2024年度新型農(nóng)村集體住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型農(nóng)村集體住房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在行政區(qū)劃：2.1.2房屋所在具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣_____元整3.2支付方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.3余款支付方式及時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范；4.2.2驗收范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等；4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收方式：4.3.3驗收結(jié)果：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用5.2.1過戶費用：人民幣_____元整，由買方承擔(dān)；5.3過戶時間5.3.1過戶時間：____年____月____日6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；6.1.2賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，不存在質(zhì)量問題；6.2違約責(zé)任6.2.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；6.2.2買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.2.3雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保修條款8.1保修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程；8.1.2給排水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施；8.1.3門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等；8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程保修期限為____年；8.2.2給排水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施保修期限為____年；8.2.3門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等保修期限為____年；8.3保修責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；8.3.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)；8.3.3保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；8.3.4保修期滿后，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方自行承擔(dān)。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金金額：人民幣_____元整；9.2保證金用途9.2.1履約保證金用于擔(dān)保合同履行；9.3保證金退還9.3.1合同履行完畢后，買方應(yīng)向賣方提出退還保證金申請；9.3.2賣方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)退還保證金；9.3.3保證金退還時，應(yīng)扣除因買方違約而產(chǎn)生的損失及費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)受理并作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)交付和款項結(jié)算。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.1.1房屋買賣合同附件一詳細(xì)內(nèi)容；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的一倍。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的介入方式和具體職責(zé)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致的風(fēng)險。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致的風(fēng)險。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.3.2第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同享有，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)18.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；18.2.2第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；18.2.3第三方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。18.3第三方責(zé)任追究18.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方可協(xié)商解決第三方責(zé)任問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋買賣合同中的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，真實反映房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，避免因價格爭議而產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時的配套設(shè)施、設(shè)備清單及完好情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的配套設(shè)施、設(shè)備狀況，保障雙方權(quán)益。5.附件五：支付憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付房款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。說明：此附件用于明確爭議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明：此附件用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未能按時支付購房款。乙方違約：未能按時支付購房款；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提供修復(fù)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實情況。甲方違約：未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失；未能按時支付購房款，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方違約：未能按時支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供修復(fù)服務(wù)，并賠償甲方損失。3.示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失；乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度新型農(nóng)村集體住房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶費用及承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施說明6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.房屋使用年限及維修責(zé)任7.1房屋使用年限7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.房屋權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1約定事項一11.2約定事項二11.3約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2保存方式14.3份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2地市：____________________2.1.3縣區(qū)：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.2.2建筑面積：____________________平方米2.2.3使用面積：____________________平方米2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：____________________平方米2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3房屋是否被抵押：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3付款方式變更3.3.1買方如需變更付款方式，應(yīng)提前____________________天通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗收。4.3驗收爭議處理4.3.1驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2需提交的材料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2房屋買賣合同5.2.3其他相關(guān)材料5.3過戶費用及承擔(dān)5.3.1過戶費用由買方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施說明6.1.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1買方享有房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。6.2.2賣方享有房屋原產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。6.3附屬設(shè)施損壞賠償6.3.1因買方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋使用年限及維修責(zé)任7.1房屋使用年限7.1.1房屋使用年限為____________________年。7.2維修責(zé)任劃分7.2.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.2.2房屋保修期外，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)7.3.1維修費用由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)。8.房屋權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后的15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__%。9.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__%。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按每日房款總額的__%計算，自違約之日起至實際履行之日止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同終止手續(xù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.3約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：____________________13.3生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2保存方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備日后查閱。14.3份數(shù)分配：買方一份，賣方一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介、評估、咨詢、監(jiān)理等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供房屋買賣的中介服務(wù)。17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的看房、洽談、簽訂合同等工作。17.1.3保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.2評估方職責(zé)：17.2.1對房屋的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。17.2.2保證評估過程公正、獨立、客觀。17.3咨詢方職責(zé)：17.3.1為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。17.3.2對合同條款進(jìn)行解釋，幫助甲乙雙方理解合同內(nèi)容。17.4監(jiān)理方職責(zé)：17.4.1對房屋的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。17.4.2對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按時完成施工。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。19.3.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。19.3.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的行為導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。20.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與退出21.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知另一方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。21.3第三方的退出不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書說明：本合同簽訂后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書，作為本合同的附件。3.附件三：房屋評估報告說明：如有第三方評估方介入，提供房屋評估報告，以證明房屋的價值。4.附件四：房屋交接清單說明：房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，以明確房屋的交付情況。5.附件五：維修基金繳納證明說明：提供維修基金繳納證明，以證明買方已繳納維修基金。6.附件六：稅費繳納證明說明：提供稅費繳納證明，以證明買方已繳納相關(guān)稅費。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。8.附件八：第三方授權(quán)書說明：提供第三方授權(quán)書，授權(quán)第三方介入合同履行過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3第三方提供的信息不準(zhǔn)確1.4第三方未能履行職責(zé)1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__%。2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__%。2.3第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣__元。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣__元。3.3第三方在提供房屋評估報告時，評估價格與實際價格存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣__元。3.4第三方在監(jiān)理過程中，未能發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，第三方應(yīng)賠償人民幣__元。3.5第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償人民幣__元。全文完。2024年度新型農(nóng)村集體住房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶期限6.合同履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋權(quán)屬12.2解除后的款項處理13.其他約定13.1稅費承擔(dān)13.2合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2性別：_______1.1.3身份證號碼：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5地址：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2性別：_______1.2.3身份證號碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4土地面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋土地使用權(quán)證號：_______2.2.4土地使用權(quán)人：_______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：_______2.3.2燃?xì)夤?yīng)：_______2.3.3供暖設(shè)施：_______2.3.4交通狀況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：_______元整3.1.2附加費用（如有）：_______3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元整，于_______前支付3.2.2余款：_______元整，于_______前支付3.2.3付款方式：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全4.2.2房屋內(nèi)外裝修符合合同約定4.2.3房屋附屬設(shè)施正常運行4.3驗收期限4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2如買受人未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理費用由_______承擔(dān)5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由_______承擔(dān)5.3過戶期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______前辦理完畢6.合同履約保證金6.1保證金金額6.1.1合同履約保證金為_______元整6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納6.2.2買受人完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，保證金退還買受人7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金7.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金7.2.2買受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，且經(jīng)買受人催告后_______日內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，且經(jīng)出賣人催告后_______日內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自買受人支付首付款之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋權(quán)屬12.1.1合同解除后，房屋權(quán)屬歸原所有權(quán)人。12.2解除后的款項處理12.2.1合同解除后，已支付的款項按照合同約定處理。13.其他約定13.1稅費承擔(dān)13.1.1合同約定的稅費由_______承擔(dān)。13.2合同附件13.2.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.1.3付款憑證13.2.1.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方職責(zé)16.1.1中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2咨詢方職責(zé)16.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。16.2.2咨詢方不參與合同履行，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3評估方職責(zé)16.3.1評估方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，對房屋等進(jìn)行評估。16.4法律服務(wù)方職責(zé)16.4.1法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.4.2法律服務(wù)方不參與合同履行，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.5金融服務(wù)方職責(zé)16.5.1金融服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。16.5.2金融服務(wù)方不參與合同履行，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)限17.1中介方權(quán)限17.1.1中介方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2中介方有權(quán)協(xié)助合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2咨詢方權(quán)限17.2.1咨詢方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2咨詢方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。17.3評估方權(quán)限17.3.1評估方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.3.2評估方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，對房屋等進(jìn)行評估。17.4法律服務(wù)方權(quán)限17.4.1法律服務(wù)方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.4.2法律服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。17.5金融服務(wù)方權(quán)限17.5.1金融服務(wù)方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.5.2金融服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額18.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的_______%。18.2咨詢方責(zé)任限額18.2.1咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費用總額的_______倍。18.3評估方責(zé)任限額18.3.1評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用總額的_______倍。18.