2024版?zhèn)€人租房合同范本含公共區(qū)域使用責(zé)任劃分3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本，含公共區(qū)域使用責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.公共區(qū)域使用責(zé)任劃分7.1公共區(qū)域定義7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月支付。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金可全額退還。5.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3房屋禁止行為：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條公共區(qū)域使用責(zé)任劃分7.1公共區(qū)域定義：包括樓梯、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間等。7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物。7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)，如有損壞，由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。a)因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障導(dǎo)致的內(nèi)部設(shè)施損壞；b)因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和安全。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3出租方出售房屋，且承租方不同意繼續(xù)租賃；9.1.4承租方因房屋存在重大安全隱患而無(wú)法居住。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除及終止流程9.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金；10.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施；10.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)為雙方爭(zhēng)議的最終解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方或承租方所在地的工商行政管理部門(mén)登記備案。12.2合同附件12.2.1房屋租賃登記備案證明；12.2.2房屋交接清單；12.2.3其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；13.1.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入情形2.1出租方或承租方要求第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2出租方或承租方因自身原因無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方同意，可引入第三方協(xié)助履行或解決履行障礙。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1出租方或承租方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方或承租方。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。6.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確告知出租方和承租方其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。6.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方及第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條第三方介入的終止a)出租方或承租方違約；b)第三方無(wú)法履行職責(zé)；c)合同履行完畢或合同解除。9.2第三方介入終止后，出租方、承租方及第三方應(yīng)共同確認(rèn)介入終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：復(fù)印件，需加蓋備案登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋租賃合同的合法性，確保雙方權(quán)益。2.房屋交接清單要求：雙方簽字確認(rèn)，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交接的書(shū)面憑證，明確雙方的責(zé)任。3.房屋維修記錄要求：復(fù)印件，記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：證明房屋維修情況，便于責(zé)任追溯。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：復(fù)印件，證明承租方已支付水電費(fèi)。說(shuō)明：確保租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：復(fù)印件，證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：確保租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：復(fù)印件，詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，詳細(xì)列明變更內(nèi)容。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%。示例：若每月租金為1000元，未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若損壞空調(diào)，賠償金額為空調(diào)購(gòu)置價(jià)的____%。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方需支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償或支付違約金。5.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：由第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含公共區(qū)域使用責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.公共區(qū)域使用責(zé)任劃分7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方9.裝修及改造9.1裝修規(guī)定9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修驗(yàn)收10.房屋維修責(zé)任10.1房屋維修范圍10.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋維修通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號(hào)碼：1.2房客信息1.2.1房客姓名：X1.2.2房客身份證號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.3房屋面積：平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付方式：每月一付，于每月的日前支付4.3支付時(shí)間：每月的日第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及公共區(qū)域無(wú)損壞，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議5.3押金退還方式：租賃期滿后，房客將房屋及公共區(qū)域恢復(fù)原狀，無(wú)損壞，無(wú)爭(zhēng)議的情況下，房東在收到房客退還房屋鑰匙后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條房屋使用6.1房屋用途：用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)責(zé)任由房客承擔(dān)，重大維修由房東負(fù)責(zé)第七條公共區(qū)域使用責(zé)任劃分7.1公共區(qū)域范圍：樓梯、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間等7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：房客需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物，不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由房東負(fù)責(zé)，房客有義務(wù)協(xié)助維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月元8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，由房客承擔(dān)8.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：房客第九條裝修及改造9.1裝修規(guī)定：未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：若房客進(jìn)行裝修或改造，所有費(fèi)用由房客承擔(dān)9.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，房客需通知房東進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住第十條房屋維修責(zé)任10.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗等基本設(shè)施的維修10.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗等基本設(shè)施的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，其他設(shè)施的維修費(fèi)用由房客承擔(dān)10.3房屋維修通知：房客發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟前，雙方應(yīng)提交書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)；訴訟中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條合同解除12.1.1房客未按時(shí)支付租金超過(guò)天12.1.2房客違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果12.1.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)房東整改后仍無(wú)法滿足居住條件12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，房客應(yīng)將房屋及公共區(qū)域恢復(fù)原狀，無(wú)損壞，無(wú)爭(zhēng)議的情況下，房東在收到房客退還房屋鑰匙后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金第十三條違約責(zé)任13.1.1房客未按時(shí)支付租金13.1.2房客違反房屋使用規(guī)定13.1.3房客損壞房屋或公共區(qū)域設(shè)施13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除：本合同解除需按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，房客應(yīng)將房屋及公共區(qū)域恢復(fù)原狀，無(wú)損壞，無(wú)爭(zhēng)議的情況下，房東在收到房客退還房屋鑰匙后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，若雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與合同履行。15.2.2物業(yè)管理公司：在物業(yè)管理服務(wù)中，物業(yè)管理公司作為第三方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維護(hù)和管理。15.2.3維修服務(wù)提供者：在房屋維修過(guò)程中，維修服務(wù)提供者作為第三方負(fù)責(zé)房屋的維修工作。15.2.4法律顧問(wèn)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，法律顧問(wèn)作為第三方提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1若甲方選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并對(duì)中介機(jī)構(gòu)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)配合乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)的溝通，確保租賃合同的順利履行。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1若乙方選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并對(duì)中介機(jī)構(gòu)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)配合甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)的溝通，確保租賃合同的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額約定：17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，具體比例由雙方在合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同約定租金總額的%。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生損失的，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并由第三方負(fù)責(zé)賠償。17.3.2第三方在接到損失通知后日內(nèi)未履行賠償責(zé)任的，合同雙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利，直至提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求行事，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照乙方的要求行事，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修狀況、公共區(qū)域等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交接的正式文件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金已支付的證明，應(yīng)妥善保管。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修原因等信息。說(shuō)明：維修記錄是雙方確認(rèn)房屋維修情況的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證是雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)用已支付的證明。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。6.第三方中介合同詳細(xì)要求：中介合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方中介合同是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的約定，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、備案日期等信息。說(shuō)明：備案證明是房屋租賃合法性的證明，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若房客未在每月的日前支付租金，超過(guò)天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求房客支付滯納金。2.違約行為：房客違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、飼養(yǎng)寵物、裝修改造等，視為違約。示例說(shuō)明：若房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成鄰里糾紛，甲方有權(quán)要求房客立即搬離，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在約定的交付日期前將房屋交付給房客，視為違約。示例說(shuō)明：若房東未在租賃期限開(kāi)始前交付房屋，超過(guò)天未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：房東未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在接到維修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，房客通知房東后，房東未在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃手續(xù)，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含公共區(qū)域使用責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋地址1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1租賃房屋的使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.公共區(qū)域使用責(zé)任劃分4.1公共區(qū)域范圍4.2公共區(qū)域使用規(guī)定4.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)備維修責(zé)任6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的責(zé)任承擔(dān)7.房屋租賃合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更后的效力8.房屋租賃合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.房屋租賃合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓室1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.4租金及支付方式：租金為每月人民幣元，每月支付一次，支付日期為每月的日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：租賃雙方應(yīng)于2024年1月1日前的個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞，符合約定的使用要求2.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1租賃房屋的使用范圍：承租方僅限自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.2房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)3.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第四條公共區(qū)域使用責(zé)任劃分4.1公共區(qū)域范圍：包括樓道、電梯、消防通道、公共衛(wèi)生間等4.2公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施4.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的清潔和維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租方有義務(wù)協(xié)助。第五條附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、油煙機(jī)等5.2設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)操作，不得擅自拆卸、改裝5.3設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)安排維修。第六條租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序：承租方需提前天向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由承租方承擔(dān)。第七條房屋租賃合同的變更7.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容7.2合同變更的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第八條房屋租賃合同的解除8.1合同解除的條件：8.1.1出租方有違法建設(shè)、違反租賃用途等行為；8.1.2承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)事宜。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：8.3.1出租方解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.2承租方解除合同的，應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金；8.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋租賃合同的終止9.1合同終止的條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止的程序：9.2.1租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；9.2.3終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理：9.3.1承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留垃圾或損壞物品；9.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租金及其他費(fèi)用；9.3.3出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：10.1.1未按約定支付租金；10.1.2故意損壞房屋或附屬設(shè)施；10.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2故意損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；10.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.4其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算：10.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用；10.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。第十一、十二條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十三、十四條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、附屬設(shè)施清單等。14.合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理、糾紛調(diào)解等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及原因通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用，具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1房屋租賃中介服務(wù)：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。5.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。5.1.3中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償