辦公室場(chǎng)地租賃協(xié)議

辦公室場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“場(chǎng)地”指位于__________的辦公室場(chǎng)地，詳細(xì)地址為__________?！白赓U期”指本協(xié)議生效之日起至__________止。“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.2解釋本協(xié)議項(xiàng)下的條款和條件適用于甲方和乙方。各方在此確認(rèn)，已充分理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，且簽訂本協(xié)議時(shí)無任何法律上的限制或障礙。第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地租賃甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意租賃該場(chǎng)地，并僅用于辦公目的。2.2租賃期限租賃期為__________年，自__________起至__________止。2.3續(xù)租如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期滿前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可另行協(xié)商租賃條件。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用場(chǎng)地，保證場(chǎng)地的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃目的，并承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用場(chǎng)地，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將場(chǎng)地歸還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品；（2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及公共區(qū)域，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用；（2）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）甲方有義務(wù)對(duì)場(chǎng)地公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。第七章：保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為場(chǎng)地及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外等；7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案；7.3如乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或無故干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的千分之五每日；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施發(fā)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等；9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；9.3受不可抗力影響的一方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行協(xié)議的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟；10.3在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）；11.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；11.3保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）從合法渠道獲得的，且有權(quán)披露的信息；（3）因法律規(guī)定或要求必須披露的信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；12.2通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；12.3通知自發(fā)出之日起，按以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：（1）郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)，郵寄后3個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）郵件送達(dá)：郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)；（3）直接送達(dá)：送達(dá)人親自將通知送達(dá)對(duì)方，對(duì)方簽字確認(rèn)視為送達(dá)。第十三章：合同的變更與解除13.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)采用書面形式；13.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；13.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或無故干涉乙方正常使用的；（2）甲方未按照約定對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用的。第十四章：附則14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另