全新商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間3.4銀行按揭貸款事宜4.交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證交付6.付款違約責(zé)任6.1買方逾期付款責(zé)任6.2賣方逾期收款責(zé)任7.交房違約責(zé)任7.1賣方逾期交房責(zé)任7.2買方逾期收房責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費繳納時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效條件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.商品房基本信息2.1商品房位置甲方所售商品房位于____市____區(qū)____街道____號____小區(qū)____號樓____單元____室。2.2商品房面積甲方所售商品房建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3商品房戶型甲方所售商品房為____室____廳____衛(wèi)的____層住宅。2.4商品房配套設(shè)施甲方所售商品房配備有____、____、____等配套設(shè)施。3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價甲方所售商品房總價為人民幣____元整。3.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整。3.3尾款支付方式及時間乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前向甲方支付剩余尾款人民幣____元整。3.4銀行按揭貸款事宜如乙方需通過銀行按揭貸款支付部分房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提供銀行按揭貸款相關(guān)材料，甲方應(yīng)在收到材料之日起____日內(nèi)向乙方提供按揭貸款所需資料。4.交房條件及時間4.1交房時間（1）房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂；（2）供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已安裝到位；（3）房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（4）其他按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；（2）房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（4）其他按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.3交房手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）購房合同；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋使用說明書；（5）其他按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交房手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在商品房交付給乙方之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在商品房交付給乙方之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)證交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.付款違約責(zé)任6.1買方逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。6.2賣方逾期收款責(zé)任若甲方逾期收款，應(yīng)向乙方支付逾期收款違約金，違約金按逾期收款金額的____%計算，自逾期收款之日起至實際收款之日止。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)方式8.2.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的個人所得稅等稅費。8.2.3雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)稅費。8.3稅費繳納時間8.3.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。8.3.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不予支付。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并滿足合同生效條件后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不予支付。13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2合同約定的期限屆滿；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙雙方同意通過中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.2咨詢方介入若甲乙雙方同意通過咨詢方介入，咨詢方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.3評估方介入若甲乙雙方同意通過評估方介入，評估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.4擔(dān)保方介入若甲乙雙方同意通過擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其擔(dān)保范圍、費用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更。15.3.3第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.1.2明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.3明確第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及風(fēng)險程度確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。18.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知對方終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件一，作為合同主體部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實有效，符合國家法律法規(guī)。說明：本合同附件二，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件三，作為購房合同附件。4.房屋質(zhì)量保證書要求：真實有效，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本合同附件四，保證房屋質(zhì)量。5.房屋使用說明書要求：內(nèi)容詳實，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本合同附件五，指導(dǎo)房屋使用。6.付款憑證要求：真實有效，清晰可辨。說明：本合同附件六，證明付款事實。7.銀行按揭貸款相關(guān)材料要求：真實有效，符合銀行要求。說明：本合同附件七，用于辦理銀行按揭貸款。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件八，用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件九，用于解決爭議。10.其他相關(guān)材料要求：真實有效，與合同相關(guān)。說明：本合同附件十，包括其他與本合同相關(guān)的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。示例：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，但逾期10天支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每逾期一日按房屋總價款的____%計算。示例：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起1年內(nèi)交房，但逾期1個月交房，則應(yīng)支付逾期交房違約金。3.產(chǎn)權(quán)證辦理延誤責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算。示例：若甲方應(yīng)在商品房交付給乙方之日起3個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，但逾期1個月辦理，則應(yīng)支付違約金。4.違反合同約定提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在合同中提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機構(gòu)在解決爭議過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h未能得到妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若仲裁委員會在仲裁過程中出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公，則仲裁委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全新商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________________1.1.3出賣方住所：___________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方住所：___________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______________________2.商品房的基本信息2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋面積：___________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋用途：___________________________2.5房屋權(quán)屬：___________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________________________元整，于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣__________________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：詳見附件三《付款憑證》4.房屋交付及驗收4.1交付時間：___________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.3驗收程序：4.3.1買受方在交付時間前應(yīng)向出賣方提供驗收所需的必要資料；4.3.2出賣方應(yīng)在交付時間前將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備準(zhǔn)備完畢；4.3.3雙方應(yīng)在交付時間共同對房屋進行驗收，并填寫驗收記錄。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________________________5.2稅費承擔(dān)：5.2.1買受方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件：6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)等；6.1.2出賣方應(yīng)在交付時間前將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備準(zhǔn)備完畢；6.2違約責(zé)任：6.2.1若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；6.2.2若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%。7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件：7.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款時間和支付方式支付房款；7.1.2買受方在支付房款時，應(yīng)向出賣方提供付款憑證；7.2違約責(zé)任：7.2.1若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%；7.2.2若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項條款履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的各項條款履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等，以及任何被甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則；16.1.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；17.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；18.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)與合同約定的履行時間相協(xié)調(diào)，確保第三方能夠在關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供支持；18.3第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并按照合同約定的流程進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1出賣方和買受方對本合同承擔(dān)主要責(zé)任，第三方對本合同承擔(dān)輔助責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3出賣方和買受方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了本合同或相關(guān)法律法規(guī)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1出賣方和買受方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；19.2.3第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，但需遵守合同約定。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：若甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議；20.2解除：若第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包含本合同的所有條款內(nèi)容，由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)列出了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣方對房屋擁有合法的出售權(quán)。說明：本附件用于核實房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其符合合同要求。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：由買受方和出賣方共同填寫，確認(rèn)房屋交付及驗收情況。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明，包括但不限于契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方獲得房屋所有權(quán)。7.附件七：稅費支付憑證要求：提供買受方支付相關(guān)稅費的憑證，證明已履行稅費支付義務(wù)。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定承擔(dān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若合同約定房屋交付時間為2023年6月30日，但出賣方未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2023年6月30日前支付首付款，但買受方未能在該日期前支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全新商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.商品房價格與付款方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房交付時間6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)權(quán)登記7.商品房稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則（1）平等自愿原則；（2）誠實信用原則；（3）公平原則；（4）合法原則。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.商品房基本情況3.1房屋坐落房屋坐落：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.商品房價格與付款方式4.1商品房價格商品房總價款：____________________4.2付款方式（1）首付款：____________________（2）按揭貸款：____________________（3）其他付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____________________（2）按揭貸款支付時間：____________________（3）其他付款時間節(jié)點：____________________5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及內(nèi)外裝修工程全部完成；（2）房屋達到合同約定的交付條件；（3）出賣人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀整潔；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋符合合同約定。5.3商品房交付時間商品房交付時間：____________________6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。6.2房產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.商品房稅費承擔(dān)7.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。7.2稅費承擔(dān)（1）買方承擔(dān)契稅；（2）賣方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅；（3）其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的付款時間節(jié)點前未支付首付款或按揭貸款；（2）賣方未按合同約定時間交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足合同約定的使用條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的千分之五；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已付款項；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（5）雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)按合同約定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同附件包括但不限于：房屋平面圖、配套設(shè)施清單、付款計劃表等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.3附件三：付款憑證買方支付款項的憑證。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____________________。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同訂立或履行；（2）合同履行過程中，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（3）合同履行過程中，發(fā)生爭議，甲、乙雙方邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同總價款的_________%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的授權(quán)甲、乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方介入合同訂立或履行，授權(quán)方式包括但不限于簽署授權(quán)書、委托書等。17.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于甲、乙雙方授權(quán)的事項，未經(jīng)授權(quán)，第三方不得擅自擴大介入范圍。17.3第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公平公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其