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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME出租房改造合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3改造項目概況2.改造項目內容2.1改造范圍2.2改造項目描述2.3改造項目進度安排3.改造費用及支付方式3.1改造費用總額3.2費用構成3.3付款方式及時間4.材料及設備供應4.1材料及設備種類4.2供應商及質量要求4.3供應時間及數(shù)量5.施工及監(jiān)理5.1施工單位及資質5.2施工監(jiān)理單位及職責5.3施工現(xiàn)場管理6.改造項目驗收6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1改造項目詳細方案12.2改造項目費用清單12.3施工圖紙及說明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置:____________________1.2.2房屋面積:____________________平方米1.2.3房屋結構:____________________1.2.4房屋用途:____________________1.3改造項目概況1.3.1改造目的:____________________1.3.2改造范圍:____________________1.3.3改造預算:____________________元2.改造項目內容2.1改造范圍2.1.1墻面:____________________2.1.2地面:____________________2.1.3天花板:____________________2.1.4門窗:____________________2.1.5電路:____________________2.1.6水路:____________________2.2改造項目描述2.2.1墻面:____________________2.2.2地面:____________________2.2.3天花板:____________________2.2.4門窗:____________________2.2.5電路:____________________2.2.6水路:____________________2.3改造項目進度安排2.3.1施工準備階段:____________________2.3.2施工階段:____________________2.3.3驗收階段:____________________3.改造費用及支付方式3.1改造費用總額:____________________元3.2費用構成:3.2.1材料費:____________________元3.2.2人工費:____________________元3.2.3設備費:____________________元3.2.4其他費用:____________________元3.3付款方式及時間:3.3.1首付款:____________________元,于合同簽訂后__日內支付。3.3.2進度款:____________________元,每完成__%工程量后支付。3.3.3結算款:____________________元,工程驗收合格后支付。3.3.4逾期付款違約金:____________________%4.材料及設備供應4.1材料及設備種類:4.1.1墻面材料:____________________4.1.2地面材料:____________________4.1.3天花板材料:____________________4.1.4門窗材料:____________________4.1.5電路設備:____________________4.1.6水路設備:____________________4.2供應商及質量要求:4.2.1供應商:____________________4.2.2質量要求:____________________4.3供應時間及數(shù)量:4.3.1供應時間:____________________4.3.2供應數(shù)量:____________________5.施工及監(jiān)理5.1施工單位及資質:5.1.1施工單位:____________________5.1.2資質等級:____________________5.2施工監(jiān)理單位及職責:5.2.1監(jiān)理單位:____________________5.2.2職責:____________________5.3施工現(xiàn)場管理:5.3.1施工現(xiàn)場安全:____________________5.3.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生:____________________5.3.3施工現(xiàn)場交通:____________________6.改造項目驗收6.1驗收標準:6.1.1符合國家及地方相關法律法規(guī)6.1.2符合設計圖紙及施工合同要求6.1.3材料及設備質量合格6.2驗收流程:6.2.1乙方組織驗收6.2.2甲方參與驗收6.2.3驗收合格后簽署驗收報告6.3驗收時間:6.3.1驗收時間:____________________6.3.2驗收地點:____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議;8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為:____________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用,由敗訴方承擔,除非法律另有規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致,對合同內容進行修改;9.1.2法律、法規(guī)或政策變更導致合同內容需要調整。9.2合同解除條件9.2.1乙方未按時支付租金或違約金;9.2.2甲方未按時交付房屋或提供必要的改造條件;9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除合同的要求;9.3.2變更或解除合同需經雙方簽字確認。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2甲方收到乙方首付款。10.2合同終止條件10.2.1改造項目完成并驗收合格;10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議;10.3.2甲方退還乙方已支付的全部款項。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達11.2.1任何一方發(fā)送的書面通知,應以掛號信方式寄送至對方提供的地址;11.2.2送達日期以郵戳為準。11.3合同附件改造項目詳細方案改造項目費用清單施工圖紙及說明12.合同附件清單12.1改造項目詳細方案12.2改造項目費用清單12.3施工圖紙及說明13.合同簽署13.1簽署日期:____________________13.2簽署地點:____________________13.3簽署人員:甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管責任:甲方負責保管__份合同;乙方負責保管__份合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應等服務的獨立法人或其他組織。a)中介服務:包括但不限于房屋租賃中介、改造項目中介等;b)咨詢服務:包括但不限于項目可行性咨詢、設計咨詢等;c)監(jiān)理服務:包括但不限于施工監(jiān)理、質量監(jiān)理等;d)施工服務:包括但不限于房屋改造施工、材料安裝等;e)材料供應服務:包括但不限于建筑材料、設備供應等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入;15.2.2第三方具備相應的資質和條件,能夠滿足本合同的要求;15.2.3第三方同意并簽署本合同的附加條款。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照本合同約定,履行相應的職責,確保項目順利進行;16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定;16.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用;16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持;16.2.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督,確保合同履行。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同17.1.1第三方介入的合同應與本合同同時簽訂,并作為本合同的附件;17.1.2第三方介入的合同內容應與本合同的相關條款相一致。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任,不得超過其合同約定的責任限額;18.1.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入的合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系,應基于第三方介入的合同約定;19.1.2甲方應按照第三方介入的合同約定,向第三方支付相關費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系,應基于第三方介入的合同約定;19.2.2乙方應按照第三方介入的合同約定,向第三方支付相關費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系,應基于本合同及第三方介入的合同約定;19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務,確保項目順利進行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1若需變更第三方介入的內容,雙方應協(xié)商一致,并簽署變更協(xié)議;20.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件。20.2第三方介入的解除20.2.1若需解除第三方介入,雙方應協(xié)商一致,并簽署解除協(xié)議;20.2.2解除協(xié)議作為本合同的附件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.改造項目詳細方案要求:詳細描述改造項目的具體內容,包括施工范圍、材料選用、施工工藝等。說明:該方案應由乙方提供,甲方審核并確認。2.改造項目費用清單要求:詳細列出改造項目的各項費用,包括材料費、人工費、設備費等。說明:費用清單應由乙方提供,甲方審核并確認。3.施工圖紙及說明要求:提供改造項目的施工圖紙,并附有詳細的施工說明。說明:圖紙應由設計單位提供,乙方審核并確認。4.第三方介入的合同要求:第三方介入的合同應明確雙方的權利義務,包括服務內容、費用、期限等。說明:該合同應由第三方與甲乙雙方共同簽訂。5.爭議解決協(xié)議要求:雙方在爭議解決協(xié)議中明確爭議解決方式、機構和費用。說明:該協(xié)議應由雙方在發(fā)生爭議時簽署。6.合同變更協(xié)議要求:任何合同變更均需簽署變更協(xié)議,明確變更內容。說明:該協(xié)議應由雙方在變更事項發(fā)生時簽署。7.合同解除協(xié)議要求:任何合同解除均需簽署解除協(xié)議,明確解除原因和后續(xù)事宜。說明:該協(xié)議應由雙方在解除合同時簽署。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定:甲方應向乙方支付違約金,每日按租金的__%計算。示例:若租金為1000元/月,甲方延遲交付房屋5天,則應支付500元違約金。1.2甲方未按時提供改造條件責任認定:甲方應向乙方支付違約金,每日按改造費用總額的__%計算。示例:若改造費用總額為10000元,甲方延遲提供條件5天,則應支付500元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付租金責任認定:乙方應向甲方支付違約金,每日按租金的__%計算。示例:若租金為1000元/月,乙方延遲支付租金5天,則應支付500元違約金。2.2乙方未按時完成改造項目責任認定:乙方應向甲方支付違約金,每日按改造費用總額的__%計算。示例:若改造費用總額為10000元,乙方延遲完成改造5天,則應支付500元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供材料或設備責任認定:第三方應向甲乙雙方支付違約金,每日按合同約定的費用總額的__%計算。示例:若合同約定的費用總額為10000元,第三方延遲提供材料5天,則應支付500元違約金。3.2第三方未按約定履行職責責任認定:第三方應向甲乙雙方支付違約金,每日按合同約定的費用總額的__%計算。示例:若合同約定的費用總額為10000元,第三方未按約定履行職責5天,則應支付500元違約金。出租房改造合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租房的定義1.2改造的定義1.3合同雙方的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.出租房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.改造內容與要求4.1改造項目4.2改造范圍4.3改造要求4.4改造預算5.改造時間安排5.1改造起始時間5.2改造完成時間5.3改造工期6.改造費用承擔6.1改造費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務8.改造工程驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收人員9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1出租房的定義:本合同所指出租房,是指位于____市____區(qū)____路的____號房屋,具有合法房屋產權證明,可供出租使用的住宅。1.2改造的定義:本合同所指改造,是指對出租房進行裝修、修繕、設備更新等改善性施工。1.3合同雙方的定義:本合同中,出租方指擁有出租房所有權的自然人或法人,承租方指承租出租房的自然人或法人。2.合同雙方信息2.1出租方信息:出租方名稱:____;地址:____;聯(lián)系方式:____。2.2承租方信息:承租方名稱:____;地址:____;聯(lián)系方式:____。2.3雙方聯(lián)系方式:雙方在合同簽訂后,應及時將變更后的聯(lián)系方式通知對方。3.出租房基本信息3.1房屋地址:____市____區(qū)____路____號。3.2房屋面積:____平方米。3.3房屋結構:____。3.4房屋設施:____。4.改造內容與要求4.1改造項目:包括但不限于墻面翻新、地板鋪設、廚衛(wèi)設施更換、水電線路改造等。4.2改造范圍:僅限于出租房內部,不包括土地、地下室等附屬設施。4.3改造要求:改造后的房屋應符合國家相關建筑標準和安全要求,滿足居住功能。4.4改造預算:改造費用總額為____元。5.改造時間安排5.1改造起始時間:____年____月____日。5.2改造完成時間:____年____月____日。5.3改造工期:____天。6.改造費用承擔6.1改造費用總額:____元。6.2費用支付方式:雙方約定以現(xiàn)金、銀行轉賬或支票等方式支付。6.3費用支付時間:在改造項目開始前,承租方應支付改造費用的____%作為預付款;在改造項目完成后,出租方應向承租方提供驗收報告,承租方應在____日內支付剩余的改造費用。7.權利與義務7.1出租方權利與義務:7.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定進行改造,并保證改造質量。7.1.2出租方應向承租方提供合法的出租房產權證明。7.1.3出租方應配合承租方進行改造施工,確保施工環(huán)境安全。7.2承租方權利與義務:7.2.1承租方有權要求出租方提供合法的出租房產權證明。7.2.2承租方應按照合同約定進行改造,并保證改造質量。7.2.3承租方應在改造過程中,遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定,確保施工環(huán)境安全。8.改造工程驗收8.1驗收標準:改造工程完成后,應按照國家相關建筑標準和安全要求進行驗收,確保改造工程符合合同約定。8.2驗收時間:改造工程完成后,出租方應在____日內通知承租方進行驗收。8.3驗收人員:驗收人員由出租方和承租方共同指定,驗收人員應具備相應的專業(yè)知識和技能。9.合同變更與解除9.1合同變更:在合同履行過程中,如遇特殊情況需要變更合同內容,雙方應協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.1出租方未按約定提供合法的出租房產權證明;9.2.2承租方未按約定進行改造或改造質量不符合要求;9.2.3出現(xiàn)不可抗力,導致合同無法履行;9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1出租方違約責任:10.1.1出租方未按約定提供合法的出租房產權證明,應承擔相應的法律責任。10.1.2出租方未按約定配合承租方進行改造施工,應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任:10.2.1承租方未按約定進行改造或改造質量不符合要求,應承擔相應的違約責任。10.2.2承租方未按約定支付改造費用,應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構:雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2.1改造工程驗收合格,合同目的實現(xiàn);12.2.2合同解除;12.2.3合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1不可抗力:本合同履行過程中,如遇不可抗力,雙方應相互理解,并協(xié)商解決由此產生的損失。13.2通知方式:雙方之間的通知應以書面形式進行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于改造方案、費用清單、驗收報告等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起____個工作日后生效。14.2簽署地點:本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3合同生效時間:本合同自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或指定的,為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)調的獨立第三方。1.2第三方服務內容可能包括但不限于:項目監(jiān)理、質量檢測、法律咨詢、財務審計等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任:2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求,履行其職責,確保合同履行的順利進行。2.1.2第三方對因自身原因導致的合同履行延誤或損失,應承擔相應的責任。2.1.3第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為,應立即通知甲乙雙方,并采取必要的措施。2.2第三方的權利:2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責,對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。2.2.3第三方有權在甲乙雙方違約時,根據(jù)合同約定采取相應的措施。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入前,甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議,明確服務內容、費用、責任等事項。3.3第三方介入后,甲乙雙方應將第三方的職責、權利和義務通知對方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定,原則上不超過合同總金額的____%。4.2.1第三方的專業(yè)能力和經驗;4.2.2第三方服務的性質和難度;4.2.3第三方服務的時間周期。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其在合同中的服務內容,不包括甲方與乙方之間的合同履行責任。5.1.2第三方在履行職責過程中,如因甲方原因導致?lián)p失,甲方應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其在合同中的服務內容,不包括乙方與甲方之間的合同履行責任。5.2.2第三方在履行職責過程中,如因乙方原因導致?lián)p失,乙方應承擔相應責任。6.第三方的更換與退出6.1如第三方在履行職責過程中,因自身原因無法繼續(xù)履行,甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方在合同履行期間,未經甲乙雙方同意,不得退出合同。7.第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中,應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務,導致甲乙雙方損失,應承擔相應的法律責任。8.第三方的費用與支付8.1第三方的服務費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定,并在合同履行過程中支付。8.2第三方的費用支付方式、時間等由甲乙雙方在服務協(xié)議中明確。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議,應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.出租房產權證明:包括房產證、土地使用權證等,證明出租房的所有權。2.改造方案:詳細說明改造項目、范圍、要求、預算等。3.費用清單:列出改造項目的具體費用,包括材料費、人工費、運輸費等。4.改造合同:明確甲乙雙方的權利義務,改造時間、驗收標準等。5.第三方服務協(xié)議:約定第三方服務內容、費用、責任等。6.驗收報告:記錄改造工程完成后的驗收情況,包括質量、進度等。7.付款憑證:證明改造費用已支付的相關憑證。8.爭議解決協(xié)議:約定爭議解決方式、機構等。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任認定:1.1未按約定提供合法的出租房產權證明:出租方應承擔相應的法律責任,并賠償承租方因此遭受的損失。1.2未按約定配合承租方進行改造施工:出租方應承擔違約責任,并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定:2.1未按約定進行改造或改造質量不符合要求:承租方應承擔違約責任,并賠償出租方因此遭受的損失。2.2未按約定支付改造費用:承租方應承擔違約責任,并支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定:3.1未按約定履行職責:第三方應承擔違約責任,并賠償因自身原因導致的損失。3.2違反保密義務:第三方應承擔違約責任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明:1.出租方違約示例:出租方未能在合同約定的時間內提供合法的出租房產權證明,導致承租方無法進行改造。出租方應承擔違約責任,并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約示例:承租方未按約定進行改造,改造質量不符合要求。承租方應承擔違約責任,并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約示例:第三方在履行職責過程中,因自身原因導致改造進度延誤。第三方應承擔違約責任,并賠償因自身原因導致的損失。出租房改造合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.改造項目及內容3.1改造項目概述3.2改造項目具體內容3.3改造項目預算4.改造期限4.1改造開始時間4.2改造結束時間5.改造費用及支付方式5.1改造費用總額5.2改造費用支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.材料及設備供應6.1材料及設備清單6.2材料及設備供應商6.3材料及設備驗收標準7.改造過程及質量控制7.1改造過程監(jiān)督7.2質量控制標準7.3質量驗收程序8.安全及環(huán)保要求8.1施工安全要求8.2環(huán)保要求9.改造過程中的責任及義務9.1出租方責任及義務9.2承租方責任及義務10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一:房屋改造設計方案13.2附件二:材料及設備清單13.3附件三:付款時間及節(jié)點14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名:[出租方姓名]1.1.2身份證號碼:[出租方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1姓名:[承租方姓名]1.2.2身份證號碼:[承租方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址:[房屋具體地址]2.2房屋面積:[房屋面積]平方米2.3房屋結構:[房屋結構類型]2.4房屋用途:[房屋原用途]3.改造項目及內容3.2改造項目具體內容:3.2.1墻面裝修:墻面刷新、墻面貼磚等。3.2.2地面裝修:地面鋪設地板、瓷磚等。3.2.3門窗更換:更換鋁合金門窗、防盜門等。3.2.4廚衛(wèi)改造:廚房和衛(wèi)生間裝修及設施更新。3.3改造項目預算:[改造項目預算金額]元。4.改造期限4.1改造開始時間:[改造開始日期]4.2改造結束時間:[改造結束日期]5.改造費用及支付方式5.1改造費用總額:[改造費用總額]元。5.2改造費用支付方式:5.2.1預付款:[預付款金額]元,在合同簽訂后[預付款支付日期]內支付。5.2.2進度款:按工程進度分階段支付,具體支付節(jié)點及金額在附件三中詳細列明。5.2.3結算款:工程完工驗收合格后支付剩余款項。6.材料及設備供應6.1材料及設備清單:詳見附件二。6.2材料及設備供應商:[供應商名稱]。6.3材料及設備驗收標準:材料及設備質量應符合國家標準及相關行業(yè)標準,并經雙方共同驗收。7.改造過程及質量控制7.1改造過程監(jiān)督:出租方應定期對改造過程進行監(jiān)督,確保施工質量符合合同要求。7.2質量控制標準:7.2.1施工質量應符合國家相關施工質量驗收標準。7.2.2工程驗收合格后,出租方應在[驗收合格后日期]內進行驗收。7.3質量驗收程序:7.3.1施工方在工程完工后,向出租方提交驗收申請。7.3.2出租方在接到驗收申請后[驗收響應時間]內進行驗收。7.3.3驗收不合格的,施工方應按要求進行整改,直至合格。8.安全及環(huán)保要求8.1施工安全要求:8.1.1施工方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。8.1.2施工現(xiàn)場應設置安全警示標志,并采取必要的安全防護措施。8.1.3施工人員應佩戴安全帽、安全帶等防護用品。8.2環(huán)保要求:8.2.1施工過程中應采取有效措施,減少對環(huán)境的影響。8.2.2建筑垃圾應及時清理,不得隨意堆放。8.2.3施工噪音、粉塵等污染應控制在國家規(guī)定的標準范圍內。9.改造過程中的責任及義務9.1出租方責任及義務:9.1.1提供改造所需的房屋使用權。9.1.2配合施工方進行改造工作。9.1.3對施工過程中的安全問題進行監(jiān)督。9.2承租方責任及義務:9.2.1支付改造費用。9.2.2提供改造所需的材料及設備。9.2.3協(xié)助施工方進行改造工作。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件:10.1.1一方違反合同約定,致使合同無法履行。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任:10.2.1違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為[違約金金額]元。11.爭議解決11.1爭議解決方式:11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的,提交[爭議解決機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構:11.2.1爭議解決機構地址:[機構地址]11.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式:[機構聯(lián)系方式]12.合同生效及終止12.1合同生效條件:12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首期款項。12.2合同終止條件:12.2.1改造項目完成并驗收合格。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一:房屋改造設計方案13.2附件二:材料及設備清單13.3附件三:付款時間及節(jié)點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義:15.1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,因合同需要或雙方協(xié)商一致,介入合同履行中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍:15.2.1第三方可提供咨詢服務、監(jiān)理服務、材料供應、設備租賃等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內容應在合同附件中明確。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應在[審批期限]內對第三方介入進行審批。16.3第三方介入的審批未獲甲乙雙方同意的,第三方不得介入合同履行。17.第三方的責任及義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。17.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行其職責。17.3第三方在履行職責過程中造成損失的,應承擔相應的賠償責任。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在附件中明確。19.2.1第三方直接導致的財產損失。19.2.2第三方直接導致的
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