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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地四鄰協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一信息2.2當(dāng)事人二信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.宅基地使用權(quán)及權(quán)益4.1宅基地使用權(quán)4.2宅基地權(quán)益5.宅基地四鄰關(guān)系5.1四鄰當(dāng)事人信息5.2四鄰關(guān)系界定6.宅基地四鄰權(quán)益分配6.1權(quán)益分配原則6.2權(quán)益分配方案7.宅基地四鄰責(zé)任和義務(wù)7.1責(zé)任7.2義務(wù)8.宅基地四鄰權(quán)益爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.宅基地四鄰權(quán)益變更9.1變更條件9.2變更程序10.宅基地四鄰權(quán)益終止10.1終止條件10.2終止程序11.宅基地四鄰權(quán)益保障11.1保障措施11.2保障責(zé)任12.宅基地四鄰權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.宅基地四鄰權(quán)益登記13.1登記條件13.2登記程序14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3爭議解決14.4合同生效及解除14.5合同附件14.6其他第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義(1)“宅基地”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,依法批準并供農(nóng)村居民使用的住宅用地;(2)“四鄰”指宅基地周邊的相鄰?fù)恋厥褂谜?;?)“當(dāng)事人一”指宅基地使用權(quán)人;(4)“當(dāng)事人二”指宅基地四鄰中的土地使用者。1.2解釋本合同中,對于合同內(nèi)容涉及的法律、法規(guī)、政策等名詞,應(yīng)按照其法定含義進行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一信息姓名:________________________身份證號碼:________________________地址:________________________2.2當(dāng)事人二信息姓名:________________________身份證號碼:________________________地址:________________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于________________________3.2宅基地面積宅基地面積為________________________平方米。3.3宅基地用途宅基地用途為________________________。4.宅基地使用權(quán)及權(quán)益4.1宅基地使用權(quán)當(dāng)事人一依法享有宅基地使用權(quán)。4.2宅基地權(quán)益當(dāng)事人一享有宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)益。5.宅基地四鄰關(guān)系5.1四鄰當(dāng)事人信息四鄰當(dāng)事人信息詳見附件一。5.2四鄰關(guān)系界定宅基地與四鄰當(dāng)事人之間的土地邊界以雙方共同確認的界址線為準。6.宅基地四鄰權(quán)益分配6.1權(quán)益分配原則宅基地四鄰權(quán)益分配遵循公平、合理、自愿的原則。6.2權(quán)益分配方案詳見附件二。7.宅基地四鄰責(zé)任和義務(wù)7.1責(zé)任(1)當(dāng)事人一應(yīng)依法使用宅基地,不得擅自改變宅基地的用途;(2)當(dāng)事人一應(yīng)確保宅基地的安全,防止對四鄰當(dāng)事人造成損害;(3)當(dāng)事人一應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策,不得違反相關(guān)管理規(guī)定。7.2義務(wù)(1)當(dāng)事人一應(yīng)按照本合同的約定,向四鄰當(dāng)事人支付相應(yīng)的權(quán)益分配款項;(2)當(dāng)事人一應(yīng)配合四鄰當(dāng)事人進行宅基地周邊的環(huán)境保護工作;(3)當(dāng)事人一應(yīng)與四鄰當(dāng)事人保持友好關(guān)系,共同維護宅基地周邊的和諧環(huán)境。8.宅基地四鄰權(quán)益爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序(1)當(dāng)事人一方認為存在爭議時,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,要求在接到通知之日起__日內(nèi)進行協(xié)商;(2)協(xié)商期間,爭議雙方應(yīng)暫停實施可能加劇爭議的行為;(3)協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.宅基地四鄰權(quán)益變更9.1變更條件(1)宅基地四鄰權(quán)益的變更,需符合國家法律法規(guī)和政策;(2)變更需經(jīng)當(dāng)事人一和四鄰當(dāng)事人協(xié)商一致;(3)變更需依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2變更程序(1)提出變更申請,并提供相關(guān)證明材料;(2)當(dāng)事人一和四鄰當(dāng)事人共同審查變更申請;(3)經(jīng)審查同意變更的,依法辦理變更登記手續(xù)。10.宅基地四鄰權(quán)益終止10.1終止條件(1)宅基地使用權(quán)依法收回;(2)宅基地四鄰權(quán)益因合同約定的原因終止;(3)宅基地四鄰權(quán)益因不可抗力等原因終止。10.2終止程序(1)終止事由發(fā)生時,當(dāng)事人一應(yīng)向四鄰當(dāng)事人發(fā)出書面通知;(2)終止生效后,當(dāng)事人一應(yīng)依法辦理宅基地四鄰權(quán)益的注銷手續(xù)。11.宅基地四鄰權(quán)益保障11.1保障措施(1)當(dāng)事人一應(yīng)確保宅基地四鄰權(quán)益的合法權(quán)益不受侵害;(2)當(dāng)事人一應(yīng)配合相關(guān)部門對宅基地四鄰權(quán)益的保護工作;(3)當(dāng)事人一應(yīng)承擔(dān)因侵害四鄰權(quán)益所造成的損失賠償責(zé)任。11.2保障責(zé)任(1)當(dāng)事人一應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е滤泥彊?quán)益受損的責(zé)任;(2)當(dāng)事人一應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е滤泥彊?quán)益受損的連帶責(zé)任。12.宅基地四鄰權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件(1)轉(zhuǎn)讓需符合國家法律法規(guī)和政策;(2)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)當(dāng)事人一和四鄰當(dāng)事人協(xié)商一致;(3)轉(zhuǎn)讓需依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序(1)提出轉(zhuǎn)讓申請,并提供相關(guān)證明材料;(2)當(dāng)事人一和四鄰當(dāng)事人共同審查轉(zhuǎn)讓申請;(3)經(jīng)審查同意轉(zhuǎn)讓的,依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。13.宅基地四鄰權(quán)益登記13.1登記條件(1)宅基地四鄰權(quán)益的登記需符合國家法律法規(guī)和政策;(2)登記申請材料齊全,真實有效。13.2登記程序(1)提出登記申請,并提供相關(guān)證明材料;(2)登記機關(guān)審核申請材料;(3)審核通過后,辦理登記手續(xù)。14.其他約定事項14.1違約責(zé)任(1)任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.2不可抗力(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的,當(dāng)事人一方不承擔(dān)違約責(zé)任;(2)不可抗力事件發(fā)生后,當(dāng)事人一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。14.3爭議解決(1)本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟;(2)爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持友好協(xié)商,避免爭議擴大。14.4合同生效及解除(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同附件(1)本合同附件一:四鄰當(dāng)事人信息;(2)本合同附件二:宅基地四鄰權(quán)益分配方案。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除當(dāng)事人一、當(dāng)事人二以外的,為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式(1)中介方:為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方;(2)評估機構(gòu):對宅基地四鄰權(quán)益進行評估的第三方;(3)鑒定機構(gòu):對爭議事項進行鑒定的第三方;(4)調(diào)解機構(gòu):協(xié)助解決合同爭議的第三方;(5)其他必要介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系過程中,因其自身過錯導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定;(2)若合同未約定責(zé)任限額,第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標準或?qū)嶋H損失確定;a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì);b.第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果;c.第三方提供服務(wù)時的合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利(1)第三方在合同履行過程中享有根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利;(2)第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助;(3)第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù);(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定或行業(yè)標準;(3)第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與當(dāng)事人一、當(dāng)事人二的關(guān)系第三方與當(dāng)事人一、當(dāng)事人二之間的關(guān)系是獨立的,第三方不承擔(dān)當(dāng)事人一、當(dāng)事人二之間的責(zé)任。19.2第三方與四鄰當(dāng)事人的關(guān)系第三方與四鄰當(dāng)事人的關(guān)系是輔助性的,第三方在四鄰當(dāng)事人與當(dāng)事人一、當(dāng)事人二之間起橋梁作用,協(xié)助解決爭議或提供服務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系是獨立的,第三方不承擔(dān)其他第三方在合同履行過程中的責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款(1)合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用;(2)合同雙方應(yīng)明確第三方介入的時間范圍和終止條件;(3)合同雙方應(yīng)明確第三方介入過程中的保密義務(wù)。20.2第三方介入時的額外說明(1)合同雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策;(2)合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同其他條款的履行;(3)合同雙方應(yīng)確保第三方介入過程中,各方權(quán)利義務(wù)清晰明確。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:四鄰當(dāng)事人信息詳細要求:包括四鄰當(dāng)事人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、宅基地位置、面積及用途等信息。說明:本附件用于明確合同涉及的宅基地四鄰當(dāng)事人,為后續(xù)權(quán)益分配、責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.附件二:宅基地四鄰權(quán)益分配方案詳細要求:包括權(quán)益分配的原則、分配比例、分配方式及具體分配金額等信息。說明:本附件用于明確宅基地四鄰權(quán)益的分配方案,確保分配的公平、合理。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、時間范圍、保密義務(wù)等信息。說明:本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項,保障各方權(quán)益。4.附件四:第三方評估報告詳細要求:包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。5.附件五:第三方鑒定報告詳細要求:包括鑒定對象、鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等信息。說明:本附件用于提供第三方鑒定機構(gòu)對爭議事項的鑒定結(jié)果,為爭議解決提供依據(jù)。6.附件六:第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求:包括調(diào)解事項、調(diào)解結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等信息。說明:本附件用于記錄第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決爭議的結(jié)果,確保爭議得到妥善處理。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為當(dāng)事人一未按約定支付權(quán)益分配款項;當(dāng)事人二未按約定履行責(zé)任和義務(wù);第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行保密義務(wù);當(dāng)事人一方或第三方違反國家法律法規(guī)和政策;當(dāng)事人一方或第三方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失程度等因素,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;若違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任;若違約行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失,違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例當(dāng)事人一未按約定支付權(quán)益分配款項,導(dǎo)致當(dāng)事人二無法履行義務(wù),當(dāng)事人一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償當(dāng)事人二因此遭受的損失;第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償合同雙方因此遭受的損失;當(dāng)事人一方違反國家法律法規(guī)和政策,導(dǎo)致合同無法履行,當(dāng)事人一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償合同雙方因此遭受的損失。農(nóng)村宅基地四鄰協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.四鄰關(guān)系界定4.1四鄰界定范圍4.2四鄰界定標準5.宅基地使用限制5.1使用范圍限制5.2使用方式限制5.3使用時間限制6.土地利用及設(shè)施建設(shè)6.1土地利用規(guī)劃6.2設(shè)施建設(shè)要求6.3設(shè)施建設(shè)責(zé)任7.環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)7.1環(huán)境保護要求7.2生態(tài)建設(shè)責(zé)任8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2后續(xù)處理事宜13.合同附件13.1附件一:宅基地平面圖13.2附件二:土地利用及設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三:環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)方案14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址:[甲方詳細地址]乙方地址:[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景鑒于甲方在[具體地點]擁有宅基地使用權(quán),乙方在相鄰?fù)恋厣蠐碛惺褂脵?quán),雙方為了明確宅基地四鄰關(guān)系,保障雙方的合法權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方宅基地與乙方相鄰?fù)恋氐氖褂藐P(guān)系,確保雙方在宅基地使用過程中相互尊重、相互配合,共同維護周邊環(huán)境的和諧與穩(wěn)定。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置甲方宅基地位于[具體位置],四至范圍為:東至[東鄰界限],南至[南鄰界限],西至[西鄰界限],北至[北鄰界限]。3.2宅基地面積甲方宅基地面積為[具體面積]平方米,以土地權(quán)屬證書登記面積為準。3.3宅基地性質(zhì)甲方宅基地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)],具體用途為[具體用途]。4.四鄰關(guān)系界定4.1四鄰界定范圍本協(xié)議中四鄰界定范圍為甲方宅基地周邊[東、南、西、北]四個方向的相鄰?fù)恋亍?.2四鄰界定標準四鄰界定標準以土地權(quán)屬證書、實測圖、當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃及實際情況為準。5.宅基地使用限制5.1使用范圍限制甲方在宅基地上使用土地時,不得超出四鄰界定范圍,不得占用乙方土地。5.2使用方式限制甲方在宅基地上使用土地時,應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用規(guī)定,合理利用土地資源,不得改變土地用途。5.3使用時間限制甲方在宅基地上使用土地的時間限制與土地權(quán)屬證書登記的使用期限一致。6.土地利用及設(shè)施建設(shè)6.1土地利用規(guī)劃甲方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃,合理規(guī)劃宅基地上的土地利用,不得擅自改變土地利用性質(zhì)。6.2設(shè)施建設(shè)要求甲方在宅基地上建設(shè)設(shè)施時,應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)范,不得影響乙方正常使用土地。6.3設(shè)施建設(shè)責(zé)任甲方負責(zé)宅基地上設(shè)施的建設(shè)、維護和更新,確保設(shè)施安全、環(huán)保、美觀。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商,協(xié)商不成的情況下,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù),均構(gòu)成違約行為,包括但不限于:未按時履行支付義務(wù)、未按照約定使用土地、擅自改變土地用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金數(shù)額按照本協(xié)議約定的計算方式確定。若違約行為造成對方損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議有效期為[具體期限],自生效之日起計算。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.2合同解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)另一方催告后仍未改正;(2)出現(xiàn)不可抗力事件,致使本協(xié)議無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件本協(xié)議期滿或因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。12.2后續(xù)處理事宜(1)甲方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀,退還乙方;(2)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,處理未了事宜和遺留問題;(3)雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明,并相互退還相關(guān)文件。13.合同附件13.1附件一:宅基地平面圖13.2附件二:土地利用及設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三:環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)方案14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3合同語言本協(xié)議采用中文書寫,如雙方另有約定,可使用其他語言。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍(1)提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù);(2)作為爭議解決的中介方;(3)協(xié)助合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作;(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明第三方介入的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi),以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后,應(yīng)共同確定第三方的具體人選或機構(gòu),并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決等介入行為,導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定(1)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險;(2)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定;(3)甲乙雙方在合同中的約定;(4)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責(zé)任限額的條款在本合同中,第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在服務(wù)協(xié)議中,并在本合同中予以確認。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利(1)責(zé)任:第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,對甲方提供的服務(wù)負責(zé);(2)權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用;(3)義務(wù):第三方應(yīng)按照約定,按時、保質(zhì)完成服務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利(1)責(zé)任:第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,對乙方提供的服務(wù)負責(zé);(2)權(quán)利:第三方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用;(3)義務(wù):第三方應(yīng)按照約定,按時、保質(zhì)完成服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任(1)責(zé)任:第三方在介入過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)義務(wù):第三方應(yīng)遵守本合同和甲乙雙方的相關(guān)約定。5.第三方介入的終止5.1終止條件(1)合同履行完畢;(2)爭議解決完畢;(3)甲乙雙方協(xié)商一致終止;(4)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。5.2終止程序第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)共同確認終止事宜,并由第三方出具終止服務(wù)證明。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定承擔(dān)。6.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定,并在本合同中予以確認。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:宅基地平面圖詳細要求:平面圖應(yīng)準確標明宅基地的四至范圍、周邊環(huán)境、建筑物位置等。說明:該附件用于明確宅基地的具體位置和邊界,作為合同附件具有法律效力。2.附件二:土地利用及設(shè)施建設(shè)方案詳細要求:方案應(yīng)包括土地利用規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、施工時間表、預(yù)期效果等。說明:該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在宅基地上的土地利用和設(shè)施建設(shè),確保雙方權(quán)益。3.附件三:環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)方案詳細要求:方案應(yīng)包括環(huán)境保護措施、生態(tài)建設(shè)目標、實施步驟、預(yù)期效果等。說明:該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在宅基地上的環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè),確保周邊環(huán)境和諧。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明:該附件用于明確第三方介入的具體事宜,保障雙方利益。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、解決期限、費用、保密條款等。說明:該附件用于明確爭議解決的具體程序,確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明:該附件用于記錄合同變更的詳細情況,確保變更的合法性和有效性。7.附件七:合同解除協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、后續(xù)處理事宜等。說明:該附件用于記錄合同解除的詳細情況,確保解除的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲乙雙方未按照約定時間支付費用;甲乙雙方未按照約定使用土地或改變土地用途;甲乙雙方未按照約定進行環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè);第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決;第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標準:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;若違約行為造成對方損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定確定。3.示例說明:示例一:甲方未按照約定時間支付乙方租金,構(gòu)成違約,應(yīng)向乙方支付違約金。示例二:乙方未按照約定進行環(huán)境保護,導(dǎo)致周邊環(huán)境惡化,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。農(nóng)村宅基地四鄰協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.四鄰協(xié)議范圍3.1協(xié)議范圍界定3.2協(xié)議適用期限4.協(xié)議雙方權(quán)利和義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.宅基地使用規(guī)范5.1用地性質(zhì)5.2建筑要求5.3環(huán)保要求6.邊界糾紛處理6.1邊界糾紛定義6.2糾紛處理機制7.宅基地轉(zhuǎn)讓和繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2繼承條件8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:宅基地使用權(quán)證明12.2附件二:四鄰協(xié)議書副本13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名:甲方(宅基地所有人):[姓名],乙方(宅基地四鄰):[姓名]。1.2雙方身份證號碼:甲方身份證號碼:[身份證號碼],乙方身份證號碼:[身份證號碼]。1.3雙方聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話:[電話號碼],乙方聯(lián)系電話:[電話號碼]。2.宅基地基本情況2.1宅基地位置:[具體地址]。2.2宅基地面積:[面積]平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明:甲方持有宅基地使用證,證號:[證號]。3.四鄰協(xié)議范圍3.1協(xié)議范圍界定:本協(xié)議涉及甲方位于[具體地址]的宅基地及其周邊四鄰,范圍包括但不限于甲方宅基地邊界線以內(nèi)及相鄰的公共區(qū)域。3.2協(xié)議適用期限:本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為[具體期限]。4.協(xié)議雙方權(quán)利和義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)使用宅基地,進行合法建設(shè)。4.1.2乙方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)享受相鄰權(quán)益,包括通行、采光、通風(fēng)等。4.2雙方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī),合理使用宅基地。4.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的宅基地使用權(quán),不得擅自占用、破壞甲方的宅基地。5.宅基地使用規(guī)范5.1用地性質(zhì):甲方宅基地用地性質(zhì)為農(nóng)村居民住宅用地。5.2建筑要求:甲方建設(shè)住宅應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住宅建設(shè)規(guī)范,不得超高、超面積建設(shè)。5.3環(huán)保要求:甲方應(yīng)采取有效措施,確保建筑及生活活動對周圍環(huán)境不造成污染。6.邊界糾紛處理6.1邊界糾紛定義:邊界糾紛指因宅基地邊界線不明確,導(dǎo)致相鄰雙方在用地、建筑等方面產(chǎn)生爭議。6.2糾紛處理機制:發(fā)生邊界糾紛時,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解;調(diào)解不成的,可依法向人民法院提起訴訟。8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更條件:在本協(xié)議有效期內(nèi),如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因,導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,作為本協(xié)議的組成部分。8.2.1一方嚴重違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正;8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;8.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形:任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金,違約金按本協(xié)議約定比例計算;9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失;9.2.3協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu):協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效和終止11.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1協(xié)議約定的期限屆滿;11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議;11.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一:宅基地使用權(quán)證明12.2附件二:四鄰協(xié)議書副本13.合同簽署13.1簽署時間:[具體日期]13.2簽署地點:[具體地點]14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,自協(xié)議終止之日起失效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本協(xié)議中,“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)技術(shù)性或法律性問題,需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù);15.2.2協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,需要第三方進行調(diào)解或仲裁;15.2.3雙方一致認為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額:第三方在介入本協(xié)議過程中,因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任;16.2.2因甲方或乙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任;16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,已盡合理注意義務(wù),但仍無法避免的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)其職責(zé),獲取必要的協(xié)議執(zhí)行信息;17.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合;17.1.3在必要時,向甲方和乙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分:第三方介入本協(xié)議,其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定,避免與其他

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