房屋抵債過戶合同范例

房屋抵債過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）為標(biāo)的，通過抵債方式過戶給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋所有權(quán)人：甲方；

1.6房屋共有情況：__________。

二、抵債過戶方式

2.1甲方自愿以其名下房屋為標(biāo)的，抵償其欠乙方的債務(wù)；

2.2乙方同意接受甲方以其名下房屋為標(biāo)的抵償債務(wù)；

2.3甲方同意將房屋過戶給乙方，乙方同意接受房屋所有權(quán)。

三、房屋過戶手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等；

3.3乙方應(yīng)按照房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未繳納的稅費(fèi)；

4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；

4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；

5.2若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）為標(biāo)的，通過抵債方式過戶給乙方的相關(guān)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋所有權(quán)人：甲方；

1.6房屋共有情況：__________。

二、抵債過戶方式

2.1甲方自愿以其名下房屋為標(biāo)的，抵償其欠乙方的債務(wù)；

2.2乙方同意接受甲方以其名下房屋為標(biāo)的抵償債務(wù)；

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同履行期間，對(duì)甲方欠乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2丙方保證在甲方無法履行合同義務(wù)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；

3.3丙方有權(quán)要求甲方提前履行債務(wù)，以減少擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)；

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以增強(qiáng)擔(dān)保效力。

四、房屋過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等；

4.3乙方應(yīng)按照房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其債權(quán)實(shí)現(xiàn)；

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋維修、物業(yè)管理等相關(guān)資料；

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其債權(quán)實(shí)現(xiàn)；

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修、物業(yè)管理等相關(guān)資料；

6.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；

7.2若丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋；

7.4乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，旨在降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益；

8.2第三方介入有助于提高合同履行的保障性，增強(qiáng)合同的法律效力。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過抵債過戶的方式，實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償，保障自身權(quán)益；

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，提高合同履行的保障性，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方以其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）為標(biāo)的，通過抵債方式過戶給甲方的相關(guān)事宜，并引入丁方作為中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋所有權(quán)人：乙方；

1.6房屋共有情況：__________。

二、抵債過戶方式

2.1乙方自愿以其名下房屋為標(biāo)的，抵償其欠甲方的債務(wù)；

2.2甲方同意接受乙方以其名下房屋為標(biāo)的抵償債務(wù)；

2.3丁方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供專業(yè)服務(wù)。

三、丁方中介條款

3.1丁方同意在本合同履行期間，為甲方和乙方提供專業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋過戶；

3.2丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息，以便丁方提供準(zhǔn)確的服務(wù)；

3.3丁方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方另行協(xié)商確定；

3.4丁方在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密。

四、房屋過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等；

4.3甲方應(yīng)按照房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、交易談判等；

5.3乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題；

5.4乙方有權(quán)要求丁方在交易完成后提供售后服務(wù)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

6.2甲方有權(quán)要求丁方提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易安全保障等；

6.3甲方有權(quán)要求丁方在交易過程中提供必要的協(xié)助和咨詢；

6.4甲方有權(quán)要求丁方在交易完成后提供必要的售后服務(wù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；

7.2若丁方未按照合同約定履行中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋；

7.4乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過抵債過戶的方式，實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償，