攝影工作室門面租賃合同

攝影工作室門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的攝影工作室門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的攝影工作室門面用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方正常使用租賃門面，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門面安全、整潔。（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害門面設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃門面，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.門面維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理協(xié)議7.門面安全、整潔協(xié)議8.乙方經(jīng)營范圍說明9.甲方授權(quán)書（如有）10.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金。2.甲方未提供租賃門面：指甲方未按照本合同約定提供乙方使用的門面。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方從事違法活動(dòng)：指乙方在門面內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。5.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理門面：指甲方未按照本合同約定履行門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方門面并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的門面使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可提前解除合同。2.甲方未提供租賃門面：甲方應(yīng)及時(shí)提供門面，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。4.乙方從事違法活動(dòng)：應(yīng)及時(shí)制止，并向有關(guān)部門報(bào)告，必要時(shí)可解除合同。5.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理門面：甲方應(yīng)及時(shí)履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.攝影工