2025車庫(kù)買賣合同

2025最新車庫(kù)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫(kù)出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位置：__________1.2車庫(kù)面積：__________平方米1.3車庫(kù)所有權(quán)：甲方擁有車庫(kù)的完全所有權(quán)，并保證該車庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條車庫(kù)買賣價(jià)格及支付方式2.1車庫(kù)售價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)全款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)算遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五）。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全款后三個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將車庫(kù)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)車庫(kù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或未能解決乙方異議的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)不存在任何瑕疵，且車庫(kù)不存在任何租賃、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車庫(kù)全款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得車庫(kù)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付車庫(kù)全款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件

2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

4.甲方銀行賬戶信息

5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得車庫(kù)所有權(quán)的，甲方違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付車庫(kù)全款，乙方違約。

3.甲方車庫(kù)所有權(quán)存在瑕疵，或車庫(kù)存在租賃、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情形，甲方違約。

4.乙方對(duì)車庫(kù)有異議，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或解決乙方異議的，甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

3.車庫(kù)：指用于停泊車輛的建筑物或空間

4.所有權(quán)：指對(duì)車庫(kù)占有、使用、收益和處分的權(quán)利

5.過戶：指將車庫(kù)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付車庫(kù)全款：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付車庫(kù)全款，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方車庫(kù)所有權(quán)存在瑕疵，或車庫(kù)存在租賃、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情形：

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方解決所有權(quán)瑕疵或解除租賃、抵押、查封等影響所有權(quán)的情形，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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