2025物業(yè)管理項(xiàng)目意向書

2025物業(yè)管理項(xiàng)目意向書合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主（或業(yè)主代表），乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，雙方為了共同推進(jìn)物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、物業(yè)管理項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目范圍：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目周期：____________________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其在合同簽訂時(shí)提供的資料真實(shí)、完整、有效，包括但不限于：（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）物業(yè)共有情況說(shuō)明；（3）物業(yè)使用情況說(shuō)明；（4）甲方法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)資料。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）維修資金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理制度；（2）物業(yè)消防安全管理制度；（3）物業(yè)綠化管理制度；（4）物業(yè)清潔衛(wèi)生管理制度。3.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。4.3合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)共有情況說(shuō)明

3.物業(yè)使用情況說(shuō)明

4.甲方法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)資料

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理制度

8.物業(yè)消防安全管理制度

9.物業(yè)綠化管理制度

10.物業(yè)清潔衛(wèi)生管理制度

11.物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)證明

12.物業(yè)管理情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；

設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致故障；

消防安全管理不善造成安全隱患；

綠化環(huán)境未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

清潔衛(wèi)生工作未滿足甲方要求。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：

遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

拒付或不足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

未按時(shí)支付維修資金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，包括但不限于：

擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；

損害公共設(shè)施設(shè)備；

違反消防安全規(guī)定；

違反綠化管理規(guī)定；

不遵守清潔衛(wèi)生制度。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：

及時(shí)與乙方溝通，提出整改要求；

可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，要求乙方整改；

嚴(yán)重違約時(shí)，可以依據(jù)合同約定解除合同。2.甲方遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

發(fā)送催款通知，提醒甲方按時(shí)支付；

依法收取滯納金，直至款項(xiàng)付清；

嚴(yán)重遲延時(shí)，可以解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：

及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修；

監(jiān)督乙方維修進(jìn)度和質(zhì)量；

故障嚴(yán)重時(shí)，可要求乙方賠償損失。4.物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度被違反：

制止違反行為，并告知相關(guān)法律法規(guī)；

違規(guī)行為嚴(yán)重時(shí)，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域