小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(2025年)

小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(2025年)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方開發(fā)建設(shè)的小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)商：__________1.5物業(yè)公司成立時(shí)間：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議書的約定，為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并告知乙方及物業(yè)使用人遵守。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，為乙方提供查詢服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)方式：按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)費(fèi)用；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)工作費(fèi)用；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議書的物業(yè)服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在本協(xié)議書約定的服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得擅自提前終止本協(xié)議書。如甲方確需提前終止本協(xié)議書，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議書的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議書的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)依法追討欠費(fèi)金額，并有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.業(yè)主委員會(huì)成立文件及成員名單5.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.物業(yè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件7.物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件8.物業(yè)管理規(guī)章制度9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.物業(yè)服務(wù)檔案資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括未按期維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備、未保持環(huán)境衛(wèi)生、未提供安全保障等。2.甲方未按照約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，拒絕接受乙方監(jiān)督。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止本協(xié)議書。5.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指欠費(fèi)方按照約定向收款方支付的逾期付款賠償金。5.守約方：指履行合同約定的義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方可協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.甲方提前終止協(xié)議：甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自終止協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議。4.乙方欠費(fèi)：甲方有權(quán)依法追討欠費(fèi)金額，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建小區(qū)在交