2024年小產權房租賃合同（含租賃合同變更）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產權房租賃合同（含租賃合同變更）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.租賃合同變更7.1變更事由7.2變更程序7.3變更內容8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租責任9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間9.2房屋接收程序9.3房屋驗收標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除事由12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止事由13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國租賃合同管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，附屬面積為平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，共計層，本租賃房屋位于第層。2.4房屋設施房屋內配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、冰箱、洗衣機等基本生活設施。3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.2租賃結束時間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.3租賃期限變更如因特殊原因需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣元/月，共計元/年。4.2租金支付時間租金于每月X日前支付，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X銀行4.4逾期支付罰則逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付元逾期租金。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任房屋內部設施損壞，乙方應及時修復或通知甲方，甲方應在接到通知后日內修復。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣元。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內退還保證金。6.3保證金退還流程乙方需將房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)后，甲方退還保證金。7.租賃合同變更7.1變更事由因房屋維修、政策調整等原因，需對租賃合同進行變更。7.2變更程序任何一方提出變更合同，應提前日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.3變更內容變更協(xié)議應包括變更事由、變更內容、變更生效日期等。8.房屋轉租8.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得轉租房屋。如需轉租，乙方應提前日向甲方書面提出申請，并保證轉租人符合租賃合同約定的條件。8.2轉租程序甲方同意轉租后，乙方應與轉租人簽訂轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議副本及轉租人身份證明復印件交甲方備案。8.3轉租責任轉租期間，若因轉租人原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間甲方應于合同約定的日期前將房屋交付乙方使用。9.2房屋接收程序乙方應在接收房屋時，對房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。9.3房屋驗收標準房屋結構及裝修水電設施空調、熱水器等家電墻面、地面、天花板等無損壞10.違約責任10.1違約情形乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結構乙方從事違法活動乙方未按約定使用房屋10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方約定通過仲裁解決爭議，應向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。12.合同解除12.1解除事由房屋被依法拆除或收回甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同12.2解除程序任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3解除后果合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方已支付的租金，雙方互不追究對方責任。13.合同終止13.1終止事由租賃期滿，租賃合同自然終止。13.2終止程序租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可解除合同。14.2通知與送達雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更應及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤或無法送達，由變更方自行承擔責任。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.房屋租賃中介服務2.房屋租賃價格評估3.房屋維修及保養(yǎng)服務4.房屋租賃糾紛調解5.法律咨詢及代理15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前日向對方發(fā)出書面通知，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。2.對方應在收到通知后日內給予回復，同意或拒絕第三方介入。15.4第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、合同約定及法律法規(guī)確定。2.第三方的責任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的責任限額。3.第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和許可，并對其提供服務的內容和方式負責。2.甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并對服務質量提出意見和建議。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，并按照約定支付相關費用。2.乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)范和操作流程。3.乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和質量標準。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分1.第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。2.第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權解除合同并要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與乙方責任劃分1.第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。2.第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，若違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權解除合同并要求第三方承擔違約責任。17.3第三方與其他各方責任劃分1.第三方在執(zhí)行本合同相關事項時，若造成甲方、乙方或其他第三方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.甲方、乙方或其他第三方應確保第三方在執(zhí)行本合同相關事項時，遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件1.第三方完成委托事項2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入3.合同解除或終止18.2第三方介入終止程序1.第三方完成委托事項后，甲方或乙方應向第三方發(fā)出終止通知。2.第三方應在收到終止通知后日內完成相關手續(xù)，包括但不限于交接、結算等。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明甲方對房屋擁有合法使用權。說明：此文件用于確認甲方對房屋的合法權利，確保租賃合同的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件，明確租賃雙方的權利和義務。說明：此合同為本租賃合同的正式文件，雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行。3.房屋設施清單要求：列出房屋內所有設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：此清單用于確認房屋設施情況，便于雙方在房屋交接時核對。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。說明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，乙方在合同解除或終止時，可據(jù)此要求退還保證金。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄用于確認房屋維修情況，便于雙方在合同解除或終止時核對。6.房屋轉租協(xié)議要求：提供轉租協(xié)議的原件或復印件，明確轉租雙方的權利和義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范房屋轉租行為，確保轉租的合法性和安全性。7.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接情況，包括房屋設施、裝修情況等。說明：此記錄用于確認房屋交接時的實際情況，便于雙方在合同解除或終止時核對。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付元違約金。示例：乙方應在每月X日前支付租金，若逾期一天，則應支付元違約金。2.擅自改變房屋結構責任認定：乙方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，擅自拆改房屋內部隔墻，應恢復原狀并賠償甲方損失。3.從事違法活動責任認定：乙方在租賃期間從事違法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃房屋內從事非法經營活動，被相關部門查處，應承擔法律責任并賠償甲方損失。4.未按約定使用房屋責任認定：乙方未按約定使用房屋，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃房屋用于非法用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。5.逾期退還保證金責任認定：乙方逾期退還保證金，每逾期一日，應向甲方支付元違約金。示例：租賃期滿后，乙方應在日內退還保證金，若逾期一天，則應支付元違約金。6.未經同意轉租房屋責任認定：乙方未經甲方同意轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未告知甲方，擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。2024年小產權房租賃合同（含租賃合同變更）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.小產權房：指未經國家土地使用權審批，私自買賣、出租的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：出租方，指擁有租賃房屋的一方。2.乙方：承租方，指租賃房屋的一方。3.租賃房屋：指甲方擁有的，乙方租賃的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務確保租賃房屋符合租賃要求，提供必要的設施。3.甲方有義務在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力情況，甲方應在第一時間通知乙方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，歸還給甲方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準，于每個租賃期限的起始日支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，無違約行為，押金全額無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網絡費等，乙方應按實際發(fā)生費用向相關供應商支付，并確保甲方無額外負擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時間1.租金：乙方應于每個租賃期限的起始日支付當期的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按合同約定支付違約金，并在甲方提出索賠后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震、臺風等自然災害；2.政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得將其權利和義務轉讓給第三方；2.乙方作為承租方，未經甲方同意，不得將其權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期限內不得擅自處置租賃房屋。2.甲方保留在租賃期限內對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行維修或檢查的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約時解除合同并收回租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應就租賃房屋的維護和使用問題進行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就租賃房屋事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同的增減條款，應經甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。b.擅自提高租金。c.未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變租賃房屋結構或用途。c.擅自處置租賃房屋。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：由乙方提供證據(jù)證明甲方存在違約行為。乙方違約的認定：由甲方提供證據(jù)證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未經國家土地使用權審批，私自買賣、出租的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.不可抗力：是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修，維修期間乙方有權要求甲方提供臨時居住場所。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在____個工作日內支付租金，逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供符合要求的租賃房屋，若甲方無法提供，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系