2024版城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程合同范本（含居民搬遷服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程合同范本（含居民搬遷服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造項(xiàng)目清單4.工程進(jìn)度安排4.1工程總進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段工期安排4.3工程延期處理5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.2工程費(fèi)用結(jié)算5.3工程款支付方式5.4工程款支付時(shí)間6.居民搬遷服務(wù)6.1搬遷服務(wù)內(nèi)容6.2搬遷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3搬遷服務(wù)期限6.4搬遷服務(wù)費(fèi)用7.工程質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)7.3工程質(zhì)量問題處理8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程驗(yàn)收結(jié)果9.工程保修9.1工程保修期限9.2工程保修范圍9.3工程保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方住所：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3甲方授權(quán)代表：________1.2.4乙方授權(quán)代表：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方電子郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________3.改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1改造范圍：________3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：________3.3改造項(xiàng)目清單：________4.工程進(jìn)度安排4.1工程總進(jìn)度計(jì)劃：________4.2各階段工期安排：________4.3工程延期處理：________5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用構(gòu)成：________5.2工程費(fèi)用結(jié)算：________5.3工程款支付方式：________5.4工程款支付時(shí)間：________6.居民搬遷服務(wù)6.1搬遷服務(wù)內(nèi)容：________6.2搬遷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________6.3搬遷服務(wù)期限：________6.4搬遷服務(wù)費(fèi)用：________7.工程質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)：________7.3工程質(zhì)量問題處理：________8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)8.1.2本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1甲方組織成立驗(yàn)收小組8.2.2乙方提交工程驗(yàn)收資料8.2.3驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)8.2.4驗(yàn)收小組形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3工程驗(yàn)收結(jié)果8.3.1合格：驗(yàn)收小組簽署合格意見8.3.2不合格：明確不合格項(xiàng)及整改要求9.工程保修9.1工程保修期限9.1.1主體結(jié)構(gòu)工程：________年9.1.2市政公用設(shè)施：________年9.1.3其他設(shè)施設(shè)備：________年9.2工程保修范圍9.2.1保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題9.2.2保修期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的損壞9.3工程保修責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題修復(fù)9.3.2乙方應(yīng)提供必要的保修配件和材料10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程10.1.2甲方未按合同約定支付工程款10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按期完成工程，應(yīng)支付違約金10.2.2甲方未按期支付工程款，應(yīng)支付違約金10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按合同約定的百分比計(jì)算10.3.2違約金上限不超過合同總價(jià)的________%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理11.3.3仲裁庭組成及仲裁12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約12.1.2甲方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)解除12.3合同解除后果12.3.1雙方應(yīng)立即停止合同履行12.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效13.3合同終止條件13.3.1工程驗(yàn)收合格13.3.2工程保修期滿13.4合同終止日期13.4.1合同終止條件成就之日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同附件14.2.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2.2工程量清單14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由________解釋14.3.2解釋權(quán)歸________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗(yàn)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督；15.2.2居民搬遷服務(wù)過程中需要第三方提供專業(yè)搬遷服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成的損失；16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或第三方以外的其他原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方干預(yù)；17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方不得向乙方追責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方干預(yù)；17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方不得向甲方追責(zé)。17.3第三方與居民的關(guān)系17.3.1第三方在提供居民搬遷服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重居民的合法權(quán)益；17.3.2第三方應(yīng)與居民簽訂搬遷服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；18.1.2第三方介入的成果及報(bào)告歸甲乙雙方共同所有；18.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高居民搬遷服務(wù)的質(zhì)量；18.2.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的正常合同履行；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注工程尺寸、材料、構(gòu)造、功能等信息，符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：工程量清單是工程費(fèi)用結(jié)算的基礎(chǔ)，需準(zhǔn)確無誤。3.附件三：居民搬遷服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明搬遷服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說明：搬遷服務(wù)方案是確保居民搬遷順利進(jìn)行的指導(dǎo)文件。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工期等信息。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的重要手段。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出工程質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的依據(jù)。6.附件六：工程保修承諾書要求：詳細(xì)列出保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等信息。說明：保修承諾書是保障工程后期維修的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：若合同約定工期為120天，實(shí)際工期為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲支付一天，甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。示例：若合同約定支付時(shí)間為每月25日，實(shí)際支付時(shí)間為次月5日，則甲方應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則第三方應(yīng)支付________%的違約金。4.違約行為：居民搬遷服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)居民搬遷服務(wù)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若搬遷過程中損壞居民財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程合同范本（含居民搬遷服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同保密條款第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.6工程投資估算2.7工程進(jìn)度安排第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)依據(jù)3.3設(shè)計(jì)階段3.4設(shè)計(jì)成果3.5設(shè)計(jì)變更3.6設(shè)計(jì)費(fèi)用第四章工程施工4.1施工單位4.2施工內(nèi)容4.3施工方法4.4施工進(jìn)度4.5施工質(zhì)量4.6施工安全4.7施工費(fèi)用4.8施工變更第五章居民搬遷服務(wù)5.1搬遷服務(wù)內(nèi)容5.2搬遷費(fèi)用5.3搬遷進(jìn)度安排5.4搬遷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5搬遷糾紛處理第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量糾紛處理第七章風(fēng)險(xiǎn)管理7.1工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第八章付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款條件8.4付款方式第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：工程設(shè)計(jì)文件13.3附件三：施工方案13.4附件四：居民搬遷方案13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（建設(shè)單位）：____1.3.2乙方（施工單位）：____1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.5合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日1.6合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)1.7合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章工程概況2.1工程名稱：____小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)2.3工程規(guī)模：____棟樓，總建筑面積____平方米2.4工程建設(shè)內(nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施改造、房屋修繕、環(huán)境美化等2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.6工程投資估算：____萬元2.7工程進(jìn)度安排：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位：____設(shè)計(jì)院3.2設(shè)計(jì)依據(jù)：國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定3.3設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3.4設(shè)計(jì)成果：提供完整的施工圖設(shè)計(jì)文件3.5設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)3.6設(shè)計(jì)費(fèi)用：____萬元第四章工程施工4.1施工單位：____建筑工程有限公司4.2施工內(nèi)容：詳見附件二《施工內(nèi)容清單》4.3施工方法：按照施工圖設(shè)計(jì)文件及國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4施工進(jìn)度：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.5施工質(zhì)量：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.6施工安全：確保施工安全，防止安全事故發(fā)生4.7施工費(fèi)用：____萬元4.8施工變更：施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第五章居民搬遷服務(wù)5.1搬遷服務(wù)內(nèi)容：提供搬家、臨時(shí)安置等服務(wù)5.2搬遷費(fèi)用：____萬元5.3搬遷進(jìn)度安排：詳見附件一《搬遷進(jìn)度計(jì)劃表》5.4搬遷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保搬遷過程安全、有序、高效5.5搬遷糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年6.2質(zhì)量保證措施：嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4質(zhì)量糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第七章風(fēng)險(xiǎn)管理7.1工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：對(duì)工程可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：采取相應(yīng)的措施降低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)或避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)第八章付款方式8.1付款比例：8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%8.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付已完工程量的____%8.1.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的____%8.1.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的____%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還8.2付款時(shí)間：按約定的付款比例和進(jìn)度支付8.3付款條件：按照合同約定和工程進(jìn)度完成情況8.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、變更設(shè)計(jì)未通知乙方等9.1.2乙方違約：未按時(shí)完成工程、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等9.2.2乙方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行第十一章合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因11.2合同解除程序：提前____日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)第十三章合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：工程設(shè)計(jì)文件13.3附件三：施工方案13.4附件四：居民搬遷方案13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同簽訂日期：____年__月__日甲方（建設(shè)單位）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（施工單位）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金等方面的決策權(quán)。1.2甲方對(duì)施工單位的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)施工單位的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。1.3甲方對(duì)居民搬遷的協(xié)調(diào)權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)與居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保搬遷工作的順利進(jìn)行，并對(duì)搬遷過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決。1.4甲方對(duì)設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)說明：如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，甲方有權(quán)審批變更方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5甲方對(duì)工程款的支付責(zé)任說明：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6甲方對(duì)合同終止的決策權(quán)說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲方有權(quán)決定合同是否終止，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的施工決策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面做出決策，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方對(duì)甲方的配合要求說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.3乙方對(duì)居民搬遷的執(zhí)行權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行居民搬遷方案，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。2.4乙方對(duì)設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行權(quán)說明：乙方在甲方審批通過的設(shè)計(jì)變更后，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.5乙方對(duì)工程款的催收權(quán)說明：乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，采取合理措施催收款項(xiàng)。2.6乙方對(duì)合同終止的執(zhí)行權(quán)說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，乙方有權(quán)按照合同約定終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選聘程序說明：第三方中介的選聘應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2第三方中介的職責(zé)范圍說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并向雙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并在合同中明確約定。3.4第三方中介的報(bào)告責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)保證其報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方以及居民的信息保密。3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭(zhēng)議，有權(quán)提出意見和建議，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程概況表2.工程設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.居民搬遷方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.搬遷進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.施工內(nèi)容清單9.第三方中介選聘文件10.第三方中介評(píng)估報(bào)告11.付款時(shí)間表12.合同履行過程中的溝通記錄13.爭(zhēng)議解決記錄14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程3.違約行為：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：施工完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗(yàn)后確認(rèn)。4.違約行為：設(shè)計(jì)變更未經(jīng)審批認(rèn)定：乙方在未獲得甲方審批的情況下進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。5.違約行為：第三方中介報(bào)告失實(shí)認(rèn)定：第三方中介提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出裁判。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居民搬遷過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：組織調(diào)解，協(xié)調(diào)居民與施工方之間的關(guān)系，確保搬遷順利進(jìn)行。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。4.問題：第三方中介報(bào)告爭(zhēng)議解決辦法：要求第三方中介重新評(píng)估，或?qū)で笃渌谌綑C(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.居民搬遷服務(wù)提供3.工程設(shè)計(jì)與施工4.質(zhì)量與進(jìn)度管理5.爭(zhēng)議解決與合同履行全文完。2024版城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程合同范本（含居民搬遷服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市老舊小區(qū)逐漸暴露出諸多問題，如基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂、安全隱患等。為改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)所轄城市老舊小區(qū)進(jìn)行改造。為保證改造工程的順利進(jìn)行，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障居民搬遷工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂、安全隱患等問題突出的住宅小區(qū)。2.改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、安全等方面的綜合改造。3.居民搬遷服務(wù)：指為配合改造工程，對(duì)居民進(jìn)行搬遷安置、臨時(shí)居住、過渡安置等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程的業(yè)主方。2.乙方：指本合同中承擔(dān)城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程施工任務(wù)的施工單位。3.居民：指居住在老舊小區(qū)的業(yè)主。4.改造資金：指甲方為實(shí)施改造工程所投入的資金。5.改造期限：指本合同約定的改造工程完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的施工人員、施工設(shè)備和施工材料。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的施工場(chǎng)地、施工圖紙和施工材料。2.乙方有權(quán)要求甲方配合居民搬遷工作，確保工程順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成改造工程。4.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和文明施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程全部完成并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的改造工程地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙和施工方案，進(jìn)行改造工程。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙和施工材料。3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的改造工程全部完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件之一，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款和費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程施工費(fèi)用：包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.居民搬遷服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于搬遷服務(wù)費(fèi)、臨時(shí)居住費(fèi)用、過渡安置費(fèi)用等。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用等。5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于相關(guān)稅費(fèi)、其他必要費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方按照本合同約定的進(jìn)度，分階段支付工程款。2.乙方提交相應(yīng)的支付申請(qǐng)，包括工程進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用明細(xì)等。3.甲方在收到乙方提交的支付申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.工程開工前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%。3.工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%。4.居民搬遷服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付居民搬遷服務(wù)費(fèi)用的____%。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地或施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未能按時(shí)提供合格的施工人員、施工設(shè)備和施工材料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.社會(huì)事件：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致施工材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)工程質(zhì)量的保證權(quán)，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤時(shí)，要求甲方延長(zhǎng)工期或調(diào)整合同費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保改造工程的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程測(cè)量、施工、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就城市老舊小區(qū)改造建設(shè)工程（含居民搬遷服務(wù)）達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日見證人（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.居民搬遷服務(wù)方案4.工程進(jìn)度報(bào)告5.費(fèi)用明細(xì)表6.付款申請(qǐng)7.收據(jù)8.不可抗力事件證明9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未能按時(shí)提供施工場(chǎng)