2024年度商業(yè)類房屋買賣合同范本針對共享經濟2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)類房屋買賣合同范本，針對共享經濟本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共享經濟定義1.2房屋定義1.3買賣雙方定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋價格與付款方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議處理6.房屋產權轉移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間6.4產權轉移爭議處理7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3維護費用7.4維護爭議處理8.房屋租賃與共享經濟模式8.1房屋租賃期限8.2共享經濟模式說明8.3共享經濟收益分配9.房屋租賃合同9.1租賃合同內容9.2租賃合同簽訂9.3租賃合同備案10.房屋租賃費用10.1租金計算10.2租金支付方式10.3逾期支付處理11.房屋租賃爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.房屋租賃合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.房屋租賃合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內容14.2補充協(xié)議簽訂14.3補充協(xié)議生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共享經濟定義共享經濟是指通過互聯(lián)網平臺，將個人閑置的物品或服務共享給他人，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和共享利用的經濟模式。1.2房屋定義房屋是指具有居住功能，由磚、瓦、木、石等建筑材料構成的建筑實體。1.3買賣雙方定義買方指購買房屋的一方；賣方指出售房屋的一方。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體地址為X。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層號，鋼筋混凝土結構，框架剪力墻體系。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板等。2.5房屋配套設施房屋配套設施齊全，包括但不限于燃氣、暖氣、電梯、停車位等。第三條買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.1.1享有房屋所有權；3.1.2享有房屋使用、收益和處分的權利；3.1.3享有合同約定的其他權利。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付房屋價款；3.2.2按合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；3.2.3遵守合同約定，合理使用房屋。3.3賣方權利3.3.1享有房屋出售權；3.3.2享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務3.4.1按合同約定交付房屋；3.4.2按合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；3.4.3遵守合同約定，提供房屋相關資料。第四條房屋價格與付款方式4.1房屋價格房屋價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應在簽訂合同后個工作日內支付房屋總價款的%，剩余款項在房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間首次付款時間為簽訂合同后個工作日內。4.4逾期付款處理如買方未按約定時間付款，應向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間前個工作日內將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋質量標準及合同約定。5.3驗收程序買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。5.4驗收爭議處理如買方對房屋驗收結果有異議，應在驗收報告簽署后個工作日內與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關部門申請仲裁。第六條房屋產權轉移登記6.1登記手續(xù)買方應在房屋交付后個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用房屋產權轉移登記費用由買方承擔。6.3登記時間房屋產權轉移登記手續(xù)應在合同約定的房屋交付后個工作日內辦理完畢。6.4產權轉移爭議處理如買方對房屋產權轉移登記有異議，應在登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關部門申請仲裁。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用范圍買方僅限于個人居住使用，不得改變房屋用途。7.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由買方承擔。7.3維護費用房屋維護費用由買方承擔。7.4維護爭議處理如買方與賣方對房屋維護費用有異議，應在異議發(fā)生后個工作日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關部門申請仲裁。第八條房屋租賃與共享經濟模式8.1房屋租賃期限房屋租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。8.2共享經濟模式說明本合同約定的共享經濟模式為短期租賃，即房屋在租賃期間可由多個用戶進行預訂和居住。8.3共享經濟收益分配租賃收益按月計算，每月收益的%歸賣方所有，剩余部分歸買方所有。第九條房屋租賃合同9.1租賃合同內容租賃合同應包含房屋租賃基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等內容。9.2租賃合同簽訂租賃合同由買方與租客簽訂，賣方予以確認。9.3租賃合同備案租賃合同簽訂后，買方應在個工作日內向相關部門備案。第十條房屋租賃費用10.1租金計算租金按月計算，每月租金為人民幣元。10.2租金支付方式租客應在每月的日前支付下一個月的租金。10.3逾期支付處理如租客逾期支付租金，應向買方支付逾期租金的%作為違約金。第十一條房屋租賃爭議處理11.1爭議解決方式租賃爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限租賃爭議應在發(fā)生后的個工作日內提出解決。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十二條房屋租賃合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定解除條件。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃房屋的退還、租金結算等事宜。第十三條房屋租賃合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃房屋的退還、租金結算等事宜。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1附件內容本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證明、相關費用清單等。14.2補充協(xié)議簽訂如需簽訂補充協(xié)議，雙方應就補充協(xié)議的內容進行協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3補充協(xié)議生效補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。8.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）房屋交易中介；（2）法律咨詢服務；（3）房屋評估服務；（4）房屋貸款擔保服務；（5）其他經雙方同意的第三方服務。第九條第三方責任限額9.1責任限額定義責任限額指第三方因其提供的服務導致合同無法履行或者合同項下權利義務發(fā)生爭議時，應承擔的最高賠償責任。9.2責任限額約定（1）房屋交易中介：第三方責任限額為房屋交易總價款的%；（2）法律咨詢服務：第三方責任限額為法律咨詢費用總額的%；（3）房屋評估服務：第三方責任限額為房屋評估費用總額的%；（4）房屋貸款擔保服務：第三方責任限額為擔保金額的%；（5）其他第三方服務：責任限額由雙方協(xié)商確定。第十條第三方責任免除10.1責任免除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方原因導致合同無法履行；（3）因第三方自身原因導致合同無法履行；（4）其他法定或約定責任免除條件。10.2責任免除程序（1）發(fā)生責任免除條件時，第三方應立即通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請仲裁。第十一條第三方權利與義務11.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定提供服務的權利；（2）獲得相應服務費用的權利；（3）其他法定或約定權利。11.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)；（4）其他法定或約定義務。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（3）甲方應承擔第三方提供服務的相關費用。12.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（3）乙方應承擔第三方提供服務的相關費用。第十三條第三方服務費用13.1費用構成第三方服務費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。13.2費用支付（1）第三方服務費用由甲方或乙方承擔；（2）費用支付方式及時間由雙方另行約定。第十四條第三方服務爭議處理14.1爭議解決方式第三方服務爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁。14.2爭議解決期限第三方服務爭議應在發(fā)生后的個工作日內提出解決。14.3爭議解決費用第三方服務爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰。說明：附件中需注明產權證明的頒發(fā)機關、編號等信息。2.房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應包含房屋租賃基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等內容。說明：附件中需注明合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保房屋價值評估客觀、公正。說明：附件中需注明評估機構名稱、評估日期、評估依據(jù)等信息。4.相關費用清單詳細要求：列出合同中涉及的各項費用，包括但不限于房屋交易稅費、中介費、評估費等。說明：附件中需注明費用金額、支付方式、支付時間等信息。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：附件中需注明協(xié)議簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付相關費用。說明：附件中需注明付款日期、付款金額、付款方式等信息。7.驗收報告詳細要求：房屋交付時，買方需提供房屋驗收報告，確認房屋質量及配套設施。說明：附件中需注明驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。8.補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議文本，明確雙方約定的額外事項。說明：附件中需注明補充協(xié)議簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按合同約定支付房屋價款賣方未按合同約定交付房屋第三方未按合同約定提供服務質量甲方或乙方未按合同約定承擔費用任何一方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為造成的實際損失，承擔相應的賠償責任。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行所造成的全部損失。3.違約責任示例示例一：買方未按合同約定支付房屋價款，應向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。示例二：賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付房屋價值%的違約金。示例三：第三方未按合同約定提供服務質量，應向合同雙方支付第三方服務費用總額的%作為違約金。全文完。2024年度商業(yè)類房屋買賣合同范本，針對共享經濟2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款節(jié)點及金額4.共享經濟模式及運營4.1共享經濟模式說明4.2運營模式及規(guī)則4.3共享平臺搭建及維護5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時間安排6.房屋租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件及流程7.房屋維護及維修7.1出售方維修責任7.2買受方維修責任7.3維修費用及支付方式8.房屋保險及風險承擔8.1房屋保險種類及購買8.2風險承擔及責任劃分9.房屋租賃費用及稅收9.1租賃費用標準9.2稅收繳納責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案流程13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：[出售方全稱]1.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]1.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[詳細地址]2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：[面積數(shù)值]平方米2.2.2房屋使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結構2.3.1房屋類型：[房屋類型，如住宅、公寓等]2.3.2房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]2.4房屋權屬證明2.4.1房屋產權證號：[產權證號]2.4.2房屋所有權人：[所有權人姓名或單位名稱]3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：[總價數(shù)值]元人民幣3.2付款時間及方式3.2.1付款時間：[付款具體時間，如簽訂合同之日起X日內]3.2.2付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3付款節(jié)點及金額3.3.1付款節(jié)點：[付款節(jié)點，如首付、尾款等]3.3.2每個節(jié)點應付款金額：[每個節(jié)點具體金額]4.共享經濟模式及運營4.1共享經濟模式說明4.1.1共享經濟模式：[共享經濟模式描述，如短租、日租等]4.2運營模式及規(guī)則4.2.1運營模式：[運營模式描述，如通過共享平臺進行租賃等]4.2.2運營規(guī)則：[運營規(guī)則描述，如入住時間、退房時間等]4.3共享平臺搭建及維護4.3.1平臺搭建：[平臺搭建描述，如使用第三方平臺等]4.3.2平臺維護：[平臺維護描述，如定期檢查等]5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1使用范圍：[房屋使用范圍描述，如居住、辦公等]5.2使用限制5.2.1使用限制：[房屋使用限制描述，如禁止噪音擾民等]5.3使用時間安排5.3.1使用時間：[使用時間描述，如24小時可用等]6.房屋維護及維修6.1出售方維修責任6.1.1出售方維修責任：[維修責任描述，如房屋主體結構等]6.2買受方維修責任6.2.1買受方維修責任：[維修責任描述，如家具家電等]6.3維修費用及支付方式6.3.1維修費用：[維修費用描述，如維修費用由責任方承擔等]6.3.2維修費用支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉賬等]7.房屋保險及風險承擔7.1房屋保險種類及購買7.1.1保險種類：[保險種類描述，如財產保險、責任保險等]7.1.2保險購買：[保險購買描述，如由買受方自行購買等]7.2風險承擔及責任劃分7.2.1風險承擔：[風險承擔描述，如自然災害等]7.2.2責任劃分：[責任劃分描述，如責任方承擔等]8.房屋租賃費用及稅收8.1租賃費用標準8.1.1租賃費用：[每月租金數(shù)值]元人民幣8.1.2費用調整：[租金調整條件，如市場波動等]8.2稅收繳納責任8.2.1稅收種類：[涉及稅收種類，如增值稅等]8.2.2繳稅方：[稅收繳納方，如買受方等]9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約等]9.2違約責任及賠償9.2.1違約責任：[違約責任的描述，如支付違約金等]9.2.2賠償金額：[賠償金額的描述，如實際損失等]10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解等]10.2爭議解決機構10.2.1解決機構：[爭議解決機構的名稱，如仲裁委員會等]11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同備案流程11.2.1備案流程：[備案的具體流程，如向相關部門提交備案等]12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.1.1附件內容：[房屋產權證明文件的具體信息]12.2附件二：房屋租賃協(xié)議12.2.1附件內容：[房屋租賃協(xié)議的具體條款和內容]13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義，如自然災害等]13.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件的處理方式，如合同延期等]13.2合同變更13.2.1變更程序：[合同變更的程序，如書面通知等]13.2.2變更生效：[變更生效的條件，如雙方簽字確認等]14.合同簽訂日期及生效日期14.1簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]14.2生效日期14.2.1合同生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽訂日期或雙方約定的其他日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的條件、方式、職責和權利。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1嚴格遵守本合同的約定，履行合作協(xié)議中的各項條款。3.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。3.1.3發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。3.2第三方的權利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。3.2.2對甲乙雙方的履約行為進行評價，并提出意見和建議。3.2.3享有合作協(xié)議中約定的其他權利。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，不得超過其責任限額。4.1.2第三方責任限額的計算方式，如按照第三方實際收取的費用的一定比例計算等。4.1.3第三方責任限額的適用范圍，如僅限于合同履行過程中的違約行為等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與房屋買賣合同的關系：5.2.1第三方介入房屋買賣合同的目的是為了保障合同的順利履行，其行為不影響房屋買賣合同本身的效力。5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在房屋買賣合同中的權利義務。5.3第三方與共享經濟模式的關系：5.3.1第三方在共享經濟模式中的角色，應根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。5.3.2第三方應按照共享經濟模式的規(guī)則和標準，為甲乙雙方提供服務。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1雙方同意，并簽訂合作協(xié)議。6.1.2合同目的的實現(xiàn)需要第三方介入。6.1.3第三方具備履行職責的能力和資質。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。6.2.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。6.3第三方介入的終止：6.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應進行評估，確認合同目的是否實現(xiàn)。6.3.2如合同目的實現(xiàn)，雙方應終止第三方介入。6.3.3如合同目的未實現(xiàn)，雙方應協(xié)商解決，必要時可更換第三方或調整合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，