2024版房屋拆除與重建施工承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆除與重建施工承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2拆除方信息3.拆除與重建工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程工期4.拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍4.2拆除方式4.3拆除要求5.重建工程內(nèi)容5.1重建范圍5.2重建方式5.3重建要求6.工程質量要求6.1拆除工程質量要求6.2重建工程質量要求7.工程進度要求7.1拆除工程進度要求7.2重建工程進度要求8.工程費用8.1拆除工程費用8.2重建工程費用8.3其他費用9.付款方式與時間9.1付款方式9.2付款時間9.3付款條件10.材料與設備10.1材料供應10.2設備租賃11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1承包方違約責任12.2拆除方違約責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同生效后的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（拆除方）與乙方（承包方）就甲方房屋拆除與重建工程達成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已支付乙方合同保證金。1.3合同生效日期本合同自2000年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1承包方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2拆除方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拆除與重建工程概況3.1工程名稱房屋拆除與重建工程3.2工程地點____________________3.3工程規(guī)模拆除建筑面積：____________________平方米重建建筑面積：____________________平方米3.4工程工期拆除工程工期：____________________天重建工程工期：____________________天4.拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍拆除甲方現(xiàn)有房屋，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。4.2拆除方式采用機械拆除和人工拆除相結合的方式進行。4.3拆除要求拆除過程中必須保證周圍環(huán)境安全，不得對周圍建筑物和公共設施造成損害。5.重建工程內(nèi)容5.1重建范圍在拆除范圍內(nèi)，按照甲方要求重建房屋。5.2重建方式采用甲方指定的施工方式和標準。5.3重建要求重建房屋必須符合國家相關建筑標準和規(guī)范，確保質量、安全、環(huán)保。6.工程質量要求6.1拆除工程質量要求拆除過程中，必須確保拆除區(qū)域周邊環(huán)境安全，拆除物必須符合環(huán)保要求。6.2重建工程質量要求重建房屋必須達到設計要求和質量標準，符合相關驗收規(guī)定。7.工程進度要求7.1拆除工程進度要求拆除工程應在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成，具體進度安排如下：第1個月：完成拆除工程準備工作。第2個月：完成主體結構拆除。第3個月：完成附屬設施拆除。7.2重建工程進度要求第4個月：完成基礎工程。第5個月：完成主體結構工程。第6個月：完成內(nèi)外裝修工程。第7個月：完成竣工驗收。8.工程費用8.1拆除工程費用拆除工程費用總額為人民幣____________________元，包括但不限于拆除材料費、人工費、機械使用費等。8.2重建工程費用重建工程費用總額為人民幣____________________元，包括但不限于建筑材料費、人工費、施工機械費、設計費等。8.3其他費用工程管理費：人民幣____________________元。環(huán)保處理費：人民幣____________________元。驗收合格后的保修金：人民幣____________________元。9.付款方式與時間9.1付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點如下：拆除工程啟動前，甲方支付乙方合同保證金人民幣____________________元。拆除工程完成后，甲方支付拆除工程費用的____________________%。重建工程每完成一個階段，甲方支付相應階段費用的____________________%。重建工程竣工驗收合格后，甲方支付重建工程費用的____________________%。9.2付款時間各付款節(jié)點具體時間為合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)。9.3付款條件付款條件為乙方提交符合合同要求的工程進度報告和驗收報告，甲方驗收合格后支付相應款項。10.材料與設備10.1材料供應乙方負責提供拆除和重建所需的全部材料，材料質量應符合國家相關標準和合同約定。10.2設備租賃乙方租賃施工所需設備，租賃費用包含在工程總費用中。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為____________________仲裁委員會。12.違約責任12.1承包方違約責任若乙方未能按合同約定完成工程，每延誤一天，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。12.2拆除方違約責任若甲方未能按合同約定支付款項，每延誤一天，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________天書面通知對方，并說明解除原因。14.合同終止與生效14.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.2合同生效后的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定事項或服務需要，由甲乙雙方共同選定的、具備相應資質的專業(yè)機構、個人或其他組織。2.第三方介入范圍1.工程勘察、設計、監(jiān)理；2.材料供應、設備租賃；3.工程造價咨詢；4.工程質量檢測；5.工程驗收；6.爭議解決。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關協(xié)議。1.具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質證書；3.具備完成合同約定任務的相應能力。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，并在合同中明確。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項、范圍、時間、費用等；5.1.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系；5.1.3第三方在合同履行中的保密義務；5.1.4第三方違約責任及賠償方式。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及工程其他參與方的責任劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的責任，按照雙方簽訂的相關協(xié)議執(zhí)行；6.1.2第三方與工程其他參與方（如設計師、供應商等）之間的責任，按照各自的合同約定執(zhí)行；6.1.3第三方因自身原因導致工程其他參與方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余工程及款項。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1若合同期限屆滿，甲乙雙方與第三方均可提出續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽合同應按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方資質證書副本乙方安全生產(chǎn)許可證副本2.工程勘察、設計、監(jiān)理相關文件工程勘察報告工程設計文件監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱3.材料設備供應合同材料供應商資質證明材料采購合同設備供應商資質證明設備租賃合同4.工程造價咨詢文件工程造價咨詢報告工程造價咨詢服務合同5.工程質量檢測報告拆除工程質量檢測報告重建工程質量檢測報告6.工程驗收報告拆除工程驗收報告重建工程驗收報告7.付款憑證合同保證金支付憑證各階段工程款支付憑證8.違約金支付憑證違約金支付憑證9.爭議解決相關文件爭議解決協(xié)議仲裁或訴訟裁決書10.其他相關文件不可抗力事件證明文件合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或復印件，復印件需加蓋公章。附件內(nèi)容應與合同約定相符，且真實有效。附件需在合同簽訂前提交，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定的時間、質量要求完成工程；甲方未按合同約定的時間、金額支付款項；第三方未按合同約定提供相關服務；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準乙方未按合同約定的時間、質量要求完成工程，每延誤一天，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。甲方未按合同約定的時間、金額支付款項，每延誤一天，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。第三方未按合同約定提供相關服務，應承擔相應的賠償責任。違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按合同約定的時間完成拆除工程，延誤了10天，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。甲方未按合同約定的時間支付拆除工程款，延誤了5天，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務，導致工程進度延誤，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋拆除與重建施工承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章合同標的物2.1拆除房屋基本情況2.2重建房屋基本情況2.3施工范圍及內(nèi)容第三章施工工期3.1拆除工期3.2重建工期3.3工期延誤及處理第四章工程質量4.1工程質量標準4.2質量驗收程序4.3質量保證期4.4質量問題處理第五章工程造價5.1工程造價組成5.2工程量清單5.3工程結算方式5.4工程變更及調(diào)整第六章付款方式6.1付款比例及時間6.2付款條件6.3付款方式及手續(xù)6.4逾期付款責任第七章施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工安全及環(huán)保要求7.3施工現(xiàn)場交通組織7.4施工現(xiàn)場文明施工第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九章違約責任9.1違約行為類型9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1工程量清單12.2施工圖紙12.3其他相關文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3工程驗收及結算第十四章其他約定14.1合同簽訂與履行中的保密義務14.2合同解除或終止后的保密義務14.3合同解除或終止后的債權債務處理14.4合同簽訂與履行中的不可抗力條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋拆除與重建施工承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（拆除方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章合同標的物2.1拆除房屋基本情況拆除房屋地址：_______拆除房屋面積：_______平方米拆除房屋結構：_______2.2重建房屋基本情況重建房屋地址：_______重建房屋面積：_______平方米重建房屋結構：_______2.3施工范圍及內(nèi)容施工范圍包括拆除原有房屋及重建新房屋，具體內(nèi)容包括：（1）拆除工程：拆除原有房屋及附屬設施；（2）基礎工程：新建房屋的基礎施工；（3）主體工程：新建房屋的墻體、樓板、屋面等主體結構施工；（4）裝飾工程：新建房屋的內(nèi)外墻飾面、門窗、地面、吊頂?shù)妊b飾裝修施工；（5）安裝工程：給排水、電氣、通風空調(diào)、電梯等設備的安裝。第三章施工工期3.1拆除工期拆除工期為____天。3.2重建工期重建工期為____天。3.3工期延誤及處理如因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求甲方支付____%的工期延誤賠償金。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第四章工程質量4.1工程質量標準工程質量應符合國家及地方有關標準規(guī)范的要求。4.2質量驗收程序工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收。4.3質量保證期工程質量保證期為____年。4.4質量問題處理如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在接到通知后____天內(nèi)進行整改，如未按時整改或整改不達標，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第五章工程造價5.1工程造價組成工程造價包括拆除工程費用、基礎工程費用、主體工程費用、裝飾工程費用、安裝工程費用及其他相關費用。5.2工程量清單詳見附件一：工程量清單。5.3工程結算方式工程結算采用按實際完成工程量結算的方式。5.4工程變更及調(diào)整如因設計變更、地質條件變化等原因導致工程量發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行變更調(diào)整。第六章付款方式6.1付款比例及時間（1）拆除工程款：合同簽訂后____日內(nèi)支付____%；（2）基礎工程款：基礎工程完工驗收合格后____日內(nèi)支付____%；（3）主體工程款：主體工程完工驗收合格后____日內(nèi)支付____%；（4）裝飾工程款：裝飾工程完工驗收合格后____日內(nèi)支付____%；（5）安裝工程款：安裝工程完工驗收合格后____日內(nèi)支付____%；（6）尾款：竣工驗收合格后____日內(nèi)支付____%。6.2付款條件（1）工程進度達到約定比例；（2）工程驗收合格；（3）乙方提交完整的結算資料。6.3付款方式及手續(xù)付款方式為銀行轉賬，具體手續(xù)按照雙方約定執(zhí)行。6.4逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付____%的逾期付款違約金。第七章施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置乙方應按照甲方要求進行施工現(xiàn)場布置，確保施工現(xiàn)場安全、整潔、有序。7.2施工安全及環(huán)保要求（1）乙方應嚴格遵守國家和地方有關施工安全及環(huán)保的法律法規(guī)；（2）乙方應采取有效措施，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生；（3）乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染。7.3施工現(xiàn)場交通組織乙方應負責施工現(xiàn)場的交通組織，確保施工現(xiàn)場交通順暢。7.4施工現(xiàn)場文明施工乙方應遵守施工現(xiàn)場文明施工的相關規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔、文明。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后____日內(nèi)回復；第九章違約責任9.1違約行為類型（1）未按時完成工程；（2）工程質量不符合約定；（3）未按時付款；（4）違反施工現(xiàn)場管理要求；（5）其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。9.3違約賠償標準詳見附件二：違約賠償標準。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決地點仲裁地點為____。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期結束；（2）合同約定的目的實現(xiàn)；（3）合同依法解除。11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1工程量清單詳見附件一：工程量清單。12.2施工圖紙詳見附件二：施工圖紙。12.3其他相關文件詳見附件三：其他相關文件。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應按照約定處理債權債務。13.2合同終止后的處理13.3工程驗收及結算（1）工程驗收合格后，雙方應按照約定進行結算；（2）結算完成后，雙方應按照約定辦理工程款的支付。第十四章其他約定14.1合同簽訂與履行中的保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2合同解除或終止后的保密義務合同解除或終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。14.3合同簽訂與履行中的不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，如因不可抗力導致合同無法履行，合同可依法解除。甲方（拆除方）：____________簽字：____________日期：____________乙方（施工方）：____________簽字：____________日期：____________附件：附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于工程進度、設計變更、費用調(diào)整等方面。條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)項目需要，對工程進度、設計進行合理調(diào)整，并有權決定是否接受乙方提出的變更建議。1.2甲方提供資料責任條款說明：甲方負責提供拆除與重建所需的所有必要資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證等。條款內(nèi)容：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供所有拆除與重建所需的必要資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、地質勘察報告等。1.3甲方配合義務條款說明：甲方應配合乙方進行工程測量、放樣等前期工作，確保工程順利進行。條款內(nèi)容：甲方應配合乙方進行工程測量、放樣等工作，并提供必要的場地和設施。1.4甲方驗收責任條款說明：甲方負責組織工程驗收，并對驗收結果承擔責任。條款內(nèi)容：甲方應在工程完工后____日內(nèi)組織驗收，驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于施工方案、工程進度、材料采購等方面。條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)工程實際情況，制定施工方案，并有權決定是否接受甲方提出的變更建議。2.2乙方施工方案條款說明：乙方應提交詳細的施工方案，包括施工組織設計、施工進度計劃、施工技術措施等。條款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細的施工方案，包括施工組織設計、施工進度計劃、施工技術措施等。2.3乙方材料采購責任條款說明：乙方負責采購工程所需的材料，并確保材料質量符合要求。條款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成材料采購，并確保材料質量符合國家及地方相關標準。2.4乙方安全生產(chǎn)責任條款說明：乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。條款內(nèi)容：乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工現(xiàn)場安全，并對施工現(xiàn)場發(fā)生的安全生產(chǎn)事故承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款說明：本條款明確第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中的職責，包括但不限于工程監(jiān)理、質量控制、進度管理等。條款內(nèi)容：中介機構應按照合同約定，對工程進行監(jiān)理，確保工程質量、進度和造價符合要求。3.2中介機構費用條款說明：本條款明確中介機構的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機構的服務費用為____元，支付方式為____。3.3中介機構報告條款說明：本條款明確中介機構提交報告的時間和內(nèi)容。條款內(nèi)容：中介機構應在工程每個階段結束后____日內(nèi)提交報告，報告內(nèi)容包括工程質量、進度、造價等方面。3.4中介機構爭議解決條款說明：本條款明確中介機構在爭議解決過程中的角色和職責。條款內(nèi)容：中介機構在爭議解決過程中，應公正、公平地處理爭議，并提出解決方案。如雙方對解決方案仍有異議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關文件4.違約賠償標準5.中介機構服務協(xié)議6.甲方提供的所有必要資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程；乙方工程質量不符合約定；甲方未按時付款；乙方違反施工現(xiàn)場管理要求；任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：乙方未按時完成工程，以實際完成工程量與合同約定工程量的差值為依據(jù)；工程質量不符合約定，以國家及地方相關標準規(guī)范為依據(jù)；甲方未按時付款，以合同約定的付款時間和實際付款時間差值為依據(jù)；乙方違反施工現(xiàn)場管理要求，以施工現(xiàn)場實際情況為依據(jù)；任何一方未履行合同約定的保密義務，以泄露的信息內(nèi)容為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對項目信息、商業(yè)秘密等負有保密責任。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，甲方提供必要的協(xié)助，乙方采取措施加快施工進度。2.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方進行整改，甲方監(jiān)督整改過程，直至問題解決。3.問題：付款不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決付款問題，如需延期付款，應簽訂書面延期付款協(xié)議。4.問題：施工現(xiàn)場安全管理問題。解決辦法：乙方加強施工現(xiàn)場安全管理，甲方監(jiān)督實施，共同維護施工現(xiàn)場安全。五、所有應用場景：1.房屋拆除與重建工程；2.房地產(chǎn)開發(fā)項目；3.城市更新改造項目；4.個人房屋翻新工程。全文完。2024版房屋拆除與重建施工承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有者或授權代表）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（施工承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方因房屋拆除與重建施工需要，與乙方簽訂的施工承包合同。甲乙雙方本著平等互利、誠信合作的原則，共同協(xié)商達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等法律法規(guī)及有關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋拆除：指對既有房屋進行拆除，包括拆除主體結構、附屬設施等。（2）房屋重建：指在原址或異地重新建設房屋，包括新建房屋的主體結構、附屬設施等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的房屋所有者或授權代表。（2）乙方：指本合同中的施工承包方。（3）工程量：指房屋拆除與重建施工中所涉及的工程量。（4）合同價款：指甲乙雙方約定，乙方完成房屋拆除與重建施工后，甲方應支付給乙方的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行房屋拆除與重建施工。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按合同約定向乙方支付合同價款。（4）甲方應配合乙方進行施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。（2）乙方應按照合同約定進行房屋拆除與重建施工，確保施工質量、進度、安全。（3）乙方應按時提交施工進度報告，接受甲方監(jiān)督檢查。（4）乙方應按照甲方要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月，具體施工時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點房屋拆除與重建施工地點為：_________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定進行房屋拆除與重建施工，甲方按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方按照合同約定支付合同價款；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應按照合同約定完成剩余工程；（2）甲方應按照合同約定支付合同價款；（3）合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策處理合同解除后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆除費用：包括拆除工程的人工費、機械費、材料費、安全防護費等。（2）重建費用：包括新建工程的人工費、機械費、材料費、設計費、監(jiān)理費等。（3）其他費用：包括但不限于施工過程中的臨時設施費、管理費、保險費、稅費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的_____%作為預付款。（2）進度款：在施工過程中，甲方應按照乙方提交的工程進度報告和實際完成情況，分階段支付工程款。（3）竣工結算款：工程竣工后，乙方應提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)完成結算款支付。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：根據(jù)工程進度，每個階段完成后____個工作日內(nèi)。（3）竣工結算款支付時間：收到竣工結算報告后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應按照合同約定的支付方式，將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項后，應及時出具收據(jù)，并在收據(jù)上注明款項的具體用途。（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或設計，導致工程延誤，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成安全事故，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（2）合同中的技術參數(shù)、工藝流程、設計圖紙等；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工；（2）政策調(diào)整導致工程變更；（3）罷工導致工程延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在施工過程中，因自身原因導致工程無法繼續(xù)進行；（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋拆除與重建施工過程中的監(jiān)督權。（2）乙方保留對房屋拆除與重建施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對施工過程中涉及到的知識產(chǎn)權的擁有權。（2）乙方保留在合同履行期間，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的新技術、新工藝的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成房屋拆除與重建施工。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供必要的施工條件。（2）乙方應按照甲方要求，及時完成施工任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有者或授權代表）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（施工承包方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（房屋所有者或授權代表）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（施工承包方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除與重建施工圖紙及設計文件2.土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件3.工程量清單及預算4.施工合同專用條款5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定標準為超過合同約定支付時間。擅自變更工程內(nèi)容或設計：認定標準為未經(jīng)乙方同意，導致工程延誤或增加費用。2.乙方違約：未按合同約定完成工程：認定標準為未按合同約定的時間和質量要求完成工程。