2024版生態(tài)住宅建設(shè)合作框架協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)住宅建設(shè)合作框架協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、協(xié)議簽訂背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的三、合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型四、合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍4.3合作期限五、項(xiàng)目實(shí)施計劃5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備5.2項(xiàng)目建設(shè)階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.4項(xiàng)目后期維護(hù)六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)七、項(xiàng)目資金管理7.1資金來源7.2資金分配7.3資金使用7.4資金監(jiān)督八、項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度監(jiān)控8.3進(jìn)度調(diào)整九、項(xiàng)目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量控制9.3質(zhì)量驗(yàn)收十、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限十二、協(xié)議的生效、變更與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議終止條件13、其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議份數(shù)14、簽署日期合同編號2024ECO001一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系郵箱：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系郵箱：________________二、協(xié)議簽訂背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景[此處應(yīng)詳細(xì)描述協(xié)議簽訂的背景信息，如市場環(huán)境、政策導(dǎo)向、雙方合作意愿等。]2.2協(xié)議簽訂目的[此處應(yīng)明確說明協(xié)議簽訂的目的，如共同開發(fā)生態(tài)住宅項(xiàng)目、實(shí)現(xiàn)資源共享、技術(shù)合作等。]三、合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱生態(tài)家園一號3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：______平方米3.4項(xiàng)目類型生態(tài)住宅四、合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容[具體描述雙方在項(xiàng)目中的合作內(nèi)容，如設(shè)計、施工、設(shè)備采購、運(yùn)營管理等。]4.2合作范圍[具體描述合作項(xiàng)目的范圍，包括但不限于土地、資金、技術(shù)、人員等。]4.3合作期限合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。五、項(xiàng)目實(shí)施計劃5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備[具體描述項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，如土地平整、規(guī)劃設(shè)計、資金籌措等。]5.2項(xiàng)目建設(shè)階段[具體描述項(xiàng)目建設(shè)階段的工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等。]5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段[具體描述項(xiàng)目驗(yàn)收階段的流程和標(biāo)準(zhǔn)。]5.4項(xiàng)目后期維護(hù)[具體描述項(xiàng)目后期維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。]六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)[具體列出甲方在協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。]6.2乙方責(zé)任與義務(wù)[具體列出乙方在協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。]6.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)[具體列出雙方共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。]七、項(xiàng)目資金管理7.1資金來源[具體說明項(xiàng)目資金的來源渠道。]7.2資金分配[具體說明資金在不同階段的分配比例。]7.3資金使用[具體規(guī)定資金的使用流程和監(jiān)督機(jī)制。]7.4資金監(jiān)督[具體說明資金使用的監(jiān)督機(jī)構(gòu)和監(jiān)督方式。]八、項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計劃[具體制定項(xiàng)目進(jìn)度計劃，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和里程碑。]8.2進(jìn)度監(jiān)控[設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，包括定期檢查、報告和調(diào)整。]8.3進(jìn)度調(diào)整[規(guī)定進(jìn)度調(diào)整的流程和條件，確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)行。]九、項(xiàng)目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計、施工、材料等各方面的要求。]9.2質(zhì)量控制[設(shè)立質(zhì)量控制流程，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。]9.3質(zhì)量驗(yàn)收[規(guī)定項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保項(xiàng)目最終質(zhì)量。]十、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬[明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。]10.2知識產(chǎn)權(quán)使用[規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍和限制條件。]10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)[設(shè)立知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，防止侵權(quán)行為。]十一、爭議解決11.1爭議解決方式[選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。]11.2爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的程序和步驟。]11.3爭議解決期限[規(guī)定爭議解決的合理期限。]十二、協(xié)議的生效、變更與終止12.1協(xié)議生效條件[說明協(xié)議生效的條件和日期。]12.2協(xié)議變更程序[規(guī)定協(xié)議變更的流程和需要滿足的條件。]12.3協(xié)議終止條件[列出協(xié)議可能終止的條件和程序。]十三、其他13.1法律適用[規(guī)定適用法律，如中華人民共和國法律。]13.2不可抗力[定義不可抗力事件，并說明其對協(xié)議執(zhí)行的影響。]13.3協(xié)議附件[列出協(xié)議附件清單，如設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。]13.4協(xié)議份數(shù)[說明協(xié)議的份數(shù)和分發(fā)方式。]十四、簽署日期[協(xié)議簽署的具體日期。]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督擁有最終決定權(quán)。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，能夠有效推動項(xiàng)目進(jìn)展。1.2甲方責(zé)任范圍條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、融資、施工管理等各項(xiàng)工作。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)項(xiàng)目整體運(yùn)作的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3乙方配合義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供所需資源和支持。說明：乙方需充分理解甲方的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目在甲方指導(dǎo)下有效推進(jìn)。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。說明：甲方需對乙方的工作進(jìn)行有效監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合預(yù)定目標(biāo)和要求。1.5甲方?jīng)Q策責(zé)任條款內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目決策過程中承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于投資風(fēng)險、決策失誤等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需對項(xiàng)目決策負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目風(fēng)險可控。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督擁有最終決定權(quán)。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，能夠充分發(fā)揮其在技術(shù)、管理等方面的優(yōu)勢。2.2乙方責(zé)任范圍條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運(yùn)營管理等各項(xiàng)工作。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)項(xiàng)目整體運(yùn)作的責(zé)任，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。2.3甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供所需資源和支持。說明：甲方需充分理解乙方的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目在乙方指導(dǎo)下有效推進(jìn)。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。說明：乙方需對甲方的工作進(jìn)行有效監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合預(yù)定目標(biāo)和要求。2.5乙方?jīng)Q策責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目決策過程中承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于投資風(fēng)險、決策失誤等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需對項(xiàng)目決策負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目風(fēng)險可控。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目談判、簽訂協(xié)議、協(xié)調(diào)溝通等工作。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需公正、中立地履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入項(xiàng)目成本。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用需合理確定，避免對項(xiàng)目造成額外負(fù)擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)需對項(xiàng)目信息保密，確保雙方商業(yè)秘密不被泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議執(zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款內(nèi)容：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請求，經(jīng)雙方同意后更換。說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)的請求，以維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明文件3.項(xiàng)目設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范4.項(xiàng)目資金籌措方案5.項(xiàng)目進(jìn)度計劃表6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.爭議解決機(jī)制文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資金。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目資金，經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)催告后仍未達(dá)到約定的建設(shè)進(jìn)度。3.違約行為：甲方或乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供或接受項(xiàng)目成果。認(rèn)定：甲方或乙方提供或接受的項(xiàng)目成果未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：一方未經(jīng)另一方同意，泄露項(xiàng)目信息，給另一方造成損失。5.違約行為：一方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題。認(rèn)定：一方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。4.協(xié)議生效：指協(xié)議按照約定的條件和日期正式開始實(shí)施。5.協(xié)議變更：指在協(xié)議履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：提前規(guī)劃資金籌措方案，尋求多種融資渠道。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保各階段工作按時完成。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。4.問題：知識產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬，制定知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在協(xié)議中約定明確的爭議解決機(jī)制，如仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目合作。2.資金、技術(shù)、管理等方面的資源共享。3.設(shè)計、施工、運(yùn)營等全流程合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目合作。5.不同主體（甲方、乙方、第三方）主導(dǎo)的項(xiàng)目合作。全文完。2024版生態(tài)住宅建設(shè)合作框架協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）生態(tài)住宅：指在建筑過程中，充分考慮人與自然和諧共生，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、健康的設(shè)計理念，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一種住宅類型。（2）合作框架：指甲方與乙方在生態(tài)住宅建設(shè)領(lǐng)域，就項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面達(dá)成共識，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施的一種合作方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中與甲方合作，共同推進(jìn)生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全、環(huán)保、節(jié)能。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施。具體工作內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。（2）協(xié)調(diào)各部門、單位，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理項(xiàng)目剩余工作。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余工程款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定。（2）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求，由雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：如土地使用費(fèi)、規(guī)劃審批費(fèi)、環(huán)保檢測費(fèi)等。7.2支付方式設(shè)計費(fèi)：在項(xiàng)目設(shè)計階段，甲方支付設(shè)計費(fèi)總額的50%作為預(yù)付款；施工費(fèi)：在項(xiàng)目施工過程中，甲方按工程進(jìn)度支付施工費(fèi)的60%，工程竣工后支付剩余的40%；監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)開始前，甲方支付監(jiān)理費(fèi)總額的50%作為預(yù)付款；監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，支付剩余的50%。（2）甲方支付上述費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.3支付時間（1）設(shè)計費(fèi)支付時間：在項(xiàng)目設(shè)計合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。（2）施工費(fèi)支付時間：按工程進(jìn)度表支付，每個支付節(jié)點(diǎn)前5個工作日內(nèi)支付。（3）監(jiān)理費(fèi)支付時間：監(jiān)理服務(wù)開始前支付預(yù)付款，監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目審批延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對其設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)和方法的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持溝通，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅建設(shè)合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃文件4.生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計文件5.生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工方案6.生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理方案7.生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)8.生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同簽訂時的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，將項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，認(rèn)定違約。未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理活動的法律法規(guī)。3.環(huán)境保護(hù)法：指調(diào)整環(huán)境保護(hù)活動的法律法規(guī)，包括環(huán)境保護(hù)的基本原則、環(huán)境保護(hù)制度、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，調(diào)整進(jìn)度計劃。2.問題：設(shè)計變更解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計變更內(nèi)容，修改設(shè)計文件，并調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。3.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)，必要時調(diào)整施工計劃。4.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識，制定保密措施，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。6.問題：不可抗力事件影響解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目中的責(zé)任，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其應(yīng)得的費(fèi)用。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全、環(huán)保、節(jié)能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面提出合理化建議。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的利潤分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得甲方提供的長期合作機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得將項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)工作。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計方案。2.甲方的利益條款甲方可獲得項(xiàng)目完成后，由乙方提供的住宅銷售或租賃收益。甲方可獲得項(xiàng)目完成后，乙方提供的長期合作機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2024版生態(tài)住宅建設(shè)合作框架協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時間4.4資金使用與管理5.工程建設(shè)5.1工程設(shè)計5.2工程施工5.3工程驗(yàn)收5.4工程保修6.生態(tài)環(huán)保6.1生態(tài)指標(biāo)要求6.2環(huán)保措施6.3環(huán)評及驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1產(chǎn)品質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收7.3質(zhì)量責(zé)任與賠償8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收爭議解決9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式9.2管理機(jī)構(gòu)9.3管理職責(zé)9.4管理費(fèi)用10.利潤分配10.1利潤分配原則10.2利潤分配方式10.3利潤分配時間10.4利潤分配爭議解決11.風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別與評估11.2風(fēng)險控制措施11.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X生態(tài)住宅開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X生態(tài)住宅設(shè)計研究院法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年5月10日在省市簽訂。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱生態(tài)住宅示范項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類型新型生態(tài)住宅3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲乙雙方采用合作開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營。3.2合作期限本合同有效期為10年，自合同簽訂之日起計算。3.3合作范圍包括項(xiàng)目的設(shè)計、施工、材料采購、運(yùn)營管理等方面。3.4合作目標(biāo)打造具有示范意義的生態(tài)住宅，提高居住舒適度，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。4.投資與資金4.1投資總額投資總額為人民幣1億元。4.2投資方式甲方出資50%，乙方出資50%。4.3資金到位時間自合同簽訂之日起30日內(nèi)，各出資方應(yīng)將投資款足額到位。4.4資金使用與管理資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定進(jìn)行，資金管理由雙方共同負(fù)責(zé)。5.工程建設(shè)5.1工程設(shè)計乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等。5.2工程施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，乙方提供設(shè)計圖紙和施工指導(dǎo)。5.3工程驗(yàn)收工程完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.4工程保修工程保修期為2年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)維修。6.生態(tài)環(huán)保6.1生態(tài)指標(biāo)要求項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家生態(tài)住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、健康等方面。6.2環(huán)保措施項(xiàng)目采用環(huán)保材料，減少施工過程中的污染，確保居民生活環(huán)境質(zhì)量。6.3環(huán)評及驗(yàn)收項(xiàng)目環(huán)評報告需經(jīng)相關(guān)部門審批，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件工程竣工并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付項(xiàng)目。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)范和雙方約定的技術(shù)要求。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)和終驗(yàn)三個階段，具體如下：8.3.1自檢：施工單位在工程完工后自行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。8.3.2初驗(yàn)：甲方和乙方共同對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。8.3.3終驗(yàn)：在初驗(yàn)后，針對問題進(jìn)行整改，完成后進(jìn)行最終驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收爭議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式項(xiàng)目運(yùn)營采用甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)的管理模式。9.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，由甲乙雙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。9.3管理職責(zé)9.3.1甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理的實(shí)施，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。9.3.2乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)的策劃和實(shí)施，提升居民生活品質(zhì)。9.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況制定，由項(xiàng)目收益中按比例提取。10.利潤分配10.1利潤分配原則利潤分配遵循公平、合理、透明的原則，按照投資比例進(jìn)行分配。10.2利潤分配方式利潤以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行分配，每年分配一次。10.3利潤分配時間利潤分配時間為每年12月31日前，由項(xiàng)目管理委員會確定具體分配方案。10.4利潤分配爭議解決如利潤分配過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險，并對其進(jìn)行評估。11.2風(fēng)險控制措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的控制措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。11.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任按合同約定和實(shí)際損失情況由雙方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時交付資金、未按時完成工程、未按約定進(jìn)行利潤分配等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第八條“爭議解決與法律適用”。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前30日通知對方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決程序如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交省市仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，爭議提交市人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方等，其具體定義為在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、檢測等環(huán)節(jié)。15.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議執(zhí)行，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過項(xiàng)目總投資的10%。15.4.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.5.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及項(xiàng)目其他參與方的內(nèi)部事務(wù)。16.第三方介入時的額外條款1