2024年智慧城市建設(shè)用地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧城市建設(shè)用地租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智慧城市建設(shè)用地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧城市建設(shè)用地：指用于智慧城市建設(shè)的土地，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、通信基站、智能交通設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等用地。（2）租賃用地：指甲方出租給乙方的土地，用于智慧城市建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的出租方，即提供租賃用地的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃使用甲方租賃用地的單位或個(gè)人。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃用地的期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃用地進(jìn)行合理利用，確保土地用途符合智慧城市建設(shè)要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的租賃用地。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，進(jìn)行智慧城市建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃用地位于_________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金，并保證租賃用地符合智慧城市建設(shè)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，不得擅自改變土地用途；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)清算事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)租賃用地的面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金；（2）押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的合法票據(jù)后，按照票據(jù)要求支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供租賃用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金；（2）甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃用地的所有權(quán)；（2）乙方在使用租賃用地期間，不得擅自處分、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃用地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃用地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用租賃用地情況的監(jiān)督檢查；（2）甲方保留對(duì)租賃用地的合理調(diào)整權(quán)，包括但不限于對(duì)租賃用地的規(guī)劃、用途進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)智慧城市建設(shè)用地的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃用地的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，且不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.租賃用地的權(quán)屬證明文件；3.地租支付憑證；4.押金支付憑證；5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃用地，認(rèn)定違約；未按約定時(shí)間退還押金，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改變土地用途，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃用地不符合約定要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保租賃用地符合約定要求，并向乙方道歉。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可收取滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利參與租賃用地的規(guī)劃與管理；參與租賃用地的使用與維護(hù)；參與租賃用地的收益分配。3.第三方義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變土地用途；按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；配合甲乙雙方完成租賃用地的相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦赓U用地?fù)p壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利享有租賃用地的使用權(quán)；享有租賃用地產(chǎn)生的收益權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保租賃用地符合乙方建設(shè)智慧城市的需求；甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展智慧城市建設(shè)；甲方應(yīng)保證租賃用地的安全和穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金；甲方不得限制乙方合法使用租賃用地；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利享有租賃用地的出租權(quán)；享有租賃用地的收益權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃用地；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變土地用途；乙方不得將租賃用地轉(zhuǎn)租或抵押；乙方不得造成租賃用地?fù)p壞。全文完。2024年智慧城市建設(shè)用地租賃合同范本1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)二、租賃標(biāo)的2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3用地使用年限三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短四、租金4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.3出租方的權(quán)利6.4出租方的義務(wù)七、租賃標(biāo)的物的使用與管理7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)保養(yǎng)7.3禁止事項(xiàng)八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案十二、合同附件12.1附件一：租賃地平面圖12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理13.1租賃標(biāo)的物的返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任的承擔(dān)十四、其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方法定代表人：（4）出租方聯(lián)系方式：（5）承租方名稱：（6）承租方地址：（7）承租方法定代表人：（8）承租方聯(lián)系方式：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)（1）訂立時(shí)間：____年____月____日（2）訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同訂立的法律依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（2）依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》二、租賃標(biāo)的2.1用地位置與面積（1）租賃用地位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)（2）租賃用地面積：____平方米2.2用地性質(zhì)與用途（1）用地性質(zhì)：____（2）用地用途：____2.3用地使用年限（1）起始使用年限：____年（2）終止使用年限：____年三、租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短（1）租賃期限的延長(zhǎng)：____（2）租賃期限的縮短：____四、租金4.1租金計(jì)算方式（1）租金計(jì)算公式：____4.2租金支付方式（1）支付方式：____4.3租金支付時(shí)間（1）支付時(shí)間：____五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)（1）水電費(fèi)結(jié)算方式：____5.2物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：____5.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：____六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利（1）租賃標(biāo)的物的使用權(quán)（2）獲得租賃費(fèi)用的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)（1）按約定支付租金（2）合理使用租賃標(biāo)的物6.3出租方的權(quán)利（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃標(biāo)的物的使用6.4出租方的義務(wù)（1）提供符合約定的租賃標(biāo)的物（2）維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好七、租賃標(biāo)的物的使用與管理7.1使用規(guī)則（1）租賃標(biāo)的物僅限于約定的用途（2）不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)7.2維護(hù)保養(yǎng)（1）租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)（2）出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)7.3禁止事項(xiàng)（1）禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動(dòng)（2）禁止損壞租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）在合同約定的解除條件下，任何一方均可單方面解除合同。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除或終止后，租賃標(biāo)的物應(yīng)立即返還。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途的；（3）損壞租賃標(biāo)的物的；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算公式：____（2）違約金支付時(shí)間：____十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：____；（3）仲裁：____；（4）訴訟：____。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：____；（2）調(diào)解：____；（3）仲裁：____；（4）訴訟：____。十一、合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同雙方具備完全民事行為能力。11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案（1）合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。十二、合同附件12.1附件一：租賃地平面圖12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理13.1租賃標(biāo)的物的返還（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃標(biāo)的物。（2）租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2租金結(jié)算（1）合同解除前已支付的租金不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。十四、其他約定14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件通知；（3）口頭通知。14.2合同份數(shù)（1）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋?zhuān)?）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。（2）本合同解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃用地進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。（2）甲方有權(quán)決定租賃用地的具體用途和建設(shè)方案。1.2甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)權(quán)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保承租方正常使用。1.3甲方對(duì)乙方使用情況的監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃用地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)使用報(bào)告和記錄。1.4甲方對(duì)租賃用地的調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)需求，對(duì)租賃用地進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整方案應(yīng)提前____日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.5甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行糾正，包括但不限于要求賠償損失。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)（1）乙方有權(quán)自主決定租賃用地的具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向。2.2乙方對(duì)租賃用地的使用權(quán)（1）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃用地的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在租賃用地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方對(duì)租賃用地的改造權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃用地進(jìn)行合理改造。（2）改造方案應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方同意。2.4乙方對(duì)租賃用地的退出權(quán)（1）乙方在合同到期前，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇退出租賃用地。（2）乙方退出前應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方對(duì)甲方違約行為的處理權(quán)（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃用地相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃用地相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露租賃用地信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露租賃用地信息，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)結(jié)清雙方已發(fā)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃地平面圖2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)文件用地規(guī)劃許可環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方法定代表人授權(quán)委托書(shū)乙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃標(biāo)的物用途損壞租賃標(biāo)的物違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未提供符合約定的租賃標(biāo)的物，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金，未合理使用租賃標(biāo)的物，擅自改變用途，損壞標(biāo)的物。雙方違約：雙方均違反合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)的法律規(guī)范。3.民事行為能力：指自然人在法律上能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換，并追究責(zé)任方責(zé)任。3.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市建設(shè)用地租賃2.工業(yè)園區(qū)用地租賃3.商業(yè)用地租賃4.住宅用地租賃5.城市綜合體用地租賃全文完。2024年智慧城市建設(shè)用地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方式7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1租賃費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.地塊使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3環(huán)保要求9.維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6法律適用14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“本合同”指雙方就智慧城市建設(shè)用地租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本合同：（1）“出租方”指將智慧城市建設(shè)用地出租給承租方的單位或個(gè)人。（2）“承租方”指租賃智慧城市建設(shè)用地的單位或個(gè)人。（3）“地塊”指出租方提供給承租方的具體土地位置及面積。（4）“智慧城市建設(shè)用地”指用于智慧城市建設(shè)的土地，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、通信基站、智能交通設(shè)施等用地。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.地塊信息3.1地塊位置地塊位于：________（具體地址）3.2地塊面積地塊面積：________（平方米）3.3地塊用途地塊用途：用于智慧城市建設(shè)相關(guān)設(shè)施建設(shè)。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自租賃起始之日起計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________（人民幣元）5.2支付方式租金支付方式：按年支付，承租方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年租金。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定的支付方式支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整計(jì)算方式租金調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1租賃費(fèi)用（1）土地使用稅；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由出租方和承租方按照各自應(yīng)納稅額承擔(dān)。8.地塊使用8.1使用范圍承租方在使用地塊時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地塊用途，僅限于智慧城市建設(shè)相關(guān)設(shè)施建設(shè)。8.2使用限制（1）承租方不得在地塊上建設(shè)任何與智慧城市建設(shè)無(wú)關(guān)的建筑物或設(shè)施。（2）承租方不得在地塊上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)確保地塊的合理使用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。8.3環(huán)保要求承租方在使用地塊過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保地塊環(huán)境質(zhì)量。9.維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)地塊的日常維護(hù)和管理，確保地塊的合法權(quán)益不受侵害。9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間地塊的維護(hù)和保養(yǎng)，保持地塊的完好狀態(tài)，不得擅自改變地塊的用途或結(jié)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供地塊或提供的地塊不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________（具體機(jī)構(gòu)名稱）12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件（1）地塊使用規(guī)劃圖；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。14.4合同解除本合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.6法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.7合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供地塊評(píng)估、規(guī)劃咨詢等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方，提供履約保證金或保證擔(dān)保；（3）作為監(jiān)督方，對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）服務(wù)期限；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)行情變化等原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方合作協(xié)議的副本；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）乙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料的副本；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他方的責(zé)權(quán)利（1）第三方與其他方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)合作協(xié)議約定；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如涉及與其他方的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益；（3）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙