2024年安置房預(yù)售合同及售后服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房預(yù)售合同及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房戶型3.合同簽訂時(shí)間4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房單價(jià)4.2預(yù)售房總價(jià)4.3付款方式及期限5.安置房交付時(shí)間6.質(zhì)量保證及保修期限6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.2保修期限及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.糾紛解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2附件二：安置房配套設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人簽字13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)售方地址：省市區(qū)路號(hào)預(yù)售方法定代表人：1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：X居民委員會(huì)購(gòu)買方地址：省市區(qū)路號(hào)購(gòu)買方法定代表人：2.安置房基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱安置房項(xiàng)目名稱：安置小區(qū)2.2安置房位置安置房位置：省市區(qū)街道2.3安置房面積安置房面積：每套建筑面積約為80平方米2.4安置房戶型安置房戶型：兩室一廳一衛(wèi)3.合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房單價(jià)預(yù)售房單價(jià)：每平方米5000元4.2預(yù)售房總價(jià)預(yù)售房總價(jià)：80平方米×5000元/平方米=400,000元4.3付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的20%尾款：入住前支付總價(jià)的80%5.安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間：合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)6.質(zhì)量保證及保修期限6.1質(zhì)量保證內(nèi)容安置房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等質(zhì)量保證期限為五年水電、通風(fēng)、采光等配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為兩年6.2保修期限及責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任如預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付安置房，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)買方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金如預(yù)售方提供的安置房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失7.2購(gòu)買方違約責(zé)任如購(gòu)買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為滯納金如購(gòu)買方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用8.糾紛解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2訴訟管轄法院如雙方協(xié)商或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2附件二：安置房配套設(shè)施清單10.3附件三：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件10.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)預(yù)售方承諾對(duì)購(gòu)買方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)購(gòu)買方同意不得向任何第三方泄露。11.2信息披露預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂前向購(gòu)買方提供安置房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。12.2簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽署人簽字預(yù)售方代表簽字：_________________購(gòu)買方代表簽字：_________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式六份，預(yù)售方執(zhí)四份，購(gòu)買方執(zhí)兩份。13.2合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：安置房配套設(shè)施清單14.3附件三：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：本合同及其所有附件14.6附件六：本合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（預(yù)售方和購(gòu)買方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方作為必要參與方介入；（3）在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬、費(fèi)用或其他補(bǔ)償。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1預(yù)售方與第三方預(yù)售方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。17.2購(gòu)買方與第三方購(gòu)買方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。17.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)同時(shí)與合同雙方保持溝通，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同總價(jià)的5%；（2）監(jiān)理單位：不超過(guò)合同總價(jià)的3%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同總價(jià)的2%；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：不超過(guò)合同總價(jià)的1%。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。20.爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示安置房項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：該附件用于幫助購(gòu)買方了解安置房項(xiàng)目的整體情況。2.附件二：安置房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安置房項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。說(shuō)明：該附件用于明確購(gòu)買方可享受的配套設(shè)施。3.附件三：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于核實(shí)購(gòu)房人的身份信息。4.附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明購(gòu)房方已履行付款義務(wù)。5.附件五：本合同及其所有附件詳細(xì)要求：包括合同正本、所有附件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于確保合同及其附件的完整性。6.附件六：本合同簽署證明文件詳細(xì)要求：提供雙方代表簽字、蓋章的合同簽署證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明合同的簽訂和生效。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付安置房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，預(yù)售方應(yīng)向購(gòu)買方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，預(yù)售方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：購(gòu)買方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，購(gòu)買方應(yīng)向預(yù)售方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為滯納金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月5日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，購(gòu)買方應(yīng)支付500元的滯納金。3.違約行為：預(yù)售方提供的安置房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。示例：若安置房墻體出現(xiàn)裂縫，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購(gòu)買方因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年安置房預(yù)售合同及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房結(jié)構(gòu)2.5安置房配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及交付3.1合同標(biāo)的物3.2交付時(shí)間3.3交付方式3.4交付地點(diǎn)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款條件5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買受方：先生/女士1.2雙方地址出賣方地址：市區(qū)路號(hào)買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房名稱安置小區(qū)棟號(hào)房2.2安置房位置市區(qū)街道2.3安置房面積建筑面積：平方米，使用面積：平方米2.4安置房結(jié)構(gòu)多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.5安置房配套設(shè)施供水：市政供水供電：市政供電供氣：市政供氣供暖：集中供暖電梯：有停車位：有3.合同標(biāo)的物及交付3.1合同標(biāo)的物出賣方所有的上述安置房3.2交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前日內(nèi)將房屋交付買受方3.3交付方式出賣方將房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買受方3.4交付地點(diǎn)市區(qū)街道安置小區(qū)棟4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同標(biāo)的房款總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整4.2價(jià)格構(gòu)成房屋價(jià)格、稅費(fèi)、其他費(fèi)用4.3付款時(shí)間（1）合同簽訂后日內(nèi)，買受方支付房款總額的%（2）房屋交付前日內(nèi)，買受方支付剩余房款4.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.5付款條件買受方在約定的付款時(shí)間前，將房款支付至出賣方指定的賬戶5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修期內(nèi)，出賣方負(fù)責(zé)維修房屋的缺陷（2）提供房屋使用指導(dǎo)（3）提供物業(yè)服務(wù)5.2售后服務(wù)期限房屋保修期為自房屋交付之日起年5.3售后服務(wù)責(zé)任出賣方對(duì)房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)5.4售后服務(wù)費(fèi)用房屋保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)出賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并向買受方提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起年6.4質(zhì)量問(wèn)題處理買受方在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的%（2）出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失（3）買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的%（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣方造成的損失8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房款總額的%8.4損害賠償因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)（2）仲裁委員會(huì)受理（3）仲裁庭組成（4）仲裁庭審理（5）仲裁裁決10.法律適用10.1適用法律中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)10.2司法管轄市區(qū)人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律規(guī)定的其他解除條件11.3合同生效日期合同簽訂之日11.4合同解除日期合同解除通知送達(dá)之日12.合同附件12.1合同附件名稱（1）房屋買賣合同（2）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力12.3合同附件效力合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道14.3簽署方式雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入的授權(quán)（1）出賣方或買受方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）第三方介入的授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和期限。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或授權(quán)書(shū)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求出賣方或買受方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對(duì)出賣方或買受方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行反饋。17.3第三方有權(quán)要求出賣方或買受方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出賣方或買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因非故意或輕微過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出賣方和買受方的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1出賣方或買受方提出第三方介入需求，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂授權(quán)書(shū)。20.3第三方按照授權(quán)書(shū)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。20.4第三方完成職責(zé)后，向雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)或另行支付。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件，應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與出賣方或買受方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可按本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定，提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、合同標(biāo)的物及交付、合同價(jià)格及支付方式、售后服務(wù)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、合同生效與解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的檢驗(yàn)情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)真