2024年度房產(chǎn)贖樓風(fēng)險(xiǎn)控制與保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)贖樓風(fēng)險(xiǎn)控制與保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)贖樓方2.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2贖樓風(fēng)險(xiǎn)3.3保障措施4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.保障責(zé)任與義務(wù)5.1保障責(zé)任5.2義務(wù)履行6.保障費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付7.保障期限7.1起止時(shí)間7.2期限變更8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：保障方案14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)贖樓過程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。1.1.3保障：指本合同項(xiàng)下，風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方對(duì)房產(chǎn)贖樓方在房產(chǎn)贖樓過程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)所提供的風(fēng)險(xiǎn)控制與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償措施。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，除非上下文另有說明，否則均按照本條定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1房產(chǎn)贖樓方2.1.1房產(chǎn)贖樓方是指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)贖樓行為的個(gè)人或單位。2.1.2房產(chǎn)贖樓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方2.2.1風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方是指在本合同中承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)控制與保障責(zé)任的個(gè)人或單位。2.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制與保障。第三條合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。3.1.2房產(chǎn)贖樓方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2贖樓風(fēng)險(xiǎn)3.2.1贖樓風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方應(yīng)對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。3.3保障措施3.3.1保障措施包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)取?.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的保障措施。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.1風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)贖樓過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)分析、信用評(píng)估、操作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.2.1風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括但不限于合同條款約定、擔(dān)保措施、保險(xiǎn)措施等。第五條保障責(zé)任與義務(wù)5.1保障責(zé)任5.1.1風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)贖樓方在房產(chǎn)贖樓過程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的保障責(zé)任。5.1.2保障責(zé)任包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)取?.2義務(wù)履行5.2.1房產(chǎn)贖樓方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的保障義務(wù)。第六條保障費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.1.1保障費(fèi)用應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和保障措施的需要進(jìn)行計(jì)算。6.1.2保障費(fèi)用計(jì)算應(yīng)包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付6.2.1保障費(fèi)用由房產(chǎn)贖樓方按照本合同約定支付。6.2.2保障費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。第七條保障期限7.1起止時(shí)間7.1.1保障期限自本合同生效之日起開始計(jì)算。7.1.2保障期限至房產(chǎn)贖樓方完成房產(chǎn)贖樓行為之日止。7.2期限變更7.2.1如因特殊情況需要變更保障期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2.2保障期限變更后，雙方應(yīng)重新計(jì)算保障費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1房產(chǎn)贖樓方或風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。8.2終止條件8.2.1保障期限屆滿，且無未了結(jié)事項(xiàng)的。8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止本合同的。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房產(chǎn)贖樓方未按時(shí)支付保障費(fèi)用的。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方未按約定履行保障責(zé)任的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄11.2.1除非本合同另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的訴訟，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。13.3附件三：保障方案13.3.1保障方案應(yīng)包括保障措施、費(fèi)用計(jì)算、期限等具體內(nèi)容。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)本合同的認(rèn)可和同意。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在本合同中，除了房產(chǎn)贖樓方和風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方之外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于本合同的約定，且需得到房產(chǎn)贖樓方和風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方的同意。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，以協(xié)助房產(chǎn)贖樓方和風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求房產(chǎn)贖樓方和風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方選擇4.1.1房產(chǎn)贖樓方和風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2服務(wù)協(xié)議4.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。4.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1本合同中，第三方對(duì)房產(chǎn)贖樓方和風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按本合同總金額的10%計(jì)算。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與房產(chǎn)贖樓方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向房產(chǎn)贖樓方提供所需服務(wù)，但房產(chǎn)贖樓方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。6.1.2房產(chǎn)贖樓方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。6.2第三方與風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方的劃分6.2.1風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除7.2.1如第三方無法履行合同約定的服務(wù)或存在重大違約行為，房產(chǎn)贖樓方或風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)贖樓方、風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方和第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入的適用法律9.1.1第三方介入的適用法律為本合同適用的法律。第十條第三方介入的生效日期10.1第三方介入的生效日期10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)贖樓方提供，并經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方確認(rèn)無誤。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含對(duì)房產(chǎn)贖樓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估結(jié)果。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：保障方案詳細(xì)要求和說明：包含風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施的具體內(nèi)容，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)?。保障方案?yīng)由風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方制定，并經(jīng)房產(chǎn)贖樓方同意。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由房產(chǎn)贖樓方、風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方和第三方共同簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含對(duì)合同條款的任何變更內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。合同變更協(xié)議應(yīng)由房產(chǎn)贖樓方、風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方和第三方共同簽訂。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由房產(chǎn)贖樓方、風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)贖樓方未按時(shí)支付保障費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方未按約定履行保障責(zé)任。第三方未按約定提供或履行服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.示例說明：房產(chǎn)贖樓方未按時(shí)支付保障費(fèi)用，應(yīng)向風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方支付按日計(jì)算的違約金。風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方未按約定履行保障責(zé)任，應(yīng)向房產(chǎn)贖樓方賠償因未履行保障責(zé)任而造成的損失。第三方未按約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)贖樓方或風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)贖樓風(fēng)險(xiǎn)控制與保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2風(fēng)險(xiǎn)控制1.3保障措施2.合同主體2.1房產(chǎn)所有者2.2房產(chǎn)贖樓服務(wù)提供方2.3保險(xiǎn)公司3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.贖樓風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2風(fēng)險(xiǎn)分散措施5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施6.保障責(zé)任與范圍6.1保障責(zé)任6.2保障范圍6.3保障期限7.保障費(fèi)用及支付方式7.1保障費(fèi)用計(jì)算7.2保障費(fèi)用支付方式7.3保障費(fèi)用調(diào)整8.風(fēng)險(xiǎn)事件處理流程8.1風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告8.2風(fēng)險(xiǎn)事件調(diào)查8.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)贖樓款項(xiàng)退還12.2保障責(zé)任終止12.3合同終止后的其他事項(xiàng)13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓：指房產(chǎn)所有者因資金周轉(zhuǎn)困難，將已購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)，以獲取資金，并在約定的時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，解除抵押關(guān)系的行為。1.2風(fēng)險(xiǎn)控制：指對(duì)房產(chǎn)贖樓過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、防范和應(yīng)對(duì)的措施。1.3保障措施：指為降低房產(chǎn)贖樓風(fēng)險(xiǎn)，由房產(chǎn)贖樓服務(wù)提供方和保險(xiǎn)公司共同采取的一系列措施，包括但不限于保險(xiǎn)、擔(dān)保、監(jiān)管等。第二條合同主體2.1房產(chǎn)所有者：指在合同簽訂時(shí)擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2房產(chǎn)贖樓服務(wù)提供方：指提供房產(chǎn)贖樓服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)。2.3保險(xiǎn)公司：指為房產(chǎn)贖樓提供風(fēng)險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有者擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第四條贖樓風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：房產(chǎn)贖樓服務(wù)提供方和保險(xiǎn)公司應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)贖樓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，以便采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度，將風(fēng)險(xiǎn)劃分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。第五條風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施：包括但不限于對(duì)房產(chǎn)所有者的信用狀況進(jìn)行審查、對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、對(duì)贖樓資金進(jìn)行監(jiān)管等。5.2風(fēng)險(xiǎn)分散措施：通過分散投資、購(gòu)買保險(xiǎn)等方式，降低風(fēng)險(xiǎn)集中度。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施：通過購(gòu)買保險(xiǎn)等方式，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。第六條保障責(zé)任與范圍6.1保障責(zé)任：保險(xiǎn)公司對(duì)房產(chǎn)贖樓過程中因不可抗力、意外事故等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2保障范圍：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、贖樓資金損失、因風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致的其他損失。6.3保障期限：自合同生效之日起至約定的保障期限結(jié)束之日止。第七條保障費(fèi)用及支付方式7.1保障費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素，由保險(xiǎn)公司和房產(chǎn)贖樓服務(wù)提供方共同協(xié)商確定。7.2保障費(fèi)用支付方式：房產(chǎn)贖樓服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付全部保障費(fèi)用。7.3保障費(fèi)用調(diào)整：如因房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)調(diào)整等原因?qū)е卤Ｕ腺M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條風(fēng)險(xiǎn)事件處理流程8.1風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告：一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，房產(chǎn)所有者或房產(chǎn)贖樓服務(wù)提供方應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。8.2風(fēng)險(xiǎn)事件調(diào)查：保險(xiǎn)公司收到報(bào)告后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，核實(shí)事件的真實(shí)性和損失情況。8.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，保險(xiǎn)公司將按照合同約定，采取相應(yīng)的賠償措施，包括但不限于支付賠償金、協(xié)助解決問題等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決或判決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，且事件持續(xù)超過合同期限；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)贖樓款項(xiàng)退還：合同解除后，如房產(chǎn)贖樓服務(wù)提供方已支付保障費(fèi)用，應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給房產(chǎn)所有者。12.2保障責(zé)任終止：合同解除后，保險(xiǎn)公司不再承擔(dān)保障責(zé)任。12.3合同終止后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資料歸檔、債權(quán)債務(wù)清理等。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)條款等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助風(fēng)險(xiǎn)控制或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行或解決爭(zhēng)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控；2.2.3爭(zhēng)議解決；2.2.4合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)水平；3.2.3甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的能力；3.2.4行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)贖樓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，但責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行；4.2.3保險(xiǎn)公司對(duì)甲乙雙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)保障責(zé)任，但責(zé)任限額按照保險(xiǎn)條款執(zhí)行。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；5.1.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.5爭(zhēng)議解決方式。5.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定通知對(duì)方，并確保對(duì)方有足夠的時(shí)間了解第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)或不再必要時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同過程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、行政法規(guī)相沖突，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)贖樓過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于指導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的制定和執(zhí)行。3.保險(xiǎn)條款要求：由保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)條款是保障措施的重要組成部分，用于轉(zhuǎn)移和減輕風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需仲裁或訴訟，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于修改合同條款，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議用于終止合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)支付贖樓款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償甲乙雙方損失。3.保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)條款履行保障責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金、賠償損失等。示例：保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)條款支付賠償金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未采取合理措施責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，合理分擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法贖樓，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)贖樓風(fēng)險(xiǎn)控制與保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2贖樓定義1.3風(fēng)險(xiǎn)控制定義1.4保障定義2.合同雙方2.1房產(chǎn)贖樓方2.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2贖樓金額3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.4保障范圍4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.3風(fēng)險(xiǎn)處理4.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.保障措施5.1保障金設(shè)立5.2保障金使用5.3保障金退還5.4保障金監(jiān)管6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指合同雙方約定的位于中國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2贖樓定義：本合同所指贖樓，是指房產(chǎn)所有權(quán)人通過支付相應(yīng)款項(xiàng)，從房屋抵押權(quán)人手中回購(gòu)已設(shè)定抵押的房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.3風(fēng)險(xiǎn)控制定義：本合同所指風(fēng)險(xiǎn)控制，是指針對(duì)房產(chǎn)贖樓過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，采取預(yù)防、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。1.4保障定義：本合同所指保障，是指針對(duì)房產(chǎn)贖樓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或救助措施，以保障合同雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方2.1房產(chǎn)贖樓方：甲方，指委托贖樓的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.2風(fēng)險(xiǎn)控制與保障方：乙方，指提供風(fēng)險(xiǎn)控制與保障服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息：甲方提供的房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)人及抵押債權(quán)金額等。3.2贖樓金額：甲方應(yīng)向乙方支付的贖樓金額，以雙方協(xié)商確定的實(shí)際贖樓債權(quán)金額為準(zhǔn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：乙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)處理和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。3.4保障范圍：本合同保障范圍包括但不限于房產(chǎn)贖樓過程中可能出現(xiàn)的違約風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。4.3風(fēng)險(xiǎn)處理：乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、法律訴訟等。4.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：乙方可通過購(gòu)買保險(xiǎn)、設(shè)置擔(dān)保等方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。5.保障措施5.1保障金設(shè)立：乙方應(yīng)設(shè)立專門的保障金賬戶，用于支付因房產(chǎn)贖樓過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的賠償或救助費(fèi)用。5.2保障金使用：保障金的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可使用。5.3保障金退還：合同終止或解除后，如無賠償或救助費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)將保障金退還甲方。5.4保障金監(jiān)管：保障金的管理應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保資金安全。6.合同期限6.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)約：合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)約。7.付款方式7.1付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期贖樓款項(xiàng)。7.2付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付贖樓款項(xiàng)。7.3付款憑證：甲方支付贖樓款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具付款憑證。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付贖樓款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)控制與保障服務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保障金總額的百分之十；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。10.3合同生效通知：合同生效后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出合同生效通知。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方依法解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由解除方以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更通知：合同變更后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出變更通知。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同終止通知：合同終止后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出終止通知。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。14.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。15.2.1雙方同意為提高合同履行的效率或保障合同目的的實(shí)現(xiàn)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3甲方或乙方根據(jù)自身需要引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：16.1.1中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之十；16.1.3律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費(fèi)用的百分之三十；16.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；16.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過擔(dān)保金額的百分之十五。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；16.2.2因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；16.2.3因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或政策的規(guī)定享受相關(guān)權(quán)利。18.