2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（附增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（附增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)1.3增值服務(wù)2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)條件2.1樓盤認(rèn)購(gòu)資格2.2樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.3樓盤認(rèn)購(gòu)時(shí)間2.4樓盤認(rèn)購(gòu)支付方式3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)定義3.2增值服務(wù)提供方式3.3增值服務(wù)費(fèi)用3.4增值服務(wù)期限4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效時(shí)間4.3合同變更與解除5.樓盤認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.4款項(xiàng)支付方式6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)流程6.1樓盤認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)6.2樓盤認(rèn)購(gòu)審核6.3樓盤認(rèn)購(gòu)簽訂6.4樓盤認(rèn)購(gòu)交付7.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)1.2.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)是指買受方購(gòu)買出賣方提供的位于[具體地址]的房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)資格。1.3增值服務(wù)1.3.1增值服務(wù)是指出賣方為買受方提供的包括但不限于裝修、家具、家電等配套服務(wù)。2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)條件2.1樓盤認(rèn)購(gòu)資格2.1.1買受方需滿足出賣方規(guī)定的樓盤認(rèn)購(gòu)資格條件，包括但不限于年齡、收入、信用等。2.2樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.2.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.3樓盤認(rèn)購(gòu)時(shí)間2.3.1買受方需在[具體時(shí)間]前完成樓盤認(rèn)購(gòu)。2.4樓盤認(rèn)購(gòu)支付方式2.4.1買受方需按照出賣方規(guī)定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)定義3.1.1增值服務(wù)是指出賣方為買受方提供的除房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)?fù)獾母郊臃?wù)。3.2增值服務(wù)提供方式3.2.1出賣方將以[具體方式]為買受方提供增值服務(wù)。3.3增值服務(wù)費(fèi)用3.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.4增值服務(wù)期限3.4.1增值服務(wù)期限為[具體期限]。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.1.1本合同以書面形式簽訂，并由合同雙方簽字或蓋章。4.2合同生效時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.3合同變更與解除4.3.1合同的變更與解除需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.樓盤認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.1.1買受方需在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。5.2尾款支付5.2.1買受方需在樓盤認(rèn)購(gòu)交付前支付尾款人民幣[具體金額]元。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.1款項(xiàng)支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。5.4款項(xiàng)支付方式5.4.1款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)流程6.1樓盤認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)6.1.1買受方需向出賣方提交樓盤認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。6.2樓盤認(rèn)購(gòu)審核6.2.1出賣方將對(duì)買受方的樓盤認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3樓盤認(rèn)購(gòu)簽訂6.3.1審核通過(guò)后，買受方與出賣方簽訂本合同。6.4樓盤認(rèn)購(gòu)交付6.4.1出賣方將在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)向買受方交付樓盤認(rèn)購(gòu)。8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給買受方。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。8.4過(guò)戶時(shí)間8.4.1過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)[具體期限]。11.合同解除條件11.1合同解除情形a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的部分。12.合同終止條件12.1合同終止情形a)合同約定的終止條件成就；b)合同履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的部分。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充的效力13.3.1合同附件與補(bǔ)充的效力以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署地14.3.1本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同如有解釋歧義，以出賣方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式a)協(xié)商委托：合同雙方協(xié)商一致，委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；b)法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，必須由第三方介入履行合同；c)出賣方或買受方單方面委托。15.4第三方介入程序a)合同雙方同意第三方介入；b)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；c)第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、咨詢等建議；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自己的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，如[具體比例]。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議條款。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議條款。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同雙方之間提供的服務(wù)，應(yīng)以合同雙方的合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，不得損害任何一方的利益。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式通知第三方。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含買受方的基本信息、認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)意向、支付能力證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方具備認(rèn)購(gòu)樓盤認(rèn)購(gòu)資格。2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.樓盤認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)交付清單詳細(xì)要求：交付清單應(yīng)列明樓盤認(rèn)購(gòu)的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方已按照約定交付樓盤認(rèn)購(gòu)。5.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)登記信息、登記日期等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已取得樓盤認(rèn)購(gòu)的產(chǎn)權(quán)。6.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已享受增值服務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約a)未按時(shí)交付樓盤認(rèn)購(gòu)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)未按照合同約定提供增值服務(wù)。1.2乙方違約a)未按時(shí)支付款項(xiàng)；b)未按照合同約定接收樓盤認(rèn)購(gòu)；c)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)交付樓盤認(rèn)購(gòu)，應(yīng)支付違約金；b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲方未按照合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)退還增值服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任a)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；b)乙方未按照合同約定接收樓盤認(rèn)購(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例a)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30天交付樓盤認(rèn)購(gòu)，但實(shí)際交付日期晚于約定日期，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方違約示例a)乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付首付款，但實(shí)際支付日期晚于約定日期，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（附增值服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2樓盤認(rèn)購(gòu)定義1.3增值服務(wù)定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.樓盤認(rèn)購(gòu)條件4.1認(rèn)購(gòu)資格4.2認(rèn)購(gòu)流程4.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.4認(rèn)購(gòu)金額5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)期限6.房地產(chǎn)價(jià)格6.1房地產(chǎn)總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同備案8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶時(shí)間9.3過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，系指位于_________的_________，具體房產(chǎn)證號(hào)為_________。1.2樓盤認(rèn)購(gòu)定義：樓盤認(rèn)購(gòu)是指乙方在甲方開盤銷售時(shí)，按照甲方規(guī)定的價(jià)格和方式，對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)訂的行為。1.3增值服務(wù)定義：增值服務(wù)是指甲方在樓盤認(rèn)購(gòu)的基礎(chǔ)上，為乙方提供的額外服務(wù)，包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)服務(wù)等。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息：甲方全稱：_________；法定代表人：_________；地址：_________；聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息：乙方全稱：_________；法定代表人：_________；地址：_________；聯(lián)系電話：_________。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_________。3.2項(xiàng)目地址：_________。3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為_________平方米，其中住宅建筑面積為_________平方米。3.4項(xiàng)目類型：住宅。4.樓盤認(rèn)購(gòu)條件4.1認(rèn)購(gòu)資格：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定。4.2認(rèn)購(gòu)流程：乙方需在甲方規(guī)定的認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的認(rèn)購(gòu)流程進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。4.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間：認(rèn)購(gòu)時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.4認(rèn)購(gòu)金額：乙方需在認(rèn)購(gòu)時(shí)支付_________元人民幣作為認(rèn)購(gòu)定金。5.增值服務(wù)內(nèi)容1.1裝修服務(wù)：提供_________標(biāo)準(zhǔn)的精裝修；1.2家具配置：提供_________品牌家具；1.3物業(yè)服務(wù)：提供_________年物業(yè)服務(wù)。5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《增值服務(wù)明細(xì)表》。5.3增值服務(wù)期限：自乙方取得房產(chǎn)證之日起_________年內(nèi)。6.房地產(chǎn)價(jià)格6.1房地產(chǎn)總價(jià)：上述房地產(chǎn)總價(jià)為_________元人民幣。6.2.1首付款：在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%；6.2.2尾款：在乙方取得房產(chǎn)證之日起_________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_________%。6.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。7.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；8.2.2房屋內(nèi)外裝飾、裝修符合合同約定；8.2.3水電氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；8.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在取得上述房地產(chǎn)后_________日內(nèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_________年_________月_________日前完成。9.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；10.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；10.2.2乙方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)；12.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《增值服務(wù)明細(xì)表》、《付款時(shí)間表》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的和方式符合本合同的約定。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；16.1.3第三方的責(zé)任限額；16.1.4第三方介入的具體流程和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方的總責(zé)任限額為_________元人民幣；17.1.2第三方對(duì)任何一方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額；17.1.3超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤械穆氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入的法律適用21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《增值服務(wù)明細(xì)表》：詳細(xì)列明增值服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限。2.《付款時(shí)間表》：明確購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。3.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后填寫，記錄驗(yàn)收結(jié)果。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.《保密協(xié)議》：甲乙雙方及第三方就商業(yè)秘密和個(gè)人信息簽訂的保密協(xié)議。6.《不可抗力證明》：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《增值服務(wù)明細(xì)表》：應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)期限等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。2.《付款時(shí)間表》：應(yīng)明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體日期和金額，確保按時(shí)支付。3.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及處理結(jié)果，由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.《保密協(xié)議》：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。6.《不可抗力證明》：應(yīng)提供國(guó)家認(rèn)可的不可抗力事件證明，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付_________元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_________元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（附增值服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.認(rèn)購(gòu)房屋4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.認(rèn)購(gòu)價(jià)格與付款方式5.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)提供方6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.合同期限與解除7.1合同期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑。（2）本合同中“認(rèn)購(gòu)房屋”指買方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中選擇購(gòu)買的特定房屋。（3）本合同中“增值服務(wù)”指賣方提供的除房屋本身以外的附加服務(wù)，如裝修、家具贈(zèng)送等。1.2解釋（1）本合同中“認(rèn)購(gòu)價(jià)格”指買方購(gòu)買認(rèn)購(gòu)房屋所支付的總金額。（2）本合同中“付款方式”指買方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格的支付方式，如分期付款、一次性付款等。（3）本合同中“合同期限”指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）公司名稱：[賣方公司名稱]（2）注冊(cè)地址：[賣方公司注冊(cè)地址]（3）聯(lián)系方式：[賣方公司聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總占地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。3.4項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.認(rèn)購(gòu)房屋4.1房屋位置：[具體樓棟]棟[具體單元]單元[具體房號(hào)]4.2房屋面積：[房屋面積]平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.4房屋配套設(shè)施：[列出房屋配套設(shè)施，如電梯、車庫(kù)、綠化等]5.認(rèn)購(gòu)價(jià)格與付款方式5.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：[認(rèn)購(gòu)價(jià)格]元5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間：[首次付款時(shí)間]、[第二次付款時(shí)間]等，具體付款時(shí)間按合同附件中的付款計(jì)劃執(zhí)行。6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容：[列出增值服務(wù)內(nèi)容，如裝修、家具贈(zèng)送等]6.2增值服務(wù)提供方：[增值服務(wù)提供方名稱]6.3增值服務(wù)費(fèi)用：[增值服務(wù)費(fèi)用總額]元7.合同期限與解除7.1合同期限：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。7.2合同解除條件：[列出合同解除的條件，如買方違約、賣方違約等]7.3合同解除程序：[列出合同解除的程序，如通知對(duì)方、協(xié)商解決等]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格千分之二的違約金。（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格千分之二的違約金。（3）買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的精神損害。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體期限]內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求其立即支付，并按日計(jì)收違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起[具體期限]內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。（3）仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后[具體期限]內(nèi)，作出仲裁裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同自生效之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。11.2通知除非合同另有約定，一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）認(rèn)購(gòu)房屋信息表（2）付款計(jì)劃表（3）增值服務(wù)明細(xì)表（4）其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙