2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理人信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.房屋交付與接收4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋接收程序4.4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1.建設(shè)目標(biāo)5.2.建設(shè)內(nèi)容5.3.建設(shè)進度5.4.建設(shè)費用6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行義務(wù)6.2.違約責(zé)任6.3.違約金6.4.爭議解決7.房屋維護與管理7.1.房屋維護責(zé)任7.2.房屋管理責(zé)任7.3.房屋維修費用7.4.房屋租賃期間變更8.智慧社區(qū)運營與管理8.1.運營模式8.2.管理機構(gòu)8.3.服務(wù)內(nèi)容8.4.服務(wù)費用9.保險9.1.房屋保險9.2.人員保險9.3.保險費用9.4.保險責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序10.4.合同終止程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知與送達11.3.合同附件11.4.合同修改12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同生效日期12.4.合同解除日期13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署方式14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.代理人信息（如有）1.3.1.代理人姓名：1.3.2.代理人身份證號碼：56199001011.3.3.代理人聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置：省市區(qū)街道新型院落號2.2.房屋面積：500平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：辦公及居住3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：每月人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元3.3.租金支付方式：每月前10日支付下月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4.租金調(diào)整機制：每滿一年，租金根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.房屋交付與接收4.1.房屋交付時間：2024年1月1日4.2.房屋交付條件：房屋完好，符合租賃合同約定4.3.房屋接收程序：承租方在房屋交付時，應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》4.4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患，室內(nèi)設(shè)施齊全5.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1.建設(shè)目標(biāo)：打造一個安全、舒適、便捷、環(huán)保的智慧社區(qū)5.2.建設(shè)內(nèi)容：包括智能門禁、智能照明、智能監(jiān)控、智能停車、智能安防等系統(tǒng)5.3.建設(shè)進度：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.4.建設(shè)費用：人民幣50萬元整，由出租方承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定，承租方應(yīng)按時支付租金6.2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.3.違約金：違約金為未履行義務(wù)部分租金的20%6.4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.房屋維護與管理7.1.房屋維護責(zé)任7.1.1.出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、電梯等共用部位的維修保養(yǎng)7.1.2.承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖等7.2.房屋管理責(zé)任7.2.1.出租方負責(zé)物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化等7.2.2.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途7.3.房屋維修費用7.3.1.房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2.如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定7.4.房屋租賃期間變更7.4.1.如因不可抗力導(dǎo)致房屋部分或全部損壞，出租方有權(quán)要求提前解除合同7.4.2.房屋租賃期間，如需變更房屋用途，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意8.智慧社區(qū)運營與管理8.1.運營模式8.1.1.智慧社區(qū)由專業(yè)物業(yè)公司負責(zé)運營管理8.1.2.運營費用包括但不限于設(shè)備維護、系統(tǒng)升級、人員管理等8.2.管理機構(gòu)8.2.1.智慧社區(qū)設(shè)立管理委員會，負責(zé)社區(qū)管理決策8.2.2.管理委員會由出租方、承租方及物業(yè)公司代表組成8.3.服務(wù)內(nèi)容8.3.1.提供智能門禁、智能照明、智能監(jiān)控等基礎(chǔ)服務(wù)8.3.2.提供社區(qū)活動、家政服務(wù)、維修服務(wù)等增值服務(wù)8.4.服務(wù)費用8.4.1.服務(wù)費用根據(jù)實際使用情況按月或按次收取8.4.2.服務(wù)費用在合同中明確，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知承租方9.保險9.1.房屋保險9.1.1.出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值9.1.2.保險期間與租賃期限一致9.2.人員保險9.2.1.承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險9.2.2.保險金額根據(jù)員工工資水平確定9.3.保險費用9.3.1.保險費用由責(zé)任方承擔(dān)9.3.2.保險費用在合同中明確，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知承租方9.4.保險責(zé)任9.4.1.保險責(zé)任范圍在保險合同中明確9.4.2.如發(fā)生保險事故，出租方和承租方應(yīng)及時通知保險公司10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2.合同解除后，合同終止10.3.合同解除程序10.3.1.提前一個月書面通知對方10.3.2.雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議10.4.合同終止程序10.4.1.租賃期限屆滿，出租方應(yīng)收回房屋10.4.2.合同解除后，出租方應(yīng)退還剩余租金11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等11.1.2.發(fā)生不可抗力，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.通知與送達11.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行11.2.2.送達以簽收為準(zhǔn)，如無法簽收，則以公告方式送達11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括房屋租賃合同、智慧社區(qū)建設(shè)方案等11.4.合同修改11.4.1.合同的修改需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同，并按約定支付押金12.1.2.合同自雙方簽署之日起生效12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)合同解除條件，雙方可協(xié)商解除合同12.3.合同生效日期12.3.1.合同生效日期為雙方簽署之日起12.4.合同解除日期12.4.1.合同解除日期為雙方簽署解除協(xié)議之日起13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效14.2.簽署地點14.2.1.簽署地點為出租方住所地14.3.簽署方式14.3.1.雙方以書面形式簽署14.4.合同生效日期14.4.1.合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項目管理、設(shè)備維護等。15.2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任范圍包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2.2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1.甲方責(zé)任17.1.1.甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.1.2.甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。17.2.乙方責(zé)任17.2.1.乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.2.2.乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1.第三方與合同雙方的關(guān)系基于甲乙雙方共同或單方邀請，第三方的行為應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。18.3.2.第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.第三方介入的額外條款19.1.1.第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、爭議解決條款等。19.1.2.第三方介入的額外條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.2.說明19.2.1.第三方介入的額外條款旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。19.2.2.如第三方介入的額外條款與合同內(nèi)容沖突，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。20.第三方介入的監(jiān)督與驗收20.1.監(jiān)督20.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。20.1.2.監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等方面。20.2.驗收20.2.1.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。20.2.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，驗收不合格的，第三方應(yīng)重新進行服務(wù)直至合格。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式21.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2.爭議解決程序21.2.1.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并要求其停止?fàn)幾h行為。21.2.2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、交付與接收條件等。說明：此附件是本合同的核心，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細要求：包括建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、進度、費用、運營模式、管理機構(gòu)等。說明：此附件詳細描述了智慧社區(qū)的建設(shè)計劃，是雙方合作的重要依據(jù)。3.房屋驗收單詳細要求：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。4.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：此附件明確了保險的覆蓋范圍和責(zé)任，保障雙方利益。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的方式、責(zé)任、費用、爭議解決等。說明：此附件詳細規(guī)定了第三方參與合作的具體條款。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：此附件明確了物業(yè)管理的具體事項，確保社區(qū)正常運營。7.服務(wù)費用清單詳細要求：列出各項服務(wù)的費用，包括但不限于水電費、維修費等。說明：此附件用于記錄和計算各項服務(wù)的費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件明確了爭議解決的途徑，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金甲乙雙方未按約定履行房屋維護責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未按約定履行智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由另一方提出書面違約通知。違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補救措施。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例三：甲乙雙方未按約定履行智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。全文完。2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同簽訂地點7.合同雙方基本信息二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋使用性質(zhì)6.房屋權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.預(yù)付款及押金6.違約金四、房屋租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽4.租賃解除五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋維修責(zé)任5.房屋保險六、智慧社區(qū)建設(shè)1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.智慧社區(qū)建設(shè)進度4.智慧社區(qū)建設(shè)費用5.智慧社區(qū)建設(shè)驗收七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約賠償4.爭議解決方式八、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方式3.稅費繳納時間九、合同附件1.房屋租賃合同附件2.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件3.其他附件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十四、其他約定1.合同履行過程中的其他約定2.合同解除后的其他約定3.合同終止后的其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同2.合同編號：2024NYYLLZHSJSHT0013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同生效日期：2024年1月1日5.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日6.合同簽訂地點：市區(qū)街道7.合同雙方基本信息：出租方：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：承租方：乙方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：二、租賃房屋信息1.房屋地址：市區(qū)街道新型院落1號2.房屋面積：200平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等5.房屋使用性質(zhì)：住宅6.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣10,000元2.租金支付方式：每月前10日支付3.租金支付時間：每月1日至10日4.租金調(diào)整機制：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次5.預(yù)付款及押金：簽訂合同時支付一個月租金作為預(yù)付款，合同期滿后無損壞退還押金四、房屋租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月1日2.租賃終止日期：2024年12月31日3.租賃續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年4.租賃解除：任何一方提前一個月書面通知對方，可解除合同五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.房屋維護責(zé)任：房屋日常維護由乙方負責(zé)，大修由甲方負責(zé)3.房屋損壞賠償：乙方造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋維修責(zé)任：房屋維修費用由責(zé)任人承擔(dān)5.房屋保險：甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，乙方購買人身意外傷害保險六、智慧社區(qū)建設(shè)1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)：打造安全、便捷、舒適的居住環(huán)境2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：安防監(jiān)控、智能門禁、物業(yè)管理系統(tǒng)等3.智慧社區(qū)建設(shè)進度：分階段實施，每階段完成后進行驗收4.智慧社區(qū)建設(shè)費用：由甲方承擔(dān)5.智慧社區(qū)建設(shè)驗收：雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁5.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會八、稅費承擔(dān)1.稅費種類：房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等2.稅費承擔(dān)方式：由甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地使用稅，乙方承擔(dān)契稅等3.稅費繳納時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納九、合同附件1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件智慧社區(qū)建設(shè)方案智慧社區(qū)建設(shè)進度表3.其他附件合同簽訂證明相關(guān)政策法規(guī)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方甲方退還乙方預(yù)付款及押金（如有損壞或欠費，扣除相應(yīng)費用）十一、通知與送達1.通知方式：書面通知2.送達地址：合同雙方提供的地址3.送達方式：掛號郵寄或直接送達十二、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：雙方書面提出變更或解除合同的要求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議十三、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：提交市區(qū)街道人民調(diào)解委員會調(diào)解仲裁：提交市仲裁委員會仲裁訴訟：依法向人民法院提起訴訟十四、其他約定1.合同履行過程中的其他約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)2.合同解除后的其他約定：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.合同終止后的其他約定：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的各項事宜得到妥善處理甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收。甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時提供建設(shè)所需的場地、設(shè)施和資源。2.甲方財務(wù)條款：甲方承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)所需的全部費用，包括設(shè)計費、材料費、人工費等。甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于管理智慧社區(qū)建設(shè)資金。甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表，確保資金使用的透明度。3.甲方進度控制條款：甲方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成建設(shè)任務(wù)。甲方應(yīng)定期向乙方通報施工進度，確保乙方及時了解建設(shè)情況。甲方因自身原因?qū)е率┕みM度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方質(zhì)量保證條款：甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題負責(zé)整改。甲方應(yīng)提供施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)質(zhì)量檢測報告。甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：乙方負責(zé)智慧社區(qū)的具體運營和維護，確保設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)制定詳細的運營維護計劃，并確保按計劃執(zhí)行。乙方應(yīng)定期對智慧社區(qū)設(shè)施進行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。2.乙方用戶服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的用戶服務(wù)，包括用戶咨詢、投訴處理等。乙方應(yīng)設(shè)立用戶服務(wù)，及時解決用戶問題。乙方應(yīng)定期對用戶滿意度進行調(diào)查，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。3.乙方數(shù)據(jù)安全條款：乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)安全管理制度，并對員工進行數(shù)據(jù)安全培訓(xùn)。乙方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)安全進行審計，確保數(shù)據(jù)安全措施的有效性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款：中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，對違約行為進行通報和處理。2.中介費用條款：中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介費用包括咨詢費、服務(wù)費、協(xié)調(diào)費等。中介費用支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.中介保密條款：中介應(yīng)遵守保密原則，對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。中介不得利用所獲取的信息從事不正當(dāng)競爭或損害甲方、乙方利益的行為。中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)和協(xié)調(diào)工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中介因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件智慧社區(qū)建設(shè)方案智慧社區(qū)建設(shè)進度表3.相關(guān)政策法規(guī)文件房產(chǎn)稅法規(guī)土地使用稅法規(guī)契稅法規(guī)智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.用戶滿意度調(diào)查報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供建設(shè)所需的場地、設(shè)施和資源。甲方未按時支付智慧社區(qū)建設(shè)費用。甲方未按計劃完成智慧社區(qū)建設(shè)。乙方未按計劃完成房屋維護和智慧社區(qū)運營。乙方未提供優(yōu)質(zhì)的用戶服務(wù)。乙方未確保智慧社區(qū)數(shù)據(jù)安全。中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.違約認定：違約行為應(yīng)明確具體，有事實依據(jù)。違約行為經(jīng)雙方協(xié)商確認或第三方機構(gòu)鑒定。違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事項達成的協(xié)議。2.智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理的居住環(huán)境。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人對合同履行過程中的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設(shè)進度延誤。解決辦法：甲方及時調(diào)整施工計劃，增加資源投入，確保按期完成建設(shè)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：乙方加強員工培訓(xùn)，完善服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：數(shù)據(jù)安全風(fēng)險。解決辦法：乙方加強數(shù)據(jù)安全措施，定期進行安全審計，確保數(shù)據(jù)安全。五、所有應(yīng)用場景：1.新型院落房屋租賃。2.智慧社區(qū)建設(shè)與運營。3.房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理。4.第三方中介服務(wù)。5.法規(guī)政策遵循與執(zhí)行。全文完。2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型院落房屋，乙方有意租賃該房屋并參與智慧社區(qū)建設(shè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型院落房屋：指具有獨特設(shè)計、布局合理、功能齊全的院落式住宅。（2）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將新型院落房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）智慧社區(qū)建設(shè)：指在新型院落房屋基礎(chǔ)上，通過技術(shù)手段實現(xiàn)社區(qū)智能化管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)保證新型院落房屋的完好，如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型院落房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在新型院落房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，并參與智慧社區(qū)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型院落房屋退還甲方，并保持房屋完好。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相尊重，不得損害對方合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用。（3）裝修費用：如乙方對新型院落房屋進行裝修，應(yīng)支付相應(yīng)的裝修費用。（4）智慧社區(qū)建設(shè)費用：乙方參與智慧社區(qū)建設(shè)所需支付的相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。（3）裝修費用：裝修費用可在裝修前協(xié)商分期支付。（4）智慧社區(qū)建設(shè)費用：智慧社區(qū)建設(shè)費用按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)費：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間。（3）裝修費用：根據(jù)裝修進度分期支付。（4）智慧社區(qū)建設(shè)費用：在智慧社區(qū)建設(shè)項目完成后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法手段進行支付。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付新型院落房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失確定。（2）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商，可以采取現(xiàn)金支付、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型院落房屋的布局、設(shè)計、結(jié)構(gòu)等信息。（2）智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)方案、運營模式等信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致新型院落房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型院落房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對新型院落房屋內(nèi)部裝修的最終審批權(quán)。（2）乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變社區(qū)建設(shè)方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方所有權(quán)的證明文件（如房產(chǎn)證等）。2.新型院落房屋的詳細圖紙和照片。3.智慧社區(qū)建設(shè)項目的初步設(shè)計方案。4.物業(yè)管理規(guī)定和費用明細。5.甲方指定的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決過程