商品房買賣定金協(xié)議范本

商品房買賣定金協(xié)議范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房買賣事宜達成一致，現(xiàn)就定金支付及商品房買賣相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

一、標的物及價款

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，該商品房建筑面積為XX平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)以附件一《房屋平面圖》為準。

2.雙方約定的標的物總價款為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX元），該價款已包含標的物的現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施。

二、定金支付

1.乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX元）作為購買標的物的保證。

2.甲方應(yīng)在收到定金后三日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管該收據(jù)以備日后交易之需。

3.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXX元）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到定金之日起三十日內(nèi)，將標的物交付給乙方，并保證標的物符合附件一《房屋平面圖》所示的結(jié)構(gòu)和裝修標準。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對標的物進行驗收，若標的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，相關(guān)費用由甲方承擔。

3.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的物，或交付的標的物不符合約定標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)在交付標的物之日起三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

3.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責任

1.若乙方在支付定金后單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不予退還定金。

2.若甲方在收到定金后單方面解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

3.若因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖

（注：附件內(nèi)容應(yīng)包含房屋的具體平面布局