沈陽(yáng)市房產(chǎn)買賣契約

沈陽(yáng)市房產(chǎn)買賣契約

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于沈陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約如下：

一、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)位于沈陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

3.該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后，本契約生效。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與雙方約定一致。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.若甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本契約無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本契約無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本契約的履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

1.本契約在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本契約的補(bǔ)充。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、契約生效

本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

以上契約內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，甲乙雙方均已閱讀并理解本契約所有條款，同意遵守本契約規(guī)定的各項(xiàng)