商業(yè)綜合體建筑師聘用合同

商業(yè)綜合體建筑師聘用合同合同編號：__________鑒于甲方擬建設(shè)一商業(yè)綜合體項目，需聘請具有專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗的建筑師提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方商業(yè)綜合體項目建筑師事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方商業(yè)綜合體項目的建筑師，負(fù)責(zé)項目的建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工配合及工程驗收等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，結(jié)合項目特點和地域文化，制定具有創(chuàng)新性和實用性的設(shè)計方案。1.3乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并保證項目的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自項目奠基之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目的設(shè)計工作，并按照甲方的要求配合施工及驗收。三、費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣______元（大寫：__________________________元整），作為乙方提供服務(wù)的報酬。3.2甲方支付乙方的報酬分為三個階段：合同簽訂后支付______%，設(shè)計方案確定后支付______%，項目驗收合格后支付剩余______%。3.3甲方支付乙方報酬的方式為：______。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理的設(shè)計建議和修改意見。4.2乙方應(yīng)確保設(shè)計工作進(jìn)度和質(zhì)量，按期提交設(shè)計成果。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與項目有關(guān)的信息。4.4乙方不得在任何情況下，以任何理由要求甲方支付約定報酬之外的其他費用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方報酬。5.2甲方應(yīng)提供乙方開展設(shè)計工作所需的相關(guān)資料和條件，包括但不限于場地條件、使用功能、建筑規(guī)模、投資預(yù)算等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的設(shè)計創(chuàng)意和獨立工作，不得要求乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時間完成設(shè)計工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項目批準(zhǔn)文件4.設(shè)計任務(wù)書5.設(shè)計要求及功能分區(qū)6.建筑規(guī)模和投資預(yù)算7.施工圖紙8.驗收報告9.付款憑證10.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成設(shè)計工作，視為違約。2.乙方設(shè)計方案不符合甲方要求或國家法律法規(guī)，視為違約。3.甲方未按約定時間支付乙方報酬，視為違約。4.甲方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展設(shè)計工作，視為違約。5.甲方干涉乙方設(shè)計創(chuàng)意和獨立工作，視為違約。6.雙方其他約定事項的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的雇傭方，負(fù)責(zé)提供項目需求和支付報酬。2.乙方：指合同中約定的受雇方，負(fù)責(zé)提供建筑設(shè)計服務(wù)。3.建筑設(shè)計：指根據(jù)甲方需求，進(jìn)行建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等方面的設(shè)計。4.施工圖設(shè)計：指根據(jù)建筑設(shè)計方案，制作詳細(xì)的施工圖紙。5.施工配合：指在施工過程中，乙方對施工圖紙進(jìn)行解釋、答疑和調(diào)整。6.工程驗收：指項目完成后，對建筑物進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)合理安排設(shè)計進(jìn)度，確保按期完成任務(wù)。如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整設(shè)計進(jìn)度。2.設(shè)計質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強設(shè)計質(zhì)量控制，確保設(shè)計方案符合甲方要求和法律法規(guī)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改。3.報酬支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方報酬。如甲方延遲支付，乙方可與甲方溝通，要求及時支付。4.資料不真實或不完整：乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方提供的資料，如發(fā)現(xiàn)不真實或不完整的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，要求提供真實、完整的資料。5.甲方干涉設(shè)計工作：乙方應(yīng)堅持獨立設(shè)計原則，如甲方干涉過度，可與甲方溝通，說明設(shè)計原則和理由，爭取甲方理解和支持。