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辦公大樓食堂管理辦法合同編號:__________單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方為辦公大樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人,乙方為食堂的經(jīng)營管理者,雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方在甲方辦公大樓內(nèi)經(jīng)營食堂相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、食堂經(jīng)營管理范圍1.1乙方在甲方辦公大樓內(nèi)設(shè)立食堂,為甲方員工提供餐飲服務(wù)。1.2乙方須按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營,并提供正常的餐飲服務(wù)。1.3乙方應(yīng)保證食堂衛(wèi)生、食品安全,符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、食堂經(jīng)營期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效,期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)期合同。三、食堂經(jīng)營費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)營成本。3.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為員工繳納社會保險(xiǎn)費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)的勞動法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營食堂產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于原材料采購、人員工資、設(shè)備維修等。四、食堂經(jīng)營管理要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂經(jīng)營管理方案進(jìn)行經(jīng)營,確保食堂服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)保證食堂內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行,并定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得擅自改變食堂用途。五、合同的解除和終止5.1在合同期內(nèi),如乙方嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)提前終止合同。5.2在合同期內(nèi),如甲方需要解除或終止合同,應(yīng)提前六個月書面通知乙方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用,甲方有權(quán)按約定收取滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.食堂經(jīng)營管理方案2.食堂設(shè)施、設(shè)備清單3.食堂工作人員名單及資質(zhì)證明4.食品安全衛(wèi)生許可證5.社會保險(xiǎn)繳納證明6.租金、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.合同解除或終止的書面通知8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用,甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.乙方未按照甲方提供的食堂經(jīng)營管理方案進(jìn)行經(jīng)營,甲方有權(quán)要求乙方改正。3.乙方未保證食堂衛(wèi)生、食品安全,甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓。4.乙方擅自改變食堂用途,甲方有權(quán)提前終止合同。5.甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的經(jīng)營收入,乙方有權(quán)要求甲方支付。6.甲方未按照約定提供食堂經(jīng)營場所,乙方有權(quán)要求甲方履行合同。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指辦公大樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方:指食堂的經(jīng)營管理者。3.食堂經(jīng)營管理方案:指乙方為甲方員工提供餐飲服務(wù)的經(jīng)營計(jì)劃。4.違約金:指一方未履行合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金:指乙方未按照約定支付費(fèi)用,甲方按約定收取的逾期付款賠償金。6.食品安全衛(wèi)生許可證:指乙方經(jīng)營食堂所需的合法許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法:甲方有權(quán)按約定收取滯納金,并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題:乙方未按照甲方提供的食堂經(jīng)營管理方案進(jìn)行經(jīng)營。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題:乙方未保證食堂衛(wèi)生、食品安全。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓,并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題:乙方擅自改變食堂用途。解決辦法:甲方有權(quán)提前終止合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題:甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的經(jīng)營收入。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付,并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問題:甲方未按照約定提供食堂經(jīng)營場所。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為辦公大樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人,需要乙方提供食堂餐飲服務(wù)。2
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