醫(yī)療機(jī)構(gòu)拆遷臨時用房租賃協(xié)議

醫(yī)療機(jī)構(gòu)拆遷臨時用房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、場地、附屬設(shè)施等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為醫(yī)療機(jī)構(gòu)拆遷期間的辦公和醫(yī)療用房，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為臨時期限，自租賃雙方簽字蓋章之日起至醫(yī)療機(jī)構(gòu)拆遷完畢之日止。2.2如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方；如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號為：__________。3.3租金支付期限為租賃期限內(nèi)每月一日。第四條房產(chǎn)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保安全和正常使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造或其他影響房產(chǎn)使用的行為，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)的交付和收回5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)按照本協(xié)議約定條件交還給甲方。5.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，搬離全部物品，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。6.3如乙方未按照約定時間、方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并承諾遵守本協(xié)議的約定。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)平面圖4.裝修改造方案及相關(guān)審批文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.租賃合同終止協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：延遲交付違約金計算。2.乙方未按約定時間、方式支付租金：遲延付款違約金計算。3.乙方未合理使用甲方提供的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞：賠償甲方損失。4.乙方未按約定條件交還房產(chǎn)：違約金計算，如需恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.其他違反本協(xié)議約定的行為：根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的租賃物，包括房屋、場地、附屬設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延遲交付的違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方遲延付款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付遲延付款的違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如乙方導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并向甲方支付賠償金。4.提前終止協(xié)議：雙方同意提前終止協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定條件交還房產(chǎn)。如一方不同意提前終止協(xié)議，另一方不得擅自搬離。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)因拆遷需要臨時使用辦公和醫(yī)療用房。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)所有者簽訂臨時用房租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)在租賃期限內(nèi)合理使用