房屋買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四條款房屋交易價(jià)格第三章委托授權(quán)事項(xiàng)第一條款委托授權(quán)范圍第二條款委托授權(quán)期限第三條款委托授權(quán)權(quán)限第四章委托人義務(wù)第一條款提供真實(shí)信息第二條款配合辦理手續(xù)第三條款支付相關(guān)費(fèi)用第五章受托人義務(wù)第一條款保密義務(wù)第二條款辦理授權(quán)事項(xiàng)第三條款及時(shí)反饋信息第六章合同履行第一條款合同履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力認(rèn)定第三條款不可抗力處理第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方當(dāng)事人：（一）委托人：（姓名或名稱）（二）受托人：（姓名或名稱）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：（一）房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)（二）房屋所有權(quán)人：____（三）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（一）房屋性質(zhì)：____（二）房屋用途：____（三）房屋面積：____平方米第三條款房屋權(quán)屬證明文件：（一）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明第四條款房屋交易價(jià)格：（一）交易總價(jià)：____元（二）付款方式：____第三章委托授權(quán)事項(xiàng)第一條款委托授權(quán)范圍：（一）代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（三）代為收取房款第二條款委托授權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條款委托授權(quán)權(quán)限：（一）代表委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）代表委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（三）代表委托人收取房款第四章委托人義務(wù)第一條款提供真實(shí)信息：（一）委托人保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整（二）委托人承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議第二條款配合辦理手續(xù)：（一）委托人應(yīng)積極配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)（二）委托人應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)文件和資料第三條款支付相關(guān)費(fèi)用：（一）委托人應(yīng)按照約定支付房屋交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（二）委托人應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用第五章委托人義務(wù)第一條款保密義務(wù)：（一）受托人應(yīng)保守委托人房屋信息及交易秘密（二）受托人不得泄露委托人身份及授權(quán)信息第二條款辦理授權(quán)事項(xiàng)：（一）受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)范圍和期限辦理相關(guān)事項(xiàng)（二）受托人應(yīng)及時(shí)向委托人反饋辦理進(jìn)度和結(jié)果第三條款及時(shí)反饋信息：（一）受托人應(yīng)在辦理過(guò)程中及時(shí)向委托人報(bào)告有關(guān)事項(xiàng)（二）受托人應(yīng)確保委托人了解交易動(dòng)態(tài)和進(jìn)展情況第六章合同履行第一條款合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日第二條款履行方式：（一）受托人應(yīng)按照合同約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)（二）委托人應(yīng)按照合同約定支付房款第三條款履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件：（一）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容（二）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更第二條款合同解除條件：（一）雙方協(xié)商一致，可以解除合同（二）一方違約，另一方有權(quán)解除合同第三條款合同變更與解除程序：（一）變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方（二）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）一方未按合同約定履行義務(wù)（二）一方違反合同約定造成對(duì)方損失第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第三條款違約賠償方式：（一）違約金按合同約定比例計(jì)算（二）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商解決（二）調(diào)解解決（三）仲裁解決（四）訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（二）調(diào)解解決：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解（三）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（四）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)（二）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定（三）仲裁解決：由仲裁委員會(huì)收取仲裁費(fèi)用（四）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：（一）書(shū)面通知（二）口頭通知第二條款送達(dá)地址：（一）委托人地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)（二）受托人地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款送達(dá)方式：（一）郵寄送達(dá)（二）直接送達(dá)（三）公告送達(dá)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字蓋章（二）合同內(nèi)容合法有效第二條款合同終止條件：（一）合同履行完畢（二）合同解除（三）合同期限屆滿第三條款合同終止程序：（一）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同剩余義務(wù)（二）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)第十二章不可抗力第一條款不可抗力事件：（一）自然災(zāi)害（二）政府行為（三）社會(huì)異常事件第二條款不可抗力認(rèn)定：（一）雙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力事件（二）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三條款不可抗力處理：（一）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同（二）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件名稱：（一）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）房屋產(chǎn)權(quán)證明（三）其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容：（一）附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（三）附件三：其他相關(guān)文件第三條款附件效力：（一）附件為合同不可分割的組成部分（二）附件具有同等法律效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：（一）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（二）合同解釋權(quán)歸雙方共同所有第二條款其他約定效力：（一）其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力（二）其他約定事項(xiàng)的解釋與合同一致委托人簽字：____________________受托人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行期間，如遇房屋價(jià)格波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：本條款保障甲方在房屋價(jià)格上升時(shí)，能夠以原有價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，避免價(jià)格波動(dòng)帶來(lái)的損失。2.房屋裝修條款第一條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修。第二條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：本條款保障甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，能夠根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，提高居住舒適度。3.房屋驗(yàn)收條款第一條款：房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。說(shuō)明：本條款保障甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。4.房屋使用條款第一條款：甲方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。第二條款：甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：本條款保障甲方在房屋交付后，能夠正常使用房屋，同時(shí)要求甲方合理使用房屋，維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)。5.甲方違約責(zé)任條款第一條款：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條款：甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行期間，如遇甲方違約，乙方享有優(yōu)先解除合同權(quán)。說(shuō)明：本條款保障乙方在甲方違約時(shí)，能夠及時(shí)解除合同，減少損失。2.房屋交付條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。第二條款：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款明確了乙方在房屋交付過(guò)程中的責(zé)任，保障甲方能夠按時(shí)收到房屋。3.房屋質(zhì)量保證條款第一條款：乙方保證房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第二條款：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.乙方違約責(zé)任條款第一條款：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。第二條款：乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間在合同中明確。說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的支付方及支付方式，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.中介傭金條款第一條款：中介傭金按合同約定比例支付。第二條款：中介傭金支付時(shí)間及方式在合同中明確。說(shuō)明：本條款明確了中介傭金的支付比例及支付方式，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。4.中介糾紛解決條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明：本條款明確了中介糾紛的解決方式，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋裝修合同（如有）4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.違約金支付憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲方違反房屋使用約定乙方未按時(shí)交付房屋乙方未保證房屋質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息中介機(jī)構(gòu)未履行合理注意義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，或通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，或通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如不履行則承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易2.房屋中介服務(wù)3.房屋租賃交易4.房屋抵押貸款5.房屋繼承或贈(zèng)與6.房屋權(quán)屬糾紛解決房屋買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣(mài)人信息第二條款：買(mǎi)受人信息第三條款：委托代理信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋用途第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章委托授權(quán)事項(xiàng)第一條款：授權(quán)范圍第二條款：授權(quán)期限第三條款：授權(quán)撤銷(xiāo)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款：交易價(jià)格第二條款：支付方式第三條款：支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付條件第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款：過(guò)戶申請(qǐng)第二條款：過(guò)戶費(fèi)用第三條款：過(guò)戶期限第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十章保密條款第一條款：保密內(nèi)容第二條款：保密期限第三條款：保密責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除后的處理第十二章其他約定第一條款：通知方式第二條款：爭(zhēng)議管轄第三條款：合同附件第十三章合同簽署第一條款：簽署日期第二條款：簽署地點(diǎn)第三條款：簽署人員第十四章合同附件第一條款：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣(mài)人姓名（名稱）：_________第二條款：出賣(mài)人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________第三條款：出賣(mài)人聯(lián)系方式：_________第四條款：買(mǎi)受人姓名（名稱）：_________第五條款：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________第六條款：買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_________第七條款：委托代理人姓名：_________第八條款：委托代理人身份證號(hào)碼：_________第九條款：委托代理人聯(lián)系方式：_________第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落地址：_________第二條款：房屋建筑面積：_________平方米第三條款：房屋用途：_________第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________第六條款：房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：_________第三章委托授權(quán)事項(xiàng)第一條款：授權(quán)范圍：_________第二條款：授權(quán)期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第三條款：授權(quán)撤銷(xiāo)：_________第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款：交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整第二條款：支付方式：_________第三條款：支付時(shí)間：_________第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間：_________第二條款：交付條件：_________第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款：過(guò)戶申請(qǐng)：_________第二條款：過(guò)戶費(fèi)用：_________第三條款：過(guò)戶期限：_________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式：_________第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第三條款：爭(zhēng)議解決程序：_________第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他違約情形。第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；3.因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同解除第一條款：合同解除條件：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.其他合同解除條件。第二條款：合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三條款：合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。第十章保密條款第一條款：保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；第二條款：保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_________年；第三條款：保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款：合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；第三條款：合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。第十二章其他約定第一條款：通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為_(kāi)________；第二條款：爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由_________人民法院管轄；第三條款：合同附件：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十三章合同簽署第一條款：簽署日期：_________年_________月_________日；第二條款：簽署地點(diǎn)：_________；第三條款：簽署人員：出賣(mài)人（蓋章）：_________；買(mǎi)受人（簽字）：_________；委托代理人（簽字）：_________。第十四章合同附件第一條款：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；第三條款：其他相關(guān)文件。出賣(mài)人（蓋章）：_________買(mǎi)受人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在合同履行過(guò)程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形，甲方享有優(yōu)先解決的權(quán)利。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.甲方付款安排條款：第一條款：甲方支付房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件，作為支付房款的依據(jù)。3.甲方房屋使用限制條款：第一條款：在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：房屋在合同履行期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條款：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.甲方違約責(zé)任條款：第一條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：甲方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：第一條款：在合同履行過(guò)程中，如遇房屋交付、過(guò)戶等事宜，乙方享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，以確保乙方權(quán)益。2.乙方付款條件條款：第一條款：乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方權(quán)益。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明。3.乙方房屋驗(yàn)收條款：第一條款：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。第二條款：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。4.乙方違約責(zé)任條款：第一條款：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.乙方房屋使用保障條款：第一條款：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用保障，確保房屋安全、舒適。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密條款：第一條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第二條款：中介在合同履行完畢后，仍需遵守保密原則。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第二條款：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：第一條款：中介傭金在合同履行完畢后支付，具體支付比例根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條款：中介傭金支付前，中介應(yīng)提供合同履行完畢的證明文件。5.中介爭(zhēng)議解決條款：第一條款：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，中介應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.中介服務(wù)合同（如有）4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同解除協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；b.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；c.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.未能履行保密義務(wù)；f.未按照合同約定履行維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定的條款，判斷是否存在違約行為；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以客觀事實(shí)為依據(jù)；c.爭(zhēng)議雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以支持其主張。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：買(mǎi)受人未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易；2.房屋中介服務(wù)；3.房屋租賃交易；4.房屋維修糾紛；5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同簽訂第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)范圍第三條款委托事項(xiàng)期限第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章委托授權(quán)第一條款授權(quán)范圍第二條款授權(quán)期限第三條款授權(quán)撤銷(xiāo)第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十四章合同生效日期與簽署第一條款合同生效日期第二條款合同簽署第三條款合同生效合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況2.1出賣(mài)房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型等基本情況。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述3.1委托人委托代理人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。3.2委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃等。第二條款委托事項(xiàng)范圍3.2.1委托人授權(quán)代理人簽署與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有文件。3.2.2委托人授權(quán)代理人參加與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有會(huì)議和談判。第三條款委托事項(xiàng)期限3.3委托事項(xiàng)的有效期限自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額4.1委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2委托費(fèi)用包括但不限于代理費(fèi)、傭金等。第二條款費(fèi)用支付方式4.2.1委托費(fèi)用一次性支付。4.2.2委托費(fèi)用支付至代理人指定的賬戶。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間4.3委托費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章委托授權(quán)第一條款授權(quán)范圍5.1委托人授權(quán)代理人代表其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的所有行為。5.2授權(quán)范圍包括但不限于簽署合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第二條款授權(quán)期限5.2.1授權(quán)期限自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。5.2.2授權(quán)期限不可延長(zhǎng)。第三條款授權(quán)撤銷(xiāo)5.3委托人有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)撤銷(xiāo)授權(quán)，但需提前____個(gè)工作日通知代理人。第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息以及委托事項(xiàng)等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第三條款違約責(zé)任6.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1合同一方違反本合同約定的任何條款。7.2一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第三條款違約賠償7.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。第三條款合同解除后果9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。第十章合同變更第一條款合同變更條件10.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同變更程序10.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款合同變更效力10.3合同變更自變更內(nèi)容生效之日起具有法律效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第二條款合同終止程序11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。第三條款合同終止效力11.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署12.3附件由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定效力13.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更13.3其他約定事項(xiàng)的變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章合同生效日期與簽署第一條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同簽署14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。委托人（簽字或蓋章）：代理人（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：房屋出售條件1.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等情況。1.2甲方承諾在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，積極配合乙方辦理所有必要的手續(xù)。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證房屋在出售時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.2乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.第三條款：價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.1在合同簽訂后，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋售價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)基于市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等因素，由雙方共同決定。4.第四條款：獨(dú)家委托4.1本合同簽訂后，甲方不得再將該房屋委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2若甲方違反獨(dú)家委托約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：房屋購(gòu)買(mǎi)條件1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋質(zhì)量、位置等因素進(jìn)行