房屋買賣合同問(wèn)題投訴3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同問(wèn)題投訴合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案手續(xù)第三條款備案時(shí)間第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條款合同適用范圍：本合同適用于房屋買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息：包括房屋坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。第二條款房屋權(quán)屬狀況：明確房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記情況等。第三條款房屋附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、電梯等。第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況：包括買方名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。第二條款賣方基本情況：包括賣方名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。第三條款買賣雙方聯(lián)系方式：包括電話、電子郵件、通訊地址等。第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格：明確房屋的成交價(jià)格，包括總價(jià)款及付款方式。第二條款付款方式：包括分期付款、一次性付款等，具體付款時(shí)間及比例。第三條款付款時(shí)間：明確每期付款的具體時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體日期。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理方式。第三條款驗(yàn)收程序：明確房屋驗(yàn)收的具體流程及驗(yàn)收不合格的處理方式。第六章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)：明確房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)及辦理時(shí)間。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。第三條款過(guò)戶時(shí)間：明確房屋過(guò)戶的具體時(shí)間。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：明確合同解除的條件及程序。第二條款違約責(zé)任：明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約金的計(jì)算：明確違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同因下列原因終止：（一）房屋買賣完成并辦理過(guò)戶手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第十章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同的組成部分。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：包括但不限于房屋使用、維修責(zé)任等。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款簽署人：買方代表（簽字）：_________；賣方代表（簽字）：_________。第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。第二條款備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理備案手續(xù)。第三條款備案時(shí)間：____年____月____日。第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單。第二條款附件清單效力：附件清單與本合同具有同等法律效力。____年____月____日買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_____________年____月____日買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對(duì)房屋買賣的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交易條件設(shè)定等。2.第二條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括房屋的權(quán)屬狀況、房屋的實(shí)際情況等，確保乙方在知情的情況下作出購(gòu)買決定。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.第四條款：甲方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記等。5.第五條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在合同約定的維修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)，愿意按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買請(qǐng)求。2.第二條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方在簽訂合同后，應(yīng)向甲方支付一定比例的定金，作為房屋買賣的保證金，若乙方違約，定金不予退還。3.第三條款：乙方調(diào)查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行調(diào)查。4.第四條款：乙方解除合同的條件說(shuō)明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或合同約定事項(xiàng)未得到履行，乙方有權(quán)解除合同。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付房款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同當(dāng)事人之一，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由合同約定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)交易雙方的信息保密，未經(jīng)交易雙方同意，不得向第三方泄露。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，如泄露交易雙方信息、未履行中介職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件、協(xié)助雙方辦理過(guò)戶登記等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣合同5.交易款項(xiàng)支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。4.違約行為：乙方提供虛假信息認(rèn)定：乙方在合同中提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意，向第三方泄露交易雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.買賣雙方：指房屋買賣合同的簽訂主體，包括買方和賣方。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁等途徑解決。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方立即進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.問(wèn)題：乙方逾期付款解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后的善后處理解決辦法：雙方協(xié)商解決，包括退還定金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的房屋買賣3.房屋租賃合同到期后的房屋買賣4.房屋抵押貸款解除后的房屋買賣5.房屋繼承或贈(zèng)與后的房屋買賣房屋買賣合同問(wèn)題投訴1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同標(biāo)的物第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第三條款賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第六章房屋過(guò)戶及登記第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款登記手續(xù)辦理第三條款過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知及送達(dá)條款第三條款合同附件及補(bǔ)充條款第十二章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋買賣合同第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同備案第一條款合同備案手續(xù)第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同標(biāo)的物第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第六章房屋過(guò)戶及登記第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款登記手續(xù)辦理第三條款過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同的條件第五條款違約解除合同的通知第六條款違約解除合同的效力第七條款違約金計(jì)算方法第八條款因違約造成的其他損失賠償?shù)诰艞l款違約責(zé)任的追究方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的通知第五條款合同解除的效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的通知第五條款合同終止的效力第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知及送達(dá)條款第三條款合同附件及補(bǔ)充條款第四條款爭(zhēng)議解決的法律適用第五條款合同的修改和補(bǔ)充第十二章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋買賣合同第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署的見(jiàn)證人第十四章合同備案第一條款合同備案手續(xù)第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案費(fèi)用的承擔(dān)_______甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的交房條款第一條款：甲方保證在合同約定的交房時(shí)間前，完成房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備的安裝，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：甲方應(yīng)提前通知乙方交房事宜，并約定具體的交房日期。第三條款：交房時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋使用說(shuō)明書、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.甲方主導(dǎo)的過(guò)戶條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第二條款：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第三條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方主導(dǎo)的維修條款第一條款：房屋在交付使用前，如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二條款：房屋交付使用后，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任。第三條款：維修期限自房屋交付之日起計(jì)算。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的付款條款第一條款：乙方在合同約定的付款時(shí)間前，支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。第二條款：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第三條款：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方主導(dǎo)的房屋使用條款第一條款：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條款：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款：乙方在合同約定的使用年限內(nèi)，有權(quán)享有房屋的使用權(quán)。3.乙方主導(dǎo)的合同解除條款第一條款：若乙方在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。三、有第三方中介時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用按中介合同約定執(zhí)行。第二條款：中介費(fèi)用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在中介合同簽訂后支付。第三條款：若中介合同解除，中介費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)按比例退還。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。第三條款：中介方違反本條款，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第二條款：中介方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條款：中介方違反本條款，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.房屋使用說(shuō)明書4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋過(guò)戶手續(xù)6.合同簽署證明文件7.中介合同8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間前完成房屋裝修和設(shè)施設(shè)備安裝。認(rèn)定：甲方未提供相關(guān)證明材料，或乙方驗(yàn)收不合格。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交過(guò)戶材料，或過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在合同約定使用年限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋。5.違約行為：中介方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。認(rèn)定：中介方違反保密條款，泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和文件。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交房時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的付款時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介方泄露信息。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中。4.房屋買賣雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中。房屋買賣合同問(wèn)題投訴2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款交付房屋第四條款交付房款第五條款履約責(zé)任第四章房屋質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)第六章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同變更與解除第四條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方名稱第二條款買賣雙方地址第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款交付房屋第四條款交付房款第五條款履約責(zé)任第四章房屋質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋驗(yàn)收時(shí)間第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)第六章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金支付第五條款違約金計(jì)算方法第六條款違約責(zé)任免除第七條款違約責(zé)任追究程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容a.房屋買賣合同；b.房屋權(quán)屬證明文件；c.房屋交接清單；d.其他與本合同相關(guān)的文件。第三條款附件效力第四條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件成就。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第三條款通知與送達(dá)第四條款任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第五條款合同變更與解除第六條款合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。第七條款合同解釋第八條款本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款合同簽署地為_(kāi)_____。第三條款簽署人a.甲方（賣方）簽字：b.乙方（買方）簽字：第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容a.房屋買賣合同；b.房屋權(quán)屬證明文件；c.房屋交接清單；d.其他與本合同相關(guān)的文件。第三條款附件效力第四條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件成就。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________甲方（賣方）日期：_________乙方（買方）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款第一條款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條款甲方承諾房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。第三條款甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)維修記錄，包括但不限于水電設(shè)施、屋頂、墻體等。2.房屋交付條款第一條款甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋完全符合交付條件。第二條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交接等。第三條款甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清點(diǎn)完畢，并確保乙方接收無(wú)誤。3.房屋質(zhì)量保證條款第一條款甲方承諾房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條款甲方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)保修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。第三條款甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款第一條款甲方在出售房屋前，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買該房屋。第二條款甲方未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方房屋驗(yàn)收條款第一條款乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條款乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方付款條款第一條款乙