敬老院出租文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院出租文本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同當(dāng)事人第二章出租方第一條款出租方名稱第二條款出租方法定代表人第三條款出租方住所第四條款出租方聯(lián)系方式第三章承租方第一條款承租方名稱第二條款承租方法定代表人第三條款承租方住所第四條款承租方聯(lián)系方式第四章出租標(biāo)的物第一條款出租標(biāo)的物名稱第二條款出租標(biāo)的物地點(diǎn)第三條款出租標(biāo)的物面積第四條款出租標(biāo)的物用途第五章出租期限第一條款出租期限起止時(shí)間第二條款出租期限延長及終止條件第六章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用計(jì)算方式第二條款出租費(fèi)用支付方式第三條款出租費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第七章出租標(biāo)的物使用及維護(hù)第一條款出租標(biāo)的物使用規(guī)定第二條款出租標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第三條款出租標(biāo)的物損壞賠償?shù)诎苏赂綄僭O(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四條款附屬設(shè)施費(fèi)用第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究程序第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同存續(xù)期間的法律效力第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款合同履行過程中未盡事宜的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：敬老院出租合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章出租方第一條款出租方名稱：_______第二條款出租方法定代表人：_______第三條款出租方住所：_______第四條款出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第三章承租方第一條款承租方名稱：_______第二條款承租方法定代表人：_______第三條款承租方住所：_______第四條款承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第四章出租標(biāo)的物第一條款出租標(biāo)的物名稱：敬老院第二條款出租標(biāo)的物地點(diǎn)：_______第三條款出租標(biāo)的物面積：_______平方米第四條款出租標(biāo)的物用途：用于養(yǎng)老服務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施第五章出租期限第一條款出租期限起止時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日第二條款出租期限延長及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長出租期限，終止條件包括但不限于：甲方提前收回、乙方嚴(yán)重違約等第六章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為_______元第二條款出租費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶第三條款出租費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日第四條款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金第七章出租標(biāo)的物使用及維護(hù)第一條款出租標(biāo)的物使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用出租標(biāo)的物，不得擅自改變用途第二條款出租標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的清潔和保養(yǎng)第三條款出租標(biāo)的物損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的出租標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失第八章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單：食堂、醫(yī)務(wù)室、活動(dòng)室、浴室、洗衣房等第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施第三條款附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決第四條款附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需額外支付第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行第二條款合同終止條件：合同期滿自然終止，或因一方違約導(dǎo)致合同解除第三條款合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止出租標(biāo)的物的使用，并妥善處理遺留事務(wù)第十章違約責(zé)任第一條款違約行為界定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞出租標(biāo)的物等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等第三條款違約責(zé)任追究程序：違約責(zé)任追究程序按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定選擇第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權(quán)益第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止第三條款合同存續(xù)期間的法律效力：合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，依法履行合同義務(wù)第十三章合同附件第一條款附件清單：包括但不限于：租賃清單、附屬設(shè)施清單、費(fèi)用清單等第二條款附件效力：附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力第十四章其他約定第一條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第二條款合同解除：合同解除需按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第三條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)出租方（甲方）簽字：日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對(duì)敬老院的整體管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、安排工作人員、監(jiān)督乙方運(yùn)營等。第二附加條款：甲方監(jiān)督義務(wù)說明：甲方有義務(wù)對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)敬老院的正常運(yùn)營。第三附加條款：甲方設(shè)施更新義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期對(duì)敬老院的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，為入住老人提供舒適的生活環(huán)境。第四附加條款：甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，在提前通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。第五附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方希望出售或轉(zhuǎn)讓敬老院的經(jīng)營權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有敬老院的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于制定服務(wù)項(xiàng)目、招聘員工、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)入住老人的生活照料、醫(yī)療保健等方面負(fù)責(zé)。第三附加條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。第四附加條款：乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立說明：乙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)獨(dú)立，獨(dú)立核算經(jīng)營成本和收益，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。第五附加條款：乙方退出機(jī)制說明：若乙方因故需要退出經(jīng)營，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照合同約定進(jìn)行交接和清算。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。第二附加條款：中介職責(zé)說明：中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介責(zé)任說明：中介在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：中介解除合同說明：若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.費(fèi)用清單4.甲方管理制度5.乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)協(xié)議7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____天未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變出租標(biāo)的物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租標(biāo)的物用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞出租標(biāo)的物認(rèn)定：乙方在使用過程中造成出租標(biāo)的物損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)為乙方責(zé)任，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)維護(hù)或更新設(shè)施認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)出租標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)或更新，導(dǎo)致設(shè)施不符合使用要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理期限支付；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，若乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若非乙方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，滿足入住老人需求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院出租2.附屬設(shè)施租賃3.中介服務(wù)4.合同變更5.合同解除6.爭(zhēng)議解決敬老院出租文本1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章出租標(biāo)的物的基本情況第一條款出租物名稱及規(guī)格第二條款出租物地點(diǎn)及面積第三條款出租物權(quán)屬情況第三章出租期限第一條款出租期限第二條款出租期限的延長及續(xù)租第四章出租費(fèi)用及支付方式第一條款出租費(fèi)用總額第二條款出租費(fèi)用的支付方式第三條款違約金及滯納金第五章出租物的使用及維護(hù)第一條款出租物的使用范圍第二條款出租物的維護(hù)責(zé)任第三條款出租物的損壞及賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同終止的情形第九章合同的生效及變更第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款違約責(zé)任第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款通知送達(dá)第三條款合同份數(shù)第十二章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十三章合同的終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第十四章合同的簽署及附件第一條款合同簽署第二條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方法定代表人：__________1.3出租方住所：__________1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：__________第二條款承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方法定代表人：__________2.3承租方住所：__________2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：__________第二章出租標(biāo)的物的基本情況第一條款出租物名稱及規(guī)格2.1出租物名稱：__________2.2出租物規(guī)格：__________第二條款出租物地點(diǎn)及面積2.1出租物地點(diǎn)：__________2.2出租物面積：__________第三條款出租物權(quán)屬情況3.1出租物權(quán)屬證明：__________3.2出租物所有權(quán)歸出租方所有，無任何爭(zhēng)議。第三章出租期限第一條款出租期限3.1出租期限自__________起至__________止。第二條款出租期限的延長及續(xù)租3.2出租期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長出租期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章出租費(fèi)用及支付方式第一條款出租費(fèi)用總額4.1出租費(fèi)用總額為：__________元。第二條款出租費(fèi)用的支付方式4.2出租費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付__________元。第三條款違約金及滯納金4.3逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。第五章出租物的使用及維護(hù)第一條款出租物的使用范圍5.1承租方僅可在出租物范圍內(nèi)進(jìn)行__________用途的活動(dòng)。第二條款出租物的維護(hù)責(zé)任5.2出租物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。第三條款出租物的損壞及賠償5.3承租方在使用過程中造成出租物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定6.1出租方和承租方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的解除與終止第一條款合同解除的情形8.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.2出租物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租的；8.3合同約定的其他解除情形。第二條款合同終止的情形8.3出租期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；8.4出租物被依法收回或征收的；8.5合同約定的其他終止情形。第九章合同的生效及變更第一條款合同生效的條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更的程序9.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章保密條款第一條款保密義務(wù)10.1雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二條款違約責(zé)任10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章其他約定第一條款法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知送達(dá)11.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第三條款合同份數(shù)11.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第十二章合同的解除第一條款合同解除的條件12.1出租方或承租方在合同履行過程中，出現(xiàn)第8.1條所列違約情形的；12.2出租物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租的；12.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除的程序12.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同。第十三章合同的終止第一條款合同終止的情形13.1出租期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；13.2出租物被依法收回或征收的；13.3合同約定的其他終止情形。第二條款合同終止的程序13.2雙方確認(rèn)合同終止，并以書面形式確認(rèn)。第十四章合同的簽署及附件第一條款合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同附件14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1出租物使用限制條款限制出租物的使用時(shí)間，如規(guī)定每天使用時(shí)間為早上7點(diǎn)至晚上9點(diǎn)；限制出租物的使用人數(shù)，如規(guī)定同時(shí)使用人數(shù)不得超過10人；限制出租物的使用方式，如規(guī)定不得用于舉辦商業(yè)活動(dòng)。1.2出租物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款定期對(duì)出租物進(jìn)行檢查，確保其安全性和使用功能；及時(shí)修復(fù)出租物損壞的部分，確保承租方正常使用；保持出租物的整潔和衛(wèi)生，確保承租方的生活環(huán)境。1.3出租物變更通知條款說明：若出租物在租賃期間發(fā)生任何變更，如結(jié)構(gòu)、用途等，甲方應(yīng)提前__________天通知承租方，并取得承租方的書面同意。1.4出租物保險(xiǎn)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為出租物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1承租方使用自主權(quán)條款自行決定出租物的使用目的和方式；自行安排出租物的使用時(shí)間表；自行決定出租物的裝修和改造。2.2承租方裝修限制條款不得改變出租物的主體結(jié)構(gòu)；不得影響出租物的使用功能和安全；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。2.3承租方使用費(fèi)用支付條款租金及其他相關(guān)費(fèi)用；保證金（如有）；其他因使用出租物而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4承租方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償出租物因乙方原因造成的損壞；承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用的總額；中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式；中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款嚴(yán)格遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；及時(shí)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；保障雙方的合法權(quán)益。3.3中介服務(wù)保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介服務(wù)終止條款附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租物權(quán)屬證明文件2.出租物使用說明手冊(cè)3.出租物保險(xiǎn)單復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同簽署頁復(fù)印件6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或費(fèi)用；未按約定使用出租物；故意損壞出租物；違反保密條款；未按時(shí)進(jìn)行出租物的維護(hù)保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：出租方或承租方違反合同約定的行為；出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)；出租方或承租方未能按照合同約定的方式履行合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、履行情況等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物的基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)葮?gòu)成建筑物的基本框架。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租物損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由雙方共同確認(rèn)損壞原因，根據(jù)合同約定確定責(zé)任方。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：出租物使用安全存在隱患。解決辦法：立即停止使用，由出租方進(jìn)行維修或更換。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院出租給個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.商業(yè)場(chǎng)地出租給商家。3.住宅出租給租戶。4.辦公場(chǎng)地出租給企業(yè)。5.特殊用途場(chǎng)地出租，如健身房、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。敬老院出租文本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章合同主體第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章出租物概述第一條款出租物名稱及數(shù)量第二條款出租物位置及面積第三條款出租物現(xiàn)狀及使用條件第四章出租期限第一條款出租期限起始時(shí)間第二條款出租期限終止時(shí)間第三條款合同續(xù)訂條件及程序第五章出租物使用第一條款出租物使用范圍第二條款出租物使用限制第三條款出租物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及期限第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒卤ＷC金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約賠償及處理方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序及責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第十一章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同效力及變更第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件生效條件第十三章其他第一條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同簽訂日期第三條款合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章合同主體第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章出租物概述第一條款出租物名稱及數(shù)量第二條款出租物位置及面積第三條款出租物現(xiàn)狀及使用條件第四章出租期限第一條款出租期限起始時(shí)間第二條款出租期限終止時(shí)間第三條款合同續(xù)訂條件及程序第五章出租物使用第一條款出租物使用范圍第二條款出租物使用限制第三條款出租物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及期限第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒卤ＷC金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及程序第三條款保證金利息及計(jì)算方式第四條款保證金扣除及使用條件第五條款保證金退還時(shí)間及方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約通知及證據(jù)第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約賠償?shù)挠?jì)算方法第五條款違約責(zé)任的免除條件第九章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的通知及期限第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第五條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十一章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同效力范圍第三條款合同變更及解除的效力第四條款合同終止的條件第五條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件生效條件第三條款附件的修改及補(bǔ)充第四條款附件的履行第五條款附件的爭(zhēng)議解決第十三章其他第一條款合同的解釋第二條款合同的適用法律第三條款合同的修改及補(bǔ)充第四條款合同的終止第五條款合同的不可抗力第十四章合同的生效、備案及終止第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的通知第五條款合同終止后的處理_________________________出租方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日_________________________承租方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對(duì)敬老院的管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營、人員安排、設(shè)施維護(hù)等。2.第二條款：甲方服務(wù)質(zhì)量要求說明：甲方應(yīng)確保敬老院提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估。3.第三條款：甲方財(cái)務(wù)管理說明：甲方負(fù)責(zé)敬老院的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于制定財(cái)務(wù)預(yù)算、收支管理、成本控制等。4.第四條款：甲方安全責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)敬老院的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、人員安全等。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供敬老院的運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為承租方，享有敬老院的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目等。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保入住老人的生活質(zhì)量和滿意度。3.第三條款：乙方人員管理說明：乙方負(fù)責(zé)敬老院內(nèi)部員工的招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲等管理工作。4.第四條款：乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)敬老院的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和更新?lián)Q代。5.第五條款：乙方市場(chǎng)拓展說明：乙方應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，吸引更多老人入住