無證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同雙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第二條款轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)第三條款轉(zhuǎn)讓時間第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第四章合同履行第一條款履行期限第二條款履行地點第三條款履行方式第四條款履行責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第四條款違約金支付第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第九章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同無效情形第四條款合同變更第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第四條款送達時間第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力責(zé)任第四條款不可抗力解除合同第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署印章第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定爭議解決合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：無證房屋轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第四條款合同雙方基本信息：（一）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（二）乙方（受讓方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積：房屋位于：________________房屋面積：________________平方米第二條款房屋權(quán)屬證明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實有效。第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________第四條款房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括：________________第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格：________________元支付方式：________________第二條款轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：稅費承擔(dān)：________________第三條款轉(zhuǎn)讓時間：轉(zhuǎn)讓日期：____年____月____日第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以配合。第四章合同履行第一條款履行期限：合同生效之日起至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第二條款履行地點：房屋所在地。第三條款履行方式：甲方按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條款履行責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的全部責(zé)任，乙方按照合同約定履行義務(wù)。第五章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）甲方未按約定時間辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（二）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實；（三）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（四）其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%；（二）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%；（三）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約金計算方式：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第四條款違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除第一條款合同解除條件：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違約，另一方要求解除合同。第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（三）合同解除后的處理：________________。第三條款合同解除后的處理：（一）房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；（二）款項退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（三）其他處理：________________。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)送達對方。第八章合同終止第一條款合同終止條件：（一）合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：（一）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（二）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（三）合同終止后的處理：________________。第三條款合同終止后的處理：（一）房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；（二）款項退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（三）其他處理：________________。第四條款合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)送達對方。第九章合同效力第一條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。第三條款合同無效情形：（一）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（二）違反公序良俗；（三）以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益；（四）其他導(dǎo)致合同無效的情形。第四條款合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十章通知與送達第一條款通知方式：（一）當(dāng)面交付；（二）郵寄；（三）傳真；（四）電子郵箱。第二條款送達地址：甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________第三條款送達方式：送達方式應(yīng)選擇能夠確保對方收到的有效方式。第四條款送達時間：送達時間以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第三條款不可抗力責(zé)任：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任；（二）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第四條款不可抗力解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除因不可抗力導(dǎo)致的合同。第十二章合同附件第一條款附件名稱：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單第二條款附件內(nèi)容：附件一詳細列明了房屋權(quán)屬證明的相關(guān)內(nèi)容。附件二詳細列明了房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的清單。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：合同簽署時間為____年____月____日。第二條款簽署地點：合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條款簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第四條款簽署印章：甲方（公章）：________________乙方（公章）：________________第十四章其他約定第一條款其他約定事項：（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（二）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。第三條款其他約定變更：其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條款其他約定爭議解決：其他約定事項的爭議解決按照本合同第六章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：房屋驗收第一條款：房屋驗收時間說明：合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，視為房屋符合約定條件。附加條款二：房屋維護責(zé)任第一條款：房屋維護責(zé)任說明：自合同簽訂之日起，甲方負責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋在轉(zhuǎn)讓前處于良好狀態(tài)。乙方接收房屋后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的維護責(zé)任。附加條款三：房屋質(zhì)量保證第一條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在重大質(zhì)量缺陷，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款四：房屋使用限制第一條款：房屋使用限制說明：甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方在合法范圍內(nèi)使用房屋，不得違反國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：付款條件第一條款：付款條件說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的_____%作為定金，余款在房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后支付。附加條款二：房屋過戶風(fēng)險第一條款：房屋過戶風(fēng)險說明：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策變動、房屋權(quán)屬糾紛等原因?qū)е逻^戶受阻，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項。附加條款三：房屋用途變更第一條款：房屋用途變更說明：乙方承諾在取得相關(guān)審批手續(xù)后，可以對房屋進行合法用途變更，甲方不得干涉。附加條款四：房屋裝修限制第一條款：房屋裝修限制說明：乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修后應(yīng)及時恢復(fù)原狀。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用承擔(dān)第一條款：中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。附加條款二：中介保密義務(wù)第一條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂前、簽訂后以及合同履行過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。附加條款三：中介服務(wù)期限第一條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附加條款四：中介責(zé)任第一條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介費用退還第一條款：中介費用退還說明：如因不可抗力、政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附加條款六：中介合同解除第一條款：中介合同解除說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。提供的房屋權(quán)屬證明不真實。房屋存在重大質(zhì)量缺陷。違反房屋使用限制。2.乙方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。辦理房屋過戶手續(xù)過程中導(dǎo)致過戶受阻。未按約定用途使用房屋。裝修房屋時破壞房屋結(jié)構(gòu)。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.公序良俗：指符合社會公德、道德風(fēng)尚的行為規(guī)范。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不真實。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實房屋權(quán)屬，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解受阻原因，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋裝修問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行裝修，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在爭議解決過程中。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中遇到問題。無證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及地址第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條合同簽訂日期及地點第二章房屋基本情況第一條房屋權(quán)屬證明第二條房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息第三條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況第三章無證房屋轉(zhuǎn)讓事宜第一條無證房屋轉(zhuǎn)讓的合法性說明第二條轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬界定第三條轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓房屋的稅費承擔(dān)第四章合同履行及變更第一條合同履行期限及方式第二條合同履行地點第三條合同履行責(zé)任及義務(wù)第四條合同變更及解除第五章房屋交付及驗收第一條房屋交付時間及條件第二條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條驗收不合格的處理辦法第六章違約責(zé)任第一條違約情形及違約責(zé)任第二條違約金的計算及支付第三條爭議解決方式第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)及程序第三條爭議解決的法律適用第八章合同解除第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序第三條合同解除后的處理第九章合同終止第一條合同終止的條件第二條合同終止的程序第三條合同終止后的處理第十章合同附件第一條附件名稱及內(nèi)容第二條附件與合同具有同等法律效力第十一章其他約定事項第一條通知方式及送達地址第二條爭議解決方式第三條合同生效條件第十二章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管責(zé)任第十三章合同簽署第一條合同簽署人及日期第二條合同簽署地點第十四章合同生效及備案第一條合同生效條件第二條合同備案手續(xù)及期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及地址1.1出讓方名稱：________________________1.2出讓方地址：________________________1.3受讓方名稱：________________________1.4受讓方地址：________________________第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.1出讓方法定代表人：________________________2.2出讓方授權(quán)代表：________________________2.3受讓方法定代表人：________________________2.4受讓方授權(quán)代表：________________________第三條合同簽訂日期及地點3.1合同簽訂日期：________________________3.2合同簽訂地點：________________________第二章房屋基本情況第一條房屋權(quán)屬證明1.1房屋權(quán)屬證明編號：________________________1.2房屋權(quán)屬證明取得日期：________________________第二條房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________第三條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.1房屋附屬設(shè)施：________________________3.2房屋設(shè)備：________________________第三章無證房屋轉(zhuǎn)讓事宜第一條無證房屋轉(zhuǎn)讓的合法性說明1.1無證房屋轉(zhuǎn)讓的合法性依據(jù)：________________________1.2無證房屋轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)：________________________第二條轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬界定2.1房屋權(quán)屬明確轉(zhuǎn)移至受讓方：________________________2.2出讓方保證房屋權(quán)屬無爭議：________________________第三條轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋的價格：________________________3.2支付方式：________________________3.3付款時間及節(jié)點：________________________第四條轉(zhuǎn)讓房屋的稅費承擔(dān)4.1稅費種類：________________________4.2稅費承擔(dān)方：________________________第四章合同履行及變更第一條合同履行期限及方式1.1合同履行期限：________________________1.2合同履行方式：________________________第二條合同履行地點2.1房屋交付地點：________________________第三條合同履行責(zé)任及義務(wù)3.1出讓方的責(zé)任及義務(wù)：________________________3.2受讓方的責(zé)任及義務(wù)：________________________第四條合同變更及解除4.1合同變更的條件：________________________4.2合同變更的程序：________________________4.3合同解除的條件：________________________4.4合同解除的程序：________________________第五章房屋交付及驗收第一條房屋交付時間及條件1.1房屋交付時間：________________________1.2房屋交付條件：________________________第二條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.2房屋驗收程序：________________________第三條驗收不合格的處理辦法3.1驗收不合格的處理方式：________________________3.2重新驗收的期限：________________________第六章違約責(zé)任第一條違約情形及違約責(zé)任1.1違約情形：________________________1.2違約責(zé)任：________________________第二條違約金的計算及支付2.1違約金計算方式：________________________2.2違約金支付方式：________________________第三條爭議解決方式3.1爭議解決方式：________________________3.2爭議解決機構(gòu)：________________________第七章爭議解決第一條爭議解決方式1.1爭議解決方式：________________________1.2爭議解決機構(gòu)：________________________第二條爭議解決機構(gòu)及程序2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________________________2.2爭議解決程序：________________________第三條爭議解決的法律適用3.1爭議解決適用的法律：________________________3.2適用法律的解釋：________________________第八章合同解除第一條合同解除的條件1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定的；1.2出讓方或受讓方因不可抗力致使合同無法履行；1.3合同約定的其他解除條件。第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三條合同解除后的處理3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的返還；3.2稅費及其他相關(guān)費用的處理；3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。第九章合同終止第一條合同終止的條件1.1合同約定的履行期限屆滿；2.1合同解除；2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.3法律規(guī)定的其他終止條件。第二條合同終止的程序2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；2.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三條合同終止后的處理3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的返還；3.2稅費及其他相關(guān)費用的處理；3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。第十章合同附件第一條附件名稱及內(nèi)容1.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；1.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；1.3附件三：其他相關(guān)文件。第二條附件與合同具有同等法律效力2.1附件作為合同的一部分，具有同等法律效力；2.2附件的內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致時，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一章其他約定事項第一條通知方式及送達地址1.1通知方式：書面通知；1.2送達地址：________________________第二條爭議解決方式2.1爭議解決方式：協(xié)商；2.2協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁。第三條合同生效條件3.1雙方簽字蓋章；3.2合同附件齊全。第十二章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條合同保管責(zé)任2.1合同原件由________________________保管；2.2合同復(fù)印件由雙方各自保管。第十三章合同簽署第一條合同簽署人及日期1.1出讓方簽署人：________________________1.2受讓方簽署人：________________________1.3簽署日期：________________________第十四章合同生效及備案第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同附件齊全。第二條合同備案手續(xù)及期限2.1合同備案手續(xù)：________________________；2.2合同備案期限：________________________。出讓方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________受讓方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.2甲方對房屋質(zhì)量負責(zé)說明：甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何質(zhì)量問題，如有問題，由甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。1.3甲方提供房屋使用證明說明：甲方需提供房屋使用證明，證明房屋在轉(zhuǎn)讓前未被用于非法用途，如賭博、吸毒等。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方未能按時履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方中介說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)與第三方中介進行溝通協(xié)調(diào)，確保中介服務(wù)順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2乙方對房屋質(zhì)量負責(zé)說明：乙方保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何質(zhì)量問題，如有問題，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.3乙方提供房屋使用證明說明：乙方需提供房屋使用證明，證明房屋在轉(zhuǎn)讓前未被用于非法用途，如賭博、吸毒等。2.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若乙方未能按時履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方中介說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)與第三方中介進行溝通協(xié)調(diào)，確保中介服務(wù)順利進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶手續(xù)等事宜，具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1負責(zé)收集、整理雙方提供的資料；3.1.2協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調(diào)；3.1.3提供專業(yè)建議和解決方案；3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。費用支付方式、時間節(jié)點等事項也應(yīng)詳細列明。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償損失等。3.5第三方中介的解除合同條件3.5.1第三方中介嚴重違反合同約定；3.5.2第三方中介無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.5.3雙方協(xié)商一致解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.房屋使用證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同簽署人身份證明復(fù)印件6.其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、租賃合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方或乙方未能按時履行合同約定的付款義務(wù)。甲方或乙方未能按時履行合同約定的房屋交付義務(wù)。甲方或乙方違反合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)。甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和程序。如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：及時溝通協(xié)調(diào)，尋求相關(guān)部門的幫助，確保手續(xù)順利辦理。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.問題：第三方中介服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，選擇其他中介或自行辦理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間無證房屋轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)之間無證房屋轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)與企業(yè)之間無證房屋轉(zhuǎn)讓。4.包含第三方中介參與的無證房屋轉(zhuǎn)讓。5.房屋存在權(quán)屬爭議時的轉(zhuǎn)讓。無證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋權(quán)屬第三章合同簽訂依據(jù)第一條法律法規(guī)第二條政策文件第三條相關(guān)規(guī)定第四章合同簽訂原則第一條平等自愿第二條誠實信用第三條公平原則第五章合同價款及支付方式第一條合同價款第二條支付方式第三條支付時間第六章房屋交付及驗收第一條房屋交付時間第二條房屋交付地點第三條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條驗收方式第七章房屋過戶及稅費承擔(dān)第一條房屋過戶手續(xù)第二條稅費承擔(dān)第三條過戶時間第八章合同違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除及終止程序第十章合同爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決期限第十一章合同生效及解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第十二章合同附件第一條附件一：房屋所有權(quán)證書第二條附件二：房屋買賣合同第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同其他約定第一條通知方式第二條通知送達地址第三條其他約定事項第十四章合同簽署第一條合同簽署時間第二條合同簽署地點第三條合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出賣方名稱：1.2買受方名稱：第二條合同雙方地址2.1出賣方地址：2.2買受方地址：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系方式：3.2買受方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條房屋位置1.1房屋所在城市：1.2房屋所在區(qū)縣：1.3房屋所在街道：1.4房屋所在小區(qū)/樓宇：第二條房屋面積2.1建筑面積：2.2使用面積：第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：3.2房屋層數(shù)：3.3房屋戶型：第四條房屋權(quán)屬4.1房屋所有權(quán)證號：4.2房屋所有權(quán)人：4.3房屋權(quán)屬狀態(tài)：第三章合同簽訂依據(jù)第一條法律法規(guī)1.1適用的法律法規(guī)：1.2適用的政策文件：第二條政策文件2.1適用的政策文件名稱：2.2適用的政策文件編號：第三條相關(guān)規(guī)定3.1適用的相關(guān)規(guī)定：3.2適用的規(guī)定編號：第四章合同簽訂原則第一條平等自愿1.1雙方自愿簽訂合同：1.2雙方地位平等：第二條誠實信用2.1雙方誠信履行合同：2.2雙方遵守合同約定：第三條公平原則3.1合同內(nèi)容公平合理：3.2雙方權(quán)益得到保障：第五章合同價款及支付方式第一條合同價款1.1房屋總價款：1.2付款方式：第二條支付方式2.1首付款：2.2尾款支付：第三條支付時間3.1首付款支付時間：3.2尾款支付時間：第六章房屋交付及驗收第一條房屋交付時間1.1房屋交付日期：1.2房屋交付條件：第二條房屋交付地點2.1房屋交付地點：2.2房屋交付具體位置：第三條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2驗收不合格的處理：第四條驗收方式4.1驗收方式：4.2驗收不合格的處理：第七章房屋過戶及稅費承擔(dān)第一條房屋過戶手續(xù)1.1過戶所需材料：1.2過戶辦理流程：第二條稅費承擔(dān)2.1應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費：2.2應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費：第三條過戶時間3.1過戶辦理時間：3.2過戶完成時間：第八章合同違約責(zé)任第一條違約情形1.1買受方未按時支付房款：1.2出賣方未按時交付房屋：1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任：2.3違約方的其他違約責(zé)任：第三條違約賠償3.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑?.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?.3違約賠償?shù)臓幾h解決：第九章合同解除及終止第一條合同解除條件1.1買受方解除合同的條件：1.2出賣方解除合同的條件：1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：第二條合同終止條件2.1合同履行完畢：2.2合同因不可抗力終止：2.3合同因雙方協(xié)商一致終止：第三條合同解除及終止程序3.1合同解除的程序：3.2合同終止的程序：3.3合同解除或終止后的處理：第十章合同爭議解決第一條爭議解決方式1.1爭議解決的途徑：1.2爭議解決的機構(gòu)：第二條爭議解決機構(gòu)2.1仲裁委員會：2.2人民法院：第三條爭議解決期限3.1爭議解決的時間限制：3.2爭議解決的具體期限：第十一章合同生效及解除第一條合同生效條件1.1合同雙方簽字蓋章：1.2合同條款齊全：1.3合同內(nèi)容合法有效：第二條合同解除條件2.1合同約定解除條件：2.2法律規(guī)定解除條件：2.3雙方協(xié)商一致解除合同：第三條合同解除程序3.1合同解除的通知：3.2合同解除的生效時間：3.3合同解除后的處理：第十二章合同附件第一條附件一：房屋所有權(quán)證書1.1附件一的內(nèi)容：1.2附件一的法律效力：第二條附件二：房屋買賣合同2.1附件二的內(nèi)容：2.2附件二的法律效力：第三條附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三的內(nèi)容：3.2附件三的法律效力：第十三章合同其他約定第一條通知方式1.1通知的送達方式：1.2通知的送達地址：第二條通知送達地址2.1出賣方通知送達地址：2.2買受方通知送達地址：第三條其他約定事項3.1合同簽訂日期：3.2合同簽訂地點：3.3其他需要約定的內(nèi)容：第十四章合同簽署第一條合同簽署時間1.1合同簽署的具體日期：第二條合同簽署地點2.1合同簽署的具體地點：第三條合同簽署人簽字蓋章3.1出賣方簽字蓋章：3.2買受方簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改，但需征得乙方同意。第二條房屋使用限制2.1甲方購買房屋后，對房屋的使用享有優(yōu)先權(quán)。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自