未辦房產(chǎn)證的購(gòu)房合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未辦房產(chǎn)證的購(gòu)房合同示例合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房?jī)r(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章產(chǎn)權(quán)證辦理第一條款產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房?jī)r(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章產(chǎn)權(quán)證辦理第一條款產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約解除第六條款違約損害賠償?shù)谄邨l款違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同簽署：甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任及義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保購(gòu)房款的支付符合合同約定，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二附加條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所購(gòu)買的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三附加條款：房產(chǎn)用途限制說(shuō)明：甲方同意購(gòu)買的房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第四附加條款：房產(chǎn)維修責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方責(zé)任及義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二附加條款：房產(chǎn)交付條件說(shuō)明：乙方承諾在合同約定的交付條件下交付房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證齊全、無(wú)任何權(quán)利瑕疵等。第三附加條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方承諾所交付的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四附加條款：房產(chǎn)使用限制說(shuō)明：乙方同意甲方使用的房產(chǎn)僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同附件9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方逾期支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍超過(guò)30日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍超過(guò)30日未交付，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未能辦理，視為違約。4.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方不履行付款或交付義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行修復(fù)或更換，如對(duì)方拒絕，可依法提起訴訟或仲裁。3.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房合同2.企業(yè)購(gòu)房合同3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同4.房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)合同5.房產(chǎn)租賃合同中的附加條款6.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與合同7.房產(chǎn)抵押貸款合同8.房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)處理合同未辦房產(chǎn)證的購(gòu)房合同示例1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方的身份信息第二條款合同雙方的聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)的基本信息第一條款房產(chǎn)的位置第二條款房產(chǎn)的面積第三條款房產(chǎn)的用途第四章購(gòu)房合同的成立與生效第一條款合同的簽訂第二條款合同的生效第五章房產(chǎn)價(jià)格的確定與支付第一條款房產(chǎn)價(jià)格的確定第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章房產(chǎn)證的辦理第一條款房產(chǎn)證辦理的責(zé)任第二條款房產(chǎn)證辦理的時(shí)間第三條款房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的后果第十一章合同的變更與終止第一條款合同變更的情形第二條款合同變更的程序第三條款合同終止的情形第十二章合同的履行與保管第一條款合同履行的義務(wù)第二條款合同保管的義務(wù)第十三章合同的附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同的生效與終止第一條款合同生效的時(shí)間第二條款合同終止的時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方的身份信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等；1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。第二章房產(chǎn)的基本信息第一條款房產(chǎn)的位置2.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等；2.2房產(chǎn)的具體位置描述。第二條款房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的建筑面積；2.4房產(chǎn)的套內(nèi)面積。第三條款房產(chǎn)的用途2.5房產(chǎn)的用途性質(zhì)；2.6房產(chǎn)的使用年限。第三章購(gòu)房合同的成立與生效第一條款合同的簽訂3.1合同的簽訂日期；3.2合同的簽訂地點(diǎn)。第二條款合同的生效3.3合同生效的條件；3.4合同生效的時(shí)間。第四章房產(chǎn)價(jià)格的確定與支付第一條款房產(chǎn)價(jià)格的確定4.1房產(chǎn)成交價(jià)格；4.2價(jià)格的構(gòu)成要素。第二條款付款方式4.2.1付款方式的選擇；4.2.2付款方式的具體細(xì)節(jié)。第三條款付款時(shí)間4.3付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.4逾期付款的違約責(zé)任。第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付的時(shí)間5.1房產(chǎn)交付的日期；5.2房產(chǎn)交付的條件。第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；5.4驗(yàn)收不合格的處理。第三條款驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收的程序；5.4.2驗(yàn)收的參與人員。第六章房產(chǎn)證的辦理第一條款房產(chǎn)證辦理的責(zé)任6.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證；6.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間限制。第二條款房產(chǎn)證辦理的時(shí)間6.2.1房產(chǎn)證辦理的期限；6.2.2辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的延期。第三條款房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用6.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用承擔(dān)；6.4費(fèi)用支付方式。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1出賣方違約的情形；7.2買受方違約的情形。第二條款違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)；7.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方式。第三條款違約賠償7.3違約賠償?shù)臄?shù)額；7.4賠償?shù)闹Ц斗绞?。第八章?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)的名稱；8.2.2仲裁委員會(huì)的地點(diǎn)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)；8.4費(fèi)用支付方式。第九章合同解除第一條款合同解除的情形9.1合同解除的條件；9.2合同解除的程序。第二條款合同解除的程序9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2解除合同的生效。第三條款合同解除的后果9.3合同解除后的處理；9.4合同解除后的責(zé)任。第十章合同的變更與終止第一條款合同變更的情形10.1合同變更的原因；10.2合同變更的程序。第二條款合同變更的程序10.2.1提出變更合同的通知；10.2.2變更合同的生效。第三條款合同終止的情形10.3合同終止的原因；10.4合同終止的程序。第十一章合同的履行與保管第一條款合同履行的義務(wù)11.1出賣方和買受方應(yīng)履行的義務(wù)；11.2履行義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二條款合同保管的義務(wù)11.2.1合同的保管責(zé)任；11.2.2合同的保管方式。第十二章合同的附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表12.1房產(chǎn)信息表的詳細(xì)內(nèi)容；12.2房產(chǎn)信息表的填寫要求。第二條款附件二：付款憑證12.2.1付款憑證的種類；12.2.2付款憑證的保存。第三條款附件三：其他相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件的名稱；12.4其他相關(guān)文件的使用。第十三章合同的生效與終止第一條款合同生效的時(shí)間13.1合同生效的具體時(shí)間；13.2合同生效的條件。第二條款合同終止的時(shí)間13.2.1合同終止的具體時(shí)間；13.2.2合同終止的條件。第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件14.1合同解除的具體條件；14.2合同解除的程序。第二條款合同終止的條件14.2.1合同終止的具體條件；14.2.2合同終止的程序。[此處為合同雙方簽字部分]買受方（簽字）：_________日期：____年____月____日出賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行期間，如遇房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，但不得低于合同簽訂時(shí)的價(jià)格；1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，若乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。第二附加條款：甲方監(jiān)管權(quán)1.3甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)符合合同約定；1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第三附加條款：甲方收益權(quán)1.5房產(chǎn)在未辦理房產(chǎn)證期間，甲方享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于出租收益；1.6甲方有權(quán)決定房產(chǎn)出租的具體事宜，乙方應(yīng)積極配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方選擇權(quán)2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，選擇房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、家具配置等；2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)符合合同約定的條件。第二附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.3如甲方計(jì)劃出售房產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2.4甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時(shí)間。第三附加條款：乙方收益權(quán)2.5在合同履行期間，如甲方同意乙方使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的使用收益；2.6乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第二附加條款：中介費(fèi)用的支付3.3中介費(fèi)用的支付方式及數(shù)額由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；3.4合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供詳細(xì)的收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的變更3.5合同簽訂后，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換；3.6新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證辦理資料、裝修圖紙等）4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；認(rèn)定：經(jīng)雙方驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或未按時(shí)交付，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付的房款不符合合同約定；認(rèn)定：如乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款，或支付房款時(shí)存在欺詐行為，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)；認(rèn)定：如一方未按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁員主持下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致的爭(zhēng)議解決方式；3.訴訟：指雙方通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議的方式；4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題；解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密；解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣；2.房產(chǎn)租賃；3.房產(chǎn)中介服務(wù)；4.房產(chǎn)糾紛解決；5.房產(chǎn)證辦理。未辦房產(chǎn)證的購(gòu)房合同示例2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)證辦理第一條款房產(chǎn)證辦理責(zé)任第二條款房產(chǎn)證辦理期限第三條款房產(chǎn)證辦理費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況第二條款附件二：付款計(jì)劃第三條款附件三：其他附件第十一章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十二章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第三條款合同解除后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房產(chǎn)證辦理第一條款房產(chǎn)證辦理責(zé)任第二條款房產(chǎn)證辦理期限第三條款房產(chǎn)證辦理費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況第二條款附件二：付款計(jì)劃第三條款附件三：其他附件第十一章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十二章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第三條款合同解除后的其他處理_______甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方權(quán)利說(shuō)明：甲方作為購(gòu)房合同的甲方，享有合同中的全部權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.第二條款：甲方義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日累計(jì)。4.第四條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。5.第五條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保乙方順利取得房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方權(quán)利說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房合同的乙方，享有合同中的全部權(quán)利，包括但不限于要求甲方履行合同義務(wù)、取得房產(chǎn)等。2.第二條款：乙方義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日累計(jì)。4.第四條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供自身資質(zhì)、支付能力等相關(guān)信息，確保甲方了解乙方的真實(shí)情況。5.第五條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保甲方順利取得房產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行