2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2使用違約責(zé)任8.3付款違約責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2影響及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（出租方）將位于_______的_______商鋪出租給乙方（承租方）使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_______的_______商鋪，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，樓層為_(kāi)______層。2.2標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為已裝修完畢，具備使用條件。甲方保證標(biāo)的物在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得必要的租賃用途批準(zhǔn)文件。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付時(shí)間租金每月_______日前支付，具體支付日期以實(shí)際支付為準(zhǔn)。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_______%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)。第六條使用條件6.1使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃用途。6.2使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的正常使用。6.3使用維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間，租賃標(biāo)的物的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用租賃期間，除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_______%的違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2使用違約責(zé)任若乙方在使用過(guò)程中造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定方式支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)_______%的滯納金。第九條不可抗力9.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2影響及處理在不可抗力事件發(fā)生期間，租賃合同自動(dòng)中止履行。雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反租賃用途或使用限制；（3）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方造成租賃標(biāo)的物重大損壞。11.2解除程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并要求乙方搬離租賃標(biāo)的物。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。第十二條合同變更12.1變更條件租賃合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的交接、押金退還等。13.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)（1）書面通知，送達(dá)至雙方約定的地址；（2）電子郵件或傳真，送達(dá)至雙方約定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.2合同附件（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租金支付明細(xì)；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、咨詢等非核心租賃合同履行的輔助性服務(wù)。第二條甲方和乙方增加的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方同意在必要時(shí)引入第三方，但需提前_______日書面通知乙方。（2）甲方保證第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2乙方額外條款（1）乙方同意在必要時(shí)接受第三方介入，但需乙方書面同意。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求甲方提供相關(guān)證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的輔助性服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌淖赓U合同履行問(wèn)題，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租賃標(biāo)的物月租金的_______倍。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3甲方與乙方（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。（2）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。（2）第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的第三方。（2）第三方退出后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單作為租賃標(biāo)的物的附件，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出每期租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該明細(xì)表作為租金支付的附件，用于記錄租金的支付情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金的金額、收取時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金支付的附件，用于證明押金的收取。4.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：該使用說(shuō)明作為租賃標(biāo)的物的附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物。5.甲方提供的相關(guān)證件和文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途批準(zhǔn)文件、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：這些證件和文件作為甲方的附件，用于證明甲方具備出租資格和履行合同的能力。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：這些協(xié)議作為第三方的附件，用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議或調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付_______月租金，則應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額為_(kāi)______元。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償_______元損失。3.違約行為：乙方造成租賃標(biāo)的物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額為_(kāi)______元。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)賠償_______元損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：甲方未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額6.2物業(yè)費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用明細(xì)7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金退還條件8.使用條款8.1使用范圍8.2使用限制8.3不得進(jìn)行的活動(dòng)9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金支付時(shí)間10.3保證金退還條件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理14.6合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.7合同解除后的爭(zhēng)議解決14.8合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體2.1.2租賃房屋面積為500平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.2租賃用途2.2.1租賃房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事與商業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行適度調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣5,000元整6.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至物業(yè)公司指定賬戶6.3其他費(fèi)用明細(xì)：6.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況支付6.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租方自行向網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商支付7.租賃押金7.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整7.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3押金退還條件：7.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為7.3.2承租方提前解除合同，并賠償出租方相應(yīng)損失7.3.3承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)8.使用條款8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷售、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。8.1.2承租方不得將租賃房屋用于居住、住宿或其他非商業(yè)用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，未經(jīng)出租方同意不得進(jìn)行裝修或改造。8.3不得進(jìn)行的活動(dòng)8.3.1不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪聲擾民的活動(dòng)。8.3.2不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害物品的儲(chǔ)存或使用。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、門窗等的維修和養(yǎng)護(hù)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得故意損壞房屋設(shè)施。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.租賃保證金10.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整10.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付10.3保證金退還條件：10.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃保證金在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)退還。10.3.2承租方提前解除合同，并賠償出租方相應(yīng)損失，租賃保證金不予退還。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。11.3終止條件11.3.1租賃期滿，合同自然終止。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。11.4.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時(shí)支付租金。12.1.2承租方違反使用條款。12.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金。12.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。13.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依法審理并作出裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一為租賃房屋平面圖。14.2通知送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。14.5.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。14.6合同解除后的爭(zhēng)議解決14.6.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。14.7合同解除后的其他事項(xiàng)14.7.1合同解除后，雙方不得再以任何方式追究對(duì)方責(zé)任。14.7.2本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)工作，如中介方協(xié)助租賃事宜、監(jiān)理單位監(jiān)督工程質(zhì)量等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由合同雙方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于第三方因其過(guò)失、疏忽或違約行為造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，如“第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元”。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.1按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方與合同雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)，由合同雙方負(fù)責(zé)。6.第三方介入程序6.1第三方介入合同需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。6.3第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。7.第三方介入合同終止7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.1.3合同雙方認(rèn)為合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入。7.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：7.2.1結(jié)算第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2確認(rèn)第三方在合同履行過(guò)程中的工作成果。7.2.3解除與第三方簽訂的書面協(xié)議。8.第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)應(yīng)依法審理并作出裁決。9.第三方介入合同補(bǔ)充條款9.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，由合同雙方與第三方另行約定。9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.3本合同補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局、房間劃分、尺寸等信息。說(shuō)明：該附件作為租賃房屋的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部裝修等。說(shuō)明：照片用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單用于明確租賃房屋的設(shè)施設(shè)備情況，避免后續(xù)糾紛。4.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的正式憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：憑證用于證明已繳納物業(yè)費(fèi)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：憑證用于證明已繳納水電費(fèi)。7.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：清單用于記錄維修費(fèi)用，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的正式憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：憑證用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用條款，如改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。1.3出租方未按時(shí)提供租賃房屋。1.4出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2承租方違反使用條款，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3出租方未按時(shí)提供租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)支付承租方當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.4出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。3.2承租方將租賃房屋用于居住，造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用人民幣5,000元。3.3出租方未按時(shí)提供租賃房屋，逾期5天，應(yīng)支付承租方當(dāng)月租金的5%作為違約金。3.4出租方未按時(shí)維修屋頂漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣3,000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.租賃期限及租金調(diào)整3.租金支付方式及時(shí)間4.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)與管理6.乙方使用房屋的限制與約定7.乙方使用房屋的安全責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)11.本補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止12.本補(bǔ)充協(xié)議的附件13.本補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條租賃期限及租金調(diào)整2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原租賃合同的租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至2024年12月31日。2.2租金自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整比例為年租金上漲5%。第三條租金支付方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。第四條房屋修繕及維護(hù)責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。4.2乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。第五條附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)與管理5.1乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共區(qū)域設(shè)施。第六條乙方使用房屋的限制與約定6.1乙方僅可在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。第七條乙方使用房屋的安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的人員安全，遵守消防安全規(guī)定。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.3如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金，超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4甲方未按時(shí)提供房屋或違反租賃條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收租金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條本補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止11.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十二條本補(bǔ)充協(xié)議的附件12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等，附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充13.1本補(bǔ)充協(xié)議的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行單方面修訂或補(bǔ)充。第十四條合同簽署及生效日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，并確保交易的真實(shí)性。2.1.2擔(dān)保方：在乙方無(wú)法按時(shí)支付租金或履行合同義務(wù)時(shí)，提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方的財(cái)務(wù)透明。2.1.5律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1中介方：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2擔(dān)保方：在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1中介方介入時(shí)：3.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前提供中介服務(wù)，并確保交易的真實(shí)性。3.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂和備案手續(xù)。3.2擔(dān)保方介入時(shí)：3.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資格，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確擔(dān)保范圍和期限。3.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)介入時(shí)：3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估、審計(jì)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)