2024年度哈爾濱房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3甲方、乙方、丙方的定義1.4合同的定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租的合法性3.2轉(zhuǎn)租的期限3.3轉(zhuǎn)租的租金3.4轉(zhuǎn)租的支付方式4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利4.2甲方提供房屋的權(quán)利4.3甲方維護(hù)房屋的義務(wù)4.4甲方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方租賃房屋的權(quán)利5.2乙方支付租金的義務(wù)5.3乙方合理使用房屋的義務(wù)5.4乙方維護(hù)房屋的義務(wù)6.丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方租賃房屋的權(quán)利6.2丙方支付租金的義務(wù)6.3丙方合理使用房屋的義務(wù)6.4丙方維護(hù)房屋的義務(wù)7.租金及費用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付時間7.3其他費用的承擔(dān)8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2丙方違約責(zé)任10.3甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于哈爾濱市[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2轉(zhuǎn)租的定義：本合同所指轉(zhuǎn)租，指乙方將甲方出租給其的房屋再次出租給丙方的行為。1.3甲方、乙方、丙方的定義：1.3.1甲方：指房屋的原始出租人，即房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。1.3.2乙方：指首次承租甲方房屋的個人或單位。1.3.3丙方：指由乙方轉(zhuǎn)租房屋的個人或單位。1.4合同的定義：本合同指甲方與乙方、乙方與丙方之間就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋位置：哈爾濱市[具體地址]，[具體小區(qū)/樓號]。2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如多層住宅、高層住宅等。2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租的合法性：乙方轉(zhuǎn)租房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)租的期限：丙方租賃期限不得超過原合同約定的剩余期限。3.3轉(zhuǎn)租的租金：丙方應(yīng)向乙方支付每月[租金金額]元人民幣的租金。3.4轉(zhuǎn)租的支付方式：丙方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付租金。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利：甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，但需書面同意。4.2甲方提供房屋的權(quán)利：甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租前符合合同約定的使用條件。4.3甲方維護(hù)房屋的義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。4.4甲方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方租賃房屋的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.2乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間向甲方支付租金。5.3乙方合理使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4乙方維護(hù)房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并在轉(zhuǎn)租結(jié)束時將房屋恢復(fù)原狀。6.丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方租賃房屋的權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.2丙方支付租金的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間向乙方支付租金。6.3丙方合理使用房屋的義務(wù)：丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4丙方維護(hù)房屋的義務(wù)：丙方應(yīng)保持房屋的整潔，并在租賃結(jié)束時將房屋恢復(fù)原狀。7.租金及費用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)支付租金[租金金額]元人民幣。7.2租金支付時間：每月[具體日期]前。7.3其他費用的承擔(dān)：7.3.1水電費：由丙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.3.2物業(yè)費：由丙方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3.3其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍：丙方僅限于自用，不得用于商業(yè)活動或作為經(jīng)營場所。8.2使用限制：8.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，除非得到甲方書面同意。8.2.2不得占用公共區(qū)域，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.2.3不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.3使用安全：8.3.1丙方應(yīng)確保在使用過程中遵守安全規(guī)定，防止意外事故發(fā)生。8.3.2丙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其安全可靠。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1任何一方提出書面變更請求，經(jīng)對方同意后，合同可以變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以變更。9.2合同變更的程序：9.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.3合同解除的條件：9.3.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4合同解除的程序：9.4.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.4.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。9.4.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為合同附件。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：10.1.1未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元人民幣的違約金。10.1.2損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.2丙方違約責(zé)任：10.2.1未能按時支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元人民幣的違約金。10.2.2損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.3甲方違約責(zé)任：10.3.1未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元人民幣的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向哈爾濱市[具體法院名稱]提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的交接和結(jié)算。13.合同附件13.1房屋租賃合同：本合同。13.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口本等。14.其他條款14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外，因本合同履行需要介入的任何個人、單位或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍：第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃評估、法律咨詢、合同見證、糾紛調(diào)解等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立行使職權(quán)，不受其他各方干涉。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓冶降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與丙方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)向丙方提供相關(guān)服務(wù)，丙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。4.3.2第三方對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，丙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的程序5.1第三方的選擇：甲乙丙三方可共同選擇第三方，或由任一方提出，經(jīng)其他方同意。5.2第三方的委托：三方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方的介入：第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向哈爾濱市[具體法院名稱]提起訴訟。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙丙三方按照合同約定和實際發(fā)生情況承擔(dān)。8.2如合同未約定，甲乙丙三方應(yīng)按照公平原則承擔(dān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙丙三方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的約定，包括房屋基本情況、租金、費用、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。2.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.乙方身份證明：乙方提供的身份證、戶口本等有效身份證明文件。4.丙方身份證明：丙方提供的身份證、戶口本等有效身份證明文件。5.合同變更協(xié)議：甲乙丙三方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。6.合同解除協(xié)議：甲乙丙三方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。7.第三方委托協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.評估報告：第三方提供的房屋評估報告，如房屋價值、市場租金等。9.法律意見書：第三方提供的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行說明。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修記錄、繳費憑證、爭議調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未能按時支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.3示例說明：如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時支付租金，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未能按時支付租金。2.2責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3示例說明：如丙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時支付租金，則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。4.3示例說明：如第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3轉(zhuǎn)租1.4租金1.5租期1.6保證金1.7合同生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租方式3.3轉(zhuǎn)租期限3.4轉(zhuǎn)租費用3.5轉(zhuǎn)租手續(xù)4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付7.2物業(yè)管理費支付7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施使用8.2設(shè)備使用及維護(hù)8.3設(shè)備損壞賠償9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的手續(xù)9.4解除合同的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2本合同附件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.2房屋1.2.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：層，室。1.2.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、廚具等。1.3轉(zhuǎn)租1.3.1本合同項下的房屋轉(zhuǎn)租是指承租方將本合同項下的房屋出租給第三方。1.3.2承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。1.4租金1.4.1租金金額：每月人民幣元。1.4.2租金支付方式：每月日前支付。1.4.3租金調(diào)整：租賃期間如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。1.5租期1.5.1租賃期限：自年月日至年月日。1.6保證金1.6.1保證金金額：人民幣元。1.6.2保證金支付方式：與租金同時支付。1.6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。1.6.4保證金退還時間：租賃期滿后日內(nèi)。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于哈爾濱市區(qū)街道，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積：平方米，包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)：層，室，多層住宅。2.4房屋設(shè)施：家具齊全，電器正常使用，廚具完備。2.5房屋用途：住宅。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因：承租方因工作調(diào)動或其他合理原因需轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租方式：承租方需征得出租方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)租期限：不超過原租賃期限。3.4轉(zhuǎn)租費用：承租方承擔(dān)所有轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費用。3.5轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方需在轉(zhuǎn)租前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更登記等。4.租金及支付4.1租金金額：每月人民幣元，按月支付。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間：每月日前支付。4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金。5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣元。5.2保證金支付方式：與租金同時支付。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。5.4保證金退還時間：租賃期滿后日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方須合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償：因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付8.1.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電費用，按實際使用量支付。8.1.2水電費結(jié)算周期為每月，于每月日前支付。8.2物業(yè)管理費支付8.2.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理費支付方式同租金支付方式。8.3違約責(zé)任8.3.1若承租方逾期支付水電費或物業(yè)管理費，應(yīng)按每日逾期金額的1%支付違約金。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施使用9.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。9.1.2附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2設(shè)備使用及維護(hù)9.2.1承租方應(yīng)按設(shè)備使用說明書操作，確保設(shè)備正常運行。9.2.2設(shè)備維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如需專業(yè)人員維修，費用由承租方承擔(dān)。9.3設(shè)備損壞賠償9.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除合同的手續(xù)10.3.1解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4解除合同的違約責(zé)任10.4.1因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：哈爾濱市區(qū)人民法院。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。14.合同簽訂14.1合同簽訂日期：年月日。14.2合同簽訂地點：哈爾濱市區(qū)。14.3合同簽訂人：出租方代表（簽字）和承租方代表（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同時，由出租方或承租方邀請或允許的，與本合同直接相關(guān)的第三方參與或提供服務(wù)的主體。15.2第三方的概念包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。15.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)維護(hù)服務(wù)、保險保障服務(wù)、房屋維修服務(wù)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和合同條款履行其職責(zé)。16.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)定期向出租方和承租方報告服務(wù)進(jìn)展和問題。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1出租方：17.1.1出租方在引入第三方介入前，應(yīng)征得承租方的同意。17.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.1.3出租方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2承租方：17.2.1承租方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.2.3承租方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能造成的損失確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知出租方和承租方。18.3若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.4若第三方違約導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，出租方或承租方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2第三方不參與本合同中出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入出租方與承租方之間的爭議。19.4若第三方在履行服務(wù)過程中引發(fā)出租方與承租方之間的爭議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、廚具等設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。1.2說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于雙方確認(rèn)房屋交付時的狀況，以及租賃期滿后的驗收。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議2.1要求：包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、房屋信息、租金、租期等。2.2說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租方與第三方簽訂的協(xié)議，需出租方書面同意，作為合同附件。3.房屋使用規(guī)則3.1要求：規(guī)定房屋使用的基本規(guī)則，如禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。3.2說明：房屋使用規(guī)則作為合同附件，幫助承租方了解和使用房屋。4.水電費繳納憑證4.1要求：提供水電費繳納的正式憑證，如繳費單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.2說明：水電費繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已支付水電費。5.物業(yè)管理費繳納憑證5.1要求：提供物業(yè)管理費繳納的正式憑證，如繳費單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.2說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已支付物業(yè)管理費。6.保險單6.1要求：提供房屋及其附屬設(shè)施的保險單。6.2說明：保險單作為合同附件，用于證明房屋及其附屬設(shè)施已投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.3出租方未按時交付房屋。1.4第三方未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按每日租金的1%支付違約金。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：修復(fù)或賠償實際損失。2.3未按時交付房屋：支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4第三方未履行合同義務(wù)：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，出租方和承租方可要求其賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方在規(guī)定時間內(nèi)未支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。3.2承租方損壞房屋：若承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實際損失，如修復(fù)費用超過500元，則應(yīng)賠償500元。3.3出租方未按時交付房屋：若出租方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未履行合同義務(wù)：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實際損失。全文完。2024年度哈爾濱房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1起始日期4.2截止日期4.3租賃期間變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4欠租處理6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.水電費及其他費用7.1水電費支付7.2其他費用7.3費用結(jié)算8.房屋轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指位于哈爾濱市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層的住宅。1.2轉(zhuǎn)租的定義本合同所指轉(zhuǎn)租，是指承租方在租賃期限內(nèi)，將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方使用，但承租方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同當(dāng)事人的定義出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。承租方：指與出租方簽訂本合同，取得房屋使用權(quán)的自然人或法人。轉(zhuǎn)租方：指承租方在租賃期限內(nèi)，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的自然人或法人。第二條合同雙方信息2.1房屋出租方信息出租方名稱：有限公司出租方地址：哈爾濱市區(qū)街道號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：2.2房屋承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：哈爾濱市區(qū)街道號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：2.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：科技有限公司轉(zhuǎn)租方地址：哈爾濱市區(qū)街道號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第三條房屋基本情況3.1房屋地址哈爾濱市區(qū)街道號3.2房屋面積平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅3.4房屋設(shè)施1.廚房：配備爐灶、抽油煙機、櫥柜等。2.衛(wèi)生間：配備淋浴間、洗手盆、馬桶等。3.客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視柜等。4.臥室：配備床、衣柜、床頭柜等。5.廚衛(wèi)用品：提供基本的廚衛(wèi)用品。第四條租賃期限4.1起始日期2024年1月1日4.2截止日期2027年1月1日4.3租賃期間變更租賃期間如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣元。5.2租金支付周期每月支付一次。5.3支付方式租金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。5.4欠租處理如承租方欠租，出租方有權(quán)要求承租方在接到通知之日起七日內(nèi)支付欠租，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，造成的損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條水電費及其他費用7.1水電費支付水、電費用由承租方按實際使用情況支付，每月結(jié)算一次。7.2其他費用物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由承租方按相關(guān)規(guī)定支付。7.3費用結(jié)算費用結(jié)算由出租方負(fù)責(zé)，每月結(jié)算一次，并在次月五日前通知承租方。第八條房屋轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批出租方收到承租方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交出租方備案。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.出租方因房屋被征收或拆遷等原因，無法繼續(xù)履行合同；2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正；3.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除合同程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；2.出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；3.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。9.4合同終止程序1.租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及有關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方損壞房屋及設(shè)施；3.承租方違反房屋使用規(guī)定；4.出租方未按約定提供房屋。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。10.3違約處理1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.2合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同解除本合同解除，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及有關(guān)事宜。13.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、費用結(jié)算等。第十四條合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋設(shè)施清單；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)：提供房屋租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助租賃合同的簽訂等；2.咨詢服務(wù)：提供租賃市場分析、房屋評估、合同條款咨詢等；3.評估服務(wù)：對房屋價值、租賃價格等進(jìn)行評估；4.擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；5.保險服務(wù)：為租賃雙方提供保險，降低風(fēng)險。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)；2.甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等進(jìn)行監(jiān)督和評價；3.甲乙雙方有權(quán)在第三方服務(wù)過程中提出意見和建議。2.2甲乙雙方的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的信息給第三方；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成服務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保證服務(wù)過程中的公平、公正、誠信；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料和文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.3責(zé)任限額賠償1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照約定承擔(dān)；2.超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，不涉及出租方與承租方之間的租賃關(guān)系；2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，不參與出租方與承租方之間的合同談判；3.第三方在提供評估服務(wù)時，不參