2024年城市更新項目閑置地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目閑置地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目背景1.3項目目標(biāo)1.4項目范圍2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3租賃標(biāo)的物2.4租賃期限2.5租賃用途3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付時間3.4租金支付方式4.1租賃保證金4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.1租賃物權(quán)屬5.2租賃物使用規(guī)定5.3租賃物維護責(zé)任5.4租賃物損壞賠償6.1違約責(zé)任6.2違約情形6.3違約賠償6.4違約解除合同7.1租賃合同變更7.2租賃合同解除7.3合同終止8.1爭議解決8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用9.1合同生效9.2合同備案9.3合同履行9.4合同解除10.1通知10.2通知方式10.3通知送達(dá)10.4通知期限11.1合同附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.1合同解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋爭議13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同履行期限14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：2024年城市更新項目1.1.2項目地點：市區(qū)街道1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米1.1.4項目類型：城市更新、土地開發(fā)1.2項目背景1.2.1為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新的政策，優(yōu)化城市空間布局，提高土地利用效率。1.2.2出于項目實施需要，部分土地暫時閑置，需對外租賃。1.3項目目標(biāo)1.3.1實現(xiàn)閑置土地的有效利用，增加租賃方收入。1.3.2促進(jìn)城市更新項目順利進(jìn)行。1.4項目范圍1.4.1本合同涉及的土地范圍為市區(qū)街道地塊。1.5租賃方基本信息1.5.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2注冊地址：市區(qū)街道號1.5.3法定代表人：1.6承租方基本信息1.6.1名稱：建設(shè)集團有限公司1.6.2注冊地址：市區(qū)街道號1.6.3法定代表人：1.7租賃標(biāo)的物1.7.1土地使用權(quán)1.7.2土地面積：平方米1.7.3土地位置：市區(qū)街道地塊1.8租賃期限1.8.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.9租賃用途1.9.1租賃用途為城市更新項目施工場地。1.10租金及支付方式1.10.1租金總額為人民幣萬元整。1.10.2支付方式：按年支付，每年支付萬元，支付時間為每年的月日。1.11租金調(diào)整機制1.11.1租金按國家相關(guān)政策及市場行情調(diào)整，每年調(diào)整一次。1.12租金支付時間1.12.1每年支付一次，支付時間為每年的月日。1.13租金支付方式1.13.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件。2.1租賃保證金2.1.1租賃保證金為人民幣萬元整。2.1.2保證金繳納方式：一次性繳納，繳納時間為簽訂合同之日起日內(nèi)。2.2保證金繳納方式2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件。2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿，租賃方無違約行為，租賃保證金全額退還。2.4保證金退還程序2.4.1租賃期滿后，承租方需提交保證金退還申請，租賃方在收到申請后日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.1爭議解決8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1采取協(xié)商和訴訟兩種方式解決爭議。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案9.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.3合同履行9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.4合同解除9.4.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1通知10.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通知方式10.2.1通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。10.3通知送達(dá)10.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。10.4通知期限10.4.1通知期限為自發(fā)送之日起個工作日。11.1合同附件11.1.1.1土地租賃合同11.1.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.1.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.1.4其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致，作為合同的有效組成部分。11.3附件效力11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同解釋12.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護公平的原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋原則12.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則和合法原則。12.3合同解釋爭議12.3.1合同解釋爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8.1條爭議解決方式處理。13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同履行期限13.3.1合同履行期限為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。14.1合同解除條件14.1.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。14.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.1.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應(yīng)提前日通知對方，并說明解除原因。14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.1.2第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位或其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.1第三方定義16.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。17.2第三方職責(zé)17.2.1.1對租賃物的狀況進(jìn)行評估。17.2.1.2監(jiān)督合同履行情況。17.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2.1.4其他經(jīng)雙方約定的職責(zé)。18.3第三方權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)：18.3.1.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。18.3.1.2在必要時對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場檢查。18.3.1.3依法行使合同賦予的權(quán)利。19.4第三方與其他各方的關(guān)系19.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。19.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方責(zé)任限額21.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。22.1第三方介入費用22.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。22.1.1.1第三方服務(wù)費用。22.1.1.2第三方工作期間產(chǎn)生的差旅費用。22.1.1.3第三方工作期間產(chǎn)生的其他合理費用。23.1第三方介入合同的變更23.1.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。24.2第三方介入合同的解除24.2.1第三方介入合同在履行過程中如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照約定處理相關(guān)事宜。25.1第三方介入合同的終止25.1.1.1合同約定的履行期限屆滿。25.1.1.2第三方完成合同約定的全部工作。25.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。25.1.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。26.2第三方介入合同的續(xù)簽26.2.1如需續(xù)簽第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。27.1第三方介入合同的爭議解決27.1.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8.1條至第8.4條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、租賃用途、租金支付方式等。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明租金已支付。附件說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同的重要憑證。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方合法經(jīng)營資格。附件說明：本附件用于證明雙方具備簽訂合同的主體資格。4.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明保證金已繳納。附件說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納，作為雙方履行合同的重要憑證。5.租賃物狀況報告詳細(xì)要求：第三方介入后，提供租賃物狀況的報告，包括租賃物的使用情況、損壞情況等。附件說明：本附件用于記錄租賃物的狀況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.租賃物維護記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維護情況，包括維護時間、維護內(nèi)容等。附件說明：本附件用于證明租賃物的維護情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：本附件用于明確爭議解決方式，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費用等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方應(yīng)于每月日前支付租金，若未按時支付，應(yīng)向承租方支付%的滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用租賃物，若擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行租賃物評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致租賃物損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年城市更新項目閑置地租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、租賃雙方1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標(biāo)的物1.地塊位置2.地塊面積3.地塊用途4.地塊權(quán)屬證明四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責(zé)任六、租賃費用及承擔(dān)1.水電費承擔(dān)2.物業(yè)管理費承擔(dān)3.其他相關(guān)費用承擔(dān)七、租賃用途及限制1.允許使用的經(jīng)營范圍2.限制使用的經(jīng)營范圍3.違反租賃用途的違約責(zé)任八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序九、違約責(zé)任1.逾期支付租金的違約責(zé)任2.違反租賃用途的違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.其他約定事項十三、附件1.地塊權(quán)屬證明文件2.相關(guān)政府審批文件3.其他附件十四、合同簽訂1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名4.合同附件確認(rèn)合同編號2024年城市更新項目閑置地租賃合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2024年城市更新項目閑置地租賃合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2024年4月1日3.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃雙方1.租賃方基本信息：名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊資本：[租賃方注冊資本]注冊地址：[租賃方注冊地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.出租方基本信息：名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注冊資本：[出租方注冊資本]注冊地址：[出租方注冊地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]三、租賃標(biāo)的物1.地塊位置：[具體地理位置描述]2.地塊面積：[地塊面積，如：10000平方米]3.地塊用途：[租賃地塊的用途，如：商業(yè)、工業(yè)、倉儲等]4.地塊權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]土地使用權(quán)人：[土地使用權(quán)人全稱]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如：國有土地使用權(quán)]四、租賃期限1.租賃起始日期：2024年5月1日2.租賃終止日期：2034年4月30日3.租賃期限續(xù)約條件：續(xù)約提前通知：租賃期限屆滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。續(xù)約條件：符合國家相關(guān)政策法規(guī)，且雙方無違約行為。五、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額，如：人民幣100萬元/年]2.租金支付周期：每年支付一次3.租金支付方式：支付日期：每年的5月1日前支付賬戶：[出租方指定賬戶信息]4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金總額的千分之五支付滯納金。六、租賃費用及承擔(dān)1.水電費承擔(dān)：水電費由租賃方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。2.物業(yè)管理費承擔(dān)：物業(yè)管理費由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定支付。3.其他相關(guān)費用承擔(dān)：其他相關(guān)費用，如稅費、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。七、租賃用途及限制1.允許使用的經(jīng)營范圍：[具體允許使用的經(jīng)營范圍描述]2.限制使用的經(jīng)營范圍：[具體限制使用的經(jīng)營范圍描述]3.違反租賃用途的違約責(zé)任：如租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同變更及解除1.合同變更條件：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不符合國家規(guī)定或雙方協(xié)商一致需變更的。2.合同解除條件：出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。九、違約責(zé)任1.逾期支付租金的違約責(zé)任：除支付滯納金外，租賃方還應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。2.違反租賃用途的違約責(zé)任：租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的第三方仲裁機構(gòu)。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并按照約定的爭議解決程序進(jìn)行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署合同，并履行合同約定的各項手續(xù)。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還出租方。雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：任何一方變更地址、聯(lián)系人等信息，應(yīng)及時書面通知對方。3.其他約定事項：[其他雙方約定的條款]十三、附件1.地塊權(quán)屬證明文件2.相關(guān)政府審批文件3.其他附件十四、合同簽訂1.合同簽署日期：[合同簽署日期]2.合同簽署地點：[合同簽署地點]3.合同簽署人簽名：出租方代表：（簽名）租賃方代表：（簽名）出租方：（蓋章）租賃方：（蓋章）出租方代表：（簽名）租賃方代表：（簽名）出租方代表簽字日期：（日期）租賃方代表簽字日期：（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃與實施：甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃，包括但不限于土地利用、建筑設(shè)計、環(huán)境評估等。甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供必要的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃地塊所需的必要設(shè)施，如水電供應(yīng)、道路建設(shè)、綠化等。甲方應(yīng)確保租賃地塊周邊環(huán)境的整潔與安全。3.甲方承擔(dān)項目風(fēng)險：甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險。甲方對因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`或損失承擔(dān)責(zé)任。4.甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作、工藝流程等。甲方應(yīng)定期對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。5.甲方負(fù)責(zé)項目驗收與移交：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前完成項目驗收，確保項目符合合同約定。甲方應(yīng)將租賃地塊及相關(guān)設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)項目的具體運營與管理：乙方負(fù)責(zé)租賃地塊的具體運營與管理，包括但不限于日常維護、安全保障等。乙方應(yīng)確保租賃地塊的合理利用，提高土地利用效率。2.乙方承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險：乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營不善、市場波動等原因?qū)е碌慕?jīng)營風(fēng)險。乙方對因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔(dān)責(zé)任。3.乙方提供專業(yè)團隊：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)團隊，負(fù)責(zé)項目的日常運營與管理。乙方團隊?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保項目順利進(jìn)行。4.乙方負(fù)責(zé)項目維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對租賃地塊進(jìn)行維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)確保租賃地塊的環(huán)境整潔，滿足租賃用途要求。5.乙方配合甲方項目規(guī)劃：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目規(guī)劃，確保項目整體布局合理。乙方在項目運營過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。中介機構(gòu)有權(quán)對雙方違約行為進(jìn)行調(diào)解，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.中介費用承擔(dān)：中介費用由雙方按照約定比例分擔(dān)。合同簽訂后，中介機構(gòu)應(yīng)向雙方開具正式發(fā)票。3.中介保密義務(wù)：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。4.中介爭議解決：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。爭議解決過程中，中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，維護雙方利益。5.中介合同解除：如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.相關(guān)政府審批文件3.中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方法定代表人身份證明6.租賃地塊規(guī)劃圖7.中介機構(gòu)合同8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反租賃用途未按約定進(jìn)行項目維護與保養(yǎng)未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)未按約定進(jìn)行項目驗收與移交2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金違反租賃用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃地塊用途未按約定進(jìn)行項目維護與保養(yǎng)：未按合同約定對租賃地塊進(jìn)行定期維護未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)：未提供合同約定的技術(shù)支持與培訓(xùn)未按約定進(jìn)行項目驗收與移交：未在合同約定的時間內(nèi)完成項目驗收與移交三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付滯納金，并可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃方違反租賃用途。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目閑置地租賃。2.國有土地使用權(quán)租賃。3.工業(yè)用地租賃。4.商業(yè)用地租賃。5.倉儲用地租賃。全文完。2024年城市更新項目閑置地租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的閑置地，乙方有意租賃該閑置地用于____________________項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠、舊市場等區(qū)域進(jìn)行改造、更新、提升的活動。2.閑置地：指甲方擁有，尚未開發(fā)利用的土地。3.租賃期限：指乙方租賃甲方閑置地的有效期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。5.保證金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方。3.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方閑置地的行為。4.合同履行：指本協(xié)議雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證閑置地符合租賃要求，并承擔(dān)因閑置地原因造成的損失。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用閑置地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，合理使用閑置地。4.乙方不得擅自改變閑置地的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的閑置地位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用閑置地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退閑置地。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于土地使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。3.水電費：乙方在使用閑置地期間，應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費。4.維修費：乙方在使用閑置地期間，因乙方原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付時注明“2024年城市更新項目閑置地租賃款”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將水電費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)，每日加收____%的滯納金。2.乙方未按時支付水電費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)，每日加收____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供閑置地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.甲方未按約定維護閑置地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金等費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.乙方擅自改變閑置地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金金額內(nèi)，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式同本協(xié)議第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方閑置地的地理位置、面積、權(quán)屬等相關(guān)信息。2.乙方租賃閑置地的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情：COVID19等傳染病爆發(fā)。2.地震：發(fā)生地震導(dǎo)致閑置地?zé)o法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方涉及違法行為。3.乙方違反國家法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對閑置地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置閑置地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對閑置地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行上述規(guī)劃、調(diào)整和改造工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護閑置地的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)就閑置地的使用、維護和保護等問題，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年城市更新項目閑置地租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方閑置地權(quán)屬證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.租賃雙方身份證明文件。4.銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.協(xié)議修改和補充文件（如有）。7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：