2024版共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.轉讓標的4.1房地產(chǎn)項目具體范圍4.2土地使用權4.3建筑物所有權5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3產(chǎn)權過戶時間7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指包括土地使用權、建筑物所有權及相關配套設施在內(nèi)的整體；（2）“轉讓價格”指甲方將項目轉讓給乙方的總金額；（3）“稅費”指甲方在轉讓過程中應繳納的稅費；（4）“交房時間”指甲方應將項目交付給乙方的具體日期；（5）“驗收標準”指乙方對項目進行驗收的依據(jù)；（6）“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息甲方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2接受方信息乙方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目位置[具體位置]3.3項目規(guī)模[具體規(guī)模]3.4項目用途[具體用途]第四條轉讓標的4.1房地產(chǎn)項目具體范圍[具體范圍描述]4.2土地使用權甲方擁有的土地使用權及地上建筑物所有權一并轉讓給乙方。4.3建筑物所有權甲方擁有的建筑物所有權一并轉讓給乙方。第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。5.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于交房前[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.3付款時間（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間]第六條產(chǎn)權過戶及稅費6.1過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理項目產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔甲方承擔項目轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3產(chǎn)權過戶時間甲方應于[產(chǎn)權過戶時間]前完成項目產(chǎn)權過戶手續(xù)。第七條交房及驗收7.1交房時間甲方應于[交房時間]前將項目交付給乙方。7.2驗收標準乙方對項目進行驗收時，應參照國家相關標準和本合同約定進行。7.3驗收程序（1）乙方應在交房前[驗收期限]內(nèi)對項目進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)通知甲方；（3）甲方應在收到乙方通知后[整改期限]內(nèi)進行整改；（4）整改完成后，乙方應重新進行驗收。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付項目的，應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之[違約金比例]；（2）乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之[違約金比例]；（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之[違約金比例]；（4）乙方未按約定進行項目驗收的，應向甲方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之[違約金比例]。8.2違約責任承擔違約方應按本合同約定承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金及賠償金，賠償金額不得超過守約方因違約所遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交[具體仲裁機構]仲裁；如選擇訴訟，爭議提交[具體法院]管轄。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)及機構的規(guī)定進行。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.3解除后的處理合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為[具體日期]。11.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.4終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、房屋所有權證等。12.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款支付憑證、尾款支付憑證等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂協(xié)議、驗收報告等。第十三條合同變更13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式提出；（2）雙方應簽字（或蓋章）確認變更內(nèi)容；（3）變更后的內(nèi)容作為本合同的補充部分。13.3變更后的效力變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在本合同中提供的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.4合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構；（2）評估機構；（3）律師事務所；（4）監(jiān)理單位；（5）其他與本合同執(zhí)行相關的第三方。第二條第三方責任2.1第三方責任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同轉讓價格的[百分比]。（3）第三方責任限額的計算方法為：損失金額×[百分比]。2.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方權利范圍（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、評估。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方權利行使（1）第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使權利。（2）第三方行使權利時，應遵循誠實信用原則。第四條第三方介入程序4.1介入申請（1）甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到介入申請后，應在[期限]內(nèi)答復是否接受介入。4.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方與乙方的責任劃分按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在介入過程中，對甲乙雙方的責任劃分不產(chǎn)生影響。5.2義務劃分（1）甲乙雙方應履行本合同約定的義務；（2）第三方在介入過程中，對甲乙雙方的義務劃分不產(chǎn)生影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更申請（1）甲乙雙方或第三方可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?；?）變更申請應以書面形式提出。6.2變更程序（1）變更申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方協(xié)助修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交[具體仲裁機構]仲裁；如選擇訴訟，爭議提交[具體法院]管轄。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。8.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理善后事宜。第九條第三方介入后的其他約定9.1法律適用本合同及第三方介入后的相關約定適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權對本合同及第三方介入后的相關約定的解釋權歸甲方所有。9.3合同附件本合同附件作為第三方介入后的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、房屋所有權證、項目規(guī)劃圖紙、建筑圖紙、工程驗收報告、相關稅費繳納憑證等。說明：附件一為項目的基本信息，是合同生效和履行的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于首付款支付憑證、尾款支付憑證、銀行轉賬記錄等。說明：附件二用于證明付款行為的真實性，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂協(xié)議、驗收報告、第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：附件三包含合同執(zhí)行過程中的所有重要文件，是合同履行情況的記錄。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關許可證明等。說明：附件四用于證明第三方具備介入本合同所需的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任條款等。說明：附件五明確第三方在本合同中的服務內(nèi)容、期限和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付項目責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之[違約金比例]。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房時間前交付項目，則應向乙方支付每日轉讓價格千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付轉讓價格責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之[違約金比例]。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉讓價格，則應向甲方支付逾期付款金額千分之二的違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之[違約金比例]。示例說明：若甲方未能在合同約定的產(chǎn)權過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則應向乙方支付每日轉讓價格千分之二的違約金。4.違約行為：乙方未按約定進行項目驗收責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之[違約金比例]。示例說明：若乙方未能在合同約定的驗收期限內(nèi)對項目進行驗收，則應向甲方支付每日轉讓價格千分之二的違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其責任限額。示例說明：若第三方在介入過程中未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔不超過其責任限額的賠償責任。全文完。2024版共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2轉讓方3.共享住宿項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.轉讓內(nèi)容4.1轉讓房產(chǎn)4.2轉讓權益4.3轉讓義務5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.轉讓手續(xù)及費用6.1轉讓手續(xù)6.2轉讓費用6.3費用支付7.遷移及交接7.1遷移時間7.2遷移方式7.3交接程序8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“共享住宿”指在約定區(qū)域內(nèi)，通過租賃、出售或其他方式，為旅客提供短期住宿服務的房屋或房間。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)轉讓”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目或其部分權益轉讓給其他企業(yè)的行為。1.1.3“轉讓方”指將共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)轉讓給受讓方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“受讓方”指接受共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)轉讓的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，除非另有約定，均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：___________2.1.2出讓方住所：___________2.1.3出讓方法定代表人：___________2.2轉讓方2.2.1轉讓方全稱：___________2.2.2轉讓方住所：___________2.2.3轉讓方法定代表人：___________第三條共享住宿項目概況3.1項目名稱：___________3.2項目位置：___________3.3項目規(guī)模：___________3.4項目類型：___________第四條轉讓內(nèi)容4.1轉讓房產(chǎn)4.1.1轉讓房產(chǎn)范圍：___________4.1.2轉讓房產(chǎn)權屬：___________4.2轉讓權益4.2.1轉讓權益范圍：___________4.2.2轉讓權益權屬：___________4.3轉讓義務4.3.1轉讓方應確保轉讓房產(chǎn)及權益的合法、合規(guī)。4.3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：___________5.2支付方式：5.2.1首付款：___________5.2.2尾款支付：___________5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：___________5.3.2尾款支付時間：___________第六條轉讓手續(xù)及費用6.1轉讓手續(xù)：6.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)及權益的過戶手續(xù)。6.1.2受讓方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理相關手續(xù)。6.2轉讓費用：6.2.1轉讓方應承擔的稅費：___________6.2.2受讓方應承擔的稅費：___________6.3費用支付：6.3.1轉讓方應承擔的稅費支付時間：___________6.3.2受讓方應承擔的稅費支付時間：___________第七條遷移及交接7.1遷移時間：___________7.2遷移方式：___________7.3交接程序：7.3.1交接前，轉讓方應將共享住宿項目現(xiàn)狀及相關資料整理完畢。7.3.2交接時，雙方應共同進行現(xiàn)場查驗，確認項目現(xiàn)狀及資料無誤。7.3.3交接后，受讓方應承擔共享住宿項目的運營及維護責任。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責任8.1合同履行8.1.1雙方應按照本合同約定，全面、及時、準確履行各自的義務。8.1.2轉讓方應保證轉讓的房產(chǎn)及權益無任何權屬糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.2違約責任8.2.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.3違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于轉讓價格一定比例的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項及未履行義務。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同前，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項及未履行義務。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方并提供相關證明。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.3其他事項14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；2.1.3出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責任與權利3.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；3.1.2根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關工作；3.1.3收取合同約定的服務費用。3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，公正、公平、獨立地履行職責；3.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合雙方要求；3.2.3對其工作中的疏忽或失誤造成的損失，承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1.1第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)；4.1.2第三方服務的預期價值；4.1.3合同雙方的協(xié)商結果。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責范圍。5.2第三方與甲乙雙方的關系：5.2.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；5.2.2第三方不得代表甲乙任何一方做出超出其職責范圍的承諾或決定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序；6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方的評估結果，繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同約定，或由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2第三方介入的終止程序應遵循合同約定和法律法規(guī)。第十條第三方介入的其他事項10.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準；10.2本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.共享住宿項目相關證件和批準文件4.房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件5.項目規(guī)劃設計文件6.項目工程驗收報告7.轉讓房產(chǎn)及權益的評估報告8.轉讓價格及支付方式的確認函9.轉讓手續(xù)及費用的清單10.遷移及交接清單11.合同履行及違約責任的確認函12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.不可抗力事件證明16.第三方介入?yún)f(xié)議17.第三方服務協(xié)議18.其他雙方認為必要的文件和資料附件要求及說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件；2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符；3.附件應由雙方在合同簽訂前準備妥當，并在合同簽訂時提交；4.附件如有變更，應及時通知對方，并簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付轉讓價格；1.2乙方未按時辦理轉讓手續(xù)；1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4乙方未按約定時間完成遷移及交接；1.5雙方未按約定履行合同變更或終止；1.6第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.3違約金：違約方應向守約方支付相當于轉讓價格一定比例的違約金；2.4如違約行為構成欺詐、侵權等違法行為，違約方還應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按時支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.若乙方未按時辦理轉讓手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延期辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用；3.若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金；4.若雙方未按約定履行合同變更或終止，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目配套設施3.轉讓方權利義務3.1轉讓方主體資格3.2轉讓方權利3.3轉讓方義務3.4轉讓方違約責任4.接受方權利義務4.1接受方主體資格4.2接受方權利4.3接受方義務4.4接受方違約責任5.轉讓標的物5.1房地產(chǎn)項目概況5.2土地使用權5.3建筑物5.4相關配套設施6.轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3付款時間及節(jié)點6.4付款憑證7.轉讓手續(xù)及稅費7.1轉讓手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約金11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.2附件二：轉讓手續(xù)清單13.3附件三：稅費清單14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同解除及終止日期14.4合同簽訂日期14.5合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)轉讓合同”是指本合同簽訂雙方就共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓事宜所達成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)項目的轉讓方與接受方之間的權利義務關系，確保項目轉讓的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同雙方1.3.1轉讓方：甲方1.3.2接受方：乙方1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國省市區(qū)街道號簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起30日后正式生效。2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“共享住宿社區(qū)”。2.2項目地點本項目位于中華人民共和國省市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模本項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設施等。2.4項目性質(zhì)本項目為共享住宿房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、公共設施等。2.5項目配套設施本項目配套設施包括但不限于：綠化帶、停車場、健身房、游泳池、兒童游樂場等。3.轉讓方權利義務3.1轉讓方主體資格甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)及轉讓的合法主體資格，有權轉讓本項目。3.2轉讓方權利3.2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。3.2.2甲方有權要求乙方按照合同約定辦理項目轉讓手續(xù)。3.3轉讓方義務3.3.1甲方應保證本項目轉讓的合法性、合規(guī)性。3.3.2甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。3.3.3甲方應配合乙方辦理項目轉讓手續(xù)。3.4轉讓方違約責任若甲方未按合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.接受方權利義務4.1接受方主體資格乙方具備接受房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓的合法主體資格。4.2接受方權利4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付轉讓價款。4.2.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目相關資料。4.3接受方義務4.3.1乙方應按照合同約定支付轉讓價款。4.3.2乙方應按照合同約定辦理項目轉讓手續(xù)。4.4接受方違約責任若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.轉讓標的物5.1房地產(chǎn)項目概況本轉讓標的物為“共享住宿社區(qū)”項目，包括土地使用權、建筑物及相關配套設施。5.2土地使用權本轉讓標的物中的土地使用權為國有土地使用權，使用權面積為平方米，土地用途為住宅、商業(yè)。5.3建筑物本轉讓標的物中的建筑物包括住宅、商業(yè)等，總建筑面積為平方米。5.4相關配套設施本轉讓標的物中的相關配套設施包括但不限于：綠化帶、停車場、健身房、游泳池、兒童游樂場等。6.轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格本項目的轉讓價格為人民幣萬元整。6.2支付方式6.2.1乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付轉讓價的%，即人民幣萬元整。6.2.2乙方應在項目轉讓手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付轉讓價的%，即人民幣萬元整。6.2.3乙方應在項目交付使用后X個工作日內(nèi)支付轉讓價的%，即人民幣萬元整。6.3付款時間及節(jié)點6.3.1首付款：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。6.3.2第二筆付款：項目轉讓手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)。6.3.3第三筆付款：項目交付使用后X個工作日內(nèi)。6.4付款憑證乙方應在付款后X個工作日內(nèi)向甲方提供銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.轉讓手續(xù)及稅費7.1轉讓手續(xù)7.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理項目轉讓手續(xù)，包括但不限于：土地使用權變更登記、房產(chǎn)證變更登記等。7.1.2乙方應在甲方協(xié)助下辦理項目轉讓手續(xù)。7.2稅費承擔7.2.1本項目轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，均由乙方承擔。7.2.2甲方應在辦理項目轉讓手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供相關證明文件等。7.3稅費繳納7.3.1乙方應在辦理項目轉讓手續(xù)過程中及時繳納相關稅費。7.3.2甲方應在乙方繳納相關稅費后，向乙方提供稅務部門出具的完稅證明。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的轉讓價款全部支付完畢。8.2.2項目轉讓手續(xù)辦理完畢，項目所有權轉移至乙方。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于：移交項目、結算費用等。8.3.3合同解除或終止后，任何一方不得就合同解除或終止前已發(fā)生的事實追究對方責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起30日后正式生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除10.3.1合同的解除需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2違約金11.2.1違約金的計算方式根據(jù)違約行為及損失情況確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在X個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.1.1土地證復印件13.1.2房產(chǎn)證復印件13.1.3規(guī)劃許可證復印件13.1.4項目設計圖紙13.2附件二：轉讓手續(xù)清單13.2.1土地使用權變更登記申請表13.2.2房產(chǎn)證變更登記申請表13.2.3相關稅費繳納證明13.3附件三：稅費清單13.3.1土地增值稅13.3.2契稅13.3.3其他相關稅費14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除及終止日期合同解除或終止的日期以實際發(fā)生之日為準。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)、評估項目價值等。17.第三方介入的方式17.1.1作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見。17.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理項目轉讓手續(xù)。17.1.3對項目進行評估，提供評估報告。17.1.4提供法律服務，包括但不限于起草合同、審查合同、處理爭議等。18.第三方介入的審批程序18.1.1第三方身份證明文件。18.1.2第三方服務內(nèi)容、服務期限及收費標準。18.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同草案。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。19.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方的責任限額20.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的X倍。20.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或無法預見的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔賠償責