2025明了的商鋪?zhàn)赓U合同范本

2025簡潔明了的商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪現(xiàn)狀照片

5.租賃合同雙方身份證明

6.租賃合同授權(quán)書（如有）

7.租金支付憑證

8.商鋪維修記錄

9.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)

10.商鋪經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或無故提高租金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

4.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。

5.乙方未合理使用商鋪，造成商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有商鋪的租賃使用權(quán)。

3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止之日起。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延期：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況合理確定交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有爭議，雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

3.商鋪使用性質(zhì)變更：如乙方需要變更商鋪的使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守合同約定。

4.商鋪維修責(zé)任糾紛：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任條款，確定維修責(zé)任方。如有爭議，雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

5.違約行為發(fā)生：按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。如有爭議，雙方協(xié)商解決，