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文檔簡介
精選辦公樓租賃合同(2025年)合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃的辦公樓面積為__________平方米,具體樓層和房間號如下:__________。1.2乙方租賃的辦公樓范圍內(nèi)包括:__________(列出包括但不限于電梯、空調、衛(wèi)生間、會議室等公共設施和設備)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方有權按照甲方提供的條件和市場價格優(yōu)先續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣,租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離辦公樓,否則甲方有權要求乙方支付逾期遷離所產(chǎn)生的違約金,違約金標準為每日__________元人民幣。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣,租賃期滿后,乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設施和設備完好無損地歸還給甲方,甲方應在扣除乙方應付款項后,無息退還乙方剩余押金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務,如一方違約,應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的,應按照本合同第三條第2款的約定承擔滯納金責任。6.3乙方未按照本合同約定使用和保管辦公樓及附屬設施和設備的,甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.租賃辦公樓平面圖
2.租賃辦公樓設施設備清單
3.租金支付證明文件
4.押金收據(jù)
5.合同變更或解除協(xié)議
6.違約金計算公式
7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定:
1.乙方逾期支付租金:未按照合同約定的期限和方式支付租金。
2.乙方未按照約定使用和保管辦公樓及附屬設施和設備:未按照合同約定的方式使用和保管辦公樓及附屬設施和設備,導致?lián)p失或損壞。
3.甲方未按照約定提供辦公樓及附屬設施和設備:甲方未按照合同約定的時間和質量提供辦公樓及附屬設施和設備。
4.甲方單方面解除或變更合同:未經(jīng)乙方同意,甲方單方面解除或變更合同。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有租賃物并有權出租給承租方的當事人。
2.承租方:指租賃物的使用人和支付租金的當事人。
3.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。
4.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。
5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方盡快支付租金,協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。
2.乙方未按照約定使用和保管辦公樓及附屬設施和設備:提醒乙方按照合同約定使用和保管,協(xié)商解決或要求賠償損失。
3.甲方未按照約定提供辦公樓及附屬設施和設備:與甲方協(xié)商解決,要求甲方提供和完善設施設備。
4.甲方單方面解除或變更合同:堅決反對甲方單方面解除或變更合同,協(xié)商解決或依法維權。五、所有應用場景:
1.辦公樓租賃雙方為企事
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