2024版房地產(chǎn)訂購與房屋質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)訂購與房屋質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)訂購方信息2.2房屋質(zhì)量保證方信息3.房地產(chǎn)訂購條款3.1房地產(chǎn)基本信息3.2訂購價(jià)格3.3訂購方式3.4訂購日期4.房屋質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.保修服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1訂購方違約責(zé)任8.2房屋質(zhì)量保證方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋質(zhì)量保證書12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“訂購方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“保證方”指提供房地產(chǎn)并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證的自然人、法人或其他組織；（4）“房屋質(zhì)量”指房地產(chǎn)的物理性能、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（5）“質(zhì)量保證期限”指保證方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)訂購方信息（1）名稱：[訂購方名稱]（2）地址：[訂購方地址]（3）聯(lián)系人：[訂購方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[訂購方聯(lián)系電話]2.2房屋質(zhì)量保證方信息（1）名稱：[保證方名稱]（2）地址：[保證方地址]（3）聯(lián)系人：[保證方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[保證方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)訂購條款3.1房地產(chǎn)基本信息（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]（4）房屋用途：[房屋用途]3.2訂購價(jià)格（1）房屋總價(jià)格：[房屋總價(jià)格]（2）付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]（3）付款比例：[付款比例，如首付款比例、尾款比例等]3.3訂購方式（1）訂購方通過[訂購方式，如線上訂購、線下訂購等]方式與保證方簽訂本合同；（2）訂購方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況。3.4訂購日期本合同簽訂日期為[具體日期]。4.房屋質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋使用功能正常；（3）房屋配套設(shè)施齊全。4.2質(zhì)量保證期限保證方對本合同約定的房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限，如一年、兩年等]。4.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）保證方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償；（2）保證方在接到訂購方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如三個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)予以答復(fù)。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式（1）訂購方應(yīng)按照本合同約定的付款比例和付款方式支付購房款；（2）訂購方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間，如七個(gè)工作日內(nèi)]支付首付款。5.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)]；（2）尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)]。5.3付款比例（1）首付款比例：[首付款比例，如30%]；（2）尾款比例：[尾款比例，如70%]。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋使用功能正常；（3）房屋配套設(shè)施齊全。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施符合合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間（1）訂購方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間，如七個(gè)工作日內(nèi)]對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，訂購方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.保修服務(wù)7.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋使用功能故障；（3）房屋配套設(shè)施損壞。7.2保修期限保證方對本合同約定的房地產(chǎn)承擔(dān)保修期限為[保修期限，如一年、兩年等]。7.3保修責(zé)任（1）保證方在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償；（2）保證方在接到訂購方關(guān)于房屋保修問題的通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如三個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1訂購方違約責(zé)任（1）如訂購方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向保證方支付[逾期付款違約金比例]的違約金；（2）如訂購方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為自動放棄驗(yàn)收權(quán)利，保證方不再承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）如訂購方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，訂購方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2房屋質(zhì)量保證方違約責(zé)任（1）如保證方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向訂購方支付[逾期交付違約金比例]的違約金；（2）如保證方未按約定質(zhì)量保證期限和范圍履行保修責(zé)任，訂購方有權(quán)要求保證方進(jìn)行維修、更換或賠償；（3）如保證方在保修期內(nèi)因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，保證方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格后，本合同終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋質(zhì)量保證書12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署人（1）訂購方代表簽字：（2）保證方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除訂購方、保證方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)訂購方和保證方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入范圍（1）第三方可提供房地產(chǎn)訂購、房屋質(zhì)量保證過程中的咨詢服務(wù)；（2）第三方可對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估、檢測、監(jiān)理等；（3）第三方可提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)支持。16.甲乙方增加的額外條款16.1訂購方額外條款（1）訂購方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）訂購方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并確保第三方工作順利進(jìn)行；（3）訂購方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議。16.2保證方額外條款（1）保證方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件；（2）保證方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并確保第三方工作順利進(jìn)行；（3）保證方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е掠嗁彿交虮ＷC方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由訂購方和保證方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求訂購方和保證方提供必要的資料和便利條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對訂購方和保證方進(jìn)行咨詢、評估、檢測、監(jiān)理等工作；（3）第三方有權(quán)要求訂購方和保證方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守訂購方和保證方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與訂購方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對訂購方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）訂購方對第三方的服務(wù)不滿意，可向保證方提出，由保證方協(xié)調(diào)解決。19.2第三方與保證方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對保證方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）保證方對第三方的服務(wù)不滿意，可向訂購方提出，由訂購方協(xié)調(diào)解決。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因訂購方或保證方原因?qū)е碌膿p失，第三方有權(quán)向責(zé)任方追償；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、范圍、期限和保證方的責(zé)任。說明：本附件由保證方提供，作為合同附件，對房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。2.合同附件二：付款憑證詳細(xì)要求：記錄訂購方支付購房款的金額、日期、付款方式等信息。說明：本附件由訂購方提供，作為合同附件，證明訂購方已按照合同約定支付購房款。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。說明：本附件由訂購方和保證方提供，作為合同附件，證明房地產(chǎn)的合法性和建設(shè)合規(guī)性。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件由第三方提供，作為合同附件，明確第三方在合同中的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和途徑。說明：本附件由訂購方和保證方共同制定，作為合同附件，確保爭議的及時(shí)有效解決。6.合同附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本附件由訂購方和保證方共同制定，作為合同附件，對合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.訂購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：訂購方應(yīng)向保證方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若訂購方應(yīng)在合同約定的付款日期支付10萬元購房款，但逾期支付，則應(yīng)向保證方支付1000元的違約金。2.保證方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：保證方應(yīng)向訂購方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例：若保證方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，但逾期交付，則應(yīng)向訂購方支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償訂購方或保證方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致訂購方或保證方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲解決爭議而導(dǎo)致的額外損失。示例：若訂購方和保證方在約定的時(shí)間內(nèi)未能解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲解決爭議而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購與房屋質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.訂購雙方基本信息2.1訂購方2.2出售方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.訂購價(jià)格與支付方式4.1訂購價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]的房產(chǎn)。1.1.4“訂購價(jià)格”指本合同約定的房地產(chǎn)購買總金額為[具體金額]元人民幣。1.1.5“房屋質(zhì)量保證”指賣方對本合同約定的房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)提供質(zhì)量保證服務(wù)。1.1.6“質(zhì)量保證期限”指自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)。1.1.7“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.訂購雙方基本信息2.1訂購方2.1.1全稱：[訂購方全稱]2.1.2簡稱：[訂購方簡稱]2.1.3聯(lián)系人：[訂購方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[訂購方聯(lián)系電話]2.2出售方2.2.1全稱：[出售方全稱]2.2.2簡稱：[出售方簡稱]2.2.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.4房地產(chǎn)用途：[具體用途]4.訂購價(jià)格與支付方式4.1訂購價(jià)格：[具體金額]元人民幣4.2支付方式：4.2.1首付款：[具體金額]元人民幣，于[具體日期]前支付。4.2.2余款：[具體金額]元人民幣，于房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)。5.2質(zhì)量保證范圍：5.2.1土建結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證5.2.2水電設(shè)施質(zhì)量保證5.2.3裝修工程質(zhì)量保證5.3質(zhì)量保證責(zé)任：5.3.1賣方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。5.3.2如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[具體日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2符合本合同約定的房屋交付條件。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列明，賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。7.1.3買方未按約定支付款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣。7.2.2賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2.3買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。9.1.3買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止情形9.2.1房屋交付并經(jīng)買方驗(yàn)收合格后，合同終止。9.2.2合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，合同終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1賣方送達(dá)地址：[具體地址]10.2.2買方送達(dá)地址：[具體地址]11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽署確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件a.房地產(chǎn)銷售合同b.房屋驗(yàn)收報(bào)告c.付款憑證d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1出現(xiàn)第9.1條所述的任何一種情形。13.2合同終止情形13.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指本合同之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致引入第三方；2.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；2.1.3任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息；3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同雙方提供的信息保密；3.3.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方對合同雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，不因合同雙方的爭議而免除其責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因合同雙方之間的責(zé)任劃分而免除；4.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。5.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失的賠償責(zé)任；5.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同雙方信息而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。7.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、訂購價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證條款等。2.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方機(jī)構(gòu)或買方出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等是否符合合同約定。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的程序和費(fèi)用。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的事件證明，以證明事件的真實(shí)性和影響。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行修改，雙方簽訂的修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和生效日期。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方支付違約金的憑證，證明違約金已實(shí)際支付。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方可能需要準(zhǔn)備的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方違約金，違約金為訂購價(jià)格的[具體百分比]%。1.2賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。1.3買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。2.違約行為：2.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。2.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。2.3第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約行為：3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，部分或全部免除責(zé)任。4.違約行為：4.1爭議解決過程中一方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購與房屋質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房人信息2.房地產(chǎn)訂購基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)單價(jià)2.5房地產(chǎn)總價(jià)2.6房地產(chǎn)交付時(shí)間3.房屋質(zhì)量保證條款3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理程序3.4質(zhì)量保證責(zé)任4.付款方式及時(shí)間4.1首付款金額及時(shí)間4.2按揭貸款申請及時(shí)間4.3尾款支付方式及時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶5.1登記手續(xù)及時(shí)間5.2過戶手續(xù)及時(shí)間5.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.違約責(zé)任6.1開發(fā)公司違約責(zé)任6.2購房人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單10.3房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2購房人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住址：__________2.房地產(chǎn)訂購基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________2.2房地產(chǎn)位置：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)單價(jià)：__________元/平方米2.5房地產(chǎn)總價(jià)：__________元2.6房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________3.房屋質(zhì)量保證條款3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。3.3質(zhì)量問題處理程序：3.3.1購房人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)公司。3.3.2開發(fā)公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給出處理方案。3.3.3若問題無法在保證期內(nèi)解決，購房人有權(quán)要求延長保證期限。3.4質(zhì)量保證責(zé)任：3.4.1開發(fā)公司應(yīng)確保房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題。3.4.2如發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。4.付款方式及時(shí)間4.1首付款金額及時(shí)間：首付款金額為__________元，于____年____月____日前支付。4.2按揭貸款申請及時(shí)間：購房人應(yīng)在____年____月____日前向銀行申請按揭貸款。4.3尾款支付方式及時(shí)間：尾款在房屋交付前____日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記及過戶5.1登記手續(xù)及時(shí)間：購房人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及時(shí)間：購房人應(yīng)在辦理權(quán)屬登記后____個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明。6.違約責(zé)任6.1開發(fā)公司違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購房人支付____元違約金。6.1.2房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)公司未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，每延遲一日應(yīng)向購房人支付____元違約金。6.2購房人違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)公司支付____元違約金。6.2.2房屋過戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)公司支付____元違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.法律適用及管轄8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并辦理完畢權(quán)屬登記。9.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.4合同變更程序：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖：詳見附件一。10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單：詳見附件二。10.3房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告：詳見附件三。11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日。11.3合同簽署地點(diǎn)：__________12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.2合同解釋效力：本合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1房屋交付并辦理完畢權(quán)屬登記。14.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.3合同解除及終止程序：14.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可引入第三方進(jìn)行介入。16.2第三方介入的條件：16.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。16.2.3第三方同意接受本合同的約束。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3對提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得甲、乙雙方支付的報(bào)酬。17.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲、乙雙方提出合理化建議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲、乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的必要性、職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方介入的審核：甲、乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。18.3第三方介入的協(xié)議：甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.4第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和甲、乙雙方損失的程度確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中明確約定。19.3第三方責(zé)任限額的賠償：19.3.1第三方超出責(zé)任限額造成的損失，由其自行承擔(dān)。19.3.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)造成的損失，由其按照服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)和權(quán)利。20.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督和管理的權(quán)利。20.2第三方與乙方的劃分：