2025年退房協(xié)議書范本

2025年退房協(xié)議書范本合同編號：__________退房協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置。二、退房原因2.1甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》編號為__________，合同簽訂日期為__________。2.2乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲乙雙方因__________（填寫退房原因，如：個人原因、工作調(diào)動、政策變動等）達(dá)成一致，同意解除《房屋買賣合同》，乙方退房。三、退房事宜3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。3.2甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方退還乙方已支付的購房款及利息（如有）。3.3甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方按照合同約定向乙方支付違約金（如有）。3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購房款支付憑證復(fù)印件3.《房屋買賣合同》復(fù)印件4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證復(fù)印件（如有）6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定退還乙方已支付的購房款及利息，視為違約。6.甲方未按約定向乙方支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)管理部門發(fā)給不動產(chǎn)所有權(quán)人的法定證明文件，證明不動產(chǎn)所有權(quán)人對其不動產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.購房款：指乙方按照《房屋買賣合同》約定，向甲方支付的購買房屋的價款。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.退房：指乙方按照本協(xié)議約定，將房屋交付給甲方，并解除《房屋買賣合同》的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，違約金按合同約定扣除。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，逾期支付的，逾期部分按合同約定支付違約金。3.問題：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付手續(xù)，如因特殊情況無法按約定時間交付的，雙方可協(xié)商延期交付。4.問題：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因特殊情況無法按約定時間辦理的，雙方可協(xié)商延期辦理。5.問題：甲方未按約定退還乙方已支付的購房款及利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及利息，如甲方拒絕退還的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.問題：甲方未按約定向乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，如甲方拒絕支付的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方因個人原因協(xié)商一致解除《房屋買賣合同》。2.甲乙雙方因工作調(diào)動協(xié)商一致解除《房屋買