2024版短租公寓管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版短租公寓管理服務(wù)合同樣本合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同標(biāo)的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同續(xù)簽及終止條款二、短租公寓的基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)5.房屋配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.室內(nèi)清潔2.公共區(qū)域清潔3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.安全保衛(wèi)5.客戶服務(wù)五、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.維修流程3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)流程六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.房屋交接清單2.房屋設(shè)施清單3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同份數(shù)十一、合同生效及法律適用1.合同生效條件2.合同法律適用3.合同管轄法院十二、合同簽訂地點十三、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章十四、合同附件清單1.房屋交接清單2.房屋設(shè)施清單3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同標(biāo)的3.合同簽訂日期[簽訂日期]4.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限[租期起始日期]至[租期結(jié)束日期]。6.合同續(xù)簽及終止條款合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。二、短租公寓的基本情況1.房屋位置[房屋地址]2.房屋面積[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]5.房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]三、租金及支付方式1.租金金額[租金金額]2.租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間[支付時間，如每月幾號前]4.租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整條件及方式]四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.室內(nèi)清潔[清潔服務(wù)內(nèi)容與頻率]2.公共區(qū)域清潔[清潔服務(wù)內(nèi)容與頻率]3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)[維護(hù)內(nèi)容與責(zé)任]4.安全保衛(wèi)[安保服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任]5.客戶服務(wù)[客戶服務(wù)內(nèi)容與響應(yīng)時間]五、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任[維修范圍與責(zé)任劃分]2.維修流程[維修申請、處理及驗收流程]3.保養(yǎng)責(zé)任[保養(yǎng)內(nèi)容與責(zé)任]4.保養(yǎng)流程[保養(yǎng)申請、執(zhí)行及記錄]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任[甲方違約行為及相應(yīng)責(zé)任]2.乙方違約責(zé)任[乙方違約行為及相應(yīng)責(zé)任]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式]七、合同解除及終止1.合同解除條件[合同解除的具體條件]2.合同終止條件[合同終止的具體條件]3.合同解除及終止后的處理[合同解除或終止后的財產(chǎn)處理、費用結(jié)算等]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同附件1.房屋交接清單[房屋交接清單詳細(xì)內(nèi)容]2.房屋設(shè)施清單[房屋設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容]3.服務(wù)協(xié)議[服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容]4.其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件列表]十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同變更及補(bǔ)充任何對合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同生效及法律適用1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同簽訂地點[合同簽訂地點]十三、合同簽署1.甲方代表簽字[甲方代表簽字]2.乙方代表簽字[乙方代表簽字]3.甲方蓋章[甲方蓋章]4.乙方蓋章[乙方蓋章]十四、合同附件清單[房屋交接清單][房屋設(shè)施清單][服務(wù)協(xié)議][其他相關(guān)文件]甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：蓋章：日期：乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共區(qū)域等。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金調(diào)整權(quán)限說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，并說明調(diào)整原因。3.甲方權(quán)利義務(wù)說明：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。4.房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.房屋租賃期限說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，設(shè)定房屋租賃的最短和最長期限。6.甲方服務(wù)承諾說明：甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、設(shè)備維修、安全保障等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金支付靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在合同期內(nèi)調(diào)整租金支付方式，如按季度支付等。2.房屋使用限制說明：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，但不得影響他人正常生活。3.乙方裝修權(quán)利說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對房屋進(jìn)行一定程度的裝修，但需在合同終止時恢復(fù)原狀。4.租賃期限靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在合同期內(nèi)延長或縮短租賃期限。5.乙方權(quán)益保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)保障，如房屋設(shè)施維修、安全保障等。6.乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費用。2.中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介提供包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、房屋交付等服務(wù)。3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介信息真實性說明：中介應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性。5.中介保密義務(wù)說明：中介對在服務(wù)過程中了解的乙方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.中介費用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋設(shè)施清單3.服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自調(diào)整租金、違反裝修限制等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反使用限制等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用限制解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，如違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋2.企業(yè)出租辦公或商務(wù)公寓3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租樣板房4.旅行者短期租賃公寓5.教育機(jī)構(gòu)提供學(xué)生住宿6.長期出差人員短期租賃公寓全文完。2024版短租公寓管理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋及設(shè)施信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納日期4.4違約責(zé)任第五條房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2不得用于商業(yè)活動5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.4不得損害房屋及設(shè)施第六條保養(yǎng)與維修6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條水電費及其他費用7.1水電費結(jié)算方式7.2其他費用結(jié)算方式7.3費用支付責(zé)任第八條退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2退租流程8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同續(xù)簽第十二條其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他附件第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條房屋及設(shè)施信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1使用面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋裝修情況：2.3.1裝修風(fēng)格：2.3.2裝修程度：2.4房屋設(shè)施清單：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3客廳設(shè)施：2.4.4臥室設(shè)施：2.4.5其他設(shè)施：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約期限：3.3.2續(xù)約條件：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2月租金：4.2.3水電費結(jié)算方式：4.3繳納日期：4.4違約責(zé)任：4.4.1違約金計算方式：4.4.2違約金支付方式：第五條房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：5.2不得用于商業(yè)活動：5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：5.4不得損害房屋及設(shè)施：5.4.1禁止行為：5.4.2維修責(zé)任：第六條保養(yǎng)與維修6.1承租方責(zé)任：6.1.1定期保養(yǎng)：6.1.2緊急維修：6.2出租方責(zé)任：6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：6.2.2設(shè)施維護(hù)：6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1承租方維修費用：6.3.2出租方維修費用：第八條退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.1.1承租方因個人原因需要退租時，應(yīng)提前____天書面通知出租方。8.1.2出租方同意退租的條件包括：8.1.2.1房屋及設(shè)施完好，無損壞。8.1.2.2所有租金及費用已結(jié)清。8.2退租流程8.2.1承租方提交退租申請，并附上相關(guān)證明材料。8.2.2出租方審核退租申請，確認(rèn)無誤后，雙方協(xié)商確定退租日期。8.2.3承租方按照約定日期辦理退租手續(xù)，并清理房屋。8.3違約責(zé)任8.3.3承租方在租賃期間擅自搬離，視為違約，需支付____天的租金作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)提交爭議解決請求。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費用。10.3.2合同解除后，出租方有權(quán)收回房屋。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本合同租賃期限到期后自動終止。11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____天書面通知對方。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.1.1房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息和設(shè)施清單。13.2房屋租賃合同附件二13.2.1房屋租賃合同附件二包含了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除出租方和承租方之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的履行需要，且經(jīng)出租方和承租方一致同意。2.2第三方介入的介入事項應(yīng)在本合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定租金的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不涉及其他合同關(guān)系。5.2第三方在介入本合同過程中，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的程序6.1出租方或承租方需要第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?.2雙方同意第三方介入后，出租方或承租方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。6.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時生效。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由出租方和承租方按照本合同約定承擔(dān)。7.2如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止的情形包括：9.1.1本合同終止；9.1.2第三方介入服務(wù)完成；9.1.3第三方介入服務(wù)被出租方或承租方解除。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入合同終止后，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費用。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、裝修情況、設(shè)施清單等。列明房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件。列明房屋的租賃期限、租金、支付方式等條款。2.房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求和說明：列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋使用規(guī)則、保養(yǎng)與維修、費用結(jié)算等。列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。列明爭議解決方式及地點。3.房屋租賃合同附件三詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)協(xié)議、費用協(xié)議等。列明第三方的責(zé)任限額及保密條款。4.房屋租賃合同附件四詳細(xì)要求和說明：列明租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。列明費用結(jié)算方式及支付期限。5.房屋租賃合同附件五詳細(xì)要求和說明：列明退租及違約責(zé)任的相關(guān)條款。列明退租流程及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋租賃合同附件六詳細(xì)要求和說明：列明合同生效及終止的相關(guān)條款。列明合同續(xù)簽的相關(guān)條款。7.房屋租賃合同附件七詳細(xì)要求和說明：列明其他約定事項，如通知方式、合同份數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金，需支付____天的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。違反房屋使用規(guī)則，如將房屋用于非法活動，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋或提供約定的設(shè)施，需支付____天的違約金。提前解除合同，需支付____天的租金作為違約金。違反合同約定，如未履行維修義務(wù)，需承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期____天，需支付____天的違約金。出租方未按時交付房屋，逾期____天，需支付____天的違約金。第三方在提供維修服務(wù)過程中，未按時完成維修，逾期____天，需支付____天的違約金。全文完。2024版短租公寓管理服務(wù)合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，短租公寓市場逐漸興起。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的短租公寓出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在短租公寓管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）短租公寓：指甲方擁有的、可供乙方短期租賃的公寓；（2）物業(yè)管理：指甲方對短租公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等行為；（3）租賃期限：指乙方租賃短租公寓的有效期限；（4）物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）短租公寓：指甲方提供的租賃房屋；（4）物業(yè)管理：指甲方提供的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）甲方有權(quán)對短租公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃短租公寓；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定，合理使用短租公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)當(dāng)將短租公寓交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：短租公寓位于_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）甲方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將短租公寓交還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費：乙方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費，用于支付短租公寓的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等費用。（2）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付短租公寓的租賃費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，乙方在入住前需支付預(yù)付費或按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的第三方支付平臺進(jìn)行支付。（2）租金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的第三方支付平臺進(jìn)行支付。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的第三方支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。（2）租金：乙方應(yīng)在租賃合同約定的租金支付日支付租金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在費用發(fā)生后的指定日期前支付費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確無誤，如因支付錯誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費的____%計算。8.2乙方違約若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費的____%計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對短租公寓的最終所有權(quán)和管理權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用短租公寓。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決存在的問題；（2）及時反饋信息，確保雙方了解對方的合理需求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.短租公寓租賃合同2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.不可抗力事件清單4.爭議解決規(guī)則5.甲方管理規(guī)則6.乙方入住須知7.甲方提供的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。故意隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費，認(rèn)定為違約。故意損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審判權(quán)。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律法規(guī)