房屋置換合同(2025年)

房屋置換合同(2025年)合同編號：__________房屋置換合同（2025年）甲方（置換出房屋方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（置換入房屋方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條置換房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的置換出房屋無償置換給乙方。1.2乙方同意將其擁有的置換入房屋無償置換給甲方。1.3置換出房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.4置換入房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條置換房屋的交付與過戶2.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方。2.3雙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理置換房屋的過戶手續(xù)。第三條費用承擔3.1甲方應(yīng)承擔置換出房屋在過戶過程中的相關(guān)稅費。3.2乙方應(yīng)承擔置換入房屋在過戶過程中的相關(guān)稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的違約金為置換出房屋和置換入房屋市場價值的總和的__________%。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.置換出房屋和置換入房屋的評估報告

4.雙方的身份證明復印件

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式或標準

6.房屋過戶手續(xù)所需的申請表、合同書等官方文件模板

7.雙方簽署的房屋置換確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付置換出房屋

2.乙方未按約定時間交付置換入房屋

3.雙方未按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)

4.甲方未能保證置換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵

5.乙方未能保證置換入房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵

6.雙方在置換過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實

7.雙方未按約定解決爭議，擅自改變合同內(nèi)容或解除合同三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

3.置換：指甲方將其擁有的房屋與乙方擁有的房屋進行交換的行為。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。

5.仲裁：通過仲裁委員會對合同爭議進行裁決的方式。

6.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付置換出房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。

2.乙方未能按約定時間交付置換入房屋

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。

3.雙方未按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)

解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商一致，安排時間共同辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。

4.置換出房屋或置換入房屋存在權(quán)利瑕疵

解決辦法：甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.雙方在置換過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有置換出房屋，乙方擁有置換入房屋，雙方同意進行置換。

2.雙方均為自然人，具有完全民事行