2024年個(gè)人自用房產(chǎn)置換為養(yǎng)老公寓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人自用房產(chǎn)置換為養(yǎng)老公寓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)置換標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2養(yǎng)老公寓基本情況3.房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)置換價(jià)格3.2付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)置換稅費(fèi)8.2養(yǎng)老公寓購(gòu)置稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同生效條件12.合同簽訂及生效時(shí)間13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2乙方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條房產(chǎn)置換標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況甲方房產(chǎn)位于________，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，土地性質(zhì)為________。2.2養(yǎng)老公寓基本情況乙方提供的養(yǎng)老人公寓位于________，建筑面積________平方米，房間結(jié)構(gòu)為________，配套設(shè)施包括________。第三條房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)置換價(jià)格甲方房產(chǎn)置換價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將全部房款人民幣_(tái)_______元支付給乙方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理甲方房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理養(yǎng)老人公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。第五條合同履行期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至甲方將全部房款支付完畢之日止。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的________%。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)_______元。7.2保證金繳納及退還甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方繳納履約保證金。在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)于合同終止之日起________日內(nèi)退還甲方履約保證金。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)置換稅費(fèi)甲方承擔(dān)因房產(chǎn)置換產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2養(yǎng)老人公寓購(gòu)置稅費(fèi)乙方承擔(dān)因購(gòu)買養(yǎng)老人公寓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________地址：________仲裁規(guī)則：________第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括甲方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第十一條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成所有生效條件后生效。第十二條合同簽訂及生效時(shí)間本合同于________年________月________日在________地點(diǎn)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式甲方：________乙方：________14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同法的一般原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，如第三方責(zé)任超過(guò)該限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3如合同約定仲裁，甲乙雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積、土地性質(zhì)等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供甲方房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.養(yǎng)老人公寓買賣合同要求：提供乙方與養(yǎng)老人公寓的買賣合同，需明確約定養(yǎng)老人公寓的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.履約保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方繳納的履約保證金收據(jù)，需清晰顯示收據(jù)編號(hào)、金額、繳納日期等。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納的稅費(fèi)憑證，需清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房款；1.2乙方未按時(shí)交付養(yǎng)老人公寓；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的________%；2.2乙方未按時(shí)交付養(yǎng)老人公寓，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為養(yǎng)老人公寓價(jià)值的________%；2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付養(yǎng)老人公寓，如乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；3.3第三方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；3.4甲乙雙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年個(gè)人自用房產(chǎn)置換為養(yǎng)老公寓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律適用2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬證明4.養(yǎng)老公寓信息4.1養(yǎng)老公寓所有權(quán)4.2養(yǎng)老公寓位置與面積4.3養(yǎng)老公寓用途與權(quán)屬證明5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.2養(yǎng)老公寓交付6.3接收時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.養(yǎng)老公寓入住手續(xù)8.1入住手續(xù)辦理8.2入住費(fèi)用8.3入住時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：養(yǎng)老公寓所有權(quán)證明14.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出賣方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（買受方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾對(duì)下列房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____________________，總面積為____________________平方米。3.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬證明房產(chǎn)用途為____________________，甲方已取得相關(guān)權(quán)屬證明。4.養(yǎng)老公寓信息4.1養(yǎng)老公寓所有權(quán)乙方承諾對(duì)下列養(yǎng)老公寓擁有完全所有權(quán)，并保證該公寓無(wú)任何權(quán)利瑕疵：公寓證號(hào)：____________________公寓地址：____________________公寓面積：____________________平方米4.2養(yǎng)老公寓位置與面積養(yǎng)老公寓位于____________________，總面積為____________________平方米。4.3養(yǎng)老公寓用途與權(quán)屬證明養(yǎng)老公寓用途為____________________，乙方已取得相關(guān)權(quán)屬證明。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2付款方式乙方同意以人民幣現(xiàn)金支付全部交易價(jià)款。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款。6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2養(yǎng)老公寓交付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將養(yǎng)老公寓交付給甲方。6.3接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付養(yǎng)老公寓后____________________個(gè)工作日內(nèi)接收并驗(yàn)收養(yǎng)老公寓。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.養(yǎng)老公寓入住手續(xù)9.1入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接收養(yǎng)老公寓后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.2入住費(fèi)用入住養(yǎng)老公寓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定支付。9.3入住時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完入住手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)正式入住養(yǎng)老公寓。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）養(yǎng)老公寓所有權(quán)證明；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估服務(wù)：為房產(chǎn)價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.代理服務(wù)：代表甲乙任何一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的代理人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)方因中介服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)方因評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（3）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（4）代理服務(wù)：代理服務(wù)方因代理服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估服務(wù)方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）代理服務(wù)方：代理服務(wù)方在履行代理服務(wù)過(guò)程中，因代理行為不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方履行相關(guān)義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表乙方履行相關(guān)義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1中介服務(wù)（1）甲方、乙方同意選擇中介服務(wù)方提供中介服務(wù)；（2）中介服務(wù)方應(yīng)按照雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的中介服務(wù)；（3）中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。15.5.2評(píng)估服務(wù)（1）甲方、乙方同意選擇評(píng)估服務(wù)方提供評(píng)估服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估報(bào)告作為合同簽訂的依據(jù)之一。15.5.3咨詢服務(wù)（1）甲方、乙方同意選擇咨詢服務(wù)方提供咨詢服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)方不參與合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)。15.5.4代理服務(wù)（1）甲方、乙方同意選擇代理服務(wù)方提供代理服務(wù)；（2）代理服務(wù)方應(yīng)按照雙方授權(quán)，代表甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；（3）代理服務(wù)方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。2.養(yǎng)老公寓所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老公寓證原件及復(fù)印件，證明乙方對(duì)養(yǎng)老公寓擁有完全所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為養(yǎng)老公寓入住手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證作為乙方履行付款義務(wù)的證明。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、身份證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如未告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方承諾房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如存在，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)，如未按時(shí)接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)，如未按時(shí)接收，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介服務(wù)方未履行中介職責(zé)：中介服務(wù)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介服務(wù)方未協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）評(píng)估服務(wù)方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估服務(wù)方提供的評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人自用房產(chǎn)置換為養(yǎng)老公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)置換及養(yǎng)老公寓的基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2養(yǎng)老公寓位置、面積、戶型等2.3房產(chǎn)置換及養(yǎng)老公寓的權(quán)屬證明3.置換方式及流程3.1置換比例3.2置換流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.置換條件及限制4.1置換條件4.2置換限制5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3交付時(shí)間及條件8.養(yǎng)老公寓服務(wù)及設(shè)施8.1養(yǎng)老公寓服務(wù)內(nèi)容8.2養(yǎng)老公寓設(shè)施配備8.3服務(wù)內(nèi)容及設(shè)施變更9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3訴訟管轄10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：11010119900307乙方：9111010101.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條房產(chǎn)置換及養(yǎng)老公寓的基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等：甲方房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，建筑面積100平方米，為框架結(jié)構(gòu)住宅。2.2養(yǎng)老公寓位置、面積、戶型等：乙方購(gòu)買養(yǎng)老公寓位于北京市海淀區(qū)，面積為80平方米，為一室一廳戶型。2.3房產(chǎn)置換及養(yǎng)老公寓的權(quán)屬證明：甲方房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證字第號(hào)，乙方養(yǎng)老公寓購(gòu)房合同號(hào)為海購(gòu)字第987654321號(hào)。第三條置換方式及流程3.1置換比例：甲方房產(chǎn)置換乙方養(yǎng)老公寓的比例為1:0.8。3.2置換流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后10日內(nèi)，乙方支付剩余房款。3.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；乙方支付房款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條置換條件及限制4.1置換條件：甲方自愿將房產(chǎn)置換給乙方，乙方同意接受房產(chǎn)置換。4.2置換限制：甲方房產(chǎn)不得存在任何權(quán)屬糾紛；乙方購(gòu)買養(yǎng)老公寓不得用于出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方需共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、申請(qǐng)過(guò)戶等。5.2登記手續(xù)：雙方需共同辦理養(yǎng)老公寓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證。5.3相關(guān)費(fèi)用：過(guò)戶及登記手續(xù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第六條付款方式及期限6.1付款方式：乙方在簽訂合同后支付置換比例內(nèi)房款，余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后10日內(nèi)支付。6.2付款期限：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期未支付的，每日按未付款金額的千分之五支付違約金。6.3逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第七條房產(chǎn)驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后10日內(nèi)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知甲方。7.2驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收時(shí)需提供本人身份證及合同，甲方應(yīng)配合驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，將養(yǎng)老公寓交付乙方，交付時(shí)需保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條養(yǎng)老公寓服務(wù)及設(shè)施8.2養(yǎng)老公寓設(shè)施配備：養(yǎng)老公寓內(nèi)配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器、家具、床上用品等基本生活設(shè)施。8.3服務(wù)內(nèi)容及設(shè)施變更：養(yǎng)老公寓服務(wù)內(nèi)容及設(shè)施如有變更，甲方將提前通知乙方，并協(xié)商一致后予以調(diào)整。第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同解除及終止條件10.2終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條違約責(zé)任及賠償11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。第十二條合同生效及期限12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為自生效之日起至養(yǎng)老公寓交付之日止。12.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、養(yǎng)老公寓服務(wù)協(xié)議等。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年5月10日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的資料，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同條款有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求第三方協(xié)助調(diào)解。第七條第三方介入時(shí)的違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致