右岸景苑S5幢201、301號(hào)商鋪?zhàn)赓U(2025年)

右岸景苑S5幢201、301號(hào)商鋪?zhàn)赓U(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：右岸景苑S5幢201、301號(hào)1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（2）按時(shí)支付租金和押金；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪照片及鑰匙交付清單2.甲方提供的相關(guān)證明材料3.乙方提供的相關(guān)證明材料一、附件列表：

1.商鋪照片及鑰匙交付清單

2.甲方提供的相關(guān)證明材料

3.乙方提供的相關(guān)證明材料

4.租賃合同副本

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄

7.損壞物品清單

8.維修費(fèi)用清單

9.經(jīng)營許可證復(fù)印件

10.稅務(wù)登記證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定日期支付租金的行為。

2.乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)：指乙方未按照合同約定使用商鋪或未遵守國家法律法規(guī)的行為。

3.甲方未提供商鋪或未保證商鋪符合約定用途：指甲方未能按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合乙方經(jīng)營需求的行為。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營行為。

5.乙方未妥善保管商鋪：指乙方未能保證商鋪的安全，造成商鋪損失或損壞的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求賠償。

2.乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)：及時(shí)與乙方溝通，如乙方仍不改正，可向法院提起訴訟。

3.商鋪不符合約定用途：要求甲方進(jìn)行維修或提供符合條件的商鋪，如甲方不履行，可解除合同并要求賠償。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：要求甲方停止干涉，如甲方不停止，可向法院提起訴訟。

5.乙方未妥善保管商鋪：要求乙方立即整改，如乙方不整改，可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)