2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東退股保密及項(xiàng)目交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東退股保密及項(xiàng)目交接協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.保密條款2.1保密信息的定義2.2保密義務(wù)2.3保密信息的范圍3.項(xiàng)目交接3.1項(xiàng)目交接的定義3.2交接責(zé)任3.3交接程序3.4交接文件4.股東退股4.1退股的定義4.2退股條件4.3退股程序4.4退股款項(xiàng)5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1財(cái)務(wù)結(jié)算的定義5.2財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容5.3財(cái)務(wù)結(jié)算程序5.4財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同變更9.1合同變更定義9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除定義10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止定義11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)12.2合同解除后財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除后債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1附件一：保密信息清單13.2附件二：項(xiàng)目交接清單13.3附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算清單14.其他14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東退股保密及項(xiàng)目交接協(xié)議》。1.1.2“保密信息”指本合同雙方在履行本合同過程中知悉的、不屬于公開信息的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)或其他性質(zhì)的信息。1.1.3“項(xiàng)目交接”指股東退股后，原股東將其在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給退股股東。1.1.4“退股”指股東將其在房地產(chǎn)開發(fā)商中的股權(quán)份額退出，并按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.保密條款2.1保密信息的定義2.1.1保密信息包括但不限于：技術(shù)圖紙、設(shè)計(jì)方案、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。2.2保密義務(wù)2.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.3保密信息的范圍2.3.1保密信息的范圍包括但不限于：口頭信息、書面信息、電子文檔等。3.項(xiàng)目交接3.1項(xiàng)目交接的定義3.1.1項(xiàng)目交接是指原股東將其在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照本合同約定，完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地移交給退股股東。3.2交接責(zé)任3.2.1原股東應(yīng)確保項(xiàng)目交接的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因交接不完整、不準(zhǔn)確、不及時(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3交接程序3.3.1交接程序包括但不限于：提供項(xiàng)目相關(guān)文件、資料、設(shè)備、技術(shù)支持等。3.4交接文件3.4.1交接文件包括但不限于：項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.股東退股4.1退股的定義4.1.1退股是指股東將其在房地產(chǎn)開發(fā)商中的股權(quán)份額退出，并按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。4.2退股條件4.2.1退股條件包括但不限于：股東同意退股、公司同意接受退股、符合國家相關(guān)法律法規(guī)等。4.3退股程序4.3.1退股程序包括但不限于：提出退股申請(qǐng)、公司審核、簽訂退股協(xié)議、辦理股權(quán)變更手續(xù)等。4.4退股款項(xiàng)4.4.1退股款項(xiàng)包括但不限于：股權(quán)價(jià)值、分紅、補(bǔ)償金等。5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1財(cái)務(wù)結(jié)算的定義5.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算是指股東退股后，按照本合同約定，對(duì)原股東在公司的財(cái)務(wù)權(quán)益進(jìn)行核算和支付。5.2財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容5.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：股權(quán)價(jià)值、分紅、補(bǔ)償金、應(yīng)付款項(xiàng)等。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算程序5.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算程序包括但不限于：提供財(cái)務(wù)報(bào)表、核對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、計(jì)算財(cái)務(wù)款項(xiàng)、支付退股款項(xiàng)等。5.4財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間5.4.1財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間應(yīng)在股東退股之日起30日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.1.1違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的所有前置條件。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自2024年X月X日起生效。9.合同變更9.1合同變更定義9.1.1合同變更指在合同生效后，因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于：保密條款、項(xiàng)目交接、退股條件、財(cái)務(wù)結(jié)算等。10.合同解除10.1合同解除定義10.1.1合同解除指在合同生效后，因一方違約或不可抗力等原因，使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定程序，終止合同關(guān)系。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止定義11.1.1合同終止指合同因期滿、解除或其他原因而結(jié)束。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3因解除或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。12.合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、項(xiàng)目交接等。12.2合同解除后財(cái)產(chǎn)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)，包括但不限于退還出資、清算等。12.3合同解除后債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)，包括但不限于償還債務(wù)、轉(zhuǎn)移債權(quán)等。13.合同附件13.1附件一：保密信息清單13.1.1附件一應(yīng)列明所有保密信息的具體內(nèi)容。13.2附件二：項(xiàng)目交接清單13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目交接的文件、資料、設(shè)備等。13.3附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算清單13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)務(wù)結(jié)算的具體項(xiàng)目和金額。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共計(jì)X頁，包括和附件。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，或根據(jù)合同約定，介入本合同執(zhí)行過程，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、工程咨詢公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，共同決定是否引入第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的順利履行，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成其工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌降墓ぷ魃婕凹滓译p方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確其責(zé)任限額。5.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。5.2超出責(zé)任限額的處理5.2.1當(dāng)?shù)谌降呢?zé)任超出其責(zé)任限額時(shí)，超出部分應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確超出責(zé)任限額的處理方式。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方。6.1.2第三方有權(quán)就合同變更提出意見，并要求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或責(zé)任。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同解除進(jìn)行協(xié)商，并書面通知第三方。7.1.2第三方有權(quán)就合同解除提出意見，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保密信息清單要求：詳細(xì)列明所有保密信息的具體內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。說明：保密信息清單應(yīng)作為本合同的附件，由雙方共同保管。2.附件二：項(xiàng)目交接清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目交接的文件、資料、設(shè)備等，包括交接的具體內(nèi)容和數(shù)量。說明：項(xiàng)目交接清單應(yīng)作為本合同的附件，由雙方在項(xiàng)目交接完成后簽字確認(rèn)。3.附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明財(cái)務(wù)結(jié)算的具體項(xiàng)目和金額，包括股權(quán)價(jià)值、分紅、補(bǔ)償金等。說明：財(cái)務(wù)結(jié)算清單應(yīng)作為本合同的附件，由雙方在財(cái)務(wù)結(jié)算完成后簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，包括服務(wù)期限和違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方在合同變更后簽署。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方在合同解除后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息。未按時(shí)完成項(xiàng)目交接。未按約定支付退股款項(xiàng)。未按約定履行財(cái)務(wù)結(jié)算。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保密信息泄露：根據(jù)保密信息的價(jià)值，由泄露方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。項(xiàng)目交接未按時(shí)完成：根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，由違約方支付違約金。未支付退股款項(xiàng)：根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，由違約方支付違約金。未履行財(cái)務(wù)結(jié)算：根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，由違約方支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，由違約方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，如一方泄露保密信息，應(yīng)賠償對(duì)方損失100萬元。若甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目交接，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。若乙方未按時(shí)支付退股款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東退股保密及項(xiàng)目交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3退股1.4保密1.5項(xiàng)目交接2.保密條款2.1保密信息2.2保密義務(wù)2.3保密期限2.4違反保密義務(wù)的責(zé)任3.項(xiàng)目交接條款3.1項(xiàng)目交接范圍3.2項(xiàng)目交接時(shí)間3.3項(xiàng)目交接方式3.4項(xiàng)目交接責(zé)任4.退股條件4.1退股原因4.2退股程序4.3退股比例4.4退股時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.財(cái)務(wù)結(jié)算6.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間6.3財(cái)務(wù)結(jié)算責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（股東）。1.1.2甲方全稱為_________，乙方全稱為_________。1.1.3甲方注冊(cè)地為_________，乙方注冊(cè)地為_________。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的位于_________的_________項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目具體信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、預(yù)計(jì)開發(fā)周期等。1.3退股1.3.1退股指乙方在符合本合同約定的條件下，將其持有的甲方公司股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方或甲方。1.4保密1.4.1保密信息指甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。1.5項(xiàng)目交接1.5.1項(xiàng)目交接指甲方在乙方退股后，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理權(quán)、運(yùn)營權(quán)等全部或部分移交給乙方指定的第三方。2.保密條款2.1保密信息2.1.1保密信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、成本預(yù)算、營銷策略、客戶信息等。2.2保密義務(wù)2.2.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3保密期限2.3.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。2.4違反保密義務(wù)的責(zé)任2.4.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.項(xiàng)目交接條款3.1項(xiàng)目交接范圍3.1.1項(xiàng)目交接范圍包括但不限于項(xiàng)目資料、管理權(quán)、運(yùn)營權(quán)等。3.2項(xiàng)目交接時(shí)間3.2.1項(xiàng)目交接時(shí)間應(yīng)在乙方完成退股手續(xù)后的_________個(gè)工作日內(nèi)。3.3項(xiàng)目交接方式3.3.1項(xiàng)目交接方式為書面交接，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目交接清單。3.4項(xiàng)目交接責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目資料、管理權(quán)、運(yùn)營權(quán)等完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地移交給乙方。4.退股條件4.1退股原因4.1.1乙方因個(gè)人原因或甲方原因需要退股。4.2退股程序4.2.1乙方應(yīng)提前_________個(gè)工作日向甲方提出退股申請(qǐng)。4.3退股比例4.3.1乙方退股比例根據(jù)其在甲方公司持有的股份比例確定。4.4退股時(shí)間4.4.1退股時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方退股申請(qǐng)后的_________個(gè)工作日內(nèi)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體為甲方和乙方。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為乙方在甲方公司持有的股份價(jià)值的_________倍。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.財(cái)務(wù)結(jié)算6.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式為現(xiàn)金支付。6.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間6.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后的_________個(gè)工作日內(nèi)。6.3財(cái)務(wù)結(jié)算責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)在財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按本合同約定的金額支付，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為_________年_________月_________日。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1附件二詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.3附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)13.3.1附件三詳細(xì)列明了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方共同選定第三方；b.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；c.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；d.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。17.1.2甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。17.2.2乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。17.3.2第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2如無約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2如無約定，第三方介入的期限不超過本合同約定的相關(guān)期限。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2如服務(wù)協(xié)議未約定，爭議解決方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模、開發(fā)周期、預(yù)計(jì)投資額等信息。包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施圖等。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的簽字（或蓋章）。3.附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)，包括轉(zhuǎn)讓金額、支付時(shí)間、支付方式等。包含財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或第三方評(píng)估報(bào)告。4.附件四：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。包含雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：項(xiàng)目交接清單列明項(xiàng)目交接的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等。包含雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。包含第三方簽字（或蓋章）。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。包含雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。未按合同約定履行項(xiàng)目交接義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目交接延遲或出現(xiàn)損失。未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓延遲或出現(xiàn)損失。未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目交接，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東退股保密及項(xiàng)目交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.股東退股3.1退股條件3.2退股程序3.3退股時(shí)間3.4退股金額3.5退股款項(xiàng)支付4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.項(xiàng)目交接5.1交接條件5.2交接程序5.3交接時(shí)間5.4交接內(nèi)容5.5交接責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同解除與終止后的處理12.1交接處理12.2保密信息處理12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東退股保密及項(xiàng)目交接協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)商股東退股的相關(guān)事宜，確保退股過程中的保密性，并規(guī)范項(xiàng)目交接流程。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方股東簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至股東退股完成及項(xiàng)目交接完畢之日止。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“股東”指持有房地產(chǎn)開發(fā)商股份的自然人或法人；“退股”指股東將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方；“保密信息”指與房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等相關(guān)的非公開信息。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.股東退股3.1退股條件a)股東持有房地產(chǎn)開發(fā)商股份的時(shí)間滿一年；b)股東無未了結(jié)的債務(wù)或糾紛；c)股東同意遵守本協(xié)議的保密條款。3.2退股程序a)股東向房地產(chǎn)開發(fā)商提交退股申請(qǐng)；b)房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)退股申請(qǐng)進(jìn)行審核；c)雙方協(xié)商確定退股價(jià)格及支付方式；d)股東與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂退股協(xié)議；e)股東將股份轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。3.3退股時(shí)間退股時(shí)間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定，但不得早于協(xié)議生效之日起三個(gè)月。3.4退股金額退股金額應(yīng)根據(jù)股東持有的股份比例及房地產(chǎn)開發(fā)商的凈資產(chǎn)值計(jì)算確定。3.5退股款項(xiàng)支付退股款項(xiàng)應(yīng)在退股協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給股東。4.保密條款4.1保密信息范圍a)房地產(chǎn)開發(fā)商的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、發(fā)展戰(zhàn)略；b)房地產(chǎn)開發(fā)商的客戶信息、合作伙伴信息；c)房地產(chǎn)開發(fā)商的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；d)本協(xié)議內(nèi)容。4.2保密義務(wù)各方股東應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.項(xiàng)目交接5.1交接條件a)股東退股手續(xù)辦理完畢；b)房地產(chǎn)開發(fā)商同意進(jìn)行項(xiàng)目交接；c)雙方協(xié)商一致確定交接時(shí)間。5.2交接程序a)雙方確定交接時(shí)間、地點(diǎn)；b)雙方指定交接人員；c)交接人員核對(duì)項(xiàng)目資料、設(shè)備、人員等；d)雙方簽字確認(rèn)項(xiàng)目交接完畢。5.3交接時(shí)間交接時(shí)間應(yīng)在股東退股手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)確定。5.4交接內(nèi)容a)項(xiàng)目資料、文件；b)項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施；c)項(xiàng)目人員、團(tuán)隊(duì)；d)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。5.5交接責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保項(xiàng)目交接的順利進(jìn)行，如因一方原因?qū)е陆唤舆^程中出現(xiàn)損失，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用股東在退股前，應(yīng)繼續(xù)按照原有約定使用房地產(chǎn)開發(fā)商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)采取有效措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1解除條件a)本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；c)不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件雙方認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2變更程序變更本協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方股東簽字蓋章。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更條款、變更生效時(shí)間等。11.合同終止11.1終止條件a)本協(xié)議約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；c)本協(xié)議解除；d)本協(xié)議因不可抗力而無法履行。11.2終止程序本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但各方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.合同解除與終止后的處理12.1交接處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目交接，確保所有資產(chǎn)、資料、人員等完整無缺。12.2保密信息處理合同解除或終止后，各方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)保密信息進(jìn)行妥善處理。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理合同解除或終止后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用應(yīng)按照原有約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為各方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被接收方實(shí)際接收。14.其他14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式份數(shù)份，各方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.3合同生效本協(xié)議自各方股東簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中，“第三方”指非本協(xié)議甲乙雙方當(dāng)事人，但與本協(xié)議的履行有直接或間接關(guān)系，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行更加公正、透明，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由a)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)需要第三方協(xié)助解決爭議；c)需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等。16.2第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事由和具體事項(xiàng)；b)甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并告知第三方本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容；c)第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)事宜而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過約定金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定，并為本協(xié)議的附件。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利，提出意見和建議；c)第三方有權(quán)在責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和自身職責(zé)，客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；c)第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因履行本協(xié)