2024版商鋪租賃及智慧管理系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃及智慧管理系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的時間與條件2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的具體位置與面積2.2商鋪的權(quán)屬證明2.3商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調(diào)整與遞增4.租金押金與保證金4.1押金與保證金的數(shù)額與支付方式4.2押金與保證金的退還條件4.3押金與保證金的用途5.租賃用途與限制5.1商鋪的合法用途5.2商鋪使用的限制條件5.3違反用途的違約責(zé)任6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.3承租方的權(quán)利6.4承租方的義務(wù)7.商鋪的維護與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維護7.2商鋪的定期保養(yǎng)7.3維修費用的承擔(dān)8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的形式與承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的方式11.3合同變更與補充的效力12.合同的其他約定12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的適用法律13.合同的附件與附則13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附則的效力14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.1.8乙方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：____________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效的時間與條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪的具體位置與面積2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪面積為：____平方米2.2商鋪的權(quán)屬證明2.2.1甲方保證商鋪所有權(quán)或使用權(quán)合法，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3商鋪的設(shè)施與設(shè)備2.3.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單如下：（一）_______（二）_______（三）_______第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金的計算與支付方式3.2.1租金計算方式：按月計算，每月租金為____元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金的調(diào)整與遞增3.3.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。3.3.2租金遞增：租賃期滿后，如需續(xù)租，租金可按市場行情或雙方協(xié)商一致的原則遞增。第四條租金押金與保證金4.1押金與保證金的數(shù)額與支付方式4.1.1押金數(shù)額：____元。4.1.2保證金數(shù)額：____元。4.1.3押金與保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將押金與保證金支付至甲方指定賬戶。4.2押金與保證金的退還條件4.2.1押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金與保證金的用途4.3.1押金與保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費用、違約金等。第五條租賃用途與限制5.1商鋪的合法用途5.1.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法活動。5.2商鋪使用的限制條件5.2.1乙方不得將商鋪用于儲存危險品、易燃易爆品等。5.3違反用途的違約責(zé)任5.3.1乙方違反本條約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。6.2租賃方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬合法，不得將商鋪抵押或出租給他人。6.3承租方的權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。6.3.2乙方有權(quán)在租賃期間進行合法的裝修與改造。6.4承租方的義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金與保證金。6.4.2乙方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。第七條商鋪的維護與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維護7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。7.2商鋪的定期保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的安全與美觀。7.3維修費用的承擔(dān)7.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人1.1.3合同簽訂日期1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間1.2.2合同訂立地點1.3合同生效的時間與條件1.3.1合同生效時間1.3.2合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的具體位置與面積2.1.1商鋪地址2.1.2商鋪面積2.2商鋪的權(quán)屬證明2.2.1出租方提供的權(quán)屬證明文件2.3商鋪的設(shè)施與設(shè)備2.3.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單2.3.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單3.租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限起始時間3.1.2租賃期限終止時間3.2租金的計算與支付方式3.2.1租金計算方式3.2.2租金支付方式4.租金押金與保證金4.1押金與保證金的數(shù)額與支付方式4.1.1押金數(shù)額4.1.2保證金數(shù)額4.1.3押金與保證金支付方式4.2押金與保證金的退還條件4.2.1押金退還條件4.2.2保證金退還條件4.3押金與保證金的用途4.3.1押金用途4.3.2保證金用途5.租賃用途與限制5.1商鋪的合法用途5.2商鋪使用的限制條件5.3違反用途的違約責(zé)任6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.1.1出租方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.2.1出租方的義務(wù)6.3承租方的權(quán)利6.3.1承租方的權(quán)利6.4承租方的義務(wù)6.4.1承租方的義務(wù)7.商鋪的維護與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維護7.2商鋪的定期保養(yǎng)7.3維修費用的承擔(dān)8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的形式與承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的方式11.3合同變更與補充的效力12.合同的其他約定12.1合同生效前的準(zhǔn)備工作12.2合同生效后的通知義務(wù)12.3合同終止后的清算事宜13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力事件的處理14.合同的附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃補充協(xié)議14.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：租賃保證金繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。（一）中介方：在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，促成甲方與乙方達(dá)成租賃關(guān)系的個人或機構(gòu)。（二）監(jiān)理方：在租賃期間，對商鋪的維護保養(yǎng)、裝修改造等進行監(jiān)督管理的個人或機構(gòu)。（三）技術(shù)服務(wù)方：提供智慧管理系統(tǒng)安裝、維護、升級等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（一）中介方：中介方應(yīng)確保其提供的甲方、乙方信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對商鋪的維護保養(yǎng)、裝修改造等進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。（三）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供智慧管理系統(tǒng)的安裝、維護、升級等服務(wù)，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（一）中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（二）監(jiān)理方：監(jiān)理方有權(quán)要求甲方、乙方遵守合同約定，并對違約行為進行制止。（三）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方的劃分：（一）責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（二）權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，僅限于本合同約定。3.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)聯(lián)：（一）第三方介入后，原合同條款中對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)仍適用。（二）第三方介入不影響商鋪租賃合同的有效性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（一）中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。（二）監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的____倍。（三）技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用的____倍。4.2超出責(zé)任限額的賠償：（一）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，且損失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。（二）若第三方故意造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序與通知5.1第三方介入的程序：（一）甲方、乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的事宜。（二）第三方應(yīng)在接到邀請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方、乙方是否同意介入。5.2第三方介入的通知：（一）甲方、乙方應(yīng)在第三方介入后____個工作日內(nèi)，將第三方介入事宜通知對方。（二）第三方應(yīng)在介入后____個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交書面工作報告。6.第三方的退出與替代6.1第三方退出：（一）若第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。（二）替代第三方的條件、程序與原第三方相同。6.2第三方替代：（一）替代第三方應(yīng)在原第三方退出后____個工作日內(nèi)，完成工作交接。（二）替代第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：本合同的原件或復(fù)印件，合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為商鋪租賃關(guān)系的主要依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金、押金、保證金、租賃用途與限制、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。2.附件二：商鋪租賃補充協(xié)議要求：合同雙方在履行過程中，如需對原合同進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：補充協(xié)議應(yīng)明確補充內(nèi)容、生效時間、效力等，并與原合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：清單作為租賃標(biāo)的物的組成部分，有助于雙方明確租賃期間的維護保養(yǎng)責(zé)任。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：乙方繳納租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：憑證作為保證金繳納的證明，有助于雙方在租賃期滿后退還保證金。5.附件五：商鋪裝修改造方案要求：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意。說明：方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、費用預(yù)算、施工時間等。6.附件六：智慧管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議要求：技術(shù)服務(wù)方提供智慧管理系統(tǒng)服務(wù)時，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。7.附件七：商鋪租賃合同履行情況報告要求：監(jiān)理方在租賃期間，定期向甲方、乙方提交商鋪租賃合同履行情況報告。說明：報告內(nèi)容應(yīng)包括商鋪維護保養(yǎng)、裝修改造、租金支付、違約行為等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（一）甲方違約行為：1.1未按時交付商鋪或提供權(quán)屬證明；1.2未保證商鋪設(shè)施設(shè)備的完好；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方違約行為：2.1未按時支付租金、押金或保證金；2.2未按照合同約定使用商鋪；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時交付商鋪或提供權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；2.2甲方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備的完好，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時支付租金、押金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；2.2乙方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)商鋪原狀等。3.違約示例說明：（一）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金____元。（二）乙方違約示例：乙方未按時支付租金，累計逾期____天，甲方要求乙方支付違約金____元。全文完。2024版商鋪租賃及智慧管理系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪安全7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號大廈1層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.5租金調(diào)整條款：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每3年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租金結(jié)清后7個工作日內(nèi)退還4.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方核實無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶5.租賃費用5.1水電費：按實際使用量繳納，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)管理費：每月人民幣500元，由承租方支付5.3其他相關(guān)費用：包括網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，由承租方根據(jù)實際使用情況支付6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途：用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得用于倉儲、堆放等非經(jīng)營用途6.2商鋪裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行裝修6.3商鋪維護：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用6.4商鋪安全：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%如承租方擅自改變商鋪用途或進行違規(guī)裝修，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀，同時要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：仲裁地點為省市。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施；9.1.3由于不可抗力致使合同無法履行；9.1.4合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同解除流程：一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更流程：變更提議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更提議，對方應(yīng)在收到提議后15日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。雙方同意后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為原合同的組成部分。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還、租金結(jié)算、押金退還等手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.其他約定13.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃費用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字：出租方（蓋章）：_________；承租方（蓋章）：_________14.3簽署單位蓋章：出租方單位蓋章；承租方單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：出租方或承租方可聘請中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.2擔(dān)保方：為確保承租方按時支付租金和履行合同義務(wù)，出租方和承租方可約定擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。15.2.3咨詢服務(wù)提供者：在合同履行過程中，雙方可聘請第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、市場分析等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.1.1中介方：中介方因提供虛假信息或違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的5倍。16.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。16.1.3咨詢服務(wù)提供者：咨詢服務(wù)提供者因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的5倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利包括但不限于：17.1.1中介方：收取中介服務(wù)費，并獲得合同履行的必要協(xié)助。17.1.2擔(dān)保方：在承租方違約時，有權(quán)向承租方追償擔(dān)保金額。17.1.3咨詢服務(wù)提供者：獲得咨詢服務(wù)費，并獲得合同履行過程中的必要配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1出現(xiàn)第三方責(zé)任時，若與出租方或承租方的行為有關(guān)，則由相關(guān)方共同承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的內(nèi)容，不得侵犯出租方和承租方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方變更效力：變更后的第三方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，原第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1出租方和承租方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并配合第三方履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。21.爭議解決21.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙：詳細(xì)展示商鋪的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃商鋪設(shè)施清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。3.租賃費用明細(xì)：詳細(xì)列出租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證。5.合同簽訂現(xiàn)場照片：證明合同簽訂過程的憑證。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。7.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議。8.咨詢服務(wù)協(xié)議：如涉及咨詢服務(wù)提供者，應(yīng)提供咨詢服務(wù)協(xié)議。9.合同補充協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供補充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，造成承租方損失。1.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營。1.1.3擅自解除合同，未提前通知承租方。1.2承租方違約行為：1.2.1未按時支付租金，造成出租方損失。1.2.2擅自改變商鋪用途，違反商鋪使用規(guī)范。1.2.3未按約定進行商鋪維護，造成損失。1.2.4擅自解除合同，未提前通知出租方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。承租方擅自改變商鋪用途，違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時要求承租方支付違約金。全文完。2024版商鋪租賃及智慧管理系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3智慧管理系統(tǒng)供應(yīng)商信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積2.2智慧管理系統(tǒng)設(shè)備清單及功能3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付方式及時間4.1預(yù)付租金4.2保證金4.3運營期間租金支付5.智慧管理系統(tǒng)使用及維護5.1系統(tǒng)使用權(quán)限5.2系統(tǒng)維護責(zé)任5.3系統(tǒng)升級及費用6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途限制6.2裝修及改造規(guī)定6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生要求7.商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3智慧管理系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號：[租賃方身份證號]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]地址：[租賃方地址]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]地址：[出租方地址]1.3智慧管理系統(tǒng)供應(yīng)商信息公司名稱：[供應(yīng)商公司名稱]法人代表：[供應(yīng)商法人代表姓名]聯(lián)系電話：[供應(yīng)商聯(lián)系電話]地址：[供應(yīng)商地址]2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2智慧管理系統(tǒng)設(shè)備清單及功能設(shè)備清單：1.智能門禁系統(tǒng)2.視頻監(jiān)控系統(tǒng)3.智能照明系統(tǒng)4.智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)功能描述：1.智能門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)訪客管理、權(quán)限控制等功能。2.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)控商鋪內(nèi)及周圍環(huán)境。3.智能照明系統(tǒng)：根據(jù)光線自動調(diào)節(jié)照明強度。4.智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：監(jiān)測商鋪內(nèi)溫濕度、煙霧等環(huán)境因素。3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額（元/月）]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平、物價指數(shù)等]4.租金支付方式及時間4.1預(yù)付租金預(yù)付租金金額：[預(yù)付租金金額（元）]支付時間：[支付時間，如租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)]4.2保證金保證金金額：[保證金金額（元）]退還條件：[退還條件，如合同到期、違約等情況]4.3運營期間租金支付支付時間：[支付時間，如每月前5個工作日]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.智慧管理系統(tǒng)使用及維護5.1系統(tǒng)使用權(quán)限租賃方獲得智慧管理系統(tǒng)使用權(quán)限。出租方及供應(yīng)商不享有使用權(quán)限。5.2系統(tǒng)維護責(zé)任供應(yīng)商負(fù)責(zé)智慧管理系統(tǒng)的日常維護。出租方負(fù)責(zé)配合供應(yīng)商進行系統(tǒng)維護。5.3系統(tǒng)升級及費用供應(yīng)商負(fù)責(zé)智慧管理系統(tǒng)的升級。系統(tǒng)升級費用由供應(yīng)商承擔(dān)。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途限制商鋪僅用于[商鋪用途]。不得擅自改變商鋪用途。6.2裝修及改造規(guī)定裝修及改造需經(jīng)出租方同意。裝修及改造費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生要求保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃方需定期進行商鋪清潔。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。違反商鋪使用規(guī)則，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任未按約定提供商鋪或智慧管理系統(tǒng)，應(yīng)退還租金，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。未履行維修義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3智慧管理系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任系統(tǒng)故障未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)退還系統(tǒng)使用費，并支付違約金，違約金為使用費總額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]地址：[機構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴(yán)重違約等。10.2合同解除程序提前[通知期限]書面通知對方。雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理租賃方應(yīng)將商鋪及智慧管理系統(tǒng)交還出租方。出租方退還預(yù)付租金及保證金，扣除違約金及損失賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。11.3合同終止程序雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。清理并返還所有物品。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：商鋪平面圖附件二：智慧管理系統(tǒng)使用手冊附件三：租金支付憑證12.2附件內(nèi)容及效力附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并協(xié)商解決。13.2合同解釋合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋。13.3合同變更及補充合同變更需雙方書面同意，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號：[租賃方身份證號]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3智慧管理系統(tǒng)供應(yīng)商信息公司名稱：[供應(yīng)商公司名稱]法定代表人：[供應(yīng)商法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[供應(yīng)商聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2智慧管理系統(tǒng)設(shè)備清單及功能設(shè)備清單：[設(shè)備清單]功能描述：[功能描述]3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額（元/月）]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金支付方式及時間4.1預(yù)付租金預(yù)付租金金額：[預(yù)付租金金額（元）]預(yù)付時間：[預(yù)付時間，如合同簽訂后5個工作日內(nèi)]4.2保證金保證金金額：[保證金金額（元）]退還條件：[退還條件，如合同解除、租賃期滿等]4.3運營期間租金支付每月租金支付時間：[支付時間，如每月5日前]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.智慧管理系統(tǒng)使用及維護5.1系統(tǒng)使用權(quán)限租賃方獲得智慧管理系統(tǒng)使用權(quán)限。出租方及供應(yīng)商不享有使用權(quán)限。5.2系統(tǒng)維護責(zé)任供應(yīng)商負(fù)責(zé)智慧管理系統(tǒng)的日常維護。出租方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持。5.3系統(tǒng)升級及費用供應(yīng)商負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級及更新。升級費用由供應(yīng)商承擔(dān)。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途限制商鋪僅用于[商鋪用途]。未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪用途。6.2裝修及改造規(guī)定租賃方如需進行裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提出申請。出租方同意后，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)定。6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生要求租賃方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。7.商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單]7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備。租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護。7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償租賃方因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時維護商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任未按時提供商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定維護設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3智慧管理系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任未按時提供智慧管理系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定維護系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]地址：[機構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴(yán)重違約等。10.2合同解除程序雙方應(yīng)提前[