2024版建筑工程合同違約索賠與違約金支付方式合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程合同違約索賠與違約金支付方式合同本合同目錄一覽1.違約索賠的一般規(guī)定1.1違約索賠的提出1.2違約索賠的受理1.3違約索賠的審查2.違約金的計(jì)算與支付2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2違約金的支付方式2.3違約金的支付期限3.違約索賠的證據(jù)要求3.1證據(jù)的種類(lèi)3.2證據(jù)的收集與保存3.3證據(jù)的效力4.違約索賠的處理程序4.1索賠通知4.2索賠答辯4.3索賠調(diào)解5.違約金的減免條件5.1不可抗力5.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約5.3因不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致違約6.違約金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約金的適用范圍7.1主體違約7.2客體違約7.3違約行為8.違約金的計(jì)算方法8.1按比例計(jì)算8.2按實(shí)際損失計(jì)算8.3按約定計(jì)算9.違約金的調(diào)整機(jī)制9.1上漲調(diào)整9.2下降調(diào)整9.3其他調(diào)整10.違約金的支付期限與方式10.1支付期限10.2支付方式10.3支付憑證11.違約金的利息計(jì)算11.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2利息計(jì)算期限11.3利息支付方式12.違約金的稅務(wù)處理12.1稅收政策12.2稅收申報(bào)12.3稅收繳納13.違約金的適用法律13.1適用法律的選擇13.2法律適用爭(zhēng)議13.3法律適用變更14.違約金的生效與終止14.1生效條件14.2生效期限14.3終止條件第一部分：合同如下：1.違約索賠的一般規(guī)定1.1違約索賠的提出1.1.1合同一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向違約方提出書(shū)面違約索賠通知。1.1.2索賠通知應(yīng)包括違約事實(shí)、索賠金額、依據(jù)證據(jù)及請(qǐng)求處理方式等內(nèi)容。1.2違約索賠的受理1.2.1違約方收到索賠通知后，應(yīng)在7日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。1.2.2違約方對(duì)索賠事項(xiàng)無(wú)異議的，應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)支付違約金。1.3違約索賠的審查1.3.1合同雙方對(duì)索賠事項(xiàng)有異議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.3.2審查過(guò)程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文本、工程圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.違約金的計(jì)算與支付2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。2.1.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。2.2違約金的支付方式2.2.1違約金應(yīng)以人民幣支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.2.2支付前，違約方應(yīng)出具支付憑證。2.3違約金的支付期限2.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。2.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，應(yīng)按日支付違約金總額的千分之五作為滯納金。3.違約索賠的證據(jù)要求3.1證據(jù)的種類(lèi)3.1.1違約事實(shí)的證據(jù)，如施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更文件等。3.1.2損失證據(jù)，如工程量清單、發(fā)票、賠償協(xié)議等。3.2證據(jù)的收集與保存3.2.1合同雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)收集和保存與違約索賠相關(guān)的證據(jù)。3.2.2證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得偽造、篡改或毀滅。3.3證據(jù)的效力3.3.1證據(jù)的效力由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。3.3.2合同雙方對(duì)證據(jù)效力有異議的，可申請(qǐng)鑒定或重新核實(shí)。4.違約索賠的處理程序4.1索賠通知4.1.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向違約方發(fā)出書(shū)面索賠通知。4.1.2索賠通知應(yīng)明確違約事實(shí)、索賠金額及請(qǐng)求處理方式。4.2索賠答辯4.2.1違約方應(yīng)在收到索賠通知后7日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面答辯。4.2.2答辯書(shū)應(yīng)包括對(duì)違約事實(shí)的陳述、對(duì)索賠金額的異議及處理建議。4.3索賠調(diào)解4.3.1合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可自愿選擇調(diào)解。4.3.2調(diào)解應(yīng)在雙方同意的情況下進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。5.違約金的減免條件5.1不可抗力5.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。5.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約5.2.1違約方因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r。5.2.2索賠金額應(yīng)包括因?qū)Ψ竭`約造成的直接損失和違約金。5.3因不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致違約5.3.1因不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任。5.3.2不可預(yù)見(jiàn)因素是指合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的因素。8.違約金的適用范圍8.1主體違約8.1.1施工方未按合同約定完成工程任務(wù)的。8.1.2設(shè)計(jì)方未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件的。8.1.3監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的。8.2客體違約8.2.1工程質(zhì)量不符合合同約定的。8.2.2工程進(jìn)度不符合合同約定的。8.2.3工程造價(jià)超支的。8.3違約行為8.3.1違約方未按時(shí)支付工程款的。8.3.2違約方未按時(shí)提供工程資料的。8.3.3違約方未按時(shí)參加工程驗(yàn)收的。9.違約金的計(jì)算方法9.1按比例計(jì)算9.1.1違約金的計(jì)算比例根據(jù)違約程度確定，具體比例在合同中約定。9.1.2比例計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。9.2按實(shí)際損失計(jì)算9.2.1實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。9.2.2實(shí)際損失計(jì)算公式：實(shí)際損失=直接損失+間接損失。9.3按約定計(jì)算9.3.1合同雙方可根據(jù)具體情況約定違約金的計(jì)算方式。10.違約金的調(diào)整機(jī)制10.1上漲調(diào)整10.1.1因物價(jià)上漲等原因?qū)е逻`約金不足以彌補(bǔ)損失的，可按物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。10.1.2調(diào)整公式：調(diào)整后違約金=原違約金×調(diào)整系數(shù)。10.2下降調(diào)整10.2.1因物價(jià)下跌等原因?qū)е逻`約金過(guò)高的，可按物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。10.2.2調(diào)整公式：調(diào)整后違約金=原違約金×調(diào)整系數(shù)。10.3其他調(diào)整10.3.1因不可抗力等因素導(dǎo)致違約金無(wú)法按原約定計(jì)算的，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。11.違約金的支付期限與方式11.1支付期限11.1.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.1.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，應(yīng)按日支付違約金總額的千分之五作為滯納金。11.2支付方式11.2.1違約金應(yīng)以人民幣支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。11.2.2支付前，違約方應(yīng)出具支付憑證。11.3支付憑證11.3.1支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。11.3.2收款方應(yīng)在收到支付憑證后3日內(nèi)出具收據(jù)。12.違約金的利息計(jì)算12.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.1.1違約金逾期未支付的，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。12.1.2利息計(jì)算公式：利息=違約金×利率×逾期天數(shù)。12.2利息計(jì)算期限12.2.1利息計(jì)算期限自違約金逾期之日起至實(shí)際支付之日止。12.3利息支付方式12.3.1利息應(yīng)與違約金一并支付。13.違約金的稅務(wù)處理13.1稅收政策13.1.1違約金按照國(guó)家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.1.2稅收政策由稅務(wù)機(jī)關(guān)解釋和執(zhí)行。13.2稅收申報(bào)13.2.1違約方應(yīng)在支付違約金的同時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.3稅收繳納13.3.1違約金及相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按時(shí)足額繳納。14.違約金的生效與終止14.1生效條件14.1.1違約方發(fā)生違約行為，且守約方已提出書(shū)面違約索賠通知。14.1.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金。14.2生效期限14.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起至違約金實(shí)際支付之日止。14.3終止條件14.3.1違約金全部支付完畢。14.3.2合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1當(dāng)合同雙方在違約索賠、違約金支付等方面發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，可引入第三方介入。15.2第三方介入可包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.3第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)決定是否接受介入申請(qǐng)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)和意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的介入費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同雙方遭受損失的。17.3.2第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方提供的資料和證據(jù)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或仲裁。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。18.3第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，提出建議或決定，合同雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料和證據(jù)。19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的請(qǐng)求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。19.3.3第三方的介入結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中約定。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：20.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.3合同雙方應(yīng)在第三方介入前，明確約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1合同雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決期間，第三方介入結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的資料和證據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.第三方的退出機(jī)制23.1當(dāng)合同雙方達(dá)成和解或第三方介入任務(wù)完成后，第三方應(yīng)退出介入。23.2第三方退出介入后，應(yīng)向合同雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同文本應(yīng)包括所有合同條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.施工記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。6.發(fā)票詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法，并由合同雙方簽字確認(rèn)。7.賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：賠償協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、賠償方式、賠償期限等。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于變更通知、延期通知、停工通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定完成工程任務(wù)的。違約方未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件的。違約方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的。工程質(zhì)量不符合合同約定的。工程進(jìn)度不符合合同約定的。工程造價(jià)超支的。違約方未按時(shí)支付工程款的。違約方未按時(shí)提供工程資料的。違約方未按時(shí)參加工程驗(yàn)收的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)工程等。違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。違約方的違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：違約方未按合同約定完成工程任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)工程的責(zé)任。違約方提供的工程設(shè)計(jì)文件存在重大缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定。違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，并重新提供符合要求的工程設(shè)計(jì)文件。違約方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工方停工。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)工程的責(zé)任。全文完。2024版建筑工程合同違約索賠與違約金支付方式合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)第三章合同標(biāo)的3.1工程概況3.2工程范圍3.3工程質(zhì)量要求第四章違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約責(zé)任免除第五章違約索賠5.1索賠主體5.2索賠程序5.3索賠時(shí)效第六章違約金支付方式6.1違約金計(jì)算方法6.2違約金支付期限6.3違約金支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：合同履行進(jìn)度表第十二章合同履行12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)12.3合同履行期限第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1合同保密14.2合同解除后的爭(zhēng)議處理14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]第二章合同主體2.1甲方信息[甲方名稱(chēng)][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息[乙方名稱(chēng)][乙方地址][乙方聯(lián)系方式]2.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第三章合同標(biāo)的3.1工程概況[工程名稱(chēng)][工程地點(diǎn)][工程規(guī)模][工程類(lèi)型]3.2工程范圍[詳細(xì)列出工程包含的范圍]3.3工程質(zhì)量要求[詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]第四章違約責(zé)任4.1違約行為定義[列舉各種違約行為]4.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]4.3違約責(zé)任免除[列出免責(zé)條款]第五章違約索賠5.1索賠主體[規(guī)定可以提出索賠的主體]5.2索賠程序[詳細(xì)說(shuō)明索賠的具體程序]5.3索賠時(shí)效[規(guī)定索賠時(shí)效的具體要求]第六章違約金支付方式6.1違約金計(jì)算方法[規(guī)定違約金的計(jì)算方法]6.2違約金支付期限[規(guī)定違約金支付的具體期限]6.3違約金支付方式[規(guī)定違約金支付的具體方式]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定或說(shuō)明爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[規(guī)定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第八章合同解除8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]8.2合同解除程序[詳細(xì)說(shuō)明合同解除的具體程序]8.3合同解除后果[規(guī)定合同解除后的具體后果]第九章合同變更9.1合同變更條件[列出合同變更需要滿(mǎn)足的條件]9.2合同變更程序[詳細(xì)說(shuō)明合同變更的具體程序]9.3合同變更效力[規(guī)定合同變更后的法律效力]第十章合同終止10.1合同終止條件[列舉合同終止的具體條件]10.2合同終止程序[詳細(xì)說(shuō)明合同終止的具體程序]10.3合同終止后果[規(guī)定合同終止后的具體后果]第十一章合同附件11.1附件一：工程圖紙[附件一的具體內(nèi)容描述]11.2附件二：工程量清單[附件二的具體內(nèi)容描述]11.3附件三：合同履行進(jìn)度表[附件三的具體內(nèi)容描述]第十二章合同履行12.1甲方義務(wù)[詳細(xì)列出甲方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)]12.2乙方義務(wù)[詳細(xì)列出乙方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)]12.3合同履行期限[規(guī)定合同履行的具體期限]第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件[規(guī)定合同生效所需滿(mǎn)足的條件]13.2合同終止條件[規(guī)定合同終止所需滿(mǎn)足的條件]13.3合同終止后的處理[詳細(xì)說(shuō)明合同終止后的處理措施]第十四章其他14.1合同保密[規(guī)定合同雙方的保密義務(wù)]14.2合同解除后的爭(zhēng)議處理[規(guī)定合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式]14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理[規(guī)定合同解除后債權(quán)債務(wù)的處理方式]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體決策進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，以保障項(xiàng)目的整體利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度報(bào)告審查等。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.3甲方資金支付控制條款：甲方對(duì)資金的支付有控制權(quán)，乙方在完成特定階段的工程后，甲方根據(jù)審核結(jié)果支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：本條款確保甲方在資金支付上的控制權(quán)，以避免乙方未按合同要求完成工程而導(dǎo)致的資金損失。1.4甲方變更通知義務(wù)條款：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或調(diào)整，應(yīng)在變更前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行配合。說(shuō)明：本條款要求甲方在變更前通知乙方，以便乙方能夠及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，避免因變更導(dǎo)致的延誤。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)施工管理?xiàng)l款：乙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理，包括但不限于人員調(diào)配、施工進(jìn)度控制等。說(shuō)明：本條款確保乙方在施工過(guò)程中的主導(dǎo)地位，以發(fā)揮乙方在施工管理方面的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。2.2乙方施工質(zhì)量控制條款：乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，以保證工程交付后的使用效果。2.3乙方施工進(jìn)度保障條款：乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度按合同約定執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求乙方保證施工進(jìn)度，以避免因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的額外損失。2.4乙方材料采購(gòu)權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇符合合同要求的材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和驗(yàn)收。說(shuō)明：本條款賦予乙方在材料采購(gòu)方面的自主權(quán)，以保障材料的質(zhì)量和供應(yīng)。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)，以保障合同執(zhí)行的公正性。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：本條款規(guī)定了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的中介服務(wù)中斷。3.3第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中定期提交報(bào)告，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本條款要求第三方中介定期提交報(bào)告，以便雙方及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解。說(shuō)明：本條款規(guī)定了爭(zhēng)議解決的程序，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：合同履行進(jìn)度表4.附件四：第三方中介職責(zé)說(shuō)明書(shū)5.附件五：第三方中介費(fèi)用分配協(xié)議6.附件六：第三方中介報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未能按時(shí)完成。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介驗(yàn)收，乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更通知。認(rèn)定：甲方未在變更前通知乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。5.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行材料采購(gòu)。認(rèn)定：乙方采購(gòu)的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違約金：指合同中規(guī)定的，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)支付給另一方的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方對(duì)合同條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，提供獨(dú)立監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)解服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的付款期限和催告程序，確保甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：設(shè)定合理的進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度，必要時(shí)采取加班或調(diào)整人員等措施。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或更換材料。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)通過(guò)第三方中介進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工合同2.工程監(jiān)理合同3.工程設(shè)計(jì)合同4.工程總承包合同5.工程分包合同全文完。2024版建筑工程合同違約索賠與違約金支付方式合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（工程發(fā)包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（工程承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或雖履行但未達(dá)到合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)。2.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失，要求對(duì)方給予賠償?shù)男袨椤?.違約金：指合同一方違約后，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.建筑工程：指按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，利用建筑材料、設(shè)備進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物的建造活動(dòng)。2.發(fā)包方：指委托他人進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的單位或個(gè)人。3.承包方：指接受委托，承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行工程管理。3.對(duì)乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改要求。4.對(duì)乙方提供的工程資料、報(bào)告進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工。2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以解決。4.按時(shí)提交工程資料、報(bào)告，確保其真實(shí)、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：工程項(xiàng)目的施工地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，分階段、分批次完成工程項(xiàng)目的施工。2.甲方按照合同約定，分階段、分批次支付工程款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與工程項(xiàng)目的驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的工程期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。2.合同解除后，因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方工程款項(xiàng)。2.甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：1.工程開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.工程每完成一個(gè)階段，乙方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程款的____%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為竣工付款。4.工程保修期滿(mǎn)后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為保修金。7.4支付條款：1.甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。2.乙方在收到工程款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程項(xiàng)目的施工，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的工程資料、報(bào)告不真實(shí)、不完整，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為：違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同文本及相關(guān)附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致施工無(wú)法繼續(xù)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特殊工程項(xiàng)目。2.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方支付款項(xiàng)的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)通報(bào)對(duì)方有關(guān)工程項(xiàng)目的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代了先前所有關(guān)于該標(biāo)的的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（工程發(fā)包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（工程承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同主體信息表2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.工程項(xiàng)目施工圖紙4.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表5.工程項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.工程項(xiàng)目變更記錄7.工程項(xiàng)目付款申請(qǐng)及支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。違反合同約定的工程管理要求。未按規(guī)定提出整改要求。乙方違約：未按時(shí)完成工程項(xiàng)目的施工。工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范。提供的工程資料、報(bào)告不真實(shí)、不完整。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違約行為，均需提供相關(guān)證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或雖履行但未達(dá)到