2024版房屋抵押借款合同范本（含家庭農(nóng)場房產(chǎn)抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含家庭農(nóng)場房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策規(guī)定1.3相關行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1合同雙方2.2房屋抵押物2.3借款本金2.4借款利率2.5還款期限2.6逾期利率2.7利息計算方式2.8其他相關術語3.房屋抵押物信息3.1房屋所有權證書3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋評估價值4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款使用期限5.借款利息及還款方式5.1借款利率5.2利息計算方式5.3還款方式5.4還款計劃6.抵押物價值及保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險6.3保險責任范圍7.抵押登記與解除7.1抵押登記7.2抵押解除8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同適用法律14.6合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同同時遵循《家庭農(nóng)場房產(chǎn)抵押管理辦法》等相關地方政策規(guī)定。1.3本合同參照《房屋抵押貸款業(yè)務操作規(guī)范》等相關行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1合同雙方2.1.1甲方（借款人）為：[甲方全稱]2.1.2乙方（貸款人）為：[乙方全稱]2.2房屋抵押物2.2.1抵押房屋位于：[抵押房屋坐落地址]2.2.2抵押房屋所有權證書編號：[抵押房屋所有權證書編號]2.2.3抵押房屋面積為：[抵押房屋面積]2.2.4抵押房屋用途為：[抵押房屋用途]2.3借款本金2.3.1本合同借款本金為人民幣：[借款本金金額]元整。2.4借款利率2.4.1借款利率為年利率：[借款利率]%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.5還款期限2.5.1借款期限為：[借款期限]年。2.6逾期利率2.6.1逾期利率為年利率：[逾期利率]%，高于借款利率。2.7利息計算方式2.7.1利息按月計收，每月還款日支付當月利息。2.8其他相關術語2.8.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。第三條房屋抵押物信息3.1房屋所有權證書3.1.1甲方保證提供的房屋所有權證書真實有效。3.2房屋坐落地址3.2.1抵押房屋坐落地址為：[抵押房屋坐落地址]。3.3房屋面積3.3.1抵押房屋面積為：[抵押房屋面積]平方米。3.4房屋用途3.4.1抵押房屋用途為：[抵押房屋用途]。3.5房屋評估價值3.5.1抵押房屋評估價值為：[抵押房屋評估價值]元。第四條借款金額及用途4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣：[借款金額]元整。4.2借款用途4.2.1借款用途為：[借款用途]。4.3借款使用期限4.3.1借款使用期限為：[借款使用期限]。第五條借款利息及還款方式5.1借款利率5.1.1借款利率為年利率：[借款利率]%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2利息計算方式5.2.1利息按月計收，每月還款日支付當月利息。5.3還款方式5.3.1還款方式為：[還款方式]。5.4還款計劃5.4.1還款計劃詳見附件一。第六條抵押物價值及保險6.1抵押物價值評估6.1.1抵押物價值評估為：[抵押物評估價值]元。6.2抵押物保險6.2.1甲方應在本合同簽訂后：[保險生效日期]內(nèi)向保險公司辦理抵押物保險。6.3保險責任范圍6.3.1保險責任范圍包括：[保險責任范圍]。第七條抵押登記與解除7.1抵押登記7.1.1甲方應在：[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押解除7.2.1本合同履行完畢后，乙方應在：[抵押解除期限]內(nèi)辦理抵押登記解除手續(xù)。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方享有按照合同約定使用借款的權利。8.1.2甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還借款的權利。8.1.3甲方享有在合同約定的條件下，提前償還全部或部分借款的權利。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定，及時、足額償還借款本息。8.2.2甲方應保證抵押房屋的真實性、合法性和有效性。8.2.3甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方享有按照合同約定提供借款的權利。9.1.2乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息的權利。9.1.3乙方享有在甲方違約時，依法行使抵押權以保障債權實現(xiàn)的權利。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定，及時、足額發(fā)放借款。9.2.2乙方應按照合同約定，提供必要的貸款服務。9.2.3乙方應依法對抵押房屋進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按照合同約定償還借款本息的；10.1.2甲方未按照合同約定提供真實、合法、有效的抵押物的；10.1.3甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)的；10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為：[違約金金額]元。10.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為：[違約金金額]元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為：[爭議解決機構名稱]。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)甲方未按照合同約定使用借款；b)甲方未按照合同約定償還借款本息；c)甲方提供的抵押物價值明顯下降，足以影響乙方債權安全的。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：借款合同、抵押登記申請書、抵押物評估報告等。14.2通知送達方式14.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為：[甲方地址]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式：[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋權14.5.1本合同的解釋權歸：[合同解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職責的自然人、法人或其他組織。a)中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、貸款中介等；b)評估機構：如房屋評估機構、資產(chǎn)評估機構等；c)法律服務機構：如律師事務所、法律顧問等；d)其他專業(yè)服務機構：如審計機構、咨詢機構等。2.第三方職責與權利a)協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關手續(xù)；b)對抵押物進行評估；c)提供法律咨詢、合同審核等服務；d)進行審計、咨詢等工作。2.2第三方的權利：a)收取甲乙雙方約定的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方、其他第三方之間不存在隸屬關系或權益糾紛。3.2第三方與其他各方的權利義務劃分如下：a)第三方與甲乙雙方：第三方根據(jù)合同約定履行職責，甲乙雙方應配合第三方的相關工作；b)第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系，各自獨立承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下承擔的責任，不得超過其接受服務或履行職責時的合理范圍。4.2第三方的責任限額如下：a)第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用；b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任；c)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。5.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的必要性：甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并說明介入的原因；b)第三方介入的方式：甲乙雙方應約定第三方介入的具體方式，如委托、合作等；c)第三方介入的費用：甲乙雙方應約定第三方介入的服務費用，包括但不限于咨詢費、評估費等；d)第三方介入的期限：甲乙雙方應約定第三方介入的期限，包括介入開始和結束的時間；e)第三方介入的成果：甲乙雙方應約定第三方介入的成果，如評估報告、法律意見書等。a)甲方應保證抵押房屋的真實性、合法性和有效性，并及時向第三方提供相關資料；b)乙方應確保借款用途的合規(guī)性，并按照合同約定提供借款；c)第三方應嚴格按照合同約定履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；d)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的借款關系。2.抵押登記申請書詳細要求：包括抵押人、抵押權人、抵押物信息、抵押登記申請日期等。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必備文件。3.抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物名稱、地址、評估價值、評估日期等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款提供依據(jù)。4.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件。說明：證明抵押房屋的所有權歸屬。5.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的清晰復印件。說明：證明甲方身份。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件。說明：證明乙方合法經(jīng)營。7.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同合法性進行審核。說明：確保合同符合法律法規(guī)要求。8.還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期等。說明：明確還款時間和金額。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構等。說明：明確爭議解決途徑。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括其他相關文件。說明：確保合同履行過程中所有必要文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定償還借款本息責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若甲方逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金。1.2甲方未按合同約定使用借款責任認定：甲方應停止使用借款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將借款用于非法用途，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定提供借款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按期放款，應支付違約金及賠償甲方損失。2.2乙方未按合同約定辦理抵押登記責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押登記，應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，應賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含家庭農(nóng)場房產(chǎn)抵押）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義條款2.2解釋條款3.當事人信息3.1借款人信息3.2借款人代表3.3抵押權人信息3.4抵押權人代表4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途限制6.借款利率與還款方式6.1借款利率6.2還款方式7.抵押物信息7.1抵押物概述7.2抵押物權利狀況7.3抵押物價值評估8.抵押登記與保險8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押物保險9.借款發(fā)放與使用9.1借款發(fā)放條件9.2借款使用監(jiān)督10.還款計劃與違約責任10.1還款計劃10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并在中華人民共和國境內(nèi)履行。2.定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“借款人”指向抵押權人借款的一方；“抵押權人”指接受借款人抵押的房產(chǎn)作為擔保的一方；“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)；“借款金額”指借款人從抵押權人處獲得的借款總額；“借款期限”指借款人應向抵押權人償還借款的時間范圍；“違約責任”指借款人未按合同約定履行義務時應承擔的法律責任。2.2解釋條款本合同的解釋應遵循文義解釋原則，如有歧義，應由抵押權人與借款人協(xié)商解決。3.當事人信息3.1借款人信息借款人全稱：________________________借款人住所地：________________________借款人法定代表人：____________________3.2借款人代表借款人代表全稱：____________________借款人代表住所地：____________________借款人代表聯(lián)系電話：____________________3.3抵押權人信息抵押權人全稱：____________________抵押權人住所地：____________________抵押權人法定代表人：____________________3.4抵押權人代表抵押權人代表全稱：____________________抵押權人代表住所地：____________________抵押權人代表聯(lián)系電話：____________________4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額：人民幣_________元整。4.2借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.借款用途5.1借款用途概述借款人使用借款的用途為：________________________。5.2借款用途限制借款人僅可使用借款用于約定的借款用途，不得挪作他用。6.借款利率與還款方式6.1借款利率借款利率：按年利率_________%%計算。6.2還款方式還款方式：分期償還，具體還款計劃如下：________________________。7.抵押物信息7.1抵押物概述抵押物為借款人擁有的位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________________________。7.2抵押物權利狀況抵押物權利清晰，無任何爭議，未設定任何抵押權、質(zhì)權等權利負擔。7.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣_________元整。8.抵押登記與保險8.1抵押登記手續(xù)借款人應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助抵押權人辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人有權要求借款人提供必要的協(xié)助和文件。8.2抵押物保險借款人應在借款期間對抵押物投?；馂?、盜竊等保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，并將抵押權人列為第一受益人。9.借款發(fā)放與使用9.1借款發(fā)放條件借款發(fā)放前，抵押權人有權要求借款人提供借款用途證明及相關的合法文件。9.2借款使用監(jiān)督借款人應按約定的用途使用借款，抵押權人有權對借款使用情況進行監(jiān)督。10.還款計劃與違約責任10.1還款計劃借款人應按照約定的還款計劃按時還款，具體還款計劃如下：（1）_________年_________月_________日還款_________元；（2）_________年_________月_________日還款_________元；（3）_________年_________月_________日還款_________元；……10.2違約責任借款人如未按約定還款，應向抵押權人支付_____%的違約金，并承擔因違約行為導致的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律程序，包括但不限于證據(jù)交換、法庭審理等。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按約定償還借款；（3）抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大權利瑕疵；（4）雙方約定的其他解除條件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款及利息；（2）抵押權人行使抵押權；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補充條款。14.2附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權人以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的1.中介服務：協(xié)助借款人與抵押權人達成交易；2.評估服務：對抵押物進行價值評估；3.法律服務：提供法律咨詢和文件起草；4.會計服務：提供財務咨詢和審計。15.3第三方選擇與授權15.3.1借款人和抵押權人有權選擇第三方，并有權決定是否接受第三方的服務。15.3.2如借款人或抵押權人選擇第三方，應書面授權第三方代表其履行合同相關義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方的責任限于其直接過失或故意行為導致的損失，且不超過其提供的服務的合理費用。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致的服務中斷；2.借款人或抵押權人未按約定提供必要的信息或文件；3.借款人或抵押權人未履行其合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系為服務提供關系，借款人應向第三方支付約定的服務費用。17.2第三方與抵押權人的關系第三方與抵押權人的關系為服務提供關系，抵押權人應向第三方支付約定的服務費用。17.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（除借款人和抵押權人外）的關系為獨立第三方，不承擔合同當事人的責任。18.第三方介入的額外條款1.第三方的資質(zhì)證明；2.第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準；3.第三方的保密義務；4.第三方的違約責任。19.第三方介入的額外說明1.第三方介入的必要性；2.第三方介入的具體流程；3.第三方介入的風險評估；4.第三方介入后的合同變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人有效身份證件的原件及復印件。說明：附件一用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物所有權證明文件詳細要求：提供抵押物房產(chǎn)證的原件及復印件。說明：附件二用于證明抵押物屬于借款人所有。3.附件三：借款用途證明文件詳細要求：提供借款用途的相關合同、發(fā)票、證明等文件。說明：附件三用于證明借款用途的合法性和合規(guī)性。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：附件四用于確定抵押物的價值。5.附件五：抵押登記證明文件詳細要求：提供抵押登記證明文件的原件及復印件。說明：附件五用于證明抵押登記手續(xù)已辦理。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件及復印件。說明：附件六用于明確第三方提供服務的范圍、費用等。7.附件七：還款計劃表詳細要求：提供借款人制定的還款計劃表。說明：附件七用于明確借款人的還款時間和金額。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件及復印件。說明：附件八用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定標準：借款人應支付按逾期天數(shù)計算的逾期利息，并承擔因逾期還款導致的全部損失。示例說明：若借款人逾期還款30天，則應支付按日萬分之五計算的逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責任認定標準：借款人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿闹苯咏?jīng)濟損失。示例說明：若借款人將借款用于非約定的用途，導致抵押權人遭受經(jīng)濟損失，借款人應賠償經(jīng)濟損失。3.違約行為：抵押權人未按約定辦理抵押登記。責任認定標準：抵押權人應承擔因未辦理抵押登記導致的損失。示例說明：若抵押權人未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，導致抵押權無法實現(xiàn)，抵押權人應承擔因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方應承擔因其服務質(zhì)量問題導致的損失。示例說明：若第三方提供的服務不符合約定標準，導致借款人或抵押權人遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含家庭農(nóng)場房產(chǎn)抵押）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1借款人信息2.2借貸機構信息2.3抵押人信息2.4抵押權人信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及支付方式4.借款用途5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權屬證明6.抵押物評估6.1評估機構6.2評估結果7.抵押物保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險金額8.借款發(fā)放及還款方式8.1借款發(fā)放8.2還款方式8.3還款計劃9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管費用10.抵押權實現(xiàn)及抵押物處置10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益分配11.違約責任11.1借款人違約責任11.2借貸機構違約責任11.3抵押人違約責任11.4抵押權人違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與借貸機構之間就房屋抵押借款事宜所訂立的合同，包括但不限于家庭農(nóng)場房產(chǎn)抵押。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：（借款人名稱）借款人住所地：（借款人地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.2借貸機構信息借貸機構全稱：（借貸機構名稱）借貸機構住所地：（借貸機構地址）借貸機構法定代表人：（借貸機構法定代表人姓名）2.3抵押人信息抵押人全稱：（抵押人名稱）抵押人住所地：（抵押人地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）2.4抵押權人信息抵押權人全稱：（抵押權人名稱）抵押權人住所地：（抵押權人地址）抵押權人法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款本金金額為：（借款金額，單位：人民幣元）3.2借款期限借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共計（借款期限，單位：年、月、日）。3.3利率及支付方式借款利率為年利率（利率數(shù)值），按月計息，每月（還款日）支付利息。4.借款用途借款人承諾將所借款項用于（借款用途說明）。5.抵押物描述5.1抵押物基本情況抵押物為位于（抵押物地址）的房屋，房屋所有權證號為：（房屋所有權證號）。5.2抵押物權屬證明抵押人已向借款人及借貸機構提供有效的房屋所有權證及其他相關權屬證明文件。6.抵押物評估6.1評估機構抵押物評估由（評估機構名稱）進行。6.2評估結果抵押物評估價值為：（評估價值，單位：人民幣元）。7.抵押物保險7.1保險種類抵押物保險為財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2保險期限抵押物保險期限自（保險起始日期）起至（保險到期日期）止，與借款期限一致。7.3保險金額抵押物保險金額為抵押物評估價值的全額，即（保險金額，單位：人民幣元）。8.借款發(fā)放及還款方式8.1借款發(fā)放借款人應在合同簽訂后（借款發(fā)放期限，單位：個工作日）內(nèi)，按照借貸機構的要求辦理借款發(fā)放手續(xù)。8.2還款方式借款人應按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月的（還款日，單位：日）。8.3還款計劃借款人應制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并提交借貸機構審核。9.抵押物保管9.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。9.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。10.抵押權實現(xiàn)及抵押物處置10.1抵押權實現(xiàn)條件在借款人未按合同約定履行還款義務的情況下，借貸機構有權要求實現(xiàn)抵押權。10.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。11.違約責任11.1借款人違約責任借款人如未按合同約定履行還款義務，應向借貸機構支付違約金，違約金按借款本金每日萬分之五計算。11.2借貸機構違約責任借貸機構如未按合同約定提供借款或處置抵押物，應向借款人支付違約金，違約金按借款本金每日萬分之五計算。11.3抵押人違約責任抵押人如未按合同約定提供抵押物或妨礙抵押物處置，應向借貸機構支付違約金，違約金按抵押物評估價值每日萬分之五計算。11.4抵押權人違約責任抵押權人如未按合同約定行使抵押權或處置抵押物，應向抵押人支付違約金，違約金按抵押物評估價值每日萬分之五計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為（合同生效日期，單位：年、月、日）。13.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物權屬證明；（3）抵押物評估報告；（4）保險單；（5）其他相關文件。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，借款人、借貸機構、抵押人各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同具有同等法律效力，各方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、評估、咨詢或其他輔助作用而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務機構：如評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.2咨詢機構：如市場調(diào)研機構、技術咨詢機構等。2.3中介機構：如房產(chǎn)中介、擔保中介等。3.第三方介入的批準3.2第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務或咨詢不當造成的損失；4.1.2第三方在合同履行過程中的故意或重大過失行為；4.1.3第三方在合同履行過程中的疏忽或遺漏行為。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出引入第三方，并書面告知對方。5.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。5.3第三方介入后，應遵守合同約定，履行相應的義務。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方承擔相應的責任，但不妨礙甲方和乙方根據(jù)合同約定相互承擔責任。6.2第三方在合同履行過程中，應確保其提供的服務或咨詢符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。6.3甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有連帶責任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入