2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.資金監(jiān)管3.1資金來源及用途3.2資金撥付流程3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4資金監(jiān)管方式3.5資金監(jiān)管報(bào)告4.社區(qū)服務(wù)4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用4.4社區(qū)服務(wù)實(shí)施時(shí)間4.5社區(qū)服務(wù)質(zhì)量評估5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行變更7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案12.2附件二：社區(qū)服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所指的甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為資金監(jiān)管服務(wù)提供商。1.1.2甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備相關(guān)資金監(jiān)管服務(wù)資質(zhì)。1.2術(shù)語定義1.2.1“資金”指項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的資金投入。1.2.2“社區(qū)服務(wù)”指為項(xiàng)目居民提供的生活服務(wù)、物業(yè)管理等。1.2.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指由雙方共同認(rèn)可的具備監(jiān)管資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同所指項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度2.5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照甲方提供的開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行。第三條資金監(jiān)管3.1資金來源及用途3.1.1資金來源包括甲方自籌資金、銀行貸款、預(yù)售收入等。3.1.2資金用途包括土地購置、建設(shè)成本、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2資金撥付流程3.2.1甲方應(yīng)按照資金監(jiān)管方案，將資金撥付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。3.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按約定用途使用。3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3.1本合同指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行。3.4資金監(jiān)管方式3.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)采用定期審計(jì)、現(xiàn)場檢查等方式對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.5資金監(jiān)管報(bào)告3.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)每月向雙方提交資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度等。第四條社區(qū)服務(wù)4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理、綠化維護(hù)、安保服務(wù)等。4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用4.3.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。4.4社區(qū)服務(wù)實(shí)施時(shí)間4.4.1社區(qū)服務(wù)自項(xiàng)目交付使用之日起開始實(shí)施。4.5社區(qū)服務(wù)質(zhì)量評估4.5.1乙方應(yīng)定期對社區(qū)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告評估結(jié)果。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資金監(jiān)管和社區(qū)服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的資金監(jiān)管和社區(qū)服務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同履行6.1合同履行期限6.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。6.3合同履行方式6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.4合同履行變更6.4.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同所指的保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)足額支付資金或未按約定提供社區(qū)服務(wù)。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供資金監(jiān)管或社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同解除程序8.2.1一方違約時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案12.1.1詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)等。12.2附件二：社區(qū)服務(wù)方案12.2.1詳細(xì)規(guī)定社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于土地使用證、建設(shè)許可證等。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市。13.3簽署雙方代表13.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十四條合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需符合合同約定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同的解釋11.1本合同條款如有歧義，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十二條本合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資金監(jiān)管方案詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、資金使用情況報(bào)告等。要求：方案應(yīng)包含資金監(jiān)管的具體措施、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、監(jiān)管報(bào)告格式等。2.附件二：社區(qū)服務(wù)方案詳細(xì)規(guī)定社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)提供時(shí)間等。要求：方案應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量評估方法、費(fèi)用結(jié)算方式等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等證明文件。4.附件四：不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.附件七：第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況報(bào)告，包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付資金。甲方未按約定提供社區(qū)服務(wù)。乙方未按約定提供資金監(jiān)管。乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)質(zhì)量。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額支付資金，應(yīng)按照逾期付款的利息計(jì)算違約金。甲方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方未按約定提供資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付資金，應(yīng)按照每日萬分之五的利率支付違約金。乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致居民生活不便，應(yīng)賠償居民損失人民幣元。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲方損失人民幣元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管責(zé)任4.社區(qū)服務(wù)4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證5.合作方責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.2服務(wù)提供方責(zé)任5.3合作方權(quán)利6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃9.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：資金監(jiān)管方案10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方。1.1.3“服務(wù)提供方”指在本合同中承擔(dān)社區(qū)服務(wù)責(zé)任的一方。1.1.4“資金監(jiān)管”指對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合法、合規(guī)。1.1.5“社區(qū)服務(wù)”指為項(xiàng)目居民提供的各類服務(wù)。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照本合同的具體內(nèi)容和上下文進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意相對方的原則進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.1.4項(xiàng)目類型：________2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2.2提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：________2.3.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：________第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為________。3.2資金監(jiān)管方式3.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管。3.2.2資金使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1開發(fā)商需將項(xiàng)目資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.3.2資金使用需經(jīng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核。3.4資金監(jiān)管責(zé)任3.4.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的資金使用情況。3.4.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)按照合同約定使用資金。第四條社區(qū)服務(wù)4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1.1保安服務(wù)4.1.2清潔服務(wù)4.1.3物業(yè)管理服務(wù)4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。4.2.2清潔服務(wù)：每日兩次小區(qū)清潔，保持環(huán)境整潔。4.2.3物業(yè)管理服務(wù)：提供一站式服務(wù)，滿足居民需求。4.3社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1服務(wù)提供方應(yīng)確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。4.3.2開發(fā)商有權(quán)對社區(qū)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條合作方責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.1.2保證項(xiàng)目資金的安全、合規(guī)使用。5.2服務(wù)提供方責(zé)任5.2.1按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)。5.2.2確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。5.3合作方權(quán)利5.3.1開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)和資金使用情況。5.3.2服務(wù)提供方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的支持。第六條合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同終止條件6.2.1合同到期。6.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。8.2.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為________。第九條合同附件9.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃9.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金來源和使用計(jì)劃。9.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議9.2.1附件二應(yīng)明確社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。9.3附件三：資金監(jiān)管方案9.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體措施、監(jiān)管流程及責(zé)任劃分。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址10.3.1開發(fā)商的送達(dá)地址為：________10.3.2服務(wù)提供方的送達(dá)地址為：________第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同變更與解除的效力12.3.1合同變更或解除后，原合同中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。第十三條合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋原則13.2.1本合同條款的解釋應(yīng)按照合同條款的文義、上下文及合同目的進(jìn)行。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與簽署14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同項(xiàng)下的部分或全部工作，以協(xié)助合同的有效履行。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。3.2.2對其工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或第三方介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的約定。4.3.2第三方的能力和信譽(yù)。4.3.3合同項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其工作范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方在合同約定范圍內(nèi)的工作成果歸甲乙雙方所有。5.1.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方退出需提前____天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。第七條第三方爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的爭議解決、違約責(zé)任等，仍適用本合同的相關(guān)條款。8.2本合同未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第九條附件9.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金來源、使用計(jì)劃、預(yù)期收益等。說明：項(xiàng)目投資計(jì)劃是項(xiàng)目資金監(jiān)管的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。說明：社區(qū)服務(wù)協(xié)議是保障項(xiàng)目居民權(quán)益的重要文件，需詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：資金監(jiān)管方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體措施、監(jiān)管流程、責(zé)任劃分、資金使用審批程序等。說明：資金監(jiān)管方案是確保項(xiàng)目資金安全、合規(guī)使用的關(guān)鍵，需確保監(jiān)管措施的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、變更與退出機(jī)制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同履行的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決機(jī)制的公正性和效率。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要工具，需確保信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。1.3甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息。1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約金額：根據(jù)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失確定。2.1.2違約期限：根據(jù)違約行為持續(xù)的時(shí)間確定。2.1.3違約次數(shù)：根據(jù)違約行為的次數(shù)確定。2.1.4違約性質(zhì)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致施工方停工，施工方要求賠償停工損失。3.2第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期進(jìn)行下一步工作，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.項(xiàng)目資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管原則2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3資金監(jiān)管流程2.4資金使用范圍2.5資金監(jiān)管措施3.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目分類3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)提供方3.4服務(wù)時(shí)間安排4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2資金監(jiān)管費(fèi)用4.3支付方式及期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1項(xiàng)目方權(quán)利5.2服務(wù)提供方權(quán)利5.3項(xiàng)目方義務(wù)5.4服務(wù)提供方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：資金監(jiān)管細(xì)則10.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細(xì)10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除與終止后的處理12.1資金清算12.2服務(wù)移交12.3合同解除后的其他事宜13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱“合同”是指本合同書及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等構(gòu)成的整體文件。1.2合同目的本合同的目的是明確項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提升社區(qū)服務(wù)水平。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條項(xiàng)目資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管原則資金監(jiān)管應(yīng)遵循公開、透明、安全、高效的原則，確保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?。2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)由項(xiàng)目方指定，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。2.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程包括資金申請、審批、撥付、使用、結(jié)算、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.4資金使用范圍資金使用范圍包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等。2.5資金監(jiān)管措施資金監(jiān)管措施包括但不限于設(shè)立專戶、定期審計(jì)、監(jiān)督報(bào)告、信息披露等。第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目分類社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目分為基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)、特色服務(wù)等三大類。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3服務(wù)提供方服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，經(jīng)項(xiàng)目方審核通過后方可提供服務(wù)。3.4服務(wù)時(shí)間安排服務(wù)時(shí)間安排應(yīng)滿足社區(qū)居民的需求，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由項(xiàng)目方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式及期限支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為服務(wù)完成后次月15日前。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1項(xiàng)目方權(quán)利項(xiàng)目方有權(quán)要求服務(wù)提供方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)對服務(wù)提供方進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2服務(wù)提供方權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)要求項(xiàng)目方按照合同約定支付費(fèi)用，有權(quán)對項(xiàng)目方進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3項(xiàng)目方義務(wù)項(xiàng)目方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，配合服務(wù)提供方提供必要的條件，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.4服務(wù)提供方義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序違約處理程序包括違約方提出違約處理意見、雙方協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管細(xì)則附件一詳細(xì)規(guī)定了資金監(jiān)管的具體流程、措施和責(zé)任。11.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細(xì)附件二列明了社區(qū)服務(wù)的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十二條合同變更12.1變更條件合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1資金清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金清算，確保各方權(quán)益。13.2服務(wù)移交服務(wù)提供方應(yīng)將已提供的服務(wù)移交給項(xiàng)目方或其他指定機(jī)構(gòu)。13.3合同解除后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資料歸檔、保密協(xié)議解除等。第十四條其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方負(fù)責(zé)，保證服務(wù)安全、合規(guī)；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的資源和支持；（2）甲方對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的費(fèi)用；（2）乙方對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承