2024版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)三方合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)三方合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名3.2轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式4.承租方信息4.1承租方姓名4.2承租方身份證號(hào)碼4.3聯(lián)系方式5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)期限5.3中介服務(wù)費(fèi)用6.合同履行6.1房屋交付6.2費(fèi)用支付6.3合同變更7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：________（姓名）乙方：________（姓名）丙方：________（中介公司名稱）1.3合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障丙方的中介服務(wù)權(quán)益，確保房屋的順利轉(zhuǎn)租。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋面積房屋面積為________平方米。2.3房屋類型房屋類型為________（如：公寓、別墅等）。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名甲方姓名：________。3.2轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：________。3.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________。4.承租方信息4.1承租方姓名乙方姓名：________。4.2承租方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：________。4.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：________。5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)包括但不限于：尋找合適的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。5.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.3中介服務(wù)費(fèi)用丙方中介服務(wù)費(fèi)用為________元，甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.合同履行6.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。6.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)在入住前支付租金________元，租金支付方式為________（如：月付、季付等）。6.3合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。7.保證金7.1保證金金額乙方需支付保證金________元，用于保證房屋的正常使用和維護(hù)。7.2保證金退還乙方在合同期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在本合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.2若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1若丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________（如：仲裁委員會(huì)）。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2房屋或合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為________年________月________日。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同（見附頁）。13.2其他相關(guān)文件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房屋權(quán)屬證明附件四：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)活動(dòng)，但并非合同原始簽約方的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入方式3.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持。3.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定進(jìn)行明確。4.2.1第三方的責(zé)任范圍。4.2.2第三方責(zé)任的具體金額或計(jì)算方法。4.2.3第三方責(zé)任的上限。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1增加條款：5.1.1第三方介入的具體方式和原因。5.1.2第三方介入的時(shí)間范圍。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.2說明：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因和必要性，以及介入對(duì)合同履行的影響。5.2.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體方式和時(shí)間，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方責(zé)權(quán)利界定6.1責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。6.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2權(quán)利：6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.3利益：6.3.1第三方通過介入合同履行，可以提升其專業(yè)形象和信譽(yù)。6.3.2第三方可以通過介入合同履行，獲得業(yè)務(wù)拓展的機(jī)會(huì)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方的合同履行。7.3第三方與丙方的劃分：7.3.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.3.2第三方不得替代丙方的中介職責(zé)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同終止。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，如合同尚未履行完畢，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行剩余義務(wù)。9.2第三方介入結(jié)束后，如合同已履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。說明：此附件為房屋轉(zhuǎn)租的基礎(chǔ)合同，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及丙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方及丙方的身份信息，確保合同的合法有效性。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其新舊程度。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已收到。說明：作為保證金繳納的憑證，用于后續(xù)的退還。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。7.房屋檢查報(bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方進(jìn)行房屋檢查，并出具檢查報(bào)告。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若丙方未按約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)三方合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同生效2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)租方責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租方資格3.2房屋交付3.3房屋維護(hù)3.4房屋租賃期限3.5房屋租金3.6房屋租賃合同4.中介方責(zé)任4.1中介方資格4.2中介服務(wù)內(nèi)容4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.4中介服務(wù)期限4.5中介服務(wù)違約責(zé)任5.租賃方責(zé)任5.1租賃方資格5.2租賃方交付5.3租賃方使用5.4租賃方維護(hù)5.5租賃方租金支付5.6租賃方違約責(zé)任6.租金支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整6.5租金違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序7.4房屋驗(yàn)收責(zé)任8.房屋使用限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用規(guī)則8.3房屋使用禁止事項(xiàng)8.4房屋使用違約責(zé)任9.房屋維護(hù)責(zé)任9.1房屋維護(hù)范圍9.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋維護(hù)責(zé)任9.4房屋維護(hù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋轉(zhuǎn)租及中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的順利實(shí)施。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同雙方甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于：__________________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：__________________________2.5房屋用途房屋用途為：__________________________3.轉(zhuǎn)租方責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租方資格甲方保證其具有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。3.2房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付丙方使用。3.3房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4房屋租賃期限甲方同意將房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.5房屋租金房屋租金為每月人民幣_(tái)______元整，丙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.6房屋租賃合同甲方應(yīng)與丙方簽訂房屋租賃合同，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性。4.中介方責(zé)任4.1中介方資格乙方具備合法經(jīng)營資格，具備房屋租賃中介服務(wù)資質(zhì)。4.2中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的租賃方；（2）協(xié)助丙方了解房屋情況，協(xié)助其與甲方簽訂房屋租賃合同；（3）協(xié)助丙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（4）監(jiān)督房屋租賃合同的履行。4.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的_______%，丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。4.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自本合同生效之日起至房屋租賃合同終止之日止。4.5中介服務(wù)違約責(zé)任如乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃方責(zé)任5.1租賃方資格丙方保證其具備合法的租賃資格，能夠支付房屋租金。5.2租賃方交付丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.3租賃方使用丙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.4租賃方維護(hù)丙方應(yīng)在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。5.5租賃方租金支付丙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)支付房屋租金。5.6租賃方違約責(zé)任如丙方未能按照約定支付租金或違反房屋租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金支付6.1租金金額房屋租金為每月人民幣_(tái)______元整。6.2租金支付方式租金支付方式為：__________________________6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。6.4租金調(diào)整房屋租金在本合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5租金違約責(zé)任如丙方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付_______的違約金。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付丙方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔；（4）房屋附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┱＿\(yùn)行。8.3房屋驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.4房屋驗(yàn)收責(zé)任如房屋交付時(shí)存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間，丙方有權(quán)拒絕支付租金。9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍丙方僅可按照房屋租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割出租。9.2房屋使用規(guī)則（1）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞；（2）合理使用水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費(fèi)；（3）保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.3房屋使用禁止事項(xiàng)（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）飼養(yǎng)寵物；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。9.4房屋使用違約責(zé)任如丙方違反房屋使用規(guī)則或禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.房屋維護(hù)責(zé)任10.1房屋維護(hù)范圍房屋維護(hù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施和公共區(qū)域。10.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋租賃合同的約定。10.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，丙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。10.4房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）房屋租賃合同解除條件；（2）中介服務(wù)合同解除條件；（3）本合同解除條件。11.2合同終止條件（1）房屋租賃合同終止條件；（2）中介服務(wù)合同終止條件；（3）本合同終止條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.4合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型本合同約定的違約責(zé)任類型包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）房屋使用不當(dāng)；（3）房屋損壞；（4）合同解除或終止。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.4合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋租賃、中介服務(wù)或其他相關(guān)事宜中，由甲乙丙三方共同認(rèn)可并引入的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方引入經(jīng)三方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙丙三方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；（2）履行服務(wù)協(xié)議的義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲乙丙三方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（3）因第三方無法預(yù)見、避免或克服的情況導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，積極配合乙方的工作，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。19.3第三方與丙方第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，為其提供必要的協(xié)助，確保丙方能夠正常使用房屋。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。20.3第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，如需解除或終止合同，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄，有助于解決交付過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為中介服務(wù)關(guān)系的正式文件，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入服務(wù)關(guān)系的正式文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的正式文件，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：租賃方逾期支付租金______天，應(yīng)支付______的違約金。2.房屋使用不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方在使用房屋過程中，違反房屋使用規(guī)則或禁止事項(xiàng)，視為違約。示例：租賃方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：房屋在使用過程中發(fā)生損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。示例：房屋損壞系因丙方使用不當(dāng)造成，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.中介服務(wù)違約違約責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃合同簽訂，應(yīng)承擔(dān)______的違約金。5.第三方服務(wù)違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙丙三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除違約違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除過程中，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，違約方未按約定返還房屋，應(yīng)支付______的違約金。全文完。2024版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)三方合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)租保證金5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1出租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)5.3中介方義務(wù)6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用結(jié)算6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付地點(diǎn)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.轉(zhuǎn)租合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除條件11.4合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的住宅房屋轉(zhuǎn)租給承租方，由中介方提供中介服務(wù)的情況。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3中介方信息中介方名稱：（中介方全稱）中介方地址：（中介方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（中介方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途：住宅4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限：自年月日至年月日止。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：人民幣元。4.3轉(zhuǎn)租保證金：人民幣元，承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1出租方義務(wù)出租方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合中介方辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用和保證金，并配合中介方辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間的轉(zhuǎn)租事宜，提供相關(guān)服務(wù)。6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用結(jié)算6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：人民幣元，轉(zhuǎn)賬支付至中介方指定賬戶。6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起日內(nèi)。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付地點(diǎn)：中介方指定賬戶。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：自簽訂本合同之日起日內(nèi)。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。7.3房屋驗(yàn)收程序：（1）承租方應(yīng)在房屋交付前與出租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格的，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)整改，直至合格為止。8.轉(zhuǎn)租合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）出租方有下列情況之一，有權(quán)解除本合同：房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，無法繼續(xù)出租；房屋被依法查封、扣押；房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)出租。（2）承租方有下列情況之一，有權(quán)解除本合同：出租方未按約定提供房屋；出租方未按約定履行維修義務(wù)；房屋存在安全隱患。（3）中介方因故無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.3中介方違約責(zé)任中介方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議、相關(guān)文件等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署的具體地點(diǎn)）。12.3合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；合同解除。14.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方及中介方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供資金支持或擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)的其他第三方機(jī)構(gòu)；（4）因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保金額、服務(wù)性質(zhì)及合同履行中的具體風(fēng)險(xiǎn)因素綜合確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在合同中予以公示；（2）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以公示。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任限額；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的房屋或服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任限額；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)