2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.雙方身份2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.收購及投資條款4.1收購方式4.2投資金額4.3投資比例4.4收購價格4.5支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)歸屬6.合作管理6.1管理機構(gòu)6.2管理人員6.3管理職責6.4管理費用7.收益分配7.1收益計算7.2分配比例7.3分配方式7.4分配時間8.風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險分擔8.4風險應(yīng)對措施9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同期限11.1合同生效時間11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除生效14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4通知送達14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)甲方：指本合同中明確指定的房地產(chǎn)收購方。b)乙方：指本合同中明確指定的房地產(chǎn)投資方。c)房地產(chǎn)：指甲方擬收購的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。d)投資協(xié)議：指本合同及其附件，包括但不限于房地產(chǎn)項目的收購及投資相關(guān)條款。1.2定義a)收購：指甲方購買乙方所持有的房地產(chǎn)的全部或部分股權(quán)。b)投資：指甲方對房地產(chǎn)項目的資金投入。c)收購價格：指甲方購買乙方所持有的房地產(chǎn)股權(quán)的總金額。d)投資金額：指甲方投入房地產(chǎn)項目的資金總額。1.3解釋a)本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有上述定義的含義。2.雙方身份2.1甲方信息a)名稱：[甲方全稱]b)地址：[甲方詳細地址]c)法定代表人：[甲方法定代表人姓名]d)聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息a)名稱：[乙方全稱]b)地址：[乙方詳細地址]c)法定代表人：[乙方法定代表人姓名]d)聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目位置：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積及建筑面積]3.4項目用途：[項目主要用途及配套設(shè)施]4.收購及投資條款4.1收購方式：甲方通過購買乙方持有的[具體比例]的股權(quán)，實現(xiàn)對房地產(chǎn)項目的收購。4.2投資金額：甲方投入的總資金為人民幣[具體金額]元。4.3投資比例：甲方在項目中的投資比例為[具體比例]%。4.4收購價格：甲方購買乙方所持有的股權(quán)的總價格為人民幣[具體金額]元。4.5支付方式：甲方將以人民幣現(xiàn)金方式支付收購價格，支付時間為[具體日期]。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。5.3過戶費用：過戶費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.4產(chǎn)權(quán)歸屬：過戶完成后，房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.合作管理6.1管理機構(gòu)：雙方成立[具體名稱]管理委員會，負責房地產(chǎn)項目的日常管理。6.2管理人員：管理委員會由甲方和乙方各派[具體人數(shù)]名代表組成。6.3管理職責：管理委員會負責制定和實施房地產(chǎn)項目的經(jīng)營策略，監(jiān)督項目運營。6.4管理費用：管理費用由雙方按照投資比例分擔。7.收益分配7.1收益計算：房地產(chǎn)項目的收益按照實際收入扣除合理成本后的凈收益計算。7.2分配比例：甲方和乙方按照投資比例[具體比例]分配收益。7.3分配方式：收益分配采取現(xiàn)金支付方式，每年分配一次。7.4分配時間：收益分配時間為每年的[具體日期]。8.風險承擔8.1風險識別a)甲方和乙方應(yīng)共同識別房地產(chǎn)項目可能面臨的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、財務(wù)風險等。b)雙方應(yīng)定期評估風險，并制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。8.2風險評估a)雙方應(yīng)共同評估風險的可能性和影響程度。b)風險評估結(jié)果應(yīng)作為決策的依據(jù)。8.3風險分擔a)雙方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，合理分擔風險。b)風險分擔的具體比例應(yīng)在合同中明確。8.4風險應(yīng)對措施a)雙方應(yīng)采取有效措施降低風險。b)風險應(yīng)對措施應(yīng)包括但不限于保險、合同條款調(diào)整等。9.違約責任9.1違約行為a)任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。b)違約行為包括但不限于未按時支付款項、未履行管理職責、未遵守合同約定等。9.2違約責任a)違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償a)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。b)違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。9.4違約解除a)違約方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除本合同。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正的仲裁員。b)仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.3爭議解決程序a)爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交相關(guān)證據(jù)和陳述。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.4爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。b)爭議解決費用包括但不限于仲裁費、律師費等。11.合同期限11.1合同生效時間a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限a)本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽a)本合同期滿前[具體期限]，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.4合同終止a)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同變更12.1變更條件a)雙方可協(xié)商對本合同進行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方共同確認。b)變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更通知a)變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。b)變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前[具體期限]內(nèi)送達。12.4變更生效a)變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件a)雙方可協(xié)商解除本合同。b)合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。b)解除合同自通知送達對方之日起生效。13.3解除通知a)解除通知應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。b)解除通知應(yīng)在解除條件成就后[具體期限]內(nèi)送達。13.4解除生效a)解除合同自通知送達對方之日起生效。14.其他條款14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)a)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4通知送達a)通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。b)通知送達日期以郵戳為準，如無郵戳，則以實際送達日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任a)第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及可能產(chǎn)生的損失。15.2.2責任限額的約定a)第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額的上限和賠償范圍。b)第三方責任限額的約定應(yīng)公平合理，充分考慮到甲乙雙方的利益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請a)甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺)申請應(yīng)書面提出，并說明引入第三方的目的、職責及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意a)對方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。b)如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責和權(quán)限。17.第三方職責17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其職責。17.2第三方職責包括但不限于：a)提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務(wù)。b)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)事宜。c)對合同履行過程中的風險進行識別、評估和控制。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。b)第三方對甲方的責任僅限于其與甲方協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。b)第三方對乙方的責任僅限于其與乙方協(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對甲乙雙方的責任應(yīng)在本合同中明確約定。b)第三方對甲乙雙方的責任應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)第三方完成其職責或合同約定的服務(wù)期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序a)雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.3第三方介入的終止責任a)第三方在介入期間因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b)第三方責任限額按照本合同第15.2條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬。4.投資資金來源證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明投資資金的合法來源。5.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于記錄爭議解決的方式和機構(gòu)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的職責、權(quán)限和責任。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶已完成。10.收益分配憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明收益分配已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付收購價格。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付1000萬元，但至2024年1月15日仍未支付，則甲方應(yīng)支付10萬元違約金。違約行為二：乙方未按時支付投資款項。責任認定標準：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付1000萬元，但至2024年1月15日仍未支付，則乙方應(yīng)支付10萬元違約金。違約行為三：第三方未按時完成其職責。違約行為四：甲乙雙方未履行管理職責。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按合同約定進行項目管理，導(dǎo)致項目損失，則雙方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方的基本信息1.3合同目的與原則2.1技術(shù)園區(qū)概述2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)描述2.3投資標的范圍3.1收購價格3.2付款方式3.3付款期限4.1投資協(xié)議內(nèi)容4.2投資比例與權(quán)益分配4.3投資回報方式5.1合同生效條件5.2合同期限5.3合同解除與終止6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3合同變更與補充7.1財務(wù)報表與審計7.2財務(wù)信息保密7.3財務(wù)風險承擔8.1土地使用與規(guī)劃8.2建設(shè)工程管理8.3投資項目進度9.1法律法規(guī)遵守9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3環(huán)境保護與節(jié)能10.1合作關(guān)系維護10.2信息共享與溝通10.3合作成果分享11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同附件說明12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案與登記13.1合同解除與終止13.2合同解除條件13.3合同終止程序14.1合同爭議解決14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用分擔第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“本合同”指《2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議》；1.1.2“甲方”指購買房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資者；1.1.3“乙方”指擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)的出售方；1.1.4“房地產(chǎn)資產(chǎn)”指乙方擁有的位于技術(shù)園區(qū)的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益；1.1.5“投資”指甲方對乙方房地產(chǎn)資產(chǎn)的收購及投資行為；1.1.6“投資協(xié)議”指本合同及其附件；1.1.7“技術(shù)園區(qū)”指乙方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)所在的技術(shù)園區(qū)；1.1.8“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.2合同雙方的基本信息1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方法定代表人：_______1.2.4乙方名稱：_______1.2.5乙方地址：_______1.2.6乙方法定代表人：_______1.3合同目的與原則1.3.1本合同旨在明確甲方收購乙方房地產(chǎn)資產(chǎn)及投資的相關(guān)事宜；1.3.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；1.3.3本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策要求。2.1技術(shù)園區(qū)概述2.1.1技術(shù)園區(qū)位于_______，占地面積_______平方米；2.1.2技術(shù)園區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于：_______；2.1.3技術(shù)園區(qū)內(nèi)已入駐企業(yè)_______家，涉及行業(yè)_______。2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)描述2.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)包括但不限于：_______；2.2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件《房地產(chǎn)資產(chǎn)清單》；2.2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3投資標的范圍2.3.1投資標的范圍包括但不限于：_______；2.3.2投資標的的具體內(nèi)容詳見附件《投資標的清單》；2.3.3投資標的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1收購價格3.1.1甲方同意按照本合同約定的價格收購乙方房地產(chǎn)資產(chǎn)；3.1.2收購價格為人民幣_______元；3.1.3收購價格包含但不限于：_______。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付收購款項；3.2.2付款方式為：_______；3.2.3付款時間及金額詳見附件《付款計劃表》。3.3付款期限3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期收購款項；3.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾期收購款項；3.3.3逾期付款的，甲方應(yīng)按照_______的利率支付滯納金。4.1投資協(xié)議內(nèi)容4.1.1本合同包括但不限于：_______；4.1.2投資協(xié)議的具體內(nèi)容詳見附件《投資協(xié)議明細》；4.1.3投資協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2投資比例與權(quán)益分配4.2.1投資比例為：_______；4.2.2權(quán)益分配方式為：_______；4.2.3投資比例及權(quán)益分配的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3投資回報方式4.3.1投資回報方式為：_______；4.3.2投資回報的具體計算方法詳見附件《投資回報計算方法》；4.3.3投資回報的支付時間及金額詳見附件《投資回報支付計劃表》。5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.1.3本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2合同期限5.2.1本合同期限為_______年；5.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.3合同解除與終止5.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.1土地使用與規(guī)劃8.1.1乙方保證所出售的房地產(chǎn)資產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)，并符合國家土地使用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)；8.1.2甲方在使用房地產(chǎn)資產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家土地使用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；8.1.3雙方應(yīng)共同遵守技術(shù)園區(qū)的總體規(guī)劃，確保項目建設(shè)的合規(guī)性。8.2建設(shè)工程管理8.2.1乙方應(yīng)負責房地產(chǎn)資產(chǎn)的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進度和安全；8.2.2甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議；8.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供施工進度報告和相關(guān)資料。8.3投資項目進度8.3.1雙方應(yīng)共同制定投資項目進度計劃，并確保按計劃推進；8.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報項目進度，并對進度進行評估；8.3.3如遇特殊情況導(dǎo)致項目進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1法律法規(guī)遵守9.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)；9.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容；9.1.3如法律法規(guī)對合同履行產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；9.2.2雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，具體權(quán)益分配另行約定；9.2.3如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3環(huán)境保護與節(jié)能9.3.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護和節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)；9.3.2乙方在施工和運營過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響；9.3.3甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)保和節(jié)能的相關(guān)證明材料。10.1合作關(guān)系維護10.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展和存在問題；10.1.3雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對市場風險。10.2信息共享與溝通10.2.1雙方應(yīng)建立有效的信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞；10.2.2雙方應(yīng)指定專人負責信息溝通工作；10.2.3如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即溝通，共同應(yīng)對。10.3合作成果分享10.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，分享合作成果；10.3.2合作成果的分配方式，應(yīng)公平、合理；10.3.3如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單、投資標的清單、付款計劃表、投資協(xié)議明細、投資回報計算方法、投資回報支付計劃表等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件清單11.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單；11.2.2投資標的清單；11.2.3付款計劃表；11.2.4投資協(xié)議明細；11.2.5投資回報計算方法；11.2.6投資回報支付計劃表。11.3合同附件說明11.3.1本合同附件應(yīng)根據(jù)實際情況進行編制，并由雙方簽字蓋章；11.3.2合同附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1合同簽署12.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份；12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同備案與登記12.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)；12.3.2合同備案與登記手續(xù)的辦理，由雙方協(xié)商確定具體責任。13.1合同解除與終止13.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同解除條件13.2.1乙方未按時交付房地產(chǎn)資產(chǎn)；13.2.2甲方未按時支付收購款項；13.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，提前_______日通知對方解除或終止合同；13.3.2雙方應(yīng)共同簽署合同解除或終止協(xié)議；13.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.1合同爭議解決14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁；14.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。14.3爭議解決費用分擔14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；14.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔爭議解決費用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保、融資等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人；15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、擔保服務(wù)等。15.2第三方介入的引入程序15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；15.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)的選聘、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等；15.2.3雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見；15.3.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同標的額的_______%；15.4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；15.4.2.2第三方服務(wù)過程中可能存在的風險；15.4.2.3第三方服務(wù)的市場價格。15.5第三方責任的具體界定15.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因違反《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；15.5.2第三方責任的具體界定如下：15.5.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；15.5.2.2第三方提供的服務(wù)存在一般性失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)比例的賠償責任；15.5.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1甲方或乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；15.6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；15.6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向甲方或乙方報告；15.6.5第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；15.7.2第三方介入的費用，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定支付方式、支付時間及支付條件。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需變更《第三方服務(wù)協(xié)議》內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出；15.8.2《第三方服務(wù)協(xié)議》的變更，不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方在履行服務(wù)過程中，嚴重違反《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，甲方或乙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》；15.9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細要求：列明房地產(chǎn)資產(chǎn)的詳細信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)資產(chǎn)的狀況和權(quán)屬。2.投資標的清單詳細要求：列明投資標的的具體內(nèi)容，包括投資比例、權(quán)益分配、回報方式等。說明：該清單作為合同附件，用于明確投資標的的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款計劃表詳細要求：列明付款時間、金額、支付方式等。說明：該表格作為合同附件，用于明確付款的具體安排。4.投資協(xié)議明細詳細要求：詳細列明投資協(xié)議的具體內(nèi)容，包括投資比例、權(quán)益分配、回報方式、爭議解決等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確投資協(xié)議的具體條款。5.投資回報計算方法詳細要求：明確投資回報的計算公式、計算方法、計算周期等。說明：該方法作為合同附件，用于明確投資回報的計算依據(jù)。6.投資回報支付計劃表詳細要求：列明投資回報的支付時間、金額、支付方式等。說明：該表格作為合同附件，用于明確投資回報的支付安排。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)的選聘、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。8.合同備案與登記證明詳細要求：提供合同備案與登記的相關(guān)證明文件。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同已按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行備案與登記。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時交付房地產(chǎn)資產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，則應(yīng)向甲方支付相當于收購價格_______%的違約金。2.甲方未按時支付收購款項責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的付款日期前支付收購款項，則應(yīng)向乙方支付相當于收購價格_______%的違約金。3.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向受損失方支付_______%的賠償金。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時，因重大失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則應(yīng)向受損失方支付相當于損失金額_______%的賠償金。4.第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付_______%的賠償金。示例：若第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向受損失方支付相當于損失金額_______%的賠償金。5.雙方未按時召開會議或溝通責任認定：雙方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若雙方未在合同約定的會議或溝通時間內(nèi)召開會議或進行溝通，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤痤~_______%的違約金。全文完。2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.收購標的3.1標的概述3.2標的產(chǎn)權(quán)3.3標的地役權(quán)3.4標的債權(quán)4.收購價格4.1收購價格確定方式4.2付款方式4.3付款時間5.交割與過戶5.1交割條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.投資內(nèi)容6.1投資項目概述6.2投資資金投入方式6.3投資回報7.合作期限7.1合作期限起始時間7.2合作期限終止時間7.3合作期限延長8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的效力13.其他約定13.1合同補充13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“科技園區(qū)”指位于市的科技園區(qū)；（2）“房地產(chǎn)”指科技園區(qū)內(nèi)甲方擁有的全部或部分房產(chǎn)；（3）“投資”指乙方對甲方房地產(chǎn)的收購及后續(xù)投資活動；（4）“本合同”指2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)收購及投資協(xié)議。1.2解釋（1）本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本條解釋為準；（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方當事人2.1甲方（1）名稱：科技有限公司（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.2乙方（1）名稱：投資管理有限公司（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：3.收購標的3.1標的概述本合同所指的房地產(chǎn)為甲方位于科技園區(qū)內(nèi)擁有的全部或部分房產(chǎn)，包括但不限于辦公用房、廠房、倉庫等。3.2標的產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)確保標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.3標的地役權(quán)甲方應(yīng)確保標的房地產(chǎn)不存在任何地役權(quán)糾紛，不影響乙方的正常使用。3.4標的債權(quán)甲方應(yīng)確保標的房地產(chǎn)不存在任何債權(quán)糾紛，不影響乙方的正常使用。4.收購價格4.1收購價格確定方式本合同收購價格為人民幣萬元整，由雙方協(xié)商確定。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金；（2）甲方將標的房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付剩余的收購款項。4.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂本合同后個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。5.交割與過戶5.1交割條件（1）乙方支付定金；（2）標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。5.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)在收到證明文件后個工作日內(nèi)，辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由乙方承擔。6.投資內(nèi)容6.1投資項目概述乙方將投入人民幣萬元整用于標的房地產(chǎn)的改造、升級及運營。6.2投資資金投入方式乙方將投資資金以分期付款的方式投入，具體分期及金額由雙方協(xié)商確定。6.3投資回報（1）乙方投資回報包括但不限于標的房地產(chǎn)的租金收入、資產(chǎn)增值等；（2）投資回報的分配方式及比例由雙方協(xié)商確定。7.合作期限7.1合作期限起始時間本合同合作期限自雙方簽署之日起計算。7.2合作期限終止時間本合同合作期限為年。7.3合作期限延長如雙方同意，可協(xié)商延長合作期限，延長后的合作期限不得超過原合作期限的年。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；（2）本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在談判、簽約過程中產(chǎn)生的任何信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取一切必要措施防止保密信息的進一步泄露。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金或賠償損失；（2）逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）本合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人（1）甲方代表（簽字）：________________（2）乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；（2）評估機構(gòu)：對標的房地產(chǎn)的價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證等法律服務(wù)；（4）審計機構(gòu)：對甲乙雙方財務(wù)狀況進行審計；（5）其他與本合同履行有關(guān)的服務(wù)提供方。2.第三方責任2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，但不得低于因其行為造成實際損失的金額。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報酬、費用或其他補償。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)